歷史文化街區(qū)保護與更新策略研究
——以哈爾濱市花園歷史文化街區(qū)為例

王盛瑾 劉景山 WANG Shengjin LIU Jingshan

歷史文化街區(qū)是城市文化的重要載體，但在發(fā)展中常面臨諸多問題。以哈爾濱市花園歷史文化街區(qū)為例，分析街區(qū)保存現(xiàn)狀與存在問題，探索相應的保護更新策略，旨在保護并重塑歷史文化街區(qū)，實現(xiàn)歷史文化街區(qū)與城市的融合共生，以期為其他歷史文化街區(qū)保護與更新提供參考。

城市更新；歷史文化街區(qū)；保護

1 相關概念

1.1 歷史文化街區(qū)

歷史文化街區(qū)指城市中保留遺存較豐富，能真實反映一定歷史時期傳統(tǒng)風貌或民族地方特色，保存較多文物古跡、近現(xiàn)代史跡及歷史建筑，并具有一定規(guī)模的區(qū)域[1]。其見證了城市的發(fā)展過程，承載了人們的眾多回憶，具有重要的文化價值、藝術價值及使用價值。隨著城市快速發(fā)展，歷史文化街區(qū)逐漸出現(xiàn)歷史文化原真性喪失、基礎設施建設落后、公共環(huán)境惡劣等問題，對其保護與更新的需求愈發(fā)迫切。

1.2 保護與更新

保護指防止外在因素對保護對象的干擾與損害，確保對象不斷發(fā)展。對歷史文化街區(qū)而言，是對包含建筑與基礎設施在內的生態(tài)環(huán)境、空間環(huán)境、文化環(huán)境進行保存與維護，保存街區(qū)獨特的歷史記憶。更新是創(chuàng)造行為，采用不同手法使其重獲新生。歷史文化街區(qū)更新并不局限于對街區(qū)的靜態(tài)保護與修復，而是將歷史、現(xiàn)今與未來有效聯(lián)系，實現(xiàn)動態(tài)的更新發(fā)展。

2 花園歷史文化街區(qū)歷史沿革與街區(qū)現(xiàn)狀

2.1 歷史沿革

哈爾濱市花園歷史文化街區(qū)（以下簡稱“花園街區(qū)”）已有百余年歷史，至今仍保持城市初建時期住宅區(qū)的基本風貌。其中歷史建筑均是當年為俄籍中東鐵路職工所提供的住宅[2]。哈爾濱市政府于2006年將花園街區(qū)列為歷史文化保護街區(qū)，2013年將街區(qū)內住宅認定為不可移動文物。但片區(qū)的保護情況不容樂觀，自2011年原有居民遷出后，住宅長期處于空置狀態(tài)，并未對其進行充分合理的利用，進而導致街區(qū)內歷史建筑損毀較為嚴重，同時街區(qū)內遍地荒蕪，亟需整治（見圖1）。2019年，哈爾濱工業(yè)大學與俄羅斯圣彼得堡國立大學簽署了關于共建中俄聯(lián)合校園的相關合作協(xié)議，新校區(qū)選址于空置已久的哈爾濱原中東鐵路職工住宅片區(qū)，具有百余年歷史的文物建筑終于迎來保護與更新的良機。

2.2 街區(qū)現(xiàn)狀

花園街區(qū)位于哈爾濱市西大直街南側，鄰近黑龍江省博物館、哈爾濱站等人流量較大的公共建筑，周邊交通便利，地理位置優(yōu)越。其中住宅區(qū)可劃分為3個組團，內部包含1棟省級文物保護建筑、2棟特色風貌建筑及52棟不可移動文物，目前僅省級文物保護建筑被改造利用，其他歷史建筑仍處于荒置狀態(tài)。

街區(qū)在規(guī)劃初期整體采用圍合式的布局形式，所有建筑沿每個組團周邊街道進行布置，使組團內部圍合出寬敞開闊的公共綠地和院落，進而形成公共活動空間。現(xiàn)今，街區(qū)內歷史建筑破損嚴重，組團內存在加建房屋的情況。但從規(guī)劃角度看，其整體的空間格局基本保持城市初建時期的歷史風貌，仍具備極高的歷史價值和文化價值。

3 花園街區(qū)現(xiàn)存問題

3.1 歷史建筑受損

由于使用主體不同，街區(qū)內歷史建筑經(jīng)歷了不同類型的更新改造，使街區(qū)歷史風貌受到影響：①原有商戶對建筑立面進行不同程度的改造，隨意破窗開洞、粉飾不協(xié)調的色彩或懸掛夸張的廣告標牌，嚴重破壞了原有建筑；②街區(qū)內違章搭建現(xiàn)象嚴重，住戶為擴大使用面積，在原有民居周邊搭建房屋與倉棚，原有院落空間被占據(jù)；③大量歷史建筑已出現(xiàn)嚴重殘損，鐵皮屋面銹蝕極其嚴重，承重梁架木構件已大量朽壞，部分構件還存在開裂、斷裂現(xiàn)象。個別磚砌墻體存在明顯裂痕，墻體底部由于常年日曬雨淋無保護措施，出現(xiàn)較明顯的酥堿現(xiàn)象，亟待修復與更新。

1 花園街區(qū)現(xiàn)狀1a 建筑1b 環(huán)境1c 業(yè)態(tài)1d 沿街立面

3.2 街區(qū)環(huán)境惡化

花園街區(qū)內現(xiàn)存的200余株百年老榆樹是街區(qū)景觀部分的重點保護對象。但由于加建的房屋占據(jù)庭院空間，導致古樹生存空間擁擠，生長狀態(tài)較差。在長期荒置后，街區(qū)內現(xiàn)已雜草叢生，部分區(qū)域堆滿了碎磚與雜物，甚至占據(jù)了道路。現(xiàn)有道路狹窄且多為土質或雜石，雨雪季節(jié)坑洼泥濘，為通行帶來極大不便。原有水電設施已老化破損，且電纜等線路多為明線，在空中雜亂搭接，部分線路懸掛于房屋之上或穿插于雜物之間，為建筑帶來巨大的火災隱患，街區(qū)的自然環(huán)境與景觀效果因此受到嚴重影響。

3.3 業(yè)態(tài)活力喪失

2011年，哈爾濱市政府啟動“哈爾濱·1898”百年俄式建筑群保護與更新項目，打造集休閑、娛樂、購物等功能于一體的國際文化社區(qū)。為順應新的改造需求，花園街區(qū)內原住居民被陸續(xù)遷出，但項目最終并未真正實施，致使花園街區(qū)一直處于荒置狀態(tài)。原住居民的流失不僅使街區(qū)喪失活力，而且加劇歷史建筑的損毀。現(xiàn)今，花園街區(qū)的房屋與院落已移交相關部門進行封閉式管理，周圍居民無法進入其中，花園街區(qū)與城市割裂。

4 保護與更新策略

歷史文化街區(qū)承載著城市的記憶，是本土文化珍貴的財富，不應淪為消極空間[3]。基于將花園街區(qū)更新為中俄聯(lián)合大學校區(qū)的目標，對街區(qū)功能進行調整與更新，并對景觀設施進行修復與整治，進而創(chuàng)造良好的街區(qū)環(huán)境。

4.1 修復更新

在遵循文物建筑修復原則的基礎上，根據(jù)相關法律法規(guī)，針對花園街區(qū)現(xiàn)存問題提出修復措施。在墻體修復方面，需根據(jù)各個建筑墻體現(xiàn)狀進行分類分級，提出與之相對應的修復更新策略。對于歷史建筑原有墻體，應遵循最小干預原則進行修復；對于不具備結構可靠性的墻體可進行替換，盡量與其原始風貌相一致。街區(qū)內歷史建筑大部分門窗在后期已被使用者更換，但其門窗洞口尺寸基本保持原標準化特征，故應在充分調研和歷史考證的基礎上，對原有門窗樣式進行復原，還原其歷史風貌。在屋頂修復方面，應盡可能使用歷史建筑構件，對于不滿足結構承載力的構件進行更新，同時保證屋頂?shù)恼w風格。在室內修復方面，應著重考慮對原有建筑地面、隔斷和天花的原真性保護，并根據(jù)重新定義的建筑使用功能進行適應性修復更新。

4.2 功能置換

因多年荒置，花園街區(qū)內文物建筑損毀情況嚴重，當建筑完成修復后，應根據(jù)城市發(fā)展需要對其進行合理利用，以激發(fā)街區(qū)活力并延長歷史建筑自身壽命。在改造過程中，既要重視新功能的植入，又要注重原有空間布局，使新舊空間良好地融合，實現(xiàn)合理的空間組織關系。花園街區(qū)的原有建筑功能為住宅，多數(shù)房屋空間尺度較小且結構不易改變，可根據(jù)實際需要改造為工作室、圖書室等，主要承擔辦公、學術討論、交流報告、存放檔案等功能。對于少數(shù)面積較大的歷史建筑，可設置為圖書館、展覽館等，此類功能承載著重要的社會意義，起著宣傳與教育作用。其中，展覽空間可考慮對市民開放，使其成為花園街區(qū)的宣傳名片，喚醒集體記憶。同時，考慮到街區(qū)的經(jīng)濟效益，可將鄰近主要道路的建筑改造為茶室、咖啡室、簡餐廳等，滿足人們的就餐與娛樂需求。

4.3 新舊共生

花園街區(qū)內原有歷史建筑數(shù)量較多，但規(guī)模較小，為更好地適應中俄聯(lián)合大學的建設需求，需在街區(qū)內部增設一定數(shù)量的新建筑。對于新建建筑的布局、高度、形式、材料和細部等方面需進行合理控制，實現(xiàn)新舊建筑共融。在建筑規(guī)劃布局上，應延續(xù)原有街區(qū)的空間肌理，使新建建筑完美融入歷史文化街區(qū)，同時建筑高度應符合有關規(guī)定，不宜過高。在建筑形式和細部設計上，宜適當體現(xiàn)歷史文化街區(qū)的建筑風格特征。歷史文化街區(qū)更新并非依據(jù)原有建筑建造出若干個“復制品”，而應運用現(xiàn)代技術和材料對歷史建筑進行演繹化設計，進而使新建建筑在神韻上與歷史建筑相似，而非在外形上取得形似。

4.4 環(huán)境整治

在花園街區(qū)更新工作前期，宜對街區(qū)整體進行合理的景觀規(guī)劃。對場地內百余株百年老榆樹予以保留，并清理影響樹木生長的雜亂環(huán)境，使百年古樹與百年建筑呼應相生。針對街區(qū)古樹品種單一現(xiàn)狀，可種植丁香等樹種，并增設多層次的綠植與彩色花卉，創(chuàng)造更豐富的視覺效果。街區(qū)內遺存的古井、舊路牌、郵筒、壁爐、家具等設施展現(xiàn)出濃厚的歷史氛圍，可選取高歷史價值與高耐久性的設施進行修復利用，形成特色景觀小品。同時，合理設置休閑座椅、照明設施等，打造休憩游覽空間，使歷史文化街區(qū)重煥生機。

4.5 公眾參與

歷史文化街區(qū)更新是漸進的過程，若缺乏公眾的參與和反饋，將導致街區(qū)本土特征喪失、居民歸屬感下降等問題[4]。花園街區(qū)更新不僅是對物質層面的保護，更是對人們生活狀態(tài)和文化氛圍的延續(xù)。在更新工作初期應廣泛收集公眾的建議，尤其要關注花園街區(qū)原住居民與周圍居民的需求。政府與專業(yè)人員需進行參與引導，通過廣播、網(wǎng)絡等傳播媒介進行宣傳，提高人們對歷史文化街區(qū)的保護意識。可適當建立鼓勵機制以激發(fā)公眾的參與意愿，對于呼聲較高的合理建議積極采納，對不予采納的建議及時說明，實現(xiàn)良好的互動溝通。

5 結語

保護歷史文化街區(qū)對延續(xù)城市文脈、保護歷史風貌及提升城市文化魅力具有現(xiàn)實意義。基于既定功能背景展開花園街區(qū)的修復更新探索，不僅是建筑與環(huán)境的保護與更新，而且使歷史文脈得以傳承。在運用合理的改造方式下，對歷史建筑和歷史環(huán)境要素進行保護與再利用。歷史文化街區(qū)的保護與更新成為城市發(fā)展的重要課題，當代建筑師應采用全面、科學、系統(tǒng)的保護措施，合理解決城市更新的諸多問題，進而使歷史文化街區(qū)重煥新生。