基于社區(qū)共享理念的空間設(shè)計(jì)研究
——以廈門國貿(mào)璟原項(xiàng)目為例

郭 穎

共享是空間使用方式，更是一種空間交換價值的再生，廣義的共享指將閑置的資源整合再利用[1]。社區(qū)共享，即通過整體的規(guī)劃設(shè)計(jì)，將社區(qū)零散的室內(nèi)外空間進(jìn)行整合利用，重新配置形成一個有機(jī)整體，從而形成社區(qū)共享空間，屬于共享經(jīng)濟(jì)的延伸與拓展[2]。社區(qū)共享空間具有社會性、群體性、開放性、公共性等特征，能為居民提供基礎(chǔ)的物理空間，還具備休閑、娛樂、游樂的功能，并以共享為紐帶，帶入互動性情感[3]。

共享性可使社區(qū)突破固有的封閉屬性，使城市、社區(qū)、人的聯(lián)系更緊密。本文結(jié)合廈門國貿(mào)璟原項(xiàng)目（以下簡稱璟原項(xiàng)目）構(gòu)建社區(qū)共享空間，實(shí)現(xiàn)以較小的投入服務(wù)更廣大的居住群體的目標(biāo)。

1 璟原項(xiàng)目背景介紹

璟原項(xiàng)目位于福建省廈門市同安區(qū)濱海西大道與橫三路交叉口東南側(cè)，地塊北側(cè)為公用設(shè)施用地（規(guī)劃），西側(cè)為濱海西大道，南側(cè)為丙洲現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地配套用地項(xiàng)目。地塊總用地面積約為23522.4 m2，建筑面積約91101.7 m2，計(jì)容面積約57000 m2，主要業(yè)態(tài)為高層住宅及附屬底層商業(yè)。區(qū)內(nèi)規(guī)劃了3 棟高層、5 棟小高層和1層沿街商業(yè)店面，外立面風(fēng)格為現(xiàn)代濱海風(fēng)。璟原項(xiàng)目于2019年11月開工，于2022 年5 月交付。

2 璟原項(xiàng)目社區(qū)共享空間設(shè)計(jì)要點(diǎn)

2.1 釋放高層共享空間

璟原項(xiàng)目周邊的大部分社區(qū)為高層+洋房的規(guī)劃布局，社區(qū)內(nèi)的建筑密度高，活動空間少，居住體驗(yàn)不佳。為激活社區(qū)整體活力，提升社區(qū)共享性，璟原項(xiàng)目選擇全高層的規(guī)劃布局，在有限的用地條件下，減少建筑占地，規(guī)整建筑布局，明確功能分區(qū)，增加建筑間距，釋放社區(qū)有限公共空間，形成圍和的大中庭景觀空間，與架空空間形成串聯(lián)，提升社區(qū)規(guī)劃的共享性。高層社區(qū)若首層布置住宅則會對社區(qū)內(nèi)公共活動空間形成較大壓力，導(dǎo)致社區(qū)內(nèi)居住者的生活舒適度下降。璟原項(xiàng)目在布局公共配套空間時，盡量避免在小區(qū)的首層設(shè)置住宅，通過對住宅首層全部架空的布局，補(bǔ)充高層住宅規(guī)劃中公共空間匱乏的問題，并從空間感、功能性、安全性及人文美學(xué)等方面，打造不同主題架空空間。同時，賦予架空空間不同的主題，為社區(qū)共享性提供豐富的空間資源。璟原項(xiàng)目架空空間的打造重點(diǎn)從架空層的空間功能布局及架空空間的應(yīng)用價值兩個方面進(jìn)行分析。架空層的空間功能布局從架空層結(jié)構(gòu)的基本屬性出發(fā)，設(shè)置有綜合服務(wù)空間、公共交往空間、主題兒童活動空間、成人健身運(yùn)動空間、老齡書畫空間及配套過渡空間等。架空空間的應(yīng)用價值重點(diǎn)闡述將共享理念引入社區(qū)架空層設(shè)計(jì)管理中，使原先功能單一的閑置空間變?yōu)槎喙δ芸臻g的疊加，具有推廣意義。

2.2 規(guī)劃互動性公共景觀

從景觀園林布局上，共享性景觀旨在打造景觀軸，景觀軸串聯(lián)5 大功能區(qū)組成系統(tǒng)性的社區(qū)景觀，以大中庭共享花園為核心，利用景觀廊架進(jìn)行連接，串聯(lián)各個景觀小品，增加了社區(qū)景觀的豐富性，還為居民提供了多樣化的休閑和娛樂空間。在規(guī)劃璟原項(xiàng)目的互動性公共景觀時，可以考慮在不同的景觀節(jié)點(diǎn)上設(shè)置各種互動化景觀小品。例如，在不同的景觀節(jié)點(diǎn)上設(shè)置各種互動化景觀小品，如共享景觀亭、兒童區(qū)游樂設(shè)施和景觀吧臺坐凳等。這些設(shè)施不僅可以滿足居民的不同需求，還能增強(qiáng)社區(qū)居民之間的互動性體驗(yàn)。共享景觀亭可以提供居民聚集、交流的場所，兒童區(qū)游樂設(shè)施可以提供孩子們游玩的空間，讓孩子們在玩耍中釋放天性，同時也能增強(qiáng)親子間的互動，景觀吧臺坐凳可以讓居民在欣賞景觀的同時享受休閑，品味生活的美好。通過設(shè)置互動性小品，可以增強(qiáng)社區(qū)居民之間的互動性體驗(yàn)，讓居民在休閑、游憩、娛樂的同時能夠感受到周圍的景觀美景，從而構(gòu)筑一個系統(tǒng)性的共享景觀格局。這樣的規(guī)劃將為璟原項(xiàng)目創(chuàng)造一個宜居、宜游的公共空間，滿足居民們的多樣化需求，促進(jìn)社區(qū)居民的互動與交流。此外，還可以通過引入更多的生態(tài)元素來提升景觀的可持續(xù)性。例如，利用雨水收集和循環(huán)利用系統(tǒng)，將雨水轉(zhuǎn)化為植物灌溉用水或景觀用水，既節(jié)約了水資源，又減少了環(huán)境污染。總的來說，通過精心規(guī)劃和設(shè)計(jì)，可以將璟原項(xiàng)目的公共景觀打造成一個集休閑、娛樂、交流和生態(tài)可持續(xù)性于一體的共享空間。這不僅能夠提升居民的生活品質(zhì)，還能為社區(qū)的和諧發(fā)展注入新的活力。

2.3 設(shè)置雙入戶歸家動線

在歸家動線的規(guī)劃上，考慮設(shè)置雙入戶歸家動線。在璟原項(xiàng)目設(shè)計(jì)過程中，通過考慮歸家動線的互動性與共享性，將歸家動線與內(nèi)部景觀有機(jī)結(jié)合，運(yùn)用“起、承、轉(zhuǎn)、合”的設(shè)計(jì)理念，讓業(yè)主能夠與鄰里互動。進(jìn)入社區(qū)內(nèi)部，歸家動線設(shè)計(jì)在滿足功能使用的基礎(chǔ)上，通過流線的引導(dǎo)和舒適的空間布局，為業(yè)主打造舒適、溫馨的歸家環(huán)境。整個歸家過程中，璟原項(xiàng)目通過精心設(shè)計(jì)的歸家動線，將業(yè)主自然地引導(dǎo)回家，提升了業(yè)主歸家的舒適度，并營造一種獨(dú)特的禮序感，使歸家成為愉悅的儀式。

3 璟原項(xiàng)目社區(qū)共享空間配置

3.1 主體架空空間配置

璟原項(xiàng)目將所有高層樓棟首層設(shè)置為層高4.2 m 的架空層，用于打造共享公共活動空間。通過統(tǒng)計(jì)社區(qū)內(nèi)業(yè)主的綜合需求，將主題架空層空間布局分為綜合服務(wù)空間、公共交往空間、主題兒童活動空間、成人健身運(yùn)動空間及配套過渡空間等，如圖1 所示。其中，公共交往空間包括棋牌區(qū)、兒童娛樂空間等，并賦予不同主題。兒童活動空間的整體設(shè)計(jì)圍繞海洋主題做統(tǒng)一協(xié)調(diào)布局，布置有游樂區(qū)、閱讀區(qū)。綜合服務(wù)空間布置桌球與乒乓球臺供健身使用，并在條件較好的樓棟做了封閉式泛會所布局，為業(yè)主提供高品質(zhì)的茶文化空間及四點(diǎn)半學(xué)堂空間，以滿足不同年齡段人群的功能需求。此外，社區(qū)內(nèi)架空層也具有過渡功能，架空空間與入戶電梯廳相連，入戶電梯廳外部設(shè)置門禁，門禁將架空層與入戶電梯廳分隔，保證各個樓棟的私密性。

圖1 國貿(mào)璟原架空層實(shí)景圖（來源：作者自攝）

為提高架空空間的使用率，可采取分層共享、分時共享的管理措施。例如，專供老年群體使用的書畫藝術(shù)空間，有時會出現(xiàn)閑置情況，為提高架空空間的使用效率，將兒童使用的四點(diǎn)半學(xué)堂與老年人使用的書畫藝術(shù)空間設(shè)置在同一空間，錯時使用，為不同功能需求的架空空間提供載體。架空層作為社區(qū)生活空間的延伸，考慮到架空層功能空間的均好性和開放性，開放的架空空間融入景觀環(huán)境，形成了社區(qū)內(nèi)部的公共活動空間，能吸引社區(qū)居民自發(fā)地開展日常活動。而將共享理念引入社區(qū)架空層設(shè)計(jì)管理中，能使原先功能單一的閑置空間變?yōu)槎喙δ軓?fù)合空間，賦予空間開放性，打造可變的主題架空空間[4]。整合閑置公共結(jié)構(gòu)空間，打破簡單的分區(qū)式，激發(fā)社區(qū)共享架空空間的活力，調(diào)動居民參與社區(qū)建設(shè)的積極性。

3.2 共享景觀園林空間配置

基于景觀地域特點(diǎn)，社區(qū)園林景觀通過濱海度假的主題設(shè)定，以廈門市花鳳凰木作主線軸，打造鳳凰花開的觀賞景觀道路，用植物序列引導(dǎo)，在植物配置上注重美觀性與藝術(shù)性的兼容，利用水景制造環(huán)繞式自然之音，增強(qiáng)居民對共享空間的信賴感與歸屬感[5]。在社區(qū)共享景觀園林設(shè)計(jì)上，注重居民參與的“交互式體驗(yàn)”，使居民在休閑、游憩、娛樂的同時欣賞園林美景，感受綠色景觀，更愿意融入并停留在這種景觀環(huán)境中。互動化景觀的設(shè)計(jì)，注重在滿足居民觀景需求的基礎(chǔ)上提高景觀的使用功能，在景觀互動中滿足共享互動需求，讓居民在互動中獲取心理滿足感。

璟原項(xiàng)目共享景觀空間設(shè)置有中心草坪、中心景觀共享客廳及林中小屋等互動化景觀構(gòu)筑物，其中中心草坪是最大的共享空間，是居民最集中的活動場地，居民可以在共享綠地中舉行共享性、互動性的集會活動。考慮到露天場受氣候影響較大，景觀中庭中設(shè)置“共享客廳”，它是結(jié)合景觀設(shè)計(jì)的開放式共享亭，可滿足社區(qū)業(yè)主交流、議事等社交活動。同時，設(shè)置了“共享過渡空間”，在其中擺放有桌椅、游樂設(shè)施等供居民短暫休憩，使居民在歸家途中也能感受到人性化的社區(qū)設(shè)計(jì)，如圖2 所示。

圖2 社區(qū)互動性景觀實(shí)景（來源：作者自攝）

璟原項(xiàng)目景觀空間由十字景觀軸線串聯(lián)5大功能區(qū)組成社區(qū)共享景觀，5 大分區(qū)為主入口的水景互動區(qū)、中心景觀會客廳、林下草坪活動區(qū)、趣味兒童活動區(qū)及康養(yǎng)活動區(qū)。軸線串聯(lián)分區(qū)所形成的景觀節(jié)點(diǎn)利用了廊架庭院灰空間，與自然景觀形成互動，增加了社區(qū)景觀空間的變化能力，實(shí)現(xiàn)了人與自然的交流。互動性小品的設(shè)置能夠強(qiáng)化社區(qū)居民的互動性體驗(yàn)，使社區(qū)居民自然地融入共享景觀環(huán)境中。璟原項(xiàng)目中設(shè)置的互動景觀小品有兒童區(qū)的鯨魚滑梯、架空層內(nèi)兔子滑梯、沖浪蹦床、海洋主體搖搖馬等，這些小品可拉近景觀與人的距離，刺激兒童感官，增強(qiáng)體驗(yàn)感，并且勾起兒童的聯(lián)想，讓園林景觀層次更豐富、內(nèi)容更飽滿，使景觀與居民的交流互動更緊密。

景觀小品的設(shè)計(jì)上顧及老幼群體，考慮到項(xiàng)目交付后存在老帶幼的現(xiàn)象，將兒童活動區(qū)與老年人健身活動區(qū)毗鄰設(shè)置，布置有受老年人歡迎的康養(yǎng)健身設(shè)施及社區(qū)的環(huán)形跑道，在照顧幼兒的同時可進(jìn)行適當(dāng)?shù)倪\(yùn)動，固定頻次的運(yùn)動使他們身體狀況有了較好的改善。同時，在兒童活動區(qū)周邊設(shè)置不同外形的座椅，在滿足老帶幼功能需求的同時保證視線的通暢性與可達(dá)性，強(qiáng)化景觀的互動性，讓業(yè)主對社區(qū)共享空間有了更強(qiáng)的歸屬感與認(rèn)同感。

3.3 歸家動線空間配置

隨著業(yè)主越來越關(guān)注社區(qū)歸家儀式感，歸家路線從單一的線條演變?yōu)閺?fù)雜的空間內(nèi)容。社區(qū)歸家大堂作為地上歸家動線中進(jìn)入社區(qū)的第一道共享空間顯得尤為重要，是璟原項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)重點(diǎn)設(shè)計(jì)的場所。璟原項(xiàng)目中的社區(qū)歸家大堂為封閉式歸家禮儀會客廳，配置有休息區(qū)、咨客臺、門禁快遞投放區(qū)等各種功能，與業(yè)主車行歸家動線有序分開管理，互不干擾，可供居住者進(jìn)行短暫的鄰里交流[6]。

璟原項(xiàng)目設(shè)計(jì)的歸家動線分為地上地下雙入戶歸家動線，地上歸家動線由小區(qū)入口的歸家大堂、迎賓廣場、迎賓花園及單元入戶大堂一系列動線組成，業(yè)主進(jìn)入社區(qū)歸家大堂后穿越園路、景觀連廊到達(dá)架空共享空間，再通過單元入戶大堂回到家中。設(shè)計(jì)過程中，尤其要注意將歸家大堂與內(nèi)部景觀有機(jī)結(jié)合，并從感官上由社區(qū)外部適當(dāng)延伸至社區(qū)內(nèi)部，將業(yè)主自然地引導(dǎo)回家，在滿足功能使用的基礎(chǔ)上，將歸家動線作為紐帶，使歸家節(jié)點(diǎn)成為人與人互動的載體。

單元入戶門廳為業(yè)主歸家動線上的最后一道共享空間，結(jié)合架空層進(jìn)行設(shè)計(jì)，連通戶內(nèi)空間和架空層，增加了交流區(qū)域的空間范圍，并提升了入戶儀式感。地下歸家動線從小區(qū)入口坡道進(jìn)入地下停車場，再從地下大堂回到家中。車庫空間和地下室大堂是從地下歸家的兩個關(guān)鍵區(qū)域，該區(qū)域成為重點(diǎn)考慮的設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)。璟原項(xiàng)目完善了地下車庫標(biāo)識導(dǎo)視指引系統(tǒng)，便于業(yè)主停車及尋找歸家樓棟。地庫整體色彩采用了低飽和度的莫蘭蒂色系，清新自然。

4 結(jié)語

隨著居民對于居住環(huán)境要求的日益增高，社區(qū)共享配置的可拓展性也變得愈發(fā)重要。共享性的設(shè)計(jì)管理理念尤為重要，其理念旨在通過集約配置社區(qū)公共配套資源，挖掘社區(qū)公共配套空間中的價值點(diǎn)，以彌補(bǔ)高層住宅公共活動空間不足的問題，達(dá)到改善社區(qū)內(nèi)部環(huán)境的目的。