建筑工程造價(jià)影響因素分析及降低工程造價(jià)措施

師建德 王緒平

1.日照市路達(dá)市政園林工程有限公司 山東 日照 276800；

2.新東港控股集團(tuán)有限公司 山東 日照 276800

引言

隨建筑行業(yè)快速發(fā)展，逐漸成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中必然產(chǎn)業(yè)，建筑工程施工階段，工程造價(jià)包含固定資產(chǎn)和施工材料以及人工工資等多個(gè)方面產(chǎn)生的費(fèi)用。但工程造價(jià)與整體工程施工利潤(rùn)掛鉤，并體現(xiàn)中國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r，所以，當(dāng)前為符合建筑行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展要求與標(biāo)準(zhǔn)，重視工程造價(jià)，全面分析相關(guān)影響因素，保障建筑工程施工經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

1 建筑工程造價(jià)概念闡述

1.1 概念闡述

建筑工程造價(jià)管理工作的開展，注定施工企業(yè)需在建筑工程施工前期階段，針對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)內(nèi)容預(yù)測(cè)，確保資金預(yù)估的合理性，計(jì)算出整體工程施工需要消耗的資金，確保建筑工程資金的使用具備目的性的特點(diǎn)，同時(shí)通過造價(jià)工作的順利開展，能夠?qū)o形和流動(dòng)的資產(chǎn)合理預(yù)估，為后期建筑投資階段提供幫助，滿足建筑工程施工需求與標(biāo)準(zhǔn)。另外，建筑工程造價(jià)工作的開展，包含施工階段產(chǎn)生費(fèi)用的同時(shí)，具備后期無形的消耗資金，兩者之間的綜合才是建筑工程造價(jià)的金額，但站在建筑行業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展角度，針對(duì)商品經(jīng)濟(jì)的理解存在差異性。

1.2 工程造價(jià)組成因素

建筑工程前期施工階段，運(yùn)用大量類型的機(jī)械設(shè)備，會(huì)在設(shè)備安裝和運(yùn)輸以及后期管理工作中產(chǎn)生相應(yīng)費(fèi)用，而設(shè)備的購買主要由施工企業(yè)負(fù)責(zé)，同時(shí)多數(shù)建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)，會(huì)遭受到外界環(huán)境因素的影響，拓展整體工程施工規(guī)模，出現(xiàn)二次引進(jìn)機(jī)械設(shè)備的狀況，在這樣的情況下，也需要建設(shè)單位提供費(fèi)用的支持。另外，針對(duì)建筑工程施工企業(yè)引進(jìn)的機(jī)械設(shè)備，需要保障各個(gè)方面性能和質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)要求與標(biāo)準(zhǔn)，滿足安全和質(zhì)量方面的需求與標(biāo)準(zhǔn)，并在工程施工階段及時(shí)支付安裝費(fèi)用[1]。

2 減少建筑工程造價(jià)的重要性

我國(guó)建筑工程施工數(shù)量逐漸增加，整體施工規(guī)模逐漸拓展，社會(huì)相關(guān)人員逐漸關(guān)注工程施工質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益。站在施工企業(yè)發(fā)展角度，通過提升工程造價(jià)管理工作力度，保障建筑工程施工質(zhì)量同時(shí)，減少整體工程施工成本，增加施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，進(jìn)一步提高企業(yè)在建筑行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展中的競(jìng)爭(zhēng)力。

2.1 建筑工程施工發(fā)展的需求

建筑行業(yè)為不斷拓展進(jìn)步空間，實(shí)時(shí)通過對(duì)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r的了解，符合時(shí)代發(fā)展要求與標(biāo)準(zhǔn)，針對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容合理規(guī)劃。當(dāng)前施工企業(yè)管理工作的開展，工程造價(jià)工作在其中占據(jù)重要位置，為企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造雄厚資金同時(shí)，幫助企業(yè)發(fā)展樹立良好的口碑，從而為企業(yè)提升競(jìng)爭(zhēng)力努力。

2.2 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求

施工企業(yè)的經(jīng)營(yíng)和發(fā)展，主要目的通過工程施工的開展，獲取最大化經(jīng)濟(jì)效益，強(qiáng)化施工企業(yè)在建筑行業(yè)市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力。但施工企業(yè)在獲取經(jīng)濟(jì)效益同時(shí)，保障建筑工程施工質(zhì)量同時(shí)，落實(shí)建筑工程施工管理工作，重點(diǎn)強(qiáng)化工程造價(jià)管理工作水平，換而言之，通過這樣的方式，保障整體工程施工質(zhì)量同時(shí)，減少建筑工程施工成本，增加施工企業(yè)自身經(jīng)濟(jì)效益。

3 建筑工程造價(jià)工作的影響因素

3.1 政策影響因素

建筑行業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展，全面接受政府相關(guān)部門宏觀管理，站在政府部門發(fā)展角度，全面優(yōu)化相關(guān)政策和法律體系，必然會(huì)對(duì)工程造價(jià)造成影響。建筑工程施工階段，通過對(duì)國(guó)家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)的了解開展工程施工，造價(jià)工作人員編制和審核項(xiàng)目工程造價(jià)的情況下，通過對(duì)建筑行業(yè)政策和法律體系變化的評(píng)估，不斷優(yōu)化和完善工程造價(jià)，促進(jìn)工程造價(jià)工作順利開展，保障建筑工程造價(jià)工作水平。

3.2 設(shè)計(jì)工作影響因素

當(dāng)前建筑工程造價(jià)控制工作的開展，必然會(huì)遭受到設(shè)計(jì)理念和設(shè)計(jì)變更因素的影響，而控制工程造價(jià)的范圍與工程造價(jià)之間具有密切聯(lián)系。建筑工程初期管理工作的開展，設(shè)計(jì)成本控制工作在其中占據(jù)重要位置，依照相關(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，科學(xué)合理的設(shè)計(jì)方案依然會(huì)對(duì)建筑工程后期成本控制工作效果造成影響，突出設(shè)計(jì)工作的重要性。建筑工程設(shè)計(jì)工作非常系統(tǒng)，包含多個(gè)方面專業(yè)的內(nèi)容，加強(qiáng)各個(gè)部門之間的溝通和交流效果，進(jìn)一步提升工程施工成本控制工作質(zhì)量和效果[2]。

3.3 市場(chǎng)因素變化的影響

當(dāng)前建筑行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展變化的因素，肯定會(huì)對(duì)建筑工程造價(jià)造成影響，由于我國(guó)當(dāng)前建設(shè)投資發(fā)展速度逐漸下降，建筑行業(yè)中勞動(dòng)力求供關(guān)系的平衡性，同時(shí)人工費(fèi)用在建筑工程施工階段不會(huì)出現(xiàn)較大的變化，但由于工程造價(jià)遭受到市場(chǎng)供求關(guān)系因素的影響，施工材料成本逐漸下降，導(dǎo)致整體工程造價(jià)出現(xiàn)波動(dòng)。另外，我國(guó)當(dāng)前建筑行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)愈加激烈，影響工程造價(jià)水平，同時(shí)中國(guó)建筑市場(chǎng)行業(yè)投資規(guī)模不斷降低，造成一些施工企業(yè)為獲取工程項(xiàng)目，普遍會(huì)采取降低工程造價(jià)的方式，獲取工程中標(biāo)的機(jī)會(huì)。

3.4 管理影響因素

建筑工程管理工作質(zhì)量與各個(gè)方面內(nèi)容之間具有密切聯(lián)系，通過強(qiáng)化工程施工管理工作力度，才能夠?qū)こ坛杀竞瓦\(yùn)營(yíng)狀況全面控制，避免一些施工環(huán)節(jié)中出現(xiàn)資金浪費(fèi)問題和現(xiàn)象，并將施工材料和人員成本歸入設(shè)計(jì)和預(yù)算范圍內(nèi)部，為工程成本控制工作開展提供幫助。當(dāng)前多數(shù)建筑工程開展成本管理工作時(shí)，施工企業(yè)自身管理理念與成本管理工作效果和管理人員自身工作態(tài)度之間具有密切聯(lián)系。依照相關(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，一些施工企業(yè)在開展建筑工程產(chǎn)能管理工作時(shí)，對(duì)于成本管理工作重要性沒有正確的認(rèn)識(shí)，影響管理人員參與工作的積極性和興趣，同時(shí)缺乏現(xiàn)代化業(yè)務(wù)管理環(huán)境，阻礙工程造價(jià)管理工作的順利開展。另外，當(dāng)前建筑行業(yè)在中國(guó)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展階段屬于基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，通過對(duì)工程施工成本的控制，提高經(jīng)濟(jì)效益獲取的速度，逐漸實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)[3]。

3.5 施工因素的影響

建筑工程施工管理和控制工作不規(guī)范時(shí)，影響建筑工程施工質(zhì)量同時(shí)，延長(zhǎng)整體工程施工進(jìn)度，導(dǎo)致建筑工程施工中工程造價(jià)出現(xiàn)波動(dòng)的問題和現(xiàn)象。施工企業(yè)普遍在建筑工程施工前期階段，開展和施工設(shè)計(jì)和方案控制措施，會(huì)對(duì)工程造價(jià)成本影響，但通過工程造價(jià)將實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用控制在規(guī)定范圍的情況下，能夠增加整體工程施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。另外，由于不同工程施工的開展，影響因素類型較多，建筑工程施工階段，主要將工程造價(jià)影響因素分為設(shè)備和人為因素以及技術(shù)方面的因素，施工企業(yè)通過對(duì)影響因素特征的了解，分類采取控制措施，嚴(yán)格控制工程造價(jià)，減少施工現(xiàn)場(chǎng)不必要的消耗和費(fèi)用，保障工程造價(jià)控制工作質(zhì)量。

4 降低建筑工程造價(jià)的優(yōu)化措施

4.1 優(yōu)化設(shè)計(jì)方案

設(shè)計(jì)方案屬于貫穿整體建筑工程施工開展的核心內(nèi)容，針對(duì)設(shè)計(jì)方案落實(shí)優(yōu)化措施，主要目的是改善工程施工內(nèi)容，處于競(jìng)爭(zhēng)激烈的發(fā)展環(huán)境下，施工企業(yè)在保障整體工程施工質(zhì)量同時(shí)，需要獲取最大化經(jīng)濟(jì)效益。所以，當(dāng)前設(shè)計(jì)人員在開展工程設(shè)計(jì)工作時(shí)，通過對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)技術(shù)需求的了解，重點(diǎn)關(guān)注設(shè)計(jì)方案的實(shí)用性和可行性，但為降低建筑工程造價(jià)，需先優(yōu)化設(shè)計(jì)方案內(nèi)容，落實(shí)設(shè)計(jì)管理改革措施，融合設(shè)計(jì)競(jìng)爭(zhēng)體系，通過設(shè)計(jì)單位的競(jìng)爭(zhēng)，提高設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量和應(yīng)用效果，選擇合理的設(shè)計(jì)方案，滿足建筑工程施工需求與標(biāo)準(zhǔn)[4]。

4.2 工程投標(biāo)方式和競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制

建筑工程項(xiàng)目的招標(biāo)，通過施工材料和施工設(shè)備的引進(jìn)，采取公開招標(biāo)的形式，選擇資質(zhì)水平較高的施工企業(yè)，保障施工材料和施工設(shè)備質(zhì)量同時(shí)，減少建筑工程造價(jià)。但在開展公開招標(biāo)活動(dòng)時(shí)，需具備規(guī)范性的標(biāo)底，通過對(duì)施工環(huán)境和物價(jià)以及施工圖紙的了解，對(duì)其科學(xué)合理的評(píng)估，為提高競(jìng)標(biāo)工作效果，實(shí)現(xiàn)預(yù)期發(fā)展目標(biāo)，需要堅(jiān)持公平和公開的原則，避免出現(xiàn)隨意抬高和降低價(jià)格的競(jìng)標(biāo)方式，站在監(jiān)督部門發(fā)展角度，實(shí)現(xiàn)競(jìng)標(biāo)全過程監(jiān)督工作的開展，全面審查競(jìng)標(biāo)單位自身資質(zhì)水平，保障競(jìng)標(biāo)工作的公平化，同時(shí)實(shí)現(xiàn)減少工程造價(jià)的發(fā)展目標(biāo)。

4.3 選擇合理施工方案

建筑工程施工階段，施工方案的合理性與工程預(yù)算之間具有密切聯(lián)系，同時(shí)會(huì)對(duì)整體工程施工進(jìn)度和施工質(zhì)量造成影響，需要施工企業(yè)選擇施工方案時(shí)，重點(diǎn)關(guān)注方案內(nèi)容的合理性，保障施工方案的科學(xué)性和先進(jìn)性，通過對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)狀況的了解，確保施工方案符合施工開展的要求與標(biāo)準(zhǔn)，但我國(guó)當(dāng)前時(shí)代發(fā)展和變化速度較快，為滿足新時(shí)期發(fā)展環(huán)境下的需求，針對(duì)施工技術(shù)不斷優(yōu)化和創(chuàng)新，全方面分析施工經(jīng)濟(jì)投入力度，減少整體工程施工成本同時(shí)，保障建筑工程施工質(zhì)量。另外，建筑工程施工過程中，站在監(jiān)理工作人員角度，體現(xiàn)其自身工作職責(zé)，強(qiáng)化建筑工程安全管理和監(jiān)督工作力度，避免施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)安全方面的問題，通過提高工程施工管理工作力度，改善傳統(tǒng)時(shí)期勞動(dòng)組織形式，合理分配施工現(xiàn)場(chǎng)各個(gè)類型資源，提高建筑工程施工進(jìn)度同時(shí)，減少機(jī)械設(shè)備費(fèi)用的支持，實(shí)現(xiàn)減少建筑工程造價(jià)的發(fā)展目標(biāo)[5]。

4.4 控制人力物力成本計(jì)算工作

當(dāng)前建筑工程施工的開展，多數(shù)施工技術(shù)需要采取人工方式對(duì)其操作，由于人工效率的限制，會(huì)增加人工成本，所以，通過施工人員管理工作的開展，提高整體工作效率。就能夠降低建筑工程造價(jià)。另外，施工材料在建筑工程施工中成本占據(jù)比例較大，施工材料成本堅(jiān)持節(jié)約理念，能夠在一定程度上減少工程造價(jià)，但由于市場(chǎng)發(fā)展中材料類型數(shù)量就較多，價(jià)格相差較大，施工企業(yè)為減少材料的成本，需要安排專業(yè)素質(zhì)較高的人員完成施工材料采購工作，保障施工材料質(zhì)量同時(shí)，選擇經(jīng)濟(jì)性較高的材料。除此之外，為減少建筑工程施工材料成本，避免施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)材料浪費(fèi)的問題和現(xiàn)象，提高材料資源的利用效率，通過對(duì)人工資源和材料城的控制，必然會(huì)降低建筑工程造價(jià)，為施工企業(yè)獲取建筑工程最大化經(jīng)濟(jì)效益。

4.5 完善竣工工程計(jì)算工作

建筑工程后期竣工結(jié)算工作占據(jù)重要位置，需由相關(guān)部門驗(yàn)收整體工程施工質(zhì)量，但在開展工程竣工計(jì)算工作時(shí)，收集相關(guān)數(shù)據(jù)和資料，忽略工程技術(shù)和安全文明方面的施工材料，將相關(guān)資料整理和分析。施工企業(yè)在資料數(shù)據(jù)完整的情況下，核對(duì)工程的支持，在保障其自身經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，堅(jiān)持核對(duì)規(guī)范性的原則，避免產(chǎn)生非必要的支持，全面減少整體工程造價(jià)[6]。

5 結(jié)束語

建筑行業(yè)施工企業(yè)的發(fā)展，整體工程施工成本和經(jīng)濟(jì)效益與施工企業(yè)發(fā)展水平之間具有密切聯(lián)系，為降低建筑工程施工成本，工程造價(jià)工作在其中占據(jù)重要位置。所以，當(dāng)前建筑工程施工階段，需嚴(yán)格控制工程造價(jià)，避免現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)資源和資金浪費(fèi)的問題，降低施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)損失，實(shí)現(xiàn)成本優(yōu)化控制工作的發(fā)展目標(biāo)，為施工企業(yè)創(chuàng)造最大化經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)施工企業(yè)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。