非近親屬能否作為智障女的法定代理人來為其維權？

智障女的住房產權被作為監護人的大哥侵吞，二嫂代為訴訟維權。二哥已經病故，而二嫂又非智障女的近親屬——

大哥作為小妹的監護人，不僅推卸責任，還侵吞小妹的房產。二嫂代小妹維權，將大哥告上法庭

周家兄妹三人李志、李平、李梅住在廣州市花都區，父母2013年相繼病故，留下兩套房屋，在同一個住宅區，分別為21幢302室和23幢506室。

父母病故時，大哥李志和二哥李平都已經有了小家庭，與父母分開居住。三妹李梅因從小雙耳失聰、智力低下，被認定為無民事行為能力人，一直跟父母同住，靠當地政府發放的殘疾保障金生活。

父母去世后，李志表示，長兄如父，他照顧小妹義不容辭。李平在外地務工，兒子年幼，便叮囑妻子周慧幫襯著大哥照料小妹。

對于父母留下的兩套房產，兄弟倆商量后決定，鑒于小妹跟著大哥大嫂生活，21幢302室的面積略大，由李志和李梅平分；23幢506室略小一些，由李平和李梅平分。

2014年3月，經花都區公證處公證，李志成為李梅的監護人，讓李梅搬到了他家。同月，李平喬遷至新裝修的506室。

李梅雖然住在大哥家，二嫂周慧卻沒少照顧她，時常給她送可口的飯菜，還幫她洗頭、洗澡。

2015年6月的一天，周慧又給李梅送飯菜，李志說他女兒馬上要讀高中了，功課緊張，李梅住在他家會影響孩子學習，提出讓李梅暫住周慧家。周慧考慮到大哥的難處，表示同意。

周慧將李梅接到自家后，李志偶爾會來探望。

2018年10月，李平因一次意外事故去世。家里沒了頂梁柱，周慧準備出去工作，無法再照顧李梅，遂提出讓李志夫妻接走李梅。李志推托，等他裝修好302室再接走小妹。

但302室裝修好之后，李志卻一直不提接走小妹的事。2021年秋，周慧的兒子上小學了，周慧在兒子學校附近的超市找了份工作，再次提出讓李志接走李梅。李志仍堅持讓李梅住在周慧家，說他們夫妻可以搭把手照顧她。周慧只好同意，再三叮囑李志：“那我上班時，你和大嫂一定要多去看看小妹。”

李梅生活不能自理，周慧每次上班前都會做好飯菜，讓李志夫妻過來喂李梅。但她下班回到家，經常聽見李梅口齒不清地喊“餓”。為此，她多次與李志夫妻發生爭吵。2022年9月的一天，周慧的兒子生病，她帶兒子去醫院，沒來得及做飯菜，打電話讓李志前來照顧李梅。可當天晚上，周慧帶兒子回到家后，發現李梅頭發上和臉上都是稀飯，桌上擺著一小碗咸菜。周慧怒不可遏，打電話跟李志理論。李志竟說：“二弟不在了，你一個外人，管我們兄妹之間的事干啥？”

周慧早就對李志夫妻不滿，聽了李志的話，覺得不能再遷就忍讓了，遂于2023年1月將李志告上法庭，要求李志履行監護人義務。

周慧聘請的律師在開展庭前調查時意外發現，302室產權中，屬于李梅的一半份額已經于2019年6月易主為李志的女兒李小娜，產權變更名義是買賣，轉讓價格為1萬元整。彼時，李小娜還是大二學生。顯然，李志利用了其系李梅監護人的身份，完成了名為買賣實屬侵吞的行為。

法院：為確保監護制度在實際執行中得到有效落實，不應過分縮限范圍，否則被監護人若是無民事行為能力人且無其他近親屬，很可能會陷入無合適主體維權的困境。因此，二嫂可以成為小妹的法定代理人

經過思量，周慧決定暫時撤回要求李志落實監護人責任的訴訟，而是以李梅為原告，她作為李梅的法定代理人，重新起訴李志，請求法院確認李梅與李小娜的房屋買賣合同無效，李志、李小娜協助辦理該房屋產權的變更登記手續。

法庭上，周慧訴稱，李志作為李梅的大哥，還是李梅的法定監護人，本該設身處地維護李梅的權利，卻惡意侵吞李梅的財產，實屬不當，請求法院判決恢復302室的產權原狀。

李志當庭提出周慧不具有成為李梅法定代理人的訴訟主體資格。他說，根據《中華人民共和國民事訴訟法》的規定，律師和法律工作者，或者當事人的近親屬，以及社區推薦的公民，可以代理民事訴訟。民法典明確規定，配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女為近親屬。周慧過去是李家的成員，但李平已經去世5年，她跟李家早就沒有了關系。

李志還說，他作為李梅的監護人，承擔了李梅的生活、看病等開銷，已經盡到了全部扶養義務，把產權更名是為了給李梅申請低保做準備，并非周慧所說的惡意侵吞李梅的財產。

針對案件的爭議焦點，法院進行了綜合評判分析。

關于周慧能否成為李梅法定代理人的問題，法院指出，監護應當遵循最有利于被監護人的原則，堅持以人為本，維護社會公序良俗。民法典規定的近親屬是不完全列舉，其他符合條件但未列明的個人和組織，或因親屬關系在感情上關心、關注被監護人，或因特定關系而負有某種保護被監護人利益免遭侵害的法定職責，也均有權保護被監護人的合法權益。

本案中，李梅是無民事行為能力人，其訴訟的被告是監護人李志，似乎給李梅行使權利帶來了矛盾。但民法典也規定，親屬包括配偶、血親和姻親。李梅與周慧是姑嫂關系，屬于姻親性質。周慧長期照顧李梅的生活，最有可能了解李梅的需求并保護李梅的合法權益。為確保監護制度在實際執行中得到有效落實，不應過分縮限范圍，否則被監護人若是無民事行為能力人且無其他近親屬，很可能會陷入無合適主體維權的困境。法院因此認定，周慧為適格主體，可以成為李梅的法定代理人。

關于李志出售或者轉讓李梅的房產份額是否有效問題，民法典明確規定，監護人除為了維護被監護人利益外，不得處分被監護人的財產。本案中，李梅享受殘障人士待遇，暫不存在生活困境。李志將李梅的房產“出售”給自己的女兒，實際并未收取任何款項，該轉讓行為未對李梅產生任何積極影響，亦非為了維護李梅的切身利益。李志辯解其行為是為李梅申請低保做準備，實際上李梅能否享受低保待遇，與李志“名為轉讓、實為贈與”的行為無必然因果關系，李志的行為顯然已超過現實的合理限度，侵犯了李梅的財產權益，應屬無效。

2023年10月，法院做出判決，確認李梅名下302室房產一半產權轉讓給李小娜的行為無效，李志、李小娜應協助辦理產權變更登記手續。

判決下達后，原、被告雙方均未提出異議，判決生效。

（文中人物均為化名）

【編輯：潘金瑞】