地級城市發(fā)展“首店經(jīng)濟”的困境及出路

梁曉慧

摘 要：“首店”顧名思義是指第一家店，“首店經(jīng)濟”則是指首次開設(shè)門店推動的經(jīng)濟發(fā)展。首店經(jīng)濟創(chuàng)新了經(jīng)濟形態(tài)，在引領(lǐng)社會消費潮流中產(chǎn)生了積極影響，日益形成新的消費增長點。廣東省政府于2021年11月提出，結(jié)合城市群、都市圈發(fā)展規(guī)劃，構(gòu)建“1+1+6”消費中心城市格局，鼓勵發(fā)展首店首發(fā)經(jīng)濟。本文以佛山市禪城區(qū)為例，分析了地級城市發(fā)展“首店經(jīng)濟”的困境，即分布散亂，同質(zhì)化發(fā)展；標桿商業(yè)載體有待增強；一線高端品牌較為缺乏；政策體系有待整合完善等。重點從打好“綜合體+特色街區(qū)”組合拳；聚集資源開發(fā)“首店”項目的潛力；加強行業(yè)引導，引進高端商業(yè)項目；整合完善政策體系；優(yōu)化營商環(huán)境五個方面探討了出路，以期為地級城市發(fā)展“首店經(jīng)濟”提供參考。

關(guān)鍵詞：首店經(jīng)濟；佛山市禪城區(qū)；城市商業(yè)發(fā)展；消費升級

首店經(jīng)濟是一種近年來推行的經(jīng)濟形態(tài)，指的是一個區(qū)域利用自身的資源優(yōu)勢，吸引在行業(yè)內(nèi)具有代表性的品牌或新潮品牌在某一區(qū)域開設(shè)第一家店。近年來，“首店經(jīng)濟”帶動激發(fā)了消費新活力，第一家店品牌與區(qū)域優(yōu)勢相結(jié)合，促進了城市商業(yè)的發(fā)展。對消費者而言，首店經(jīng)濟具有較強的品牌度和知名度，多代表行業(yè)領(lǐng)域的先鋒或潮牌，時尚新穎的產(chǎn)品和服務，可以滿足消費者個性化和多樣化的需求，在引領(lǐng)時尚潮流中頗受消費者青睞。對商家而言，首店經(jīng)濟作為某個區(qū)域的首家門店，具有較強的聚集效應，不管是資源優(yōu)勢還是品牌優(yōu)勢，首家門店都有優(yōu)先首發(fā)的特權(quán)，尤其是在高端品牌首店建設(shè)方面，首店經(jīng)濟的興起賦能商家新的商機，對助力消費升級大有裨益。對地級城市發(fā)展而言，首店經(jīng)濟給當?shù)睾蛥^(qū)域帶來更多經(jīng)濟發(fā)展空間，城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級以此為契機，培育經(jīng)濟增長新動能，可以促進城市可持續(xù)發(fā)展。廣東省政府于2021年11月提出，結(jié)合城市群、都市圈發(fā)展規(guī)劃，構(gòu)建“1+1+6”消費中心城市格局，除廣州、深圳兩大城市定位發(fā)展為國際消費中心城市外，還支持珠海、佛山、東莞、汕頭、湛江、韶關(guān)建設(shè)區(qū)域消費中心城市，鼓勵發(fā)展首店首發(fā)經(jīng)濟，夜間經(jīng)濟等。首店經(jīng)濟正成為各大城市促提升城市商業(yè)活力，促進消費擴容提質(zhì)，助力實體經(jīng)濟發(fā)展的重要抓手。本文擬分析佛山市禪城區(qū)作為新一線城市的中心城區(qū)的基礎(chǔ)條件和發(fā)展首店經(jīng)濟現(xiàn)狀情況，借鑒國內(nèi)一線城市發(fā)展“首店經(jīng)濟”的做法和成效，進而從優(yōu)化營商環(huán)境，提升商圈載體，加強市場引導，產(chǎn)商融合互促發(fā)展等方面，為非省會城市發(fā)展首店經(jīng)濟促進中高端消費升級與城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供一些思考與建議。

一、首店經(jīng)濟效應分析

1.消費者角度

對消費者來說，首店經(jīng)濟可以促進中高端商業(yè)品牌消費，帶來時尚新穎的產(chǎn)品和服務，滿足消費者日益增長的個性化、品質(zhì)化需求。首店經(jīng)濟的核心內(nèi)容是高品質(zhì)、高質(zhì)量的連鎖品牌產(chǎn)品和服務；核心理念是創(chuàng)新服務方式，滿足獵奇體驗，核心目標是推動消費升級，產(chǎn)生聚客效應。首店往往帶來超出消費者認知的產(chǎn)品和服務，激發(fā)消費欲望，引領(lǐng)消費潮流。

2.商家角度

對商家來說，首店經(jīng)濟有利于品牌打開消費市場，提高品牌知名度和市場號召力。從品牌的角度，每一個新進駐城市背后都是一套系統(tǒng)的拓店計劃決策。要開拓空白的城市市場，需綜合考慮這里的人口容量、消費潛力，也要精確計算自己的供應鏈支撐和外部的競爭關(guān)系。受到品牌定位、產(chǎn)品特征、成長階段、門店網(wǎng)絡(luò)體系規(guī)模不同的影響，在不同級別的城市會有截然不同的新進駐品牌。一方面，首店入駐可以為品牌在不同城市拓展并分層次推廣下沉積累實戰(zhàn)經(jīng)驗；另一方面，打造品牌首店與產(chǎn)品服務的迭代升級相輔相成，可實現(xiàn)品牌的持續(xù)發(fā)展。

3.商業(yè)咨詢公司角度

對商業(yè)咨詢公司來說，首店經(jīng)濟數(shù)據(jù)的系統(tǒng)化統(tǒng)計分析，有利于為各大城市提供消費發(fā)展的新趨勢以及為品牌商家進行專業(yè)宣傳。自2018年起，贏商網(wǎng)、中商數(shù)據(jù)、新一線城市研究所等商業(yè)咨詢機構(gòu)或?qū)I(yè)媒體定期發(fā)布首店經(jīng)濟數(shù)據(jù)報告，多角度，多層次地對首店經(jīng)濟發(fā)展情況和未來趨勢進行研究。

4.城市發(fā)展角度

對于城市發(fā)展來說，引入首店不僅可以提升城市的時尚度、影響力和商業(yè)活力，還可給當?shù)睾蛥^(qū)域帶來更多的就業(yè)、稅收以及投資，推動城市不斷發(fā)展。

作為政府商業(yè)發(fā)展部門，應重點關(guān)注對區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展有引領(lǐng)拉動作用，能推動消費方式升級，促進商圈發(fā)展的首店。特別在后疫情時代，首店經(jīng)濟也將成為政府刺激消費升級需求，提升商圈人氣，促進商業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的重要途徑。

二、佛山市禪城區(qū)發(fā)展“首店經(jīng)濟”的優(yōu)勢

禪城區(qū)是廣東省佛山市中心城區(qū)，區(qū)域內(nèi)交通四通八達，經(jīng)濟、旅游、文化也較為發(fā)達，2022年，禪城區(qū)位經(jīng)濟發(fā)展取得了較好的成績，凸顯出禪城區(qū)在“首店經(jīng)濟”中的優(yōu)勢作用，其具體內(nèi)容如下：

1.綜合經(jīng)濟實力強

從禪城區(qū)的綜合經(jīng)濟來看，禪城區(qū)在佛山市經(jīng)濟發(fā)展中處于中心地位，據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2021年，佛山地區(qū)生產(chǎn)總值達到12157億元，全市第二產(chǎn)業(yè)占比超過60%。其中，禪城區(qū)實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值2148.90億元，比上年增長8.2%，以全市4%的土地面積貢獻了佛山18%的GDP。可見，禪城區(qū)的經(jīng)濟實力較強。不僅如此，禪城區(qū)還非常注重經(jīng)濟的綜合發(fā)展，經(jīng)濟發(fā)展中的二、三產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比為34.9：65.1，其中，第二產(chǎn)業(yè)以泛家居、新材料、高端裝備、電子信息、生物醫(yī)藥及大健康為支柱，打造了諸多專業(yè)鎮(zhèn)，如“中國建陶第一鎮(zhèn)”“中國針織名鎮(zhèn)”“中國童裝名鎮(zhèn)”等。

2.消費的潛力巨大

從禪城區(qū)的消費潛力來看，近年來，禪城區(qū)發(fā)展中的消費潛力巨大。2021年，禪城區(qū)第三產(chǎn)業(yè)以金融保險、批發(fā)零售為支柱，占GDP比重的65.1%，全年社會消費品零售總額814.47億元，同比增長7.9%，占全市比重的22.90%。全年全區(qū)居民人均可支配收入60511元，人均消費性支出41033元，禪城區(qū)的第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展較快，也是全市唯一三產(chǎn)比例超過60%的區(qū)，通過一系列數(shù)據(jù)顯示，禪城區(qū)在第三產(chǎn)業(yè)的帶動下，重點發(fā)展以數(shù)字經(jīng)濟、科創(chuàng)經(jīng)濟、金融經(jīng)濟帶動型經(jīng)濟，在帶動消費方面取得了顯著的成效。

3.禪城首店能級優(yōu)勢明顯

從禪城區(qū)的能級優(yōu)勢來看，禪城區(qū)的商業(yè)綜合體在佛山市各區(qū)當中占據(jù)的份額較大，數(shù)量雖然不是最多，但從發(fā)展能級和綜合體檔次上具有相當優(yōu)勢。2021年1月至2022年6月，佛山一共引進城市級別或以上首店148家，其中禪城有86家，占比58%。可見，一半以上的首店都將禪城作為打入佛山消費市場的首站，將禪城作為消費中心城市的新風標，例如一線化妝品牌CHANEL，樂高授權(quán)專賣店、網(wǎng)紅餐廳GAGA、M STAND、蔚來空間、深圳覔書店等。嶺南新天地、王府井紫薇港等集文化、美食、購物于一體，成為佛山市引進首店最多的商業(yè)綜合地標。

4.商業(yè)發(fā)展力雄厚

從禪城區(qū)的商業(yè)發(fā)展趨勢來看，多年來，禪城區(qū)在佛山市的商業(yè)發(fā)展中持續(xù)保持著領(lǐng)先地位，商業(yè)發(fā)展力雄厚也是禪城區(qū)發(fā)展“首店經(jīng)濟”的優(yōu)勢之一。在禪城區(qū)的商業(yè)發(fā)展過程中，一方面，良好的政策扶植環(huán)境，為禪城區(qū)高端商業(yè)項目的引進創(chuàng)造了有利條件，如2021年12月發(fā)布《佛山市禪城區(qū)“十四五”商業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，為禪城區(qū)商業(yè)發(fā)展進行了統(tǒng)籌規(guī)劃；總部經(jīng)濟政策于全市范圍內(nèi)首次提出“首店”扶持措施，均為禪城區(qū)發(fā)展“首店經(jīng)濟”創(chuàng)造了有利條件。另一方面，禪城區(qū)核心商圈整體實力較強，夜經(jīng)濟、美食集聚區(qū)、特色街區(qū)、茶飲店指數(shù)等均處于佛山市領(lǐng)先水平。

三、佛山市禪城區(qū)發(fā)展“首店經(jīng)濟”的困境

1.分布散亂，同質(zhì)化發(fā)展

禪城區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展受佛山市經(jīng)濟的影響較大，“首店經(jīng)濟”的發(fā)展也是如此，佛山商業(yè)發(fā)展困局使得禪城區(qū)商業(yè)發(fā)展受阻。佛山商業(yè)出名難做，所謂“難做”，主要是指商業(yè)中心分布不均，各區(qū)商業(yè)中心各自為政，較為散亂，難以發(fā)揮商業(yè)中心的合力，商業(yè)綜合體大量空置，同時，同質(zhì)化發(fā)展嚴重，各大商圈缺乏商業(yè)特色，業(yè)內(nèi)競爭中呈現(xiàn)同質(zhì)化發(fā)展趨勢，辨識度不高，集群式發(fā)展合力不足。以禪城區(qū)祖廟商圈的國瑞升平里為例，其雖然地處祖廟商圈核心地段，但商圈空置率居高不下，開店兩年后仍有大量的空鋪存在。

2.標桿商業(yè)載體有待增強

標桿商業(yè)載體對“首店經(jīng)濟”的發(fā)展至關(guān)重要，現(xiàn)如今，禪城區(qū)標桿商業(yè)載體不足，缺乏高端商業(yè)載體入局，知名有力的商業(yè)開發(fā)商較少，城市標桿區(qū)建設(shè)中標桿商業(yè)載體有待增強，使得禪城區(qū)“首店經(jīng)濟”的發(fā)展較為被動。2021年1月至2022年6月，佛山市全市共有11家購物中心開業(yè)，其中，南海區(qū)有5家，但是禪城1家都沒有，可見禪城區(qū)購物中心的引進乏力。

3.一線高端品牌較為缺乏

從禪城區(qū)的商業(yè)分布來看，禪城首店業(yè)態(tài)以餐飲、零售為主，現(xiàn)有的綜合體已形成了既定模式和規(guī)模，但是一線高端品牌較為缺乏，高端商業(yè)綜合體的引進仍然缺位，缺乏K11、太古匯、萬象城這類高端購物中心，商業(yè)服務業(yè)企業(yè)落戶仍是當前的困境所在。不僅如此，禪城市首店發(fā)展中現(xiàn)象級的網(wǎng)紅打卡體驗也較少，首店熱度體驗消費類項目產(chǎn)生的驅(qū)動力不足，也就難以激活“首店經(jīng)濟”中的消費力和購買力，制約著“首店經(jīng)濟”的發(fā)展。

4.政策體系有待整合完善

禪城區(qū)的營商環(huán)境受政策扶持的影響較大，雖然近年來出臺了一系列適宜“首店經(jīng)濟”發(fā)展的政策，目前禪城區(qū)針對首店經(jīng)濟的政策扶持，主要體現(xiàn)出臺的《佛山市禪城區(qū)連鎖經(jīng)營行業(yè)發(fā)展促進辦法（暫行）》，這一政策的出臺，主要針對禪城區(qū)連鎖營業(yè)行業(yè)發(fā)展進行了規(guī)范，鼓勵商業(yè)地產(chǎn)吸引知名品牌在禪城開設(shè)佛山首店，對推動禪城市首店經(jīng)濟起到了積極的政策引導作用，在一定程度上改善了營商環(huán)境，但相關(guān)政策的整合度不高，政策體系建設(shè)仍然需要完善，無論是對“首店經(jīng)濟”的政策引導還是資金扶持，都需要政府進一步予以優(yōu)化，以便持續(xù)促進禪城區(qū)“首店經(jīng)濟”的深入發(fā)展。

四、佛山市禪城區(qū)發(fā)展“首店經(jīng)濟”的出路

禪城區(qū)作為地級城市的中心城區(qū)，發(fā)展“首店經(jīng)濟”有其自身的優(yōu)勢特點，雖然在首店發(fā)展中仍存在一些困境，使得禪城區(qū)首店經(jīng)濟的發(fā)展面臨諸多挑戰(zhàn)，應充分發(fā)揮禪城區(qū)中心城區(qū)的商業(yè)、文化、服務業(yè)優(yōu)勢，抓住當前“首店經(jīng)濟”發(fā)展的機遇，探索打破禪城市“首店經(jīng)濟”困境的出路。

1.充分發(fā)揮中心城區(qū)商業(yè)服務輻射帶動作用

作為佛山嶺南廣府文化的原點和核心承載地，歷史上的“四大名鎮(zhèn)”、商業(yè)“四大聚”之一，禪城區(qū)歷來是工商業(yè)高度發(fā)達、要素資源高度集聚并輻射帶動佛山全域的中心區(qū)域。禪城區(qū)發(fā)展首店經(jīng)濟應充分發(fā)揮其打造佛山產(chǎn)業(yè)服務中心、嶺南廣府文化中心、區(qū)域消費中心、交通樞紐中心、城市會客中心的引領(lǐng)優(yōu)勢，提升優(yōu)秀產(chǎn)品品牌對禪城區(qū)城市能級和消費層次的認同和信心。

2.打好“綜合體+特色街區(qū)”組合拳

禪城區(qū)發(fā)展“首店經(jīng)濟”應打好“綜合體+特色街區(qū)”組合拳，“綜合體+特色街區(qū)”即將禪城區(qū)商業(yè)綜合體的發(fā)展與特色街區(qū)并驅(qū)，兼顧商業(yè)綜合體和特色街區(qū)的共同發(fā)展，從整體上做好對禪城區(qū)“首店經(jīng)濟”的統(tǒng)籌規(guī)劃，使商業(yè)綜合體中融入特色街區(qū)，打造商業(yè)氛圍的獨特優(yōu)勢，以商業(yè)綜合體帶動為特色街區(qū)的建設(shè)創(chuàng)造發(fā)展環(huán)境，以特色街區(qū)的建設(shè)呈現(xiàn)商業(yè)綜合體的亮點，打造差異化、品質(zhì)化、特色化的商業(yè)綜合體，提升禪城區(qū)商業(yè)綜合體的客流量，二者相輔相成，將促進禪城區(qū)“首店經(jīng)濟”發(fā)展。嶺南站+嶺南新天地，王府井紫薇港+佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園即是“綜合體+特色街區(qū)”的成功范例。如采取文、商、旅結(jié)合的方式，打造禪城市城市商業(yè)基因特點，滿足多元休閑消費需求，對禪城市商業(yè)新載體、新坐標的打造十分有益，實現(xiàn)文化旅游帶動地方經(jīng)濟的良性循環(huán)未來可期。

3.聚集資源開發(fā)“首店”載體的潛力

禪城區(qū)發(fā)展“首店經(jīng)濟”還應聚集資源開發(fā)“首店”項目的潛力，致力于打造標桿商業(yè)載體，以此為突破口為禪城“首店經(jīng)濟”發(fā)展提速。禪城區(qū)應做好對全區(qū)商業(yè)拓展空間的梳理，優(yōu)化禪城區(qū)商業(yè)資源配置。一方面要充分發(fā)揮核心商圈商業(yè)帶動作用，關(guān)注重點商業(yè)載體項目，打造核心商圈商業(yè)的“磁場”效應，將嶺南天地、綠地中心、王府井紫薇港等地標周邊的商業(yè)地塊做好盤活整備，做好商業(yè)載體儲備；另一方面對潛力商業(yè)地塊的商業(yè)承載力進行調(diào)研分析，結(jié)合廣湛高鐵新城樞紐片區(qū)、蓮升片區(qū)、環(huán)文華公園、石灣西等片區(qū)更新，在科學研判的基礎(chǔ)上加強包裝和推廣，力求最大化激活禪城區(qū)開發(fā)“首店”載體的潛力。

4.加強行業(yè)引導，引進高端商業(yè)項目

“首店經(jīng)濟”迭代升級過程中的行業(yè)引導必不可少，禪城區(qū)在加強行業(yè)引導、激發(fā)消費新動能的過程中，應積極引進高端商業(yè)項目，不斷創(chuàng)新經(jīng)營模式和產(chǎn)品服務，繁榮首店首發(fā)經(jīng)濟。在具體做法上，一是加大對研究一線城市首店發(fā)展的研究，尤其是對高端奢侈品牌的商業(yè)項目研究予以重點關(guān)注，分析其品牌布局策略，汲取高端奢侈品牌拓展下沉市場的品牌布局策略的有益經(jīng)驗，引進一批高端商業(yè)品牌門店，以高端商品項目的落地為目標，為禪城區(qū)城市發(fā)展注入強勁動能，做強做實“首店經(jīng)濟”；二是加強對禪城區(qū)“首店經(jīng)濟”的宣傳推廣。禪城區(qū)應加強對已建設(shè)的“首店經(jīng)濟”商業(yè)項目進行引導，發(fā)揮其行業(yè)引領(lǐng)作用，在宣傳推廣方面重點加強“首店”的宣傳引導，以聚集“首店”作為引入大型商業(yè)項目的重要指標，提升禪城區(qū)商業(yè)吸引力和輻射力，不斷引領(lǐng)本地中高端品牌消費，引發(fā)“鯰魚效應”，提振本地商業(yè)活力，提升本地商業(yè)檔次，著力打造全新高端消費新場景的商業(yè)地標項目。三是舉辦禪城商業(yè)招商拓展活動。禪城區(qū)發(fā)展“首店經(jīng)濟”中高端商業(yè)服務或咨詢機構(gòu)的參與不容小覷，在多方協(xié)同對“首店經(jīng)濟”引導下，結(jié)合禪城區(qū)投資環(huán)境全媒體推介，舉辦全球新品首發(fā)首秀首展活動，可以吸引高端商業(yè)服務業(yè)關(guān)注，順勢推動一批有實力的商業(yè)服務業(yè)企業(yè)落戶。

5.整合完善政策體系，優(yōu)化營商環(huán)境

禪城區(qū)發(fā)展“首店經(jīng)濟”還需要整合完善政策體系，通過梳理制訂“禪城首店重點招商計劃”，制定禪城區(qū)發(fā)展“首店經(jīng)濟”的專項措施，優(yōu)化營商環(huán)境，可以對禪城區(qū)“首店經(jīng)濟”發(fā)展起到事半功倍的作用。上海市“首店經(jīng)濟”活躍程度名列全國首位，禪城區(qū)“首店經(jīng)濟”的發(fā)展，在政策體系完善方面可以借鑒上海的做法，給予“首店經(jīng)濟”政策和資金支持。如編制《首發(fā)經(jīng)濟評價通則》系列標準，對符合標準的品牌首店、首發(fā)活動、品牌首展給予資金支持，使“首店經(jīng)濟”的責任主體明確，在禪城區(qū)發(fā)展首店有相應的制度和政策為依據(jù)，加大制度和政策創(chuàng)新供給，目標清晰地增添“首店經(jīng)濟”發(fā)展的城市活力。

五、結(jié)語

總之，首店經(jīng)濟迎來的爆發(fā)式增長有目共睹，禪城區(qū)發(fā)展“首店經(jīng)濟”任重道遠，應注重“首店經(jīng)濟”發(fā)展的長期性和綜合性，從禪城區(qū)的實際情況出發(fā)，立足禪城區(qū)發(fā)展的特色，提升城市商業(yè)魅力和消費活力，在創(chuàng)新發(fā)展禪城區(qū)經(jīng)濟中多元化思考“首店經(jīng)濟”的發(fā)展動態(tài)，多措并舉鼓勵首店建設(shè)多點開花、梯次跟進，盡快實現(xiàn)以品牌帶動區(qū)域發(fā)展，以“首店”繁榮城市商業(yè)，以“創(chuàng)新”突出消費魅力，營造禪城區(qū)“首店經(jīng)濟”良性循環(huán)發(fā)展的良好局面，進而推動禪城區(qū)經(jīng)濟的高質(zhì)量升級發(fā)展。

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