地級城市發展“首店經濟”的困境及出路

梁曉慧

摘 要：“首店”顧名思義是指第一家店，“首店經濟”則是指首次開設門店推動的經濟發展。首店經濟創新了經濟形態，在引領社會消費潮流中產生了積極影響，日益形成新的消費增長點。廣東省政府于2021年11月提出，結合城市群、都市圈發展規劃，構建“1+1+6”消費中心城市格局，鼓勵發展首店首發經濟。本文以佛山市禪城區為例，分析了地級城市發展“首店經濟”的困境，即分布散亂，同質化發展；標桿商業載體有待增強；一線高端品牌較為缺乏；政策體系有待整合完善等。重點從打好“綜合體+特色街區”組合拳；聚集資源開發“首店”項目的潛力；加強行業引導，引進高端商業項目；整合完善政策體系；優化營商環境五個方面探討了出路，以期為地級城市發展“首店經濟”提供參考。

關鍵詞：首店經濟；佛山市禪城區；城市商業發展；消費升級

首店經濟是一種近年來推行的經濟形態，指的是一個區域利用自身的資源優勢，吸引在行業內具有代表性的品牌或新潮品牌在某一區域開設第一家店。近年來，“首店經濟”帶動激發了消費新活力，第一家店品牌與區域優勢相結合，促進了城市商業的發展。對消費者而言，首店經濟具有較強的品牌度和知名度，多代表行業領域的先鋒或潮牌，時尚新穎的產品和服務，可以滿足消費者個性化和多樣化的需求，在引領時尚潮流中頗受消費者青睞。對商家而言，首店經濟作為某個區域的首家門店，具有較強的聚集效應，不管是資源優勢還是品牌優勢，首家門店都有優先首發的特權，尤其是在高端品牌首店建設方面，首店經濟的興起賦能商家新的商機，對助力消費升級大有裨益。對地級城市發展而言，首店經濟給當地和區域帶來更多經濟發展空間，城市產業轉型升級以此為契機，培育經濟增長新動能，可以促進城市可持續發展。廣東省政府于2021年11月提出，結合城市群、都市圈發展規劃，構建“1+1+6”消費中心城市格局，除廣州、深圳兩大城市定位發展為國際消費中心城市外，還支持珠海、佛山、東莞、汕頭、湛江、韶關建設區域消費中心城市，鼓勵發展首店首發經濟，夜間經濟等。首店經濟正成為各大城市促提升城市商業活力，促進消費擴容提質，助力實體經濟發展的重要抓手。本文擬分析佛山市禪城區作為新一線城市的中心城區的基礎條件和發展首店經濟現狀情況，借鑒國內一線城市發展“首店經濟”的做法和成效，進而從優化營商環境，提升商圈載體，加強市場引導，產商融合互促發展等方面，為非省會城市發展首店經濟促進中高端消費升級與城市產業發展提供一些思考與建議。

一、首店經濟效應分析

1.消費者角度

對消費者來說，首店經濟可以促進中高端商業品牌消費，帶來時尚新穎的產品和服務，滿足消費者日益增長的個性化、品質化需求。首店經濟的核心內容是高品質、高質量的連鎖品牌產品和服務；核心理念是創新服務方式，滿足獵奇體驗，核心目標是推動消費升級，產生聚客效應。首店往往帶來超出消費者認知的產品和服務，激發消費欲望，引領消費潮流。

2.商家角度

對商家來說，首店經濟有利于品牌打開消費市場，提高品牌知名度和市場號召力。從品牌的角度，每一個新進駐城市背后都是一套系統的拓店計劃決策。要開拓空白的城市市場，需綜合考慮這里的人口容量、消費潛力，也要精確計算自己的供應鏈支撐和外部的競爭關系。受到品牌定位、產品特征、成長階段、門店網絡體系規模不同的影響，在不同級別的城市會有截然不同的新進駐品牌。一方面，首店入駐可以為品牌在不同城市拓展并分層次推廣下沉積累實戰經驗；另一方面，打造品牌首店與產品服務的迭代升級相輔相成，可實現品牌的持續發展。

3.商業咨詢公司角度

對商業咨詢公司來說，首店經濟數據的系統化統計分析，有利于為各大城市提供消費發展的新趨勢以及為品牌商家進行專業宣傳。自2018年起，贏商網、中商數據、新一線城市研究所等商業咨詢機構或專業媒體定期發布首店經濟數據報告，多角度，多層次地對首店經濟發展情況和未來趨勢進行研究。

4.城市發展角度

對于城市發展來說，引入首店不僅可以提升城市的時尚度、影響力和商業活力，還可給當地和區域帶來更多的就業、稅收以及投資，推動城市不斷發展。

作為政府商業發展部門，應重點關注對區域經濟發展有引領拉動作用，能推動消費方式升級，促進商圈發展的首店。特別在后疫情時代，首店經濟也將成為政府刺激消費升級需求，提升商圈人氣，促進商業高質量發展的重要途徑。

二、佛山市禪城區發展“首店經濟”的優勢

禪城區是廣東省佛山市中心城區，區域內交通四通八達，經濟、旅游、文化也較為發達，2022年，禪城區位經濟發展取得了較好的成績，凸顯出禪城區在“首店經濟”中的優勢作用，其具體內容如下：

1.綜合經濟實力強

從禪城區的綜合經濟來看，禪城區在佛山市經濟發展中處于中心地位，據相關數據顯示，2021年，佛山地區生產總值達到12157億元，全市第二產業占比超過60%。其中，禪城區實現地區生產總值2148.90億元，比上年增長8.2%，以全市4%的土地面積貢獻了佛山18%的GDP?？梢?，禪城區的經濟實力較強。不僅如此，禪城區還非常注重經濟的綜合發展，經濟發展中的二、三產業結構比為34.9：65.1，其中，第二產業以泛家居、新材料、高端裝備、電子信息、生物醫藥及大健康為支柱，打造了諸多專業鎮，如“中國建陶第一鎮”“中國針織名鎮”“中國童裝名鎮”等。

2.消費的潛力巨大

從禪城區的消費潛力來看，近年來，禪城區發展中的消費潛力巨大。2021年，禪城區第三產業以金融保險、批發零售為支柱，占GDP比重的65.1%，全年社會消費品零售總額814.47億元，同比增長7.9%，占全市比重的22.90%。全年全區居民人均可支配收入60511元，人均消費性支出41033元，禪城區的第三產業發展較快，也是全市唯一三產比例超過60%的區，通過一系列數據顯示，禪城區在第三產業的帶動下，重點發展以數字經濟、科創經濟、金融經濟帶動型經濟，在帶動消費方面取得了顯著的成效。

3.禪城首店能級優勢明顯

從禪城區的能級優勢來看，禪城區的商業綜合體在佛山市各區當中占據的份額較大，數量雖然不是最多，但從發展能級和綜合體檔次上具有相當優勢。2021年1月至2022年6月，佛山一共引進城市級別或以上首店148家，其中禪城有86家，占比58%?？梢?，一半以上的首店都將禪城作為打入佛山消費市場的首站，將禪城作為消費中心城市的新風標，例如一線化妝品牌CHANEL，樂高授權專賣店、網紅餐廳GAGA、M STAND、蔚來空間、深圳覔書店等。嶺南新天地、王府井紫薇港等集文化、美食、購物于一體，成為佛山市引進首店最多的商業綜合地標。

4.商業發展力雄厚

從禪城區的商業發展趨勢來看，多年來，禪城區在佛山市的商業發展中持續保持著領先地位，商業發展力雄厚也是禪城區發展“首店經濟”的優勢之一。在禪城區的商業發展過程中，一方面，良好的政策扶植環境，為禪城區高端商業項目的引進創造了有利條件，如2021年12月發布《佛山市禪城區“十四五”商業發展規劃》，為禪城區商業發展進行了統籌規劃；總部經濟政策于全市范圍內首次提出“首店”扶持措施，均為禪城區發展“首店經濟”創造了有利條件。另一方面，禪城區核心商圈整體實力較強，夜經濟、美食集聚區、特色街區、茶飲店指數等均處于佛山市領先水平。

三、佛山市禪城區發展“首店經濟”的困境

1.分布散亂，同質化發展

禪城區經濟的發展受佛山市經濟的影響較大，“首店經濟”的發展也是如此，佛山商業發展困局使得禪城區商業發展受阻。佛山商業出名難做，所謂“難做”，主要是指商業中心分布不均，各區商業中心各自為政，較為散亂，難以發揮商業中心的合力，商業綜合體大量空置，同時，同質化發展嚴重，各大商圈缺乏商業特色，業內競爭中呈現同質化發展趨勢，辨識度不高，集群式發展合力不足。以禪城區祖廟商圈的國瑞升平里為例，其雖然地處祖廟商圈核心地段，但商圈空置率居高不下，開店兩年后仍有大量的空鋪存在。

2.標桿商業載體有待增強

標桿商業載體對“首店經濟”的發展至關重要，現如今，禪城區標桿商業載體不足，缺乏高端商業載體入局，知名有力的商業開發商較少，城市標桿區建設中標桿商業載體有待增強，使得禪城區“首店經濟”的發展較為被動。2021年1月至2022年6月，佛山市全市共有11家購物中心開業，其中，南海區有5家，但是禪城1家都沒有，可見禪城區購物中心的引進乏力。

3.一線高端品牌較為缺乏

從禪城區的商業分布來看，禪城首店業態以餐飲、零售為主，現有的綜合體已形成了既定模式和規模，但是一線高端品牌較為缺乏，高端商業綜合體的引進仍然缺位，缺乏K11、太古匯、萬象城這類高端購物中心，商業服務業企業落戶仍是當前的困境所在。不僅如此，禪城市首店發展中現象級的網紅打卡體驗也較少，首店熱度體驗消費類項目產生的驅動力不足，也就難以激活“首店經濟”中的消費力和購買力，制約著“首店經濟”的發展。

4.政策體系有待整合完善

禪城區的營商環境受政策扶持的影響較大，雖然近年來出臺了一系列適宜“首店經濟”發展的政策，目前禪城區針對首店經濟的政策扶持，主要體現出臺的《佛山市禪城區連鎖經營行業發展促進辦法（暫行）》，這一政策的出臺，主要針對禪城區連鎖營業行業發展進行了規范，鼓勵商業地產吸引知名品牌在禪城開設佛山首店，對推動禪城市首店經濟起到了積極的政策引導作用，在一定程度上改善了營商環境，但相關政策的整合度不高，政策體系建設仍然需要完善，無論是對“首店經濟”的政策引導還是資金扶持，都需要政府進一步予以優化，以便持續促進禪城區“首店經濟”的深入發展。

四、佛山市禪城區發展“首店經濟”的出路

禪城區作為地級城市的中心城區，發展“首店經濟”有其自身的優勢特點，雖然在首店發展中仍存在一些困境，使得禪城區首店經濟的發展面臨諸多挑戰，應充分發揮禪城區中心城區的商業、文化、服務業優勢，抓住當前“首店經濟”發展的機遇，探索打破禪城市“首店經濟”困境的出路。

1.充分發揮中心城區商業服務輻射帶動作用

作為佛山嶺南廣府文化的原點和核心承載地，歷史上的“四大名鎮”、商業“四大聚”之一，禪城區歷來是工商業高度發達、要素資源高度集聚并輻射帶動佛山全域的中心區域。禪城區發展首店經濟應充分發揮其打造佛山產業服務中心、嶺南廣府文化中心、區域消費中心、交通樞紐中心、城市會客中心的引領優勢，提升優秀產品品牌對禪城區城市能級和消費層次的認同和信心。

2.打好“綜合體+特色街區”組合拳

禪城區發展“首店經濟”應打好“綜合體+特色街區”組合拳，“綜合體+特色街區”即將禪城區商業綜合體的發展與特色街區并驅，兼顧商業綜合體和特色街區的共同發展，從整體上做好對禪城區“首店經濟”的統籌規劃，使商業綜合體中融入特色街區，打造商業氛圍的獨特優勢，以商業綜合體帶動為特色街區的建設創造發展環境，以特色街區的建設呈現商業綜合體的亮點，打造差異化、品質化、特色化的商業綜合體，提升禪城區商業綜合體的客流量，二者相輔相成，將促進禪城區“首店經濟”發展。嶺南站+嶺南新天地，王府井紫薇港+佛山創意產業園即是“綜合體+特色街區”的成功范例。如采取文、商、旅結合的方式，打造禪城市城市商業基因特點，滿足多元休閑消費需求，對禪城市商業新載體、新坐標的打造十分有益，實現文化旅游帶動地方經濟的良性循環未來可期。

3.聚集資源開發“首店”載體的潛力

禪城區發展“首店經濟”還應聚集資源開發“首店”項目的潛力，致力于打造標桿商業載體，以此為突破口為禪城“首店經濟”發展提速。禪城區應做好對全區商業拓展空間的梳理，優化禪城區商業資源配置。一方面要充分發揮核心商圈商業帶動作用，關注重點商業載體項目，打造核心商圈商業的“磁場”效應，將嶺南天地、綠地中心、王府井紫薇港等地標周邊的商業地塊做好盤活整備，做好商業載體儲備；另一方面對潛力商業地塊的商業承載力進行調研分析，結合廣湛高鐵新城樞紐片區、蓮升片區、環文華公園、石灣西等片區更新，在科學研判的基礎上加強包裝和推廣，力求最大化激活禪城區開發“首店”載體的潛力。

4.加強行業引導，引進高端商業項目

“首店經濟”迭代升級過程中的行業引導必不可少，禪城區在加強行業引導、激發消費新動能的過程中，應積極引進高端商業項目，不斷創新經營模式和產品服務，繁榮首店首發經濟。在具體做法上，一是加大對研究一線城市首店發展的研究，尤其是對高端奢侈品牌的商業項目研究予以重點關注，分析其品牌布局策略，汲取高端奢侈品牌拓展下沉市場的品牌布局策略的有益經驗，引進一批高端商業品牌門店，以高端商品項目的落地為目標，為禪城區城市發展注入強勁動能，做強做實“首店經濟”；二是加強對禪城區“首店經濟”的宣傳推廣。禪城區應加強對已建設的“首店經濟”商業項目進行引導，發揮其行業引領作用，在宣傳推廣方面重點加強“首店”的宣傳引導，以聚集“首店”作為引入大型商業項目的重要指標，提升禪城區商業吸引力和輻射力，不斷引領本地中高端品牌消費，引發“鯰魚效應”，提振本地商業活力，提升本地商業檔次，著力打造全新高端消費新場景的商業地標項目。三是舉辦禪城商業招商拓展活動。禪城區發展“首店經濟”中高端商業服務或咨詢機構的參與不容小覷，在多方協同對“首店經濟”引導下，結合禪城區投資環境全媒體推介，舉辦全球新品首發首秀首展活動，可以吸引高端商業服務業關注，順勢推動一批有實力的商業服務業企業落戶。

5.整合完善政策體系，優化營商環境

禪城區發展“首店經濟”還需要整合完善政策體系，通過梳理制訂“禪城首店重點招商計劃”，制定禪城區發展“首店經濟”的專項措施，優化營商環境，可以對禪城區“首店經濟”發展起到事半功倍的作用。上海市“首店經濟”活躍程度名列全國首位，禪城區“首店經濟”的發展，在政策體系完善方面可以借鑒上海的做法，給予“首店經濟”政策和資金支持。如編制《首發經濟評價通則》系列標準，對符合標準的品牌首店、首發活動、品牌首展給予資金支持，使“首店經濟”的責任主體明確，在禪城區發展首店有相應的制度和政策為依據，加大制度和政策創新供給，目標清晰地增添“首店經濟”發展的城市活力。

五、結語

總之，首店經濟迎來的爆發式增長有目共睹，禪城區發展“首店經濟”任重道遠，應注重“首店經濟”發展的長期性和綜合性，從禪城區的實際情況出發，立足禪城區發展的特色，提升城市商業魅力和消費活力，在創新發展禪城區經濟中多元化思考“首店經濟”的發展動態，多措并舉鼓勵首店建設多點開花、梯次跟進，盡快實現以品牌帶動區域發展，以“首店”繁榮城市商業，以“創新”突出消費魅力，營造禪城區“首店經濟”良性循環發展的良好局面，進而推動禪城區經濟的高質量升級發展。

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