特色康體養生旅游開發探索

黎宣

摘 要：本文基于大旅游、大市場、大產業的觀念，利用廣西加快旅游業跨越發展的利好政策，抓住南寧市建設國家全域旅游示范區的新機遇，從南寧市的旅游發展總體定位出發，依托廣西常青康養城（以下簡稱規劃區）內豐富奇特的自然資源和風情獨特的人文資源，提出規劃區特色康體養生旅游開發原則、開發重點等內容，旨在幫助規劃區早日成為國際知名特色康體養生旅游目的地，為同類型規劃區的開發建設和旅游發展提供具有參考價值的思路。

關鍵詞：康體養生旅游；開發策略；廣西常青康養城

中圖分類號：F592.7 文獻標識碼：A

規劃區位于廣西首府南寧市江南區蘇圩鎮西南側，距蘇圩鎮約8 km，距南寧市約45 km，總面積1 141.50 hm2。規劃區區位條件優越，擁有優美的山水景觀、豐富的農業資源，能夠滿足康體養生旅游對環境的需求。為貫徹落實國家促進旅游業改革發展的戰略部署，加快南寧市江南區經濟發展，本文針對規劃區總體定位、開發原則、開發思路、開發重點、開發措施等內容，提出合理的建議。

（一）沒有成型的旅游項目

規劃區內旅游業尚處于待開發階段，沒有成型的旅游項目，不能向游客提供住宿、餐飲、娛樂等服務。

（二）發展缺乏科學規劃

規劃區在開發利用旅游資源的過程中缺乏專業的指導，沒有編制專項旅游發展規劃或總體規劃。規劃區內自然環境、地理條件、文化內涵等缺乏整體性和系統性的組織協調。

（三）缺乏旅游基礎設施

規劃區缺乏旅游廁所、停車場等旅游基礎設施，無法滿足游客的基本需求。同時，規劃區內部分道路還未進行硬化改造，路況較差，道路狹窄，通行度低，不能適應未來旅游發展的需要。

（四）自然環境保護意識不足

規劃區內有采石場、水泥廠等企業且種植了大量桉樹，企業開展生產活動所產生的粉塵、廢氣、廢水、噪聲等污染物與種植桉樹造成的農業污染，均對規劃區的自然環境造成一定程度的影響。

（五）民俗保護意識缺失

由于保護意識缺失，村民認為民俗文化應由民間自發地傳承發展，因此，民俗文化的傳承發展并沒有與時俱進。規劃區內的民俗文化大多由政府與群眾舉辦的民俗文化活動進行宣傳展示，地域特征日趨模糊。

（六）農業基礎薄弱

規劃區內農業基礎薄弱，抗災害能力差，機械化程度低；耕地未得到合理利用，部分耕地種植了桉樹，基本農田農作物種類單一，這些都影響了規劃區內觀光農業旅游的發展。

（七）建筑未得到合理利用

規劃區內有大量因企業停工停產而留下的建筑群，這些建筑常年閑置與荒廢，年久失修，外觀破損嚴重，與規劃區內的環境景觀不協調。此外，規劃區功能建筑布局分散，對規劃區建設的空間布局、規劃發展和資金投入等方面產生了一定的影響。

（一）康體養生旅游市場需求趨勢

近年來，健康養生日益受到社會大眾的重視和青睞，在此背景下康體養生旅游應運而生。康體養生旅游作為一種新興旅游產業，集康體養生與休閑旅游于一體，迅速壯大成為各地區競相發展的旅游業態。

（二）生態休閑旅游市場需求趨勢

隨著社會經濟的發展及生活節奏的加快，都市人渴望去感受大自然的真山真水，尋求返璞歸真、回歸自然的感受。現代旅游者已不再滿足于一般意義上的觀光旅游，而是希望通過旅游獲得愉悅的經歷，在生態環境的寧靜、自然中放松身心，尋求充分的參與、切身的體驗[1]。與此同時，國家大力倡導發展休閑旅游，為國民休閑活動提供了政策保障，也給生態休閑旅游帶來良好的發展機遇。

（三）短途旅游市場需求趨勢

近年來，旅游類型從長線向短線延伸，逐漸向郊區化、短期化發展。隨著旅游業的發展，各種各樣的度假村越來越多，一日游、兩日游這種短期的旅游活動越來越受歡迎[2]。人們開始在雙休日、節假日期間，拋下工作期間的緊張感和都市的浮華，來到自然環境優美、人文氣息濃厚的鄉村旅游區游山玩水，參加田園勞作，體驗當地特色的生產生活方式，追求自然、生態和古樸[3]。

（一）總體定位

規劃區應以當地資源及其生態環境為基礎，以設施健全的康體養生設施、優美的田園山水風光及農事文化景觀為主體，以市場為導向，以保護為前提，深入挖掘康體養生文化、農耕文化、民俗文化、生態文化，豐富景區文化內涵，將規劃區建成一個環境景觀優美、文化特色突出、功能完善、設施完備、服務水平一流的，以康體養生、田園觀光體驗、生態旅游為主要特色，集康體養生、休閑度假、農業觀光、科普教育等功能于一體的特色康體養生旅游目的地[4]。在功能定位方面，將康體養生、農業休閑作為規劃區的主要功能；將鄉村休閑、科普教育、攝影采風作為輔助功能[5]。在旅游形象定位方面，將旅游形象內容進行概括、提煉、升華，其整體旅游形象可以定位為邕州康養第一城、蘇圩康養·魅力天堂等。

（二）開發原則

1.保護優先

規劃區的開發應以自然生態環境為依托，從環境保護需求出發，強調保護規劃區內生態旅游資源的完整性和多樣性，通過合理測算環境容量和游客規模，進行適度開發，實現環境保護和旅游開發可持續發展。

2.因地制宜

規劃區的功能分區、用地布局、項目開發應充分結合自身的產業情況、地形條件、景觀環境、水文情況、開發現狀、社會經濟條件等因素，進行合理可行的規劃，做到因地制宜，實現和諧共生。

3.統籌全局

規劃區需要綜合考慮農業、林業、文化等產業發展需要，在規劃布局上做到統籌全局；同時應對重點旅游產品的業態、項目及產業鏈進行規劃，做到重點突出，統籌兼顧，使規劃具有廣度和深度；把規劃區作為廣西康養、農業旅游的精品規劃區進行規劃，最終建設成為國際知名康體養生旅游目的地。

4.分期開發

規劃區開發具有長周期的特征，要實現規劃區康體養生旅游的健康發展、可持續發展，需要統籌規劃、科學管理和分期分區建設。規劃區應明確近期重點開發內容，并對遠期開發進行合理安排，同時應為規劃實施預留余地，做到彈性規劃。

（三）開發思路

規劃區內山水田園交織，生態良好，環境清幽，是南寧“一小時經濟圈”內適宜的靜心養性、療養度假之地。由于區域內同類主題度假項目眾多，規劃區目前沒有核心競爭要素，探尋全新的養生度假模式，引入獨一無二的業態功能是規劃區成功發展的關鍵。

為成為南寧市乃至周邊城市養生度假的根據地和鄉村旅游的大本營，從眾多競爭對手中脫穎而出，規劃區應從全域旅游中借鑒“全空間、全要素、全產業、全過程、全功能”的五全發展概念，創新提出“全民、全時、全程、全面、全新”的開發思路，力爭打造成為全國首座“五全”養生城。

第一，全民，即全民養生。規劃區應與政府部門加強合作，引導全民樹立“預防為主、主治未病”的科學保健觀念。規劃項目服務對象不僅是老年人，還包括中青年、青少年等人群，可以通過為其提供相應服務，傳達全民健康養生理念，進而構建全人群受益的全民健康管理模式。

第二，全時，即全時段養生服務。規劃區應提供全年、全天候的健康養生服務，以“普及健康生活”為重點，引導居民和游客樹立“生活規律、律己成習”的科學養生觀念，以新科技、新技術為居民和游客提供全天候監控的全時健康管理模式。

第三，全程，即全程養生服務。實施全程健康管理，以“完善健康保障”為重點，引導全民樹立科學的人生觀念，推動構建人生命全過程的健康管理模式。

第四，全面，即全面養生服務。規劃區可以從保護環境、恢復環境、創造環境出發，打造良好的養生生態環境，并通過提供衣食住行全方位的服務和完善的管理制度，引導居民和游客樹立“天地人和、和諧共生”的科學健康觀念。

第五，全新，即全新的養生理念和技術。規劃區要以“綠色生產、產業循環”的發展觀念，積極引入國內外先進的健康理念、服務和技術，構建從生產到生活的全新健康管理模式。

（四）開發重點

第一，推進規劃區內人文景點和生態環境的保護與恢復建設，為規劃區發展營造良好的自然生態環境；加強對康養文化、農耕文化的挖掘與開發，豐富規劃區文化內涵。

第二，加強旅游基礎設施建設，重點是規劃區內部的游覽車行駛道路、水上交通系統、濱水生態景觀的建設，以及與旅游服務配套的給排水、電力通信設施的建設，形成安全順暢的內外部交通系統和環保生態旅游服務設施體系。

第三，協調好各相關利益者的關系，特別是處理好各行政區、規劃區等主體之間的關系；厘清和明確近期開發項目的開發管理權屬問題，營造良好的旅游開發環境。

第四，加強規劃區內主要旅游景點和精品游覽線路的開發建設，打造規劃區內的核心旅游吸引物，并建設完善的游覽服務設施，構建智慧化的旅游服務體系，積極推進“旅游+互聯網”行動計劃，最終形成方便、安全的游覽環境。

第五，推進康體養生、農業觀光、鄉村休閑旅游等產品和項目的策劃，針對性開展市場營銷與招商引資工作，發展外向型的旅游投資模式。

第六，加強旅游商品開發，深入挖掘景區特色，利用蔗糖、農產品、壯族手工藝品等開發相關特色旅游商品。

第七，引進先進的養生度假旅游運營和管理理念，為國內外游客提供國際化、高水平的旅游服務，為規劃區的后續開發建設提供保障。

（五）開發措施

1.深入挖掘文化內涵

規劃區擁有養生文化、農耕文化、民俗文化、森林生態文化等，在開發康體養生旅游項目時，應當充分挖掘當地民俗風情，融入地方的文化內涵，在項目類型、旅游主題、游憩方式等方面推陳出新，打造一系列主題特色明確、趣味性強的旅游項目，開發特色化、差異化、新奇化的產品，形成獨特的旅游魅力，提升區域競爭力。

2.加強市場細分和準確定位

規劃區應針對不同的年齡層次、消費能力及旅游偏好提煉消費需求，開發與之對應的康體養生旅游產品；利用市場的檢驗不斷優化調整，開發獨具康養特色的旅游項目體系，完善質量管理體系，形成競爭優勢[5]。

3.創新旅游營銷模式

規劃區要整合區域內的旅游資源，塑造符合規劃區功能和市場定位的旅游形象，通過加強對項目的策劃和設計，形成品牌形象的強有力支撐，并積極運用微營銷、節慶營銷、名人營銷等新穎、時尚的營銷手段，提高規劃區旅游品牌的知名度和影響力。

（六）規劃理念

規劃區要從中國傳統養生文化中尋找靈感，以“心、神、氣”作為項目規劃理念，將“心、神、氣”三要素與項目場地條件、規劃定位進行融合，打造文化養生、康體養生、生態養生三大核心養生產品，并以此為項目的總體布局提供指導方向。首先，開展文化修身活動，使游客內心更豁達，達到文化養生的目的。其次，進行科學合理的運動，使游客維持一個良好的精神狀態，增強個人免疫功能和新陳代謝，達到康體養生的目的。最后，以綠色生態食品結合科學的飲食結構和習慣進行指導，將人體內的精氣調節到最佳狀態，達到生態養生的目的。

（七）項目總體布局

1.布局原則

第一，資源利用的合理性。規劃區要對區域內的旅游資源進行深入分析，找出各區域之間旅游資源的最大特色和差異性，以此為依據，合理劃分各項目布局范圍，并明確項目主題，以最大限度發揮旅游資源特性。

第二，旅游功能的完整性。不同的功能區域對游覽形式有不同的要求，對建設用地的需求也有所不同。規劃區要從保證旅游功能的完整性出發，盡可能保證空間布局中旅游服務設施的完整性與舒適性。

第三，生態保護的必要性。規劃區的總體布局還應該考慮生態環境因素，在不同生態環境條件下確定不同的旅游開發強度和旅游方式，以滿足生態系統保持平衡和環境可持續發展的需要。

2.空間發展模式

根據規劃區的實際情況，規劃區的空間發展宜采用“適度開發，打造組團核心”的發展模式，即優先考慮規劃區各分區組團的基礎條件，充分依托各分區組團資源，打造組團核心旅游產品，并圍繞組團核心進行開發建設，形成組團向周邊，周邊向區域輻射的空間發展模式。

3.組團分區

根據規劃區的功能定位，規劃區的框架結構應為“兩大核心四大板塊九大組團”，其中“兩大核心”是常青國際康養小鎮和靈境養生園；“四大板塊”分別是文化養生體驗區、康體養生度假區、山水觀光休閑區、生態農業示范區；“九大組團”分別是主入口綜合服務區、常青現代農業種植區、壯鄉藝苑、農產品加工展銷基地、常青國際康養小鎮、奢野莊園、文化養生園、歡樂谷、樂享人家。

廣西常青康養城通過對康體養生旅游開發的探索，可以進一步落實國家促進旅游業改革發展的戰略部署，更有助于鄉村振興戰略的落實，使農村的自然環境資源和特有的文化底蘊得到更好的挖掘利用，從而推進周邊區域的旅游業發展，帶動整個區域的經濟增長。

[1] 許接眉.永安市森林生態旅游發展的對策思考[J].安徽農學通報，2016（22）：114.

[2] 肖雪，何忠誠.大連市短途旅游的特點、現狀及發展對策[J].產業與科技論壇，2008（4）：79-80.

[3] 唐峰陵，林龍飛.“新農村”形勢下鄉村旅游的深度開發[J].江西科技師范學院學報，2006（6）：30-33.

[4] 王玲.北方都市近郊型現代農業觀光田園綜合體建設模式探索：以沈陽稻夢田園綜合體為例[J].價值工程，2018（31）：15-18.

[5] 朱笑虹.江西星子溫泉旅游創新與發展研究[D].南昌：江西師范大學，2007：25-27.