居住區園林景觀養護管理對策

江合春

茂苑環境科技發展（上海）有限公司，上海 200442

0 引言

隨著人們對居住區環境的日益重視，居住區景觀建設開展得如火如荼，也取得了驕人的成績。然而，由于多種因素的綜合影響，居住區景觀后期養護暴露出許多問題，如景觀構筑物老化（見圖1）、水池或溪流變成臭水坑（溝）（見圖2）、道路坑坑洼洼、綠化植物雜亂無章等，極大地破壞了景觀形象，降低了景觀品質。加之居住區園林景觀養護具有維護頻次高、不確定因素多、管控時間長、苗木動態生長、專業要求高等特點，因此，需要制定一套合理的養護管理流程和辦法，以保障景觀養護工作順利開展。

圖1 親水平臺木板破損（作者自攝）

圖2 水池廢棄成污水池（作者自攝）

1 居住區景觀養護概述

居住區景觀養護，一般以地方出臺的園林植物養護標準為基礎，對當地土壤理化性狀、氣候條件、園林病蟲害發生規律及居住區物業養護要求等進行綜合考量。例如，上海市屬亞熱帶季風氣候，四季分明；土壤pH 值為弱堿性，透氣性差，易板結，對于喜酸性的花木生長極為不利。在當地進行綠化工程施工時，一般需要進行土壤改良。另外，上海市每年6—7 月會進入梅雨季節，高溫高濕，極易滋生多種病蟲害。因此，這一時期早預防、早發現、早治療是病蟲害防治的關鍵。對于上海市居住區，工作人員需要重點考慮上述因素采取園林景觀養護措施。

2 居住區園林景觀養護管理對策

2.1 養護管理團隊建設

在景觀養護管理中，建設養護管理團隊十分關鍵。首先，基于綠化養護單位與景觀管理公司簽訂的綠化施工及養護合同（其中，對養護標準及人員數量進行明確約定，即按上海市園林景觀日常養護五級標準，每5 000 m2配備1 名養護人員），一般景觀面積約4 萬m2的居住區將由一個技術帶班和8 名養護工進行日常養護管理，且景觀管理公司派專人每周進行巡查監督和技術指導。在夏季養護管理工作量較大時，約定綠化養護單位需要臨時加派人手，以保證養護管理質量。對于硬質景觀，約定施工方委派專業售后維修對接人員定期巡查、及時維修，主要約定定期保養要求。其次，帶班人員的工作能力對于綠化養護團隊十分重要。景觀管理公司一般采取筆試和面試相結合的方式對帶班人員的專業能力和管理水平進行測試，從而篩選出一個合格的帶班人員。最后，借助物業考勤系統，將綠化養護人員出勤情況納入考核，保證項目養護用工需求。

2.2 硬質景觀及設施維保

居住區常見硬質景觀養護問題有石材銹斑、花箱褪色、鐵藝掉漆、臺階沉降開裂、噴頭出水少或堵塞、燈具不亮等（見圖3）。針對上述問題，應根據施工合同對維保的標準（見表1）及相關要求，及時采取如表2所示的維保措施。

圖3 花箱褪色、鐵藝掉漆、水景噴頭堵塞（作者自攝）

2.3 綠化植物養護管理

植物養護不同于硬質景觀及設施維保，在養護工作落實到位的情況下，植物往往越養越好。好的綠化環境會帶給人們良好的體驗或休閑氛圍，也直接決定了小區的環境品質。對于居住區，大樹、花境、草坪是植物養護管控的重點對象，而日常水肥管理、病蟲害防治、防臺防汛防寒等是居住區植物養護管理的重中之重。

2.3.1 日常水肥管理。對于剛竣工的綠化工程，原則上每天需要進行一次日常澆水（雨天除外），待苗木成活后可視土壤干濕程度適當調整澆水頻次。對于綠化景觀，初期養護時一般早晚澆水2 次，10:00 前澆水一次，15:00 后澆水一次。如果居住區栽有許多樹苗，天氣炎熱時除了在樹冠上搭設遮陰網進行短期遮陰外，還需要對樹苗進行葉面噴霧，每日早晚各噴霧1次。

對于居住區的綠化景觀，主要遵循以下原則進行施肥管理。①每年秋季環施一次緩釋性有機肥，開花植物在花果期后撒施一次速效性復合肥，薄肥勤施；②施肥量為胸徑15 cm 以上的樹木按1 cm 的胸徑施250～500 g，反之施肥量減半；③施肥深度為氮肥淺施、磷鉀肥深施（吸收根分布層），小灌木淺施，深根性植物深施；④根據當地土壤pH 值及植物生長需求，合理選用不同類型肥料。例如，上海市土壤以堿性土壤為主，追肥以施用硫酸銨、氯化銨等生理酸性肥料為主［1］。另外，對于氮、磷、鉀、鈣、鐵、鋅等缺素癥植物，應對癥施肥。例如，紫鵑缺鐵時葉片發黃，可噴施0.1%～0.5%硫酸亞鐵溶液兩三次［2］。

2.3.2 病蟲害防治。病蟲害防治要抓住時機，重在預防。要先摸清防控區的植物種類、病蟲害類型及其盛發期，然后對癥下藥、提早預防。居住區園林景觀中需要重點防治的病蟲害種類及防治方法如表3 和表4所示［3］。

居住區園林景觀植保中的藥劑使用應遵循高效、低毒、廣譜、經濟的原則，且考慮病蟲害的抗藥性，輪換使用藥物。除了表3 和表4 推薦的國光品牌相關藥物外，也可選擇市場上相對經濟、高效的傳統防蟲藥物，如氧化樂果、吡蟲啉、辛硫磷等，以及廣譜性殺菌藥劑，如多菌靈、甲基托布津、代森鋅等［4］。噴灑藥劑時，注意藥劑濃度適當，噴灑均勻；特殊天氣（如高溫、大風、雨天）等盡量避免噴灑。對于突發性病蟲害，需要采取針對性防治措施，盡量在2 d內完成防治任務。

另外，需要特別注意防治介殼蟲重在若蟲孵化期用藥。此時蟲體蠟質層未形成，用藥量小、見效快。成蟲期防治則建議選擇內吸性和滲透性較強的藥劑，如蚧必治［5］。

表1 硬質景觀及設施維保標準

表2 居住區硬質景觀及設施維保措施

表3 主要蟲害及防治方法

2.3.3 防臺、防汛、防寒。每年夏季來臨之際，上海市經常會遭遇臺風和暴雨，大樹被吹倒、綠地積水現象較為嚴重。因此，臺風來臨前做好苗木支撐、汛期及時排澇非常重要。在冬季，針對一些熱帶的棕櫚科植物、怕凍的香泡和柑橘類植物需要加強防寒。第一，遵循“預防為主、安全第一”的原則，在臺風來臨前對喬木進行加固（拉鋼絲繩+支撐）和疏枝，尤其是對于南方熱帶植物和根系較淺的喬木需要做好防護；臺風過后，應對倒伏的樹木及時修枝并扶正。第二，暴雨來臨前，應提前成立搶險隊伍，提前對溝渠、窨井進行疏通，保證排水通暢；汛后對綠地積水嚴重處進行抽排，快速消除積水隱患。第三，做好入冬前保溫措施，如用草繩繞干或用保溫布包裹保暖，并在入冬前及時灌封凍水。對抗寒能力較差的樹木，應提前進行根莖培土、稻草包扎，甚至搭風障。在大雪天氣，注意及時去除植物上厚厚的積雪，避免壓傷枝條。

表4 主要病害及防治方法

圖4 蠐螬

圖5 紫薇絨蚧

3 結語

居住區景觀養護管理具有人流接觸面廣、破壞量大、養護情況復雜、養護安全性要求高、養護期長等特點。要想做好居住區景觀養護管理工作，應從養護管理團隊建設、硬質景觀及設施維保、綠化植物養護管理等3方面著手。對于養護管理團隊建設，主要需要明確養護隊伍責任人，建立養護標準和獎罰機制等；對于硬質景觀及設施維保，重點需要建立維保標準和檔案，及時跟蹤落實到人；對于綠化植物養護管理，需要著重做好日常水肥管理、病蟲害防治及防臺、防汛、防寒等工作。