城市副中心文旅版圖擴容

李焱

一座環球影城，讓北京城市副中心成為國內外知名的旅游目的地。但在副中心的文旅版圖中，環球影城并不是唯一的“大明星”。

2023年10月，頂點公園、海昌海洋公園宣布落戶北京城市副中心。前者將帶來芭比娃娃、小豬佩奇、史努比等卡通人物體驗樂園，后者將營造一個夢幻海洋世界。

自2023年初副中心發布文化旅游區發展建設三年行動計劃以來，文旅區的交通、住房、商業等高品質公共服務配套設施均在加速建設中。預計到2025年，副中心文旅區將全面拉開城市框架，未來將打造成富有文化底蘊、面向世界、有活力有魅力的文化旅游新地標。

明星項目搭建文旅“骨骼框架”

成功引入北京環球度假區項目兩年之后，北京城市副中心文旅區又有大動作。2023年10月21日，北京城市副中心所屬北京通城建集團攜手脈馳文化、國際IP公司和海昌海洋公園召開發布會，重磅推出國際IP室內樂園綜合體頂點公園和北京海昌海洋公園兩大項目。

亞洲最大國際IP室內樂園綜合體——頂點公園將落戶副中心文化旅游區北部產業帶，毗鄰環球影城。項目預計將于2026年建成開放，涵蓋5大IP主題樂園、主題酒店等業態，以小馬寶莉、芭比、史努比等近20個頂級IP為主題的游樂區域將和游客見面，全球首家小豬佩奇室內冰雪世界將在此亮相。

頂點公園項目由通城建集團和脈馳文化、國際IP方聯手打造，建成后將與環球度假區協同發展，形成補位和錯位發展態勢。項目總建筑規模約7萬平方米，預計總投資18億元，年客流量超200萬人次。

“北京海昌海洋公園選址最終落位在城市副中心文旅區，和脈馳文化打造的頂點公園不約而同、陸續而至，這代表了全球主題娛樂行業對于這個區域市場的極度看好。相信能夠為城市副中心打造出面向未來的具有國際水平的全新產品?！焙２Ｑ蠊珗@副總裁方洪峰說。

本次發布會披露了更多關于北京海昌海洋主題公園的細節和驚喜。通城建集團與海昌海洋公園合作推出的這座新型海洋主題公園，選址位于北京城市副中心文化旅游區內，北京環球度假區北側。項目總建筑規模約14萬平方米，預計總投資約38億元，年客流量超350萬人次。它將是副中心首個國際級大型海洋文旅項目，也是北京市2000年以后唯一一個新建的大型海洋主題公園。

北京海昌海洋公園項目將聚合海洋文娛產品集群，包括海洋生物展示、島嶼、科普、演藝、主題娛樂、酒店等業態，構建集“生態、娛樂、體驗、度假”于一體的新型海洋度假生活方式，以稀缺性、創新性和沉浸感彌補城市副中心在海洋主題旅游領域的缺口，致力于打造成為世界一流的海洋主題場景，為游客提供無與倫比的旅游體驗。

構筑產業集群新勢能

兩個大型文旅項目同時入駐，為城市副中心文旅市場注入澎湃動力。據介紹，在文旅市場，海洋主題樂園和大型IP樂園經常相伴而生。比如在上海，上海迪士尼度假區和上海海昌海洋公園同位于浦東新區，組成了“國際主題樂園+海洋公園”模式。在國際文旅市場上，有美國奧蘭多的迪士尼世界、海洋世界、環球影城等多家大型主題公園，日本的東京迪士尼樂園和東京迪士尼海洋公園，新加坡圣淘沙的新加坡環球影城和S.E.A海洋生物館，以及中國香港的香港迪士尼樂園和香港海洋公園等案例。北京城市副中心文化旅游區也將通過引入多樣化的主題公園項目，形成新的產業集聚，促進規?；l展。

去年3月，城市副中心發布《北京城市副中心文化旅游區發展建設三年行動計劃（2023—2025年）》。行動計劃提出，到2035年，建成文旅商體融合發展示范區，建成國際一流的主題公園，度假區文化旅游綜合功能全面增強，環球影城商圈影響力大幅提升，帶動周邊商業繁榮與消費活躍，形成生態魅力高、特色聯動強的國際消費體驗區；基本建成高端化、國際化、集聚化的北部產業帶，形成創新引領的IP全鏈條產業集群，形成市場化、法治化、國際化營商環境，將副中心文化旅游區建設成為富有文化底蘊、面向世界、有活力和有魅力的世界級旅游度假區。

行動計劃在產業功能定位方面提出，要聚焦主題旅游形成一大核心產業，重點發展培育IP設計、數字創意、潮流體育、演藝娛樂四大細分產業，持續帶動文化旅游區文旅功能提升和消費增長，著力打造國際旅游新消費目的地。

“頂點公園與海昌海洋公園均位于副中心文化旅游區北部產業帶，建成后將與區域內其他項目強強聯動，充分發揮文旅產業集聚效應，與北京環球度假區交相輝映、相互促進、協同發展，進一步完善副中心文化旅游區的產業鏈和發展生態，打造全新區域流量中心。”北京城市副中心黨工委管委會產業促進處負責人表示。

屆時，北京城市副中心文化旅游區北有國際消費云集的北部產業帶，南有蕭太后河水系通航的璀璨藍色經濟帶，東有國際一流的北京環球度假區，西有超一流的國際時尚潮流體育EndeavorCity城市運動中心項目。豐富的文旅元素匯聚于此，將賦能文化旅游區發展。

通州區將構筑產業集群新勢能，充分發揮環球主題公園的輻射帶動作用，做精做深IP文章，借助脈馳文化、海昌海洋公園等一批國際前沿文旅元素和品牌資源的入駐，塑造系列文旅新地標，進一步融通世界，鏈接全球。還將持續擦亮營商環境的金名片，以更加開放的姿態，更加優質的服務和更加優惠的政策，助推文旅產業高質量發展。

站產城一體化構建活力空間

如果說文旅產業是“骨骼框架”，高品質的公共服務和配套設施則構成了城市的“血脈”。

為營造快捷方便的游客到達體驗，北京城市副中心文旅區已經提前做好交通發展規劃，明確建設智慧高效的交通體系，落地實施“最后一公里”通達工程。

在地鐵7號線的東段，從西側的通馬路綜合交通樞紐到東側的張家灣車輛段項目，北京城市副中心文旅區梯次規劃布局了多個交通樞紐項目，形成層次分明、類型豐富的交通體系。

其中，通馬路綜合交通樞紐位于文化旅游區環球度假區西北角，緊鄰萬盛南街和通馬路，總建筑面積約17.62萬平方米，是“面向中心城、聯絡各新城、服務副中心、輻射京津冀”的站城融合交通樞紐綜合體，規劃了5至6條公交線路、23條公交快線，可提供停車位700余個。

在距離通馬路綜合交通樞紐項目不遠處，文旅區西區公交中心站項目已建成并即將投用，計劃運營常規公交線路5條、公交專線線路19條。根據城市副中心街區控規要求和商業策劃，在確保樞紐交通設施功能的前提下，通過一體化綜合開發配套餐飲、住宿、商業等業態為環球影城主題公園及周邊城市提供服務，探索依托軌道微中心構建“站產城一體化”發展的活力空間。

三年行動計劃顯示，文旅區還將加快推進幼兒園、中小學建設，引入優質醫療資源，布局謀劃組團與家園中心等。同時積極營造水城共融、藍綠交織的高品質城市界面，打造“一橫一縱”城市景觀大道，推進南大溝及蕭太后河退水渠綜合治理，實現生態面積超40%。

在軟環境方面，文旅區將持續優化職住平衡，加快實施國際人才社區項目，提供職住一體的醫療、子女入學等優質生活配套服務，為國際人才創造更舒適的宜居社區。