方莊更新記

周麗娜

2024年1月22日，李可染藝術(shù)基金會理事長劉瑩為可藝術(shù)中心志愿者講解展覽（ 楊林/ 攝）

純白色的建筑外立面、紅磚質(zhì)感的低矮圍墻，落地玻璃窗內(nèi)，大人、老人、孩子或在閱讀區(qū)安靜閱讀，或在咖啡廳輕聲聊天……2023年底，北京市豐臺區(qū)方莊街道一棟十余年的爛尾樓被改造為一方書莊（方莊文化藝術(shù)中心），附近居民在家門口就能逛三聯(lián)書店，看山水畫大師李可染的著名畫作《萬山紅遍》，聽著名小提琴家呂思清與美杰青年藝術(shù)家團(tuán)隊的現(xiàn)場演奏。

“家門口就有一個綜合性的文化藝術(shù)中心，太方便了！”家住方莊的藝術(shù)市場評論家牟建平告訴《瞭望東方周刊》，在一方書莊開業(yè)之前，他每周要去一次中國美術(shù)館，現(xiàn)在一方書莊二樓就是李可染藝術(shù)基金會主理的可藝術(shù)中心，常年舉辦名家名作展覽。

建筑室內(nèi)環(huán)境健康咨詢顧問蔣玉嬌幾乎每天都帶著四歲的兒子來一方書莊打卡，“書店的活動范圍廣、內(nèi)容豐富、門檻低，全年齡友好。孩子每天都會在兒童閱讀區(qū)看書或者參加體適能運(yùn)動課，大人孩子都很開心。”

公共文化空間創(chuàng)新對于增強(qiáng)城市精細(xì)化治理能力，持續(xù)提升市民的幸福感具有“直接升溫”效應(yīng)。公共文化空間的創(chuàng)建運(yùn)營面臨著商業(yè)與公益平衡的挑戰(zhàn)，如何通過體制機(jī)制創(chuàng)新確保其充分發(fā)揮文化藝術(shù)普惠的社會功能？一方書莊用實踐交出了答卷。

“城市更新不是換件新衣服，而是功能上由內(nèi)而外地更新?lián)Q代。”北京工業(yè)大學(xué)城市規(guī)劃系副主任、方莊城市更新聯(lián)盟執(zhí)行秘書長鄭善文告訴《瞭望東方周刊》，方莊城市更新項目從2021年初就開始了相關(guān)調(diào)研，為此，他還掛職了方莊街道辦事處主任助理。

方莊街道位于北京市東南二環(huán)與三環(huán)之間，轄區(qū)總面積3.14平方公里，常住人口7.5萬人，住宅在現(xiàn)狀建筑規(guī)模中占比高達(dá)77%。據(jù)鄭善文介紹，上世紀(jì)八九十年代，方莊是北京最早一批對個人銷售商品房的住宅區(qū)，是當(dāng)時“富人區(qū)”代名詞。

然而，經(jīng)過了40年風(fēng)霜，社區(qū)變“老”了，主要表現(xiàn)為商圈業(yè)態(tài)相對傳統(tǒng)，活力不足，文化、體育設(shè)施缺乏，亟待升級。

“方莊有很多文化人，卻沒有文化設(shè)施。”牟建平回憶他曾經(jīng)常看到繪畫大師吳冠中去方莊郵局寄東西，著名詞作家喬羽在方莊市場買菜，但家門口卻缺少一個書店。

通過12345市民服務(wù)熱線來電內(nèi)容分析得知，方莊居民對商業(yè)業(yè)態(tài)、文化、體育的需求較高。基于方莊是以居住為主的大型綜合型生活區(qū)，為打造北京首個區(qū)域綜合型城市更新示范區(qū)，方莊城市更新規(guī)劃以“典雅方莊、溫暖生活”為定位，從功能、業(yè)態(tài)、活力三方面整體謀劃，著力暖人暖心暖生活。

一方書莊不僅溫暖了方莊居民，還“火出圈”，成為社交媒體平臺上的網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。

如何平衡服務(wù)成本與服務(wù)質(zhì)量是一方書莊運(yùn)營初期面臨的最大問題。書店行業(yè)虧損是常態(tài)，通過精算成本、壓縮人員、提升服務(wù)觸達(dá)率、舉辦高質(zhì)量活動、文創(chuàng)產(chǎn)品推陳出新、精心挑選書目等舉措，目前，一樓書店已實現(xiàn)營收平衡。

從市級層面引進(jìn)國際水準(zhǔn)文化資源注入社區(qū)文化中心，這是北京市在城市更新和居民文化公共服務(wù)提供方面探索的一條新路。高品質(zhì)多維度的文化供給服務(wù)讓方莊成為“冬天里的一把火”。開業(yè)三個多月，一方書莊共舉辦高品質(zhì)文化活動60余場，拉動文化消費(fèi)百萬元，僅書店就服務(wù)讀者7萬人以上。一方書莊不僅溫暖了方莊居民，還“火出圈”，成為社交媒體平臺上的網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。

方莊居民十分呵護(hù)這座社區(qū)“精神家園”。牟建平舉著剛買的《北京的胡同》畫冊說：“雖然電商比實體書店價格便宜，但是這里有逛的感覺。我們都加入了一方書友會微信群，要支持它活下去，出家門才有得逛。”

書店開業(yè)第一天，藏書家孔震用小推車?yán)吡藘r值7000多元的書，三個月內(nèi)，他就買了近3萬元的圖書。“我在方莊住了20多年，這里生活方便，配套齊全，現(xiàn)在城市更新又升級了公共文化空間，我更喜歡這里了。”孔震告訴《瞭望東方周刊》。

市民需要的不僅是高大上的公共文化場所，也需要家門口小而美的文化藝術(shù)中心。蔣玉嬌認(rèn)為：“以最少的時間成本就能親近高水平文化藝術(shù)，不僅方便了居民，也降低了交通成本，減少了碳排量。”

“文化更新是城市更新的核心內(nèi)容，是滿足人民群眾對美好生活向往的重要舉措。城市更新背景下構(gòu)建新型公共文化空間，有利于盤活城市資產(chǎn)，提高舊空間的利用效能，激活區(qū)域文化產(chǎn)業(yè)生態(tài)發(fā)展的內(nèi)生動力，增強(qiáng)對外部文化產(chǎn)業(yè)人才、創(chuàng)業(yè)者的吸引力。”一方書莊文化藝術(shù)有限公司董事長彭焱姝告訴《瞭望東方周刊》。

據(jù)彭焱姝介紹，一方書莊項目的運(yùn)營由國企豐臺文旅集團(tuán)參股，引入市場化資金組建的混合所有制公司共同負(fù)責(zé)運(yùn)營。

類似這種文化更新類項目一般由事業(yè)單位負(fù)責(zé)運(yùn)營，小部分委托第三方，由合資公司運(yùn)營的非常少見。

“這是該項目最大的創(chuàng)新，既可以減少財政投入和人員編制的壓力，被市場認(rèn)可的同時又能確保公益性，兼顧了社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。”彭焱姝說。

1月底，李可染藝術(shù)基金會辦公室從北京東二環(huán)內(nèi)的恒基中心整體搬遷至一方書莊。該基金會理事長劉瑩告訴《瞭望東方周刊》：“中國畫是中國文化的特殊符號，經(jīng)典文化走入人民群眾的社會生活，是我們迫在眉睫的使命。這次搬遷促進(jìn)了基金會工作方向的轉(zhuǎn)變，以前專注學(xué)術(shù)研究，現(xiàn)在兼顧藝術(shù)文化普及。”

除了天時、地利，方莊的人和還給了劉瑩意外的感動。兩個半小時枯燥的美術(shù)史講座，沒有人早退；展廳中的書籍畫冊，沒有一本丟失……她計劃拿出經(jīng)典藏品聯(lián)合其他合作方，與政府一起推廣沉浸式審美教育，打造北京市社區(qū)基層文化典范。

“城市的文化韻味、美學(xué)氛圍不能一蹴而就，文化對經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市生態(tài)營造的影響是深遠(yuǎn)的，這需要政府持續(xù)地投入和支持。”彭焱姝認(rèn)為，在城市更新背景下構(gòu)建新型公共文化空間，需要政府行為與市場行為兩端發(fā)力，秉持開放共贏的理念，政府、運(yùn)營主體、市場合作方三方緊密銜接，形成空間、產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)作、服務(wù)良性循環(huán)的文化產(chǎn)業(yè)生態(tài)，以文化內(nèi)生力量促進(jìn)城市高質(zhì)量發(fā)展。