玫香文旅小鎮

王建臣

［內容提要］隨著人們生活水平日益提高，文化旅游業正成為當今最具生活活力且永不衰落的朝陽產業，成為經濟增長的新亮點。改革開放以來，我國文化旅游業已經實現了連續20多年的持續快速發展，旅游業在國民經濟中的地位和作用日益增強，國內旅游人數和效益指標有了百倍以上的增長，國際旅游各項指標比80年代初期有了四五十倍的增長，實現了從資源大國到旅游大國的歷史性跨越。

隨著小康社會的到來，我國旅游業發展格局和態勢正在發生深刻的變化，從觀光時代向休閑度假時代轉變，人們的休閑時間也越來越多，同時也更加注重文化精神的消費與追求，這種變化極大地刺激了休閑度假旅游和文化旅游的發展。休閑消費已經成為我國旅游業新的增長點。追求文化、享受大自然，已經逐漸成為一種社會時尚，是現代旅游發展所追求的核心價值。休閑旅游主動順應了人們旅游觀念的改變和對健康的追求，拓展了旅游方式，豐富了旅游的內涵，是第二代旅游發展的一個重要方向。

文化旅游不是純粹的文化產品、創意產品，而是一種特殊類型的旅游活動，是文化產業與旅游產業的融合體。文化旅游是一個具有生命周期的綜合性經營產品，包括“旅游資源、文化內涵挖掘、經營創造、旅游者消費”的完整鏈條。首先，文化旅游需要建立在文化資源的基礎上；其次，旅游經營者對城市資源進行文化內涵的深度挖掘和開發，并對文化資源進行包裝，打造成具有消費屬性的旅游產品。

以原生自然式開發為主，將休閑娛樂、休閑商業、文化體驗等現代消費類型的元素融入到古村古鎮的原始文化中，一方面可以使老街煥發生機，另一方面使游客置身于歷史文化的氛圍中，感知慢生活方式。民族民俗文化承載了歷史記憶，通過適當的開發，形成獨特的休閑文化旅游產品，不僅帶動經濟和社會的發展，而且可以促進民族民俗文化的傳承和保護。

隨著人們對文化、精神層面的提升，旅游功能也越來越豐富。由單一的觀賞功能向集吃、喝、玩、樂、養生為一體的綜合體發展，各種配套設施也在逐漸完善。

2022年7月6日，位于吉林省梅河口市的知北村“民俗文化旅游景區”項目進入試營業階段。與此同時，海龍湖露營基地“星光花海”也已全新升級改造。這個以冬季雪景聞名的度假村，用同樣驚艷夏季景色迎接著省內外的游客們。

走進知北村的“星光花海”內，低矮錯落的房屋院落、屋檐下懸著大紅燈籠、隨處可見的東北老物件，復刻了舊時的故鄉。沿著石板路繼續向前走，公社與知青年代的印跡瞬間鮮活起來，村部、郵局、供銷社、民俗博物館等建筑懷舊感十足。雖然景區處在試營業階段，部分商家還在進行內部裝修，但絲毫不影響游客們的熱情，聞訊而來的游客朋友在這里拍照打卡、追憶往昔，這也為入住的商家增添了極大的信心。

一直以來，“知北村”通過院落、街景、黃泥墻、茅草頂等傳統東北民居的建筑元素，將地域風情與現代時尚相融合，把新東北民俗商街、美食娛樂、精品民宿、燈光夜游、沉浸式演繹、賞花玩雪等動態聯合，趣味大增。

2022年，海龍湖露營基地、星光花海聯袂開放。經過了升級改造后的海龍湖露營基地占地面積400余畝，目前共有136頂各式帳篷，可以同時滿足兩三百人的入住就餐。以“微度假”露營豐富的體驗活動貫穿整片區域，讓活動更加符合現代人對精致生活的追求。省內外游客從四面八方趕來，一同感受“穿越”到70年代北方村落。截至7月末，知北村從7月6日試營業到正式開園，25天時間里共接待游客100多萬人，其中7月31日單日游客達到了10萬人。

由北京中鼎國信建設集團文旅開發有限公司打造的“玫香文旅小鎮”項目，是一個分布建立在玫瑰花海之中的休閑文旅集群項目。主要建設內容是由：“懷舊民俗小鎮”、“蒙古大營餐飲”、“星空微墅酒店”、“馬都文化俱樂部”、“快樂田園培訓綜合體”等5個子項目組成。

本項目精心打造的高負氧離子環境，結合觀光、休閑、康養、運動等要素，成為以時尚性、趣味性、休閑性、健康性為一體的旅游度假勝地，最終使之發展成為一個著名的文化、旅游、康養一條龍的“名片式”休閑基地。

一、懷舊民俗小鎮

“懷舊民俗小鎮”，占地面積300畝，建設面積2萬平方米，計劃投資1億元人民幣。“小鎮”運用了“影視拍攝基地”的設計手法，建造以“懷舊風格”為場景，再現了中國七八十年代的民俗主題場景(或人造雪鄉的東北風情小鎮，或當地民俗文化鄉鎮為再現)，勾起人們對過去時光的追憶、聯想和好奇心理。在“小鎮”內建造有：仿舊的街道、作坊、飯館、旅館(做為民宿)、民宅、公社大隊部、老郵局、老照相館、老影院、老禮堂等建筑，是游客和網紅好奇的打卡地。街道兩側“擺攤”和“作坊”現場制作的民俗食品和特色小商品是游客鐘愛的興趣消費產品。此項目新奇特、建設成本低、收益見效快，能夠快速開展“作坊”招商回收成本，是不可或缺的主體。

二、蒙古大營餐飲

“蒙古大營餐飲”，占地面積為100畝(基本不占用建設土地 指標)，計劃投資2000萬元人民幣。本項目是在叢林中擺放150個大小不一、功能不一、錯落有致的“蒙古包特色餐廳”。以“蒙 餐”烤全羊和烤肉為主的特色餐飲，伴隨著蒙古禮儀和“烏蘭牧騎”歌舞，是當今最受中青年人喜愛的美食聚餐方式。

三、星空微墅酒店

“星空微墅酒店”，占地面積為100畝(基本不占用建設土地指標)，計劃投資5000萬元人民幣。根據地形狀況擺放150個“預制”的現代化智能“星空微墅酒店”。坐落在湖河岸邊、山巒丘陵、星空之下、花海叢中的“星空微墅酒店”為游客提供夢幻般的休息場所，充分享受在大自然中“人天合一”的愜意。“星空微墅酒店”由中國第一、全球第三的“華住酒店管理集團”提供全方位的服務支持。

四、馬都文化俱樂部

“馬都文化俱樂部”，占地500畝(需要少部分建設土地指標用于建造俱樂部等休息場所)，計劃投資2億元人民幣。娛樂馬場俱樂部是以養馬、馴馬、賽馬、咖啡廳、高端餐飲為載體的一個“會員俱樂部”，是為周邊高端人士打造的一個不可多得的高端會員消費場所。

五、快樂田園培訓綜合體

“快樂田園培訓綜合體”，占地面積為500畝（需要少部分建設土地指標用于建造“紅色展館”等)，計劃投資1000萬元人民幣。培訓綜合體是一個集團隊培訓和城市居民近郊游相融合的項目，它的最大亮點就是本身自帶客流量，是整個項目客流量的保障手段之一。

它既能給自我創造收益，更能給整個項目運營創造收益，是為整體項目運營做配套的保障手段。綜合體培訓客源包括了學齡前兒童、中小學生、成人拓展、黨建紅培、青少年夏令營等客流。它最大的優勢就是在時間上能夠規避景區運營的黃金時間，不與景區運營相沖突。在客流上能夠幫助景區淡季增加客流量。培訓綜合體在運營上的另一大運營優勢，就是能夠把培訓淡季時間轉換為城市居民家庭式“親子游”黃金時間。所以，快樂田園培訓綜合體是一個團隊培訓和城市居民近郊“親子游”相融合的綜合性項目。