建筑工程地下室底板滲漏問題及防水抗滲措施

林思思

1.中建海峽建設發展有限公司 福建 廈門 361000

2.中建海峽(廈門)建設發展有限公司 福建 廈門 361000

地下室底板滲漏問題一直是建筑工程中的一大難題。隨著城市化進程加速，地下空間使用越來越廣泛，但是地下室底板滲漏問題也越來越突出，因此引起了人們廣泛關注。地下室底板滲漏不僅會影響建筑物使用和壽命，還會帶來很多安全隱患和經濟損失。為了保證建筑工程的質量和安全，必須采取有效的防水抗滲措施。

1 地下室底板滲漏問題的成因和影響

1.1 地下室底板滲漏問題的成因分析

1.1.1 施工不規范

地下室底板作為建筑物的重要組成部分，防水抗滲施工必須嚴格按照設計要求進行，否則就會出現滲漏問題。防水設計要求是根據地下室底板的實際情況、周邊環境和使用要求等多方面因素綜合考慮而得出的，必須嚴格按照要求進行施工。如果施工人員沒有充分理解設計要求，或者為了節省時間和成本等原因不嚴格按照要求施工，就會出現防水層厚度不足、防水材料質量差等問題，從而導致滲漏問題的發生。其次施工人員的技術水平和施工質量也是施工不規范的原因之一。防水抗滲施工需要技術精湛的施工人員進行，如果施工人員技術水平低下，或者施工質量不過關，就會出現防水層施工不均勻、涂層厚度不足等問題，從而導致滲漏問題的發生。

1.1.2 材料老化

防水材料的老化是地下室底板滲漏問題的常見原因之一。隨著時間的推移，防水材料會逐漸失去其防水性能，甚至出現開裂、脫落等問題，從而導致滲漏問題的發生。如果防水材料的質量和選用不當，則更容易造成防水材料的老化。一些劣質的防水材料在生產過程中可能添加了過多的劣質材料，導致材料的耐久性和抗老化性能降低。其次，地下室底板防水材料的使用環境也是影響老化的重要因素之一，地下室底板處于地下，其使用環境潮濕、氧氣含量低，地下水對防水材料的腐蝕也會加速材料的老化。

1.1.3 地下水位高

地下水位高是導致地下室底板滲漏問題的另一個重要原因。當地下水位高于地下室底板時，地下水就會通過滲透、滲漏等方式進入地下室底板，導致地下室內水分增加、濕度增高、出現水跡、霉變等現象。一旦地下室底板出現滲漏，水分就會持續不斷地滲入地下室內部，導致地下室內的物品、設備等受損。地下水位高可能受多種因素的影響，例如氣候變化、降雨量增加、地下水污染等。

1.2 地下室底板滲漏問題的影響

1.2.1 給用戶帶來不便

地下室底板滲漏會給住戶的日常生活帶來很多不便和煩擾，比如滲漏會導致地下室潮濕，使得室內空氣濕度過高，從而容易滋生霉菌、細菌等有害微生物，對住戶的健康造成威脅。其次，滲漏還會導致地下室內的物品受潮、發霉，甚至會對家具和地板等造成損壞，給住戶帶來經濟損失。地下室內的潮濕環境也會影響住戶的生活質量，使得居住環境變得不舒適，容易引起情緒不穩等心理問題。除此之外，地下室底板滲漏還會使電線、電器等受潮，出現漏電、短路等安全隱患，給住戶的生命財產帶來威脅，也可能導致室內的噪音和異味擴散，對住戶的日常生活產生干擾和煩擾。

1.2.2 給建筑物帶來安全隱患

地下室底板滲漏不僅會給住戶的生活帶來不便和煩擾，還可能給建筑物帶來安全隱患。一旦地下室底板滲漏，地下室內就會積水，而積水后可能導致多種安全問題，如地下室內的電器設備可能會因為電路短路而發生故障，從而造成火災的發生。除此之外，地下室底板滲漏還會導致建筑物的結構安全受到威脅。在地下室底板出現滲漏問題的情況下，水分會通過地下室墻體向上滲透，最終滲入到建筑物的主體結構中，當建筑物的主體結構受到水分的侵蝕時，就會導致建筑物的結構穩定性受到影響，甚至可能引起建筑物的坍塌[1]。

1.2.3 增加維修和修繕成本

地下室底板滲漏需要進行維修和修繕，不僅會給住戶帶來不便和煩擾，還會給建筑物帶來經濟負擔，因為維修和修繕需要一定的資金投入。首先，地下室底板滲漏需要進行檢測和維修。檢測和維修涉及人力、物力、技術等多個方面的成本，需要雇用專業的檢測和維修人員，購買相關的材料和設備，進行維修和改造工程。在此過程中，如果需要進行大規模的維修和改造，那么涉及的成本就更高。其次，地下室底板滲漏需要進行修繕，修繕的過程中還需要進行防水處理。防水處理需要使用專業的防水材料，如瀝青、聚氨酯、丙烯酸酯等，這些材料的成本相對較高，加上防水材料的使用量也較大，因此防水處理也是一項較為昂貴的費用。此外，如果地下室底板滲漏問題嚴重，可能需要進行拆除和重建，這就意味著更高的成本投入。

2 建筑工程地下室底板防水抗滲的措施

為了解決地下室底板滲漏問題，必須采取有效的防水抗滲措施。

2.1 選擇適合的防水材料

選擇合適的防水材料是地下室底板防水抗滲的重要環節，它決定了地下室底板的防水質量和使用壽命。在選擇防水材料時，需要考慮以下幾點：地下室底板經常會承受著沉重的負荷，因此防水材料的抗壓性能至關重要，如果防水材料的抗壓性能不足，很容易導致防水層開裂或破損，從而影響防水效果；防水材料的抗滲性能是影響防水效果的另一個重要因素，材料的抗滲性能要足夠強，能夠有效地阻止地下水的滲透和滲漏；地下室底板防水材料一旦安裝，往往需要長時間的使用，因此防水材料的耐久性能也是需要考慮的因素，材料的耐久性能好，能夠有效地延長防水層的使用壽命；防水材料的施工方便性也是需要考慮的因素。一般來說，單組份材料施工方便，但其防水效果可能會比雙組份材料差，雙組份材料需要混合后施工，施工過程相對復雜，但防水效果更加可靠；在進行地下室底板防水時，必須選擇適合的防水材料。一般情況下，可以選擇聚氨酯防水涂料、異氰酸酯防水涂料、瀝青防水涂料等材料進行防水施工。

2.2 做好防水層的施工

防水層施工是保證地下室底板防水效果的關鍵步驟，一旦施工不當，可能會導致地下室底板滲漏，影響建筑物的使用壽命和安全性。在施工防水層前，必須對地下室底板進行處理，地下室底板必須光滑、平整、無油污和灰塵等雜物，之后要對地下室底板進行初步的檢查，確保底板無裂縫和凸起，如果有必須先進行修補。防水材料的配比也是需要關注的，防水材料是雙組份的，必須按照規定的比例進行混合，如果配比不正確，防水層的密封性能將大大降低，從而影響防水效果。之后要注重施工方式的優化，防水材料涂需要抹在地下室底板上，要保證涂抹的均勻性和密實性，在施工時，必須注意防水層的厚度和均勻性，避免出現漏涂、漏刷等現象[2]。

2.3 注意防水層的維護和修繕

防水層是地下室防水抗滲的重要組成部分，它能夠有效地防止地下水、雨水、地面水等外部水源的滲透，保證地下室的干燥和安全。然而，防水層的損壞和老化也是不可避免的，因此，在地下室使用過程中，需要對防水層進行定期維護和修繕。首先，對于新建的地下室，必須在防水層施工完成后進行檢查和驗收。如果發現防水層存在缺陷或者施工質量不合格，必須及時返工修復，確保防水層的完整性和穩定性。對于已經投入使用的地下室，必須定期對防水層進行檢查和維護。防水層的維護要從三個方面進行：定期檢查、清潔防水層和補漏。在使用過程中，要定期檢查防水層的狀況，及時發現和修補防水層的損壞和漏洞，檢查時間間隔通常為半年至一年。而清潔防水層可以有效地保護防水層，避免雜物和污物的堆積和滲透，可以通過掃地、灑水和吸塵等方式達到良好的清潔效果。如果發現防水層存在漏洞，必須及時進行補漏，包括用防水材料填補漏洞，或者重新覆蓋一層防水材料等。

2.4 提高地下室底板的排水能力

地下室是許多住宅和商業建筑中常見的一種結構形式。然而，由于地下室通常位于地下，其底板容易受到潮濕、滲漏等問題的影響。如果地下室底板的排水能力不足，將會導致地下室內出現積水，從而損害地下室的使用價值和安全性。因此，提高地下室底板的排水能力非常重要。一種提高地下室底板排水能力的方法是設置排水系統，排水系統可以將地下室內的積水及時排出，避免水分滯留在地下室底板上，從而有效地防止滲漏問題的發生，常見的排水系統包括地漏、地坑和排水溝等。地漏是一種比較常見的排水系統，通常是通過在地下室底板上開設排水口，將積水導入排水管道中，從而達到排水的目的。地坑是一種深度較淺的排水系統，它通常是通過將地下室底板局部挖掘出來形成坑洼，將積水集中于此，并通過排水管道將積水導出。在設置排水系統時，還需要考慮排水管道的布置和施工，排水管道應設置在地下室底板的最低處，其施工應該嚴格按照相關規范進行，以確保水分能夠有效地排出。

2.5 加強地下室底板與墻體、柱子之間的連接

在地下室防水抗滲方面，地下室底板與墻體、柱子之間的連接也是關鍵的一環。如果連接部位的密封性和穩固性不夠，就會導致地下室底板的滲漏問題，進而損害地下室的使用價值和安全性。因此，加強地下室底板與墻體、柱子之間的連接是非常必要的。一種常見的加強措施是采用防水材料對連接部位進行密封。防水材料通常包括防水涂料、防水膠帶、防水毯等。防水涂料可以在地下室底板和墻體、柱子之間形成一層密封的防水層，起到防水抗滲的作用。而防水膠帶則可以在連接縫隙中起到密封作用，提高連接部位密封性。采用防水毯則可以在地下室底板和墻體、柱子之間形成一層連續防水層，防止水分滲透進入地下室內部。另一種加強措施是采用加固材料對連接部位進行加強。加固材料通常包括鋼筋、鋼板、鋼絲網等。鋼筋可以增加連接部位強度和穩定性，鋼板則可以在連接部位形成一道強度較高固定結構，鋼絲網則可以將地下室底板和墻體、柱子緊密地結合在一起，從而提高連接部位的穩固性。此外，還需要注意連接部位的施工質量。連接部位的施工應該符合相關規范和標準，施工工藝和工具要求應該嚴格掌握。在施工過程中，應該注意連接部位的清潔和干燥，避免污染和水分滲入，從而影響連接部位的密封性和穩固性。

3 防水抗滲措施的施工注意事項

在進行地下室底板的防水抗滲施工時，需要注意以下幾個方面：

3.1 施工前的準備工作

在進行地下室底板的防水抗滲施工前，充分地準備工作是至關重要的。首先，進行地下室底板的清理工作。在施工前，必須徹底清除地下室底板表面的灰塵、雜物、油污等物質。這是因為這些物質會影響防水材料的附著和粘結力，進而影響防水層的質量和壽命。對于地下室底板上的大型雜物，可以用掃帚和鏟子清除。對于細小的灰塵和油污，則可以用吸塵器和洗地機等清潔設備清洗。清洗后，要保證底板表面干燥，以便于后續施工操作。其次，進行地下室底板的修補工作。地下室底板可能存在一些裂縫、孔洞和不平整面，這些缺陷會對防水層的質量產生影響。因此，在進行防水施工前，必須對這些缺陷進行修補。對于較大的裂縫和孔洞，可以使用水泥砂漿等材料進行填充，填充后要用抹平整表面。對于不平整的地面，可以使用自流平水泥進行修補。修補后的地面表面應該平整、光滑、無明顯凹凸不平的情況[3]。

3.2 施工時的環境要求

在進行地下室底板的防水抗滲施工時，施工環境的要求也是非常重要的一點。環境的不合適會對施工質量產生影響，甚至會導致防水層的失效。因此，在進行施工前，必須對施工環境進行認真地分析和評估，確保環境符合要求，才能進行施工。首先，溫度是影響地下室底板防水層施工的重要因素之一，溫度過低會影響防水材料的粘結性和流動性，而溫度過高則會加速防水材料的干燥時間，影響防水層的質量。因此，在進行施工時，溫度不能低于5℃，最好在10℃以上，同時應控制施工環境的溫度變化幅度。其次，濕度也是施工環境的重要因素。濕度過大會影響防水材料的干燥速度和粘結性，甚至會導致防水層出現鼓泡、龜裂等問題，因此，在進行施工時，濕度應控制在50%以下。在施工現場可以使用空調、加濕器等設備來調節濕度。此外，還需要注意施工現場的通風情況，在進行施工時，要保證施工現場的通風良好，避免防水材料的氣味和有害氣體對施工人員的影響[4]。

3.3 防水層的施工質量檢驗

防水抗滲施工是地下室工程中非常重要的一環，而施工質量的好壞直接關系到地下室的使用壽命和安全性。因此，在施工完成后，必須進行防水層的施工質量檢驗，以確保防水層的質量和效果。首先，需要對防水層的厚度進行檢驗。防水層的厚度應符合設計要求，一般要求至少3毫米。檢驗方法可以采用針對性測試儀器進行，也可以采用直接測量法，通過測量樣本的厚度并取平均值進行比對，以確保防水層的厚度符合要求。其次，需要對防水層的密實度進行檢驗。在施工時，防水材料必須要充分黏合地下室底板表面，否則會影響防水層的效果。檢驗防水層的密實度可以采用針孔檢測法，即在防水層表面打針孔，檢查是否有水滲出。此外，也可以采用壓力測試儀器，對防水層施加一定的壓力，檢測防水層是否有滲漏現象。最后，需要對防水層的平整度進行檢驗。防水層的平整度影響地下室地面的使用效果。防水層表面不應有凸起、下陷、鼓包等現象，應該平整、光滑。檢驗方法可以采用直接目視法，或者采用長尺測量法，測量防水層的高低差，以確保防水層表面的平整度。除了以上三個方面，還需要對防水層的其他質量指標進行檢驗。例如，防水層的粘結力、拉伸強度、抗壓強度等指標。可以采用專業的檢測設備和儀器進行檢驗，以確保防水層的質量和可靠性。

4 結語

綜上所述，地下室底板滲漏問題對建筑物和住戶都會帶來很大的影響，嚴重情況下會威脅住戶的生命財產安全，因此必須采取有效的防水抗滲措施來解決。建筑工程地下室底板防水抗滲的施工必須按照要求進行，保證防水層的完整性和質量，在使用過程中，還必須注意防水層的維護和修繕，及時發現并處理防水層的損壞部位。施工中也有一些需要注意的事項，需要溫度、濕度等提高重視，加強對施工質量的檢驗，只有做好防水抗滲工作，才能有效地防止地下室底板滲漏問題的發生，確保建筑物和住戶的安全和健康。