廈門市廈港片區立面改造工程

陳明哲

0 引言

城市街區立面作為空間概念，包括建筑立面（含建筑附屬物）、道路附屬物及沿街空間3個部分[1-2]。城市街區立面改造工程以建筑立面為主線，改造范圍主要包含建筑外墻和屋面、戶外廣告、店鋪招牌、違章搭建、建筑圍擋等。

近年來，廈門市以打造國際風范、廈門特色、大氣精致、溫馨和諧的城區風貌為目標，精心組織開展立面改造工程，建設示范城區，全面提升城區環境品質，進一步加強城市建設管理，為城市創造良好環境。其中城市街區立面、夜景照明、在建工程、老舊小區改造提升被稱為“四大行動”，而城市街區立面改造工程為“四大行動”工作的重中之重。廈港片區隸屬于廈門市思明區，作為廈門市核心區域，在市、區兩級政府的統一部署下，更要做好以城市主干線、重要門戶、重要街區為重點的改造提升，塑造更多具有歷史文化風貌的街區環境[3-5]。

1 項目概況

廈港片區立面改造工程涉及建筑356棟，包括演武大橋沿線（海濱商廈-廈門大學白城段）、民族路-大學路沿線、避風塢內側沿線、演武路沿線等。其中演武大橋沿線（海濱商廈-廈門大學白城段）全長約2.8km，沿線建筑主要有海濱商廈、民族路46號（行政宿舍樓）、行政綜合樓、中華兒女美術館等，共計28棟；民族路-大學路沿線全長約1.3km，沿線建筑包括鸚哥樓、沙坡尾、廈門大學醫院等，共計245棟；避風塢內側沿線全長約0.8km，沿線主要建筑包括朝宗宮、龍珠殿，以及沙坡尾社區及蜂巢山社區的自建房、居民樓等，共計65棟。

2 主要做法和措施

2.1 設計階段

廈港是廈門的發源地，是廈門文化的誕生地，保留了許多獨具特色的歷史建筑。立面改造工程因地制宜地制定設計思路，對廈港片區各路段及社區的改造提升力度進行準確定位，對于重要路段上的建筑，通過調取圖紙信息、隨同所屬社區入戶摸底、實地測量等方式，收集建筑背景資料，為后期工作的開展打下堅實基礎。由于廈港片區為老城區，多數建筑為居民自建，建造時間、建筑材料、施工工藝方面存在較大差異，對設計、施工工作造成較大困難。針對這一特殊情況，立面改造工程中多次組織結構、建筑、電氣等專業技術人員實地走訪，杜絕“閉門造車”無法落地的隱患。設計注重特色營造，以“減法”去除立面繁瑣的裝飾，通過簡約質樸的造型展現老廈門建筑獨有的韻味，還原建筑原本的風貌特點，在體現“少即是多”設計理念的同時，充分尊重當地歷史文化。在“老城區、新思路”設計理念下，敢于創新，大膽運用新舊材質的搭配，采用鋁單板、金屬格柵和真石漆等材料結合閩南元素打造獨具一格的立面韻律感，通過色彩及材質肌理的搭配、立面分割等巧妙過渡建筑新舊部分，同時在設計上減少對原建筑結構的影響，最大程度保留原有建筑特色，以最少的造價取得最理想的效果（見圖1）。

1 沙坡尾避風塢全景

2.2 施工階段

因地制宜地采用電動交叉式升降平臺、高空蜘蛛人與入戶施工相結合的施工措施，通過社區網格員提前預約居民在家時段，拆除老舊碰窗、空調機及鋁合金陽臺封閉，減少對居民日常生活的影響。外墻清洗修補及空調格柵安裝采用高空蜘蛛人進行施工；3層以下采用電動交叉式升降平臺進行施工作業，升降平臺最大提升高度為20m，水平伸展1m，在進行外墻清洗修補、整體上漆、管線規整，空調規整及格柵遮蔽，門窗修復刷漆的施工中，有效確保車輛及行人的通行，盡量做到快捷移動、安全施工、不占道擾民及節能環保。針對避風塢內側沿線旅客眾多、商家云集的情況，采用局部搭架與電動交叉式升降平臺相結合的施工工藝，合理制定施工計劃，盡量避免在節假日人流量集中時段施工。響應市、區建設行政主管部門春節不停工的號召，積極組織近百名施工人員參與春節期間的施工，如期完成避風塢內側沿線立面改造工程。針對大學路177號、大學城等一些高層建筑，制定吊籃與高空蜘蛛人結合的施工方案，外墻清洗修補和整體上漆采用高空蜘蛛人進行施工，確保工作面的有效開展，空調規整、格柵遮蔽、增設空調冷凝管、管線規整采用每棟安裝8臺吊籃從上往下的方式有序進行施工，同時做好建筑物周邊的安全防護措施，最終圓滿完成施工任務。針對大學路174號、大學路184號、大學路225號等老舊小區，采用直臂式高空作業平臺與高空蜘蛛人相結合的方案施工。

3 典型工程案例

立面改造工程中積極入戶協調，通過與街道、社區等部門的協同合作，進一步了解每棟建筑情況，解決老城區情況復雜、建筑間差異大的問題，促進改造工程推進。對于改造力度較大的建筑，協同社區及各方召開多場居民協調會，詳細介紹設計方案，聽取居民意見及建議。現場施工方面，嚴格按照設計要求，組織各方進行現場方案交底，全過程跟蹤施工，定期現場巡查，將過程中發現的問題及時通過每周監理例會、每日碰頭會、現場會議等方式協調解決，順利推進立面改造工程，效果顯著。

3.1 沙坡尾避風塢——廈港歷史與文化的傳承

沙坡尾是廈港片區乃至整個廈門漁業的發源地，有著深厚的歷史文化底蘊。騎樓、古厝、不同年代的自建房、龍珠殿及朝宗宮等展現民俗信仰的宮廟都是獨有的漁港印記。大學路132號后門與大學路84號后門護欄上的裝飾花格因年代久遠出現不同程度的破損，立面改造工程沒有采用市面上易采購的不銹鋼欄桿替換原有欄桿，而是堅持按照原有樣式重新倒模制作，“鎖住”廈港味道。立面改造工程以“減法”還原建筑原有風貌，拆除立面不協調的構件和違章搭建，采用砂灰、水刷石、彈涂工藝修復破損的外墻面，與原材質接近的肌理弱化了新與舊的差異，較好地融入現有立面。工程嚴格把控細節，經過多輪樣品比選，對每一個雨棚的位置和樣式、室外機規整的位置進行反復推敲，只為打造避風塢的獨特性。作為康萊德酒店旁的重要步行區，避風塢提升秉承“老城區、新思路”的設計理念，尊重當地文化卻不被此約束，大膽提取避風塢原有色彩元素，重新組合搭配，為老漁港注入活力，以嶄新的姿態迎接八方來客（見圖2，3）。

2 沙坡尾避風塢一隅

3 沙坡尾避風塢夜景

3.2 大學路176號干休所——高曝光率的特色建筑

干休所坐落于演武路旁，與廈門大學南門正對，沿街展開面約80m，是名副其實的高曝光率老建筑。干休所為90年代建筑，極具時代建筑風格，外墻飾面為淺米黃色與淺藍色交錯形式，樸實無華的裝飾風格搭配著當時特有的條磚，閩南風格在與現代簡約風格的對比下顯得獨具一格，別有風味。故設計力求在保證外立面干凈整潔的基礎上，最大限度地保留干休所的“原汁原味”，經過多次現場勘察，制定出清洗墻面為主，規整管線、店招、空調室外機為主，利用金屬穿孔板格柵遮蔽空調室外機為主的提升方案，同時對其重要節點進行準確定位，避免過度設計，最終提升效果顯著。

3.3 廈門大學醫院住院部——舊貌換新顏

結合醫院現有建筑風格，現場確定提取閩南建筑色彩和形式搭配現代線腳做法為主的思路，確定以輕質環保的軟瓷、簡約線條和金屬格柵搭配的方式，與廈門大學醫院已建成的門診樓等形成立面風格協調的建筑群體造型，以時間最短、投資最低、影響最小的方式達到最佳效果（見圖4）。

3.4 大學路——家門口的老街

大學路是廈港片區重要的商業街，車流量較大，兩側由物質文化遺產騎樓建筑環繞，遍布特色店鋪及傳統老店，是居民主要的生活圈，同時吸引著大量中外游客（見圖5，6）。大學路整體改造方案以外立面不協調構件、店鋪招牌拆除及空調規整等為主。在特色店鋪改造中，積極與店家討論設計方案，聽取店家的業態規劃定位并將其融入方案，貫徹“老城區、新思路”的設計理念。

5 大學路225號改造前后對比

6 大學路213號改造前后對比

4 結語

立面既體現城市的“面子”，亦展現城市的“里子”，是城市特色風格與文化底蘊的縮影。通過對廈港片區立面開展改造工作，重塑城區面貌，提升城區品位，實現打造“高顏值”城區的目標。在立面改造工程中，積極采取有效措施，攻堅克難，應對施工環境復雜，老城區人流量大、道路窄、影響施工作業因素多的問題，采用節能環保、高效安全的施工措施，以及電動交叉式升降平臺、高空蜘蛛人等施工方式，避免影響交通，較好解決老舊房屋施工困難的問題，保質保量完成既定改造目標。總結經驗包括：①創新體制機制，務求高效，結合自身實際，堅持“超常規、不違規”，強化體制機制創新，實現“決策快速有效、工作統籌推進、問題解決及時、項目實施有序”；②注重延續文脈，留住鄉愁，樹立“立面改造工程不是簡單的刷刷牙、洗洗臉、撲撲粉”理念，改造與傳承相結合，精心、精致、精細“打磨”，切實呈現“傳統與現代交相輝映”的獨具特色的城區風貌；③借力環境優化，提升產業，抓住立面改造工程契機，著力以環境優化助推產業升級；④堅持共建共享，走群眾路線，提升群眾的獲得感和幸福感。改造后的廈港片區，城區風貌煥然一新，助力打造具有國際水準、特色鮮明、風格多樣、大氣精致、溫馨和諧“五大發展”的示范城區風貌。