高層建筑消防驗收中存在的問題及對策研究

摘要：

高層建筑完工后的消防驗收環節至關重要，直接關系建筑的整體質量和未來使用中的安全性。然而，當前高層建筑在消防驗收過程中面臨著諸多問題，這些問題不僅增加了火災發生的可能性，還可能影響火災發生時的及時有效救援。本文旨在深入探討這些問題，并提出相應的解決策略，以確保高層建筑的安全使用。

關鍵詞：高層建筑；消防驗收；問題；對策

引言

高層建筑是現代都市的重要組成部分，其高大雄偉的外觀和密集的人流體現了城市的繁榮。然而，這類建筑一旦發生火災，火勢會迅速擴散，人員疏散極為困難，可能帶來重大的經濟損失和人員傷亡。因此，在高層建筑的建造過程中，消防系統的設計與驗收至關重要。必須采取有效的防火和滅火措施，預防火災，確保在火災發生時能夠迅速疏散人員并開展自救，以最大限度地保護人們的生命財產安全。

一、建筑消防驗收概念

建筑消防安全審核是住房和城鄉建設管理部門在工程竣工之際，根據國家消防法律法規所執行的一項重要程序。該程序的核心目的在于全面審視建筑的消防安全性能，確保建筑在啟用后符合消防安全標準，從而有效保護人們的生命和財產安全。施工單位完成自我檢查后，建設單位將召集所有參建單位，對消防相關內容進行復審。這一步驟旨在確認施工單位在消防設施建設上是否嚴格遵守國家規范和標準，確保所有消防設施均滿足既定要求。當所有消防標準均被驗證為達標后，建設單位將出具工程竣工驗收報告，這標志著建筑在消防安全層面已具備啟用條件。建筑消防安全審核的內容廣泛，包括建筑分類、耐火等級、布局設計、防火分隔、安全疏散等多個維度。同時，審核的焦點還涉及圖紙資料的一致性、防火設施的外觀及尺寸檢驗以及消防設施的功能測試和聯動調試等關鍵環節[1]。

二、高層建筑開展消防驗收工作的意義

（一）優化高層建筑施工品質

對高層建筑進行全面而深入的消防設施、器材及疏散通道審查與驗收，是有效識別設計與建造流程中隱藏的質量問題的關鍵步驟。通過細致的檢查，能夠精確地發現設計與施工過程中可能存在的缺陷或不足之處。審查與驗收的結果不僅有助于及時揭示這些問題，而且能夠促使相關責任方迅速采取必要的糾正措施，以確保高層建筑在正式投入使用前達到最高的安全標準。同時，實施嚴格的消防驗收制度，對施工與設計單位構成了強有力的監督。該制度明確要求施工與設計單位必須嚴格遵守國家的相關標準與規范，保證每個施工環節的質量都符合既定要求。在這種嚴格要求下，施工與設計單位將不得不強化自身的質量管理體系，提高對消防安全的重視程度，從而確保高層建筑在設計與施工過程中不留下任何安全隱患。

（二）確保人員生命安全得到保障

確保高層建筑居住者的安全是一項至關重要的任務。鑒于高層建筑獨特的高聳結構、密集的人口分布以及日常活動的頻繁特性，若發生火災事故，其后果往往極為嚴重，可能造成巨大的人員傷亡和財產損失。因此，在高層建筑的設計、施工及投入使用前，保障居民的生命安全自然而然地成為了消防審核工作的首要任務。消防審核工作不僅僅是對建筑內部消防設施及逃生路徑的簡單檢查，更是對其暢通性和功能性的全面驗證。在火災發生時，這些設施和路徑將成為人員迅速撤離的關鍵通道，直接關系人員能否在第一時間安全疏散，從而最大限度地減少傷亡。同時，消防審核還強調建筑設計必須嚴格遵循消防安全的相關準則與規范。

（三）減少火災發生的可能性

預防火災風險是高層建筑安全管理中的核心議題。考慮到這類建筑因人群高度集中、結構錯綜復雜的特點，火災一旦發生，會迅速蔓延，人員的安全撤離將面臨巨大挑戰，極可能導致嚴重的人員傷亡與財產損失。因此，執行嚴謹且高效的消防檢查與驗收流程，對于預防火災風險、減少潛在危害具有極其關鍵的作用。健全的消防驗收機制是減少火災風險的第一道防線。它要求建筑設計與施工單位在項目初期就嚴格遵循消防規范，深入排查火災隱患，確保建筑從設計到施工的每一個環節都符合消防安全要求。這一機制不僅促使相關單位提高消防安全意識，還從源頭上減少了火災發生的潛在可能性，為高層建筑的安全使用奠定了堅實基礎。同時，消防驗收標準對于建筑內消防設施與設備的完善程度提出了明確要求。這包括消防水源、消防通道、消防電梯、自動噴水滅火系統、火災報警系統等關鍵設施，它們必須在驗收時達到一定的標準和要求。

三、高層建筑消防驗收中存在的問題

（一）消防設計施工規范性不足

高層建筑消防設計與施工中的規范性缺失，已成為亟待解決的重大議題。在設計階段，部分設計師因對消防規范理解不透徹，可能埋下安全隱患。特別是消防設施布局不合理，不僅削弱其日常功能，還在緊急情況下增加滅火挑戰。進入施工階段，施工人員出于成本節約或工期緊迫的考慮，可能選用質量低劣的材料，甚至對原設計進行擅自改動。這不僅縮短了消防設施的預期壽命，還對消防隔離、防煙分區等核心要素構成威脅，無形中增加了火災擴散風險。此外，部分開發商出于利潤最大化考量，可能會削減消防設施的配備，致使高層建筑的防煙、防火隔離措施不足。即便勉強通過驗收，其在火災中的安全性能也大打折扣，嚴重影響居住者及周邊環境的安全[2]。

（二）現場施工管理亟須強化

高層建筑施工現場的管理狀況對消防驗收的成效及整體進度具有直接且深遠的影響。在工地上，消防安全宣傳缺失和標識不足，使得工人對消防安全的認識變得模糊，日常操作行為也難以符合規范。雖然在規劃階段，消防設備已被妥善配置，但在實際施工過程中，由于管理松懈和操作不當，這些設備可能會失去應有的作用，如被隨意擺放在角落，面對緊急情況，若因故障無法即刻啟用，將對人員撤離與緊急救援造成嚴重影響。此外，施工場地頻現的違規電氣使用、高風險作業等安全隱患，顯著增加了火災可能性。管理缺陷不僅削弱了建筑的消防安全性能，還可能影響消防審批流程，在極端情況下，會導致工程暫停，從而拖延整個項目的實施進度。

（三）消防器材設備亟須更新

高層建筑的消防設施正亟須更新換代。隨著時間的流逝或技術迭代，眾多設備已步入老化與損壞的境地，長期運行或維護缺失導致漏水、堵塞等故障頻發，嚴重影響了其效能的發揮。同時，部分陳舊設備已難以滿足現代消防安全的高標準要求。例如，缺乏智能控制與監測能力的噴淋系統以及技術落后的滅火器，在應對復雜多變的火災情況時顯得捉襟見肘，難以有效施展滅火功能。此外，低價消防產品的質量問題同樣值得警惕。部分低價產品因質量參差不齊，故障頻發或失效風險較高。同時，一些老舊設施如防火門、防煙排煙系統等，因不符合現行消防規范，進一步削弱了高層建筑的消防安全屏障，增加了火災發生時的潛在風險[3]。

（四）從業人員專業能力有待提升

高層建筑消防審核的成效，并非僅由消防設施的尖端性和設計思路的合理性所決定，它更深層次地反映了從業者的專業技能水平。在當前建筑消防領域，有些從業者在專業知識掌握、實操技能以及職業責任感上仍有待加強，這對消防審核的整體質量構成了直接影響。同時，審核團隊的專業能力在精準評判消防設施性能上扮演著核心角色。然而，部分驗收人員因對消防規范的理解不夠深入，往往容易在驗收過程中遺漏一些關鍵細節，導致難以全面、準確地評估消防設施的合規性和性能。此外，施工隊伍的專業技能水平同樣不容忽視。由于缺乏系統的專業培訓或實際操作經驗不足，一些施工人員在安裝消防設備時容易出現操作失誤，這不僅會降低設備的性能，還可能導致設備功能失效，進而加速設備損耗，給建筑消防安全帶來潛在的風險和隱患。

四、高層建筑消防驗收對策

（一）設立嚴格的驗收準則，清晰界定施工步驟

在高層建筑消防驗收過程中，明確的驗收準則與施工步驟是確保消防安全的關鍵。這些準則與步驟為消防設備的選擇、布局以及后續的維護保養提供了明確的指導方向，從而極大地提升了驗收工作的效率與質量。驗收準則的制定是一個綜合性的考量過程，它必須綜合考慮國家與地方層面的消防法律規范、行業標準指引以及行業內公認的最佳操作范例。這些準則不僅要涵蓋消防設備的性能指標，如消防水泵的流量、揚程以及啟動時間等，還要包括設備的安裝細節、維護周期以及適用環境等多個方面。同時，為了確保驗收的公正性與準確性，還需要附帶詳細的測試方法、驗收依據，并對驗收人員的專業資質及培訓要求做出明確規定。在施工步驟方面，需要從籌備階段開始，細致規劃每一個施工環節，包括材料的選購、施工的執行以及最終的驗收等。每一步都需要明確責任主體及驗收標準，以確保設備的正確安裝與運行。同時，施工步驟還需要涵蓋質量控制、安全管理以及環保要求等多個方面，以確保施工品質能夠全面達標[4]。

（二）細致劃分職責范圍，加大施工管理力度

高層建筑消防驗收的成功，關鍵在于遵循嚴格的驗收標準和進行細致的施工管理。在施工現場，安全管理職責必須明確劃分，特別是用火、用電、用氣等方面，責任人須具備扎實的消防知識和技術，確保施工過程中的每個環節都嚴格符合消防要求。電氣安裝環節尤為關鍵，所有設備的安裝和線路連接必須準確無誤，以防止因電氣故障而引發火災。為了維護施工現場的秩序，并確保消防設備的正確安裝和有效使用，需要制定一套完善的施工管理規定。該規定應詳細列出各個崗位的職責和操作流程，同時包含保持逃生通道暢通無阻、消防設備不被遮擋、消防安全標識清晰可見等具體要求，以確保在緊急情況下能夠迅速采取應對措施。

此外，為了確保施工現場的消防安全，應安排專業的監理人員或聘請第三方消防安全專家進行定期檢查和評估。他們將全面檢查現場的消防安全措施，一旦發現任何潛在的安全隱患或問題，將立即采取措施進行整改，確保消防設備始終處于良好狀態，逃生通道始終保持暢通，從而保障高層建筑消防驗收成功。

（三）加大資金投入力度，更新升級消防設備

確保高層建筑消防安全的關鍵在于對消防設施進行全面升級與維護，而這離不開充足的資金投入。這筆資金將專門用于消防設備的采購、合理布局、專業保養以及適時地更新換代。針對現有消防設備，須進行徹底的效能與狀態評估，通過專業的檢測手段，及時發現并處理潛在的安全隱患，確保每一處細節都符合消防安全標準。基于評估結果，制定科學合理的更新策略，首要關注的是那些因長期使用而老化、因意外而破損或因技術更新而不符合當前安全規范的設備，確保及時替換與升級。同時，建立一套完整的消防設備檔案系統，詳細記錄從設備采購、安裝調試、日常使用到最終報廢的全過程信息，為設備的維護與更新提供有力的數據支持。此外，加強日常的維護保養與周期性的檢查工作，以保障消防設備維持最優性能，延長其耐用期限，從而在面對可能的火災威脅時，能夠迅速響應，有效保護人們的生命財產安全。

（四）組織專業培訓活動，提升驗收技術水平

高層建筑消防驗收的培訓設計需精準對接實際工作需求與難點。驗收專業人員需深入鉆研并精通消防安全管理體系，這涵蓋對其核心精神的領悟以及對應急響應流程與責任劃分的清晰認識，確保驗收步驟嚴格依照既定規范執行。同時，對消防設備的全面認識至關重要。對于設備的基本特性、日常運維方法、檢測標準，驗收人員都應了如指掌。通過實戰模擬，如滅火器的規范操作、消防水帶的迅速部署等，能夠顯著提升驗收人員的實踐技能，進而增強其對消防設備效能評估的準確性和審核能力。此外，深入了解火災原因、發展脈絡及防控策略也是驗收人員的基本素養。特別是針對高層建筑火災特性，安排專家講座并細致分析真實案例。驗收人員能更深刻地把握火災防控的精髓，為高層建筑安全驗收提供強有力的技術支持。

結語

隨著城市化步伐的加快，高層建筑的消防安全成為了社會矚目的焦點。未來，技術的日新月異與管理體系的日益健全，將為高層建筑消防驗收工作帶來諸多新契機。通過不懈的實踐與探索，精益求精，致力于提升驗收流程的精確度和高效性，旨在營造一個更加安全的城市居住環境。

參考文獻

[1]邱倉虎，劉文利，張向陽，等.超高層建筑消防技術發展與研究重點綜述[J].建筑科學，2018，34（09）：82-88.

[2]高佩.高層建筑消防安全問題及防火監督策略研究[J].今日消防，2023，8（08）：87-89.

[3]王斌弘.高層建筑消防設計問題及管理對策分析[J].消防界（電子版），2022，8（16）：100-102.

[4]上官翔飛，丁火明.當前我國高層建筑消防安全管理現狀及優化建議[J].今日消防，2022，7（06）：46-48.