淺談密云居住區(qū)綠化景觀現(xiàn)狀及提升策略

池伯佳

（北京市密云區(qū)園林綠化服務(wù)中心，北京 101500）

0 引言

城市發(fā)展的進(jìn)程越來(lái)越快，城市居民生態(tài)環(huán)保意識(shí)有所提高，對(duì)自己居住的生活環(huán)境和生態(tài)環(huán)境的要求越來(lái)越高，關(guān)于居住區(qū)環(huán)境的營(yíng)造也成為人們關(guān)心的焦點(diǎn)，但在寸土寸金的地方，留給綠化的空間一直被壓縮，在這樣的矛盾之下，“下樓就是綠植，走綠道出門(mén)兒，便是山清水秀，宛如畫(huà)中游”宜居是城市建設(shè)的奮斗目標(biāo)，也是人們幸福生活的美麗愿景。因此，如何結(jié)合密云區(qū)實(shí)際情況，在綠色生態(tài)理念的指導(dǎo)下合理建造出配套綠地，不僅是對(duì)小區(qū)空間的拓展，還能為居住區(qū)人民提供更舒適，更豐富的景觀綠地，提高生活質(zhì)量是今后居住區(qū)綠化的一個(gè)目標(biāo)[1]。

從密云區(qū)2022 年“12345 市民服務(wù)熱線”訴求看，涉及城區(qū)綠地建設(shè)管理的問(wèn)題共864 件，其中城市綠地建設(shè)類(lèi)780 件，城市綠地管護(hù)類(lèi)79 件，其他類(lèi)5 件。從2022 年市民熱線的城市綠化訴求，居住區(qū)綠化問(wèn)題較為凸顯，占比高達(dá)90%。城區(qū)綠地建設(shè)管理問(wèn)題統(tǒng)計(jì)如表1 所示。

1 密云區(qū)居住區(qū)綠地現(xiàn)狀

1.1 鼓樓東區(qū)居住區(qū)

鼓樓東區(qū)位于密云區(qū)新中街與康復(fù)路交匯處，屬于密云區(qū)頂級(jí)黃金地段，房屋建成于20 世紀(jì)90 年代初期，占地4 萬(wàn)多m2，周邊毗鄰最優(yōu)秀的幼兒園、小學(xué)、初中、高中，是學(xué)區(qū)房中的核心房。在實(shí)地調(diào)研之后發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)是所謂的“老破小”，因建設(shè)時(shí)代背景不同加之年代久遠(yuǎn)，當(dāng)時(shí)建設(shè)出的只考慮是否能滿足人們居住的基本需求，如樓間距是否寬敞，得房率是否高等，沒(méi)有人會(huì)想到綠地景觀這種附屬設(shè)施的建設(shè)工作。室外空間無(wú)任何綠地，有限的樓間距空間也是被私家車(chē)、電動(dòng)車(chē)占據(jù)，且周邊衍生出了大量“馬路經(jīng)濟(jì)”，這樣不僅會(huì)使得本來(lái)緊張的空間變得更加擁堵，還會(huì)殘留一些垃圾破壞環(huán)境衛(wèi)生。追其問(wèn)題根源，還是因?yàn)橐?guī)劃缺乏長(zhǎng)遠(yuǎn)性，沒(méi)有預(yù)料到未來(lái)要承擔(dān)的一些城市問(wèn)題，從而導(dǎo)致現(xiàn)在小區(qū)外空間功能的混亂，因此也成為阻礙居住區(qū)環(huán)境更新的一大難點(diǎn)。通過(guò)走訪，小區(qū)居民大多是照顧孫輩上學(xué)的老人或?yàn)榱撕⒆泳徒蠈W(xué)在此租住的父母，每天忙忙碌碌，但依舊希望在有限的空間里增加活動(dòng)功能，看見(jiàn)一抹綠[2]。鼓樓東區(qū)居住區(qū)現(xiàn)狀如圖1所示。

圖1 鼓樓東區(qū)居住區(qū)現(xiàn)狀

1.2 西門(mén)外大街16 號(hào)院居住區(qū)

西門(mén)外大街16 號(hào)院居住區(qū)靠近果園西路、果園北街，建成于2000 年，小區(qū)內(nèi)目前只有簡(jiǎn)單的綠地，還是和停車(chē)場(chǎng)“共享”，綠地內(nèi)以100%喬木為主，包含杜仲、白蠟兩個(gè)品種，且無(wú)任何花灌木、地被，配比單一。夜間照明系統(tǒng)、休憩座椅、文體娛樂(lè)設(shè)施等。

附屬設(shè)施更是缺失嚴(yán)重。且小區(qū)內(nèi)樹(shù)木常年缺乏正規(guī)養(yǎng)護(hù)管理，景觀功能混亂，甚至綠地內(nèi)還有晾衣桿。盡管如此，在通過(guò)走訪居民之后，仍得到了希望對(duì)小區(qū)內(nèi)綠地景觀改造的美好意愿，希望可以營(yíng)造出豐富多彩的綠地景觀。西門(mén)外大街16 號(hào)院居住區(qū)現(xiàn)狀如圖2 所示。

圖2 西門(mén)外大街16 號(hào)院居住區(qū)現(xiàn)狀

1.3 嘉璽園居住區(qū)

嘉璽園居住區(qū)范圍北至站東路，南至新南路，西至檀營(yíng)與行宮小區(qū)，東至京承鐵路，原址為密云水庫(kù)移民村，是區(qū)政府為徹底改善居民生活環(huán)境、促進(jìn)百姓安居樂(lè)業(yè)、提升城市建設(shè)水平的民生民心工程。于2022 年8月回遷安置房建設(shè)完畢。是項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方面力求科學(xué)宜居，高低錯(cuò)落、起伏有致，城市天際線與遠(yuǎn)處層巒起伏的山景完美融合，構(gòu)成多條“觀山視廊”，讓山景融入社區(qū)。小區(qū)內(nèi)部道路實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流，地下車(chē)庫(kù)與樓座相連提升了整體居住的舒適度。因?yàn)槭切陆ㄐ^(qū)，整體的設(shè)計(jì)理念和施工水平相對(duì)較高，但后期的管理養(yǎng)護(hù)水平不高，如樹(shù)木枯枝未能及時(shí)修剪、草坪內(nèi)雜草未能及時(shí)清理。項(xiàng)目竣工之后還在質(zhì)保期內(nèi)就出現(xiàn)了個(gè)別樹(shù)種死亡的現(xiàn)象，樹(shù)耳修整的不規(guī)范，綠地被車(chē)輛軋損痕跡嚴(yán)重，這些都影響了小區(qū)的綠化景觀效果[3]。嘉璽園居住區(qū)現(xiàn)狀如圖3 所示。

圖3 嘉璽園居住區(qū)現(xiàn)狀

2 針對(duì)現(xiàn)狀問(wèn)題的提升策略

2.1 提升原則

（1）堅(jiān)持人民至上。聚焦居住區(qū)群眾需求，突出存量資源功能和質(zhì)量提升，合理安排生活生態(tài)空間，提升居住區(qū)服務(wù)功能和居住區(qū)韌性，創(chuàng)造宜業(yè)、宜居、宜樂(lè)、宜游的美好環(huán)境，讓人民有更多獲得感。

（2）堅(jiān)持生態(tài)優(yōu)先。尊重自然、順應(yīng)自然、保護(hù)自然、堅(jiān)持科學(xué)統(tǒng)領(lǐng)，綜合考慮水、土地等資源承載力，走科學(xué)生態(tài)節(jié)儉之路，提高居住區(qū)生態(tài)系統(tǒng)的本土性，多樣性，穩(wěn)定性、持續(xù)性，突出人與自然的和諧共生。

（3）堅(jiān)持文化自信。弘揚(yáng)生態(tài)文化，講好密云生態(tài)故事，加強(qiáng)資源節(jié)約和生態(tài)環(huán)境保護(hù)意識(shí)，挖掘與保護(hù)歷史園林文化，服務(wù)好首都功能。

（4）堅(jiān)持共建共享。調(diào)動(dòng)全社區(qū)參與綠地景觀建設(shè)的積極性，注重設(shè)計(jì)引領(lǐng)，創(chuàng)新參與方式，形成共建共享的良好氛圍，政府、市場(chǎng)、社會(huì)參與建設(shè)運(yùn)營(yíng)的多元模式[4]。

2.2 鼓樓東區(qū)居住區(qū)的綠化景觀提升

見(jiàn)縫插綠，彌補(bǔ)綠化空間“零狀態(tài)”。①鼓樓東區(qū)居住區(qū)綠地景觀建設(shè)為無(wú)，所以在接下來(lái)的改造過(guò)程中，以“見(jiàn)縫插綠”的原則做指導(dǎo)，在樓梯外、車(chē)棚前、南陽(yáng)臺(tái)下僅有空地增加綠色，為居民提供良好的綠地景觀環(huán)境。例如，在這些空間，增設(shè)小型花箱，栽植一些喜陽(yáng)耐旱宿根植物，選擇八寶景天、金娃娃萱草等，這樣既能欣賞欣賞葉又能觀花。②垂直綠化。小區(qū)內(nèi)墻體較多，既然地面空間不足，那就充分利用墻體面積，采用爬山虎、紫藤等攀援植物，或做成立體花架，栽植佛甲草耐旱植物增加小區(qū)內(nèi)整體綠色。小區(qū)圍墻爬山虎種植設(shè)計(jì)如圖4 所示。③植入口袋公園。口袋公園可以說(shuō)是迷你型綠地，就為服務(wù)周邊居民，這樣可以補(bǔ)充和完善小區(qū)內(nèi)部空間的不足，同時(shí)也是對(duì)小區(qū)空間的拓展，增加片區(qū)的生態(tài)環(huán)境，滿足不同年齡階段的休閑娛樂(lè)，為中老年人、兒童提供更舒適、更豐富、更便捷的休閑娛樂(lè)場(chǎng)所，面積不大，但是有花有樹(shù)有休閑設(shè)施，還能緩解馬路經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的擁堵和混亂。④好多居民已經(jīng)在自己外面的小片空地上擺了一些開(kāi)花盆栽，我們可以充分利用這一點(diǎn)，在不破壞居民需求和栽植習(xí)慣的基礎(chǔ)上，將小區(qū)內(nèi)的空間重新規(guī)整，可以集中一片區(qū)域讓居民自主認(rèn)養(yǎng)，栽植自己喜歡的品種并自行管理，這樣既可以增加鄰里之間的情感，互相可以交流養(yǎng)護(hù)心得，也可以增強(qiáng)小區(qū)居民的主人翁意識(shí)，每人都能為創(chuàng)建共同的美好綠色家園貢獻(xiàn)出一分力量。

圖4 小區(qū)圍墻爬山虎種植設(shè)計(jì)

2.3 西門(mén)外大街16 號(hào)院居住區(qū)的綠化景觀提升

2.3.1 增加植物配比，加大空間層次

小區(qū)內(nèi)現(xiàn)階段只有喬木，雖然成蔭效果很好，但缺少層次。可以通過(guò)改造提升，以美觀、生態(tài)、經(jīng)濟(jì)原則為指導(dǎo)，植物錯(cuò)落配置和色彩、季相的變化，來(lái)強(qiáng)化小區(qū)內(nèi)綠地空間的層次感。喬木選擇如美國(guó)紅楓、五葉楓和銀杏，增加最上層植物的顏色。中層植物可選擇榆葉梅、碧桃、海棠、連翹、天目瓊花等，豐富中層的觀花植物。地被以全覆蓋多年生鄉(xiāng)土耐旱地被為主，方便后期管理。這樣整個(gè)小區(qū)的綠地景觀就會(huì)豐富起來(lái)，春季有花觀，秋葉有葉賞。栽植位置就選擇樹(shù)下空隙間，采用彩色樹(shù)種栽植分散點(diǎn)綴配置，不過(guò)于密集，要盡量避開(kāi)窗戶(hù)區(qū)域。不僅可以增加景觀的層次感和空間感，也會(huì)讓居民覺(jué)得格外舒適[5]。

2.3.2 合理規(guī)劃空間，給綠地留下獨(dú)屬空間

小區(qū)內(nèi)整體綠地空間很大，但因?yàn)楹屯＼?chē)場(chǎng)、晾衣架“共享”，留給純綠化的空間其實(shí)很小。建議重新規(guī)劃，將停車(chē)場(chǎng)、晾衣區(qū)、綠地區(qū)清晰劃分。小區(qū)內(nèi)公共的綠地規(guī)劃應(yīng)充分體現(xiàn)對(duì)人性的關(guān)懷，充分考慮不同人群的需求，在綠地內(nèi)增設(shè)一些座椅、健身器材和兒童游樂(lè)設(shè)施等。豐富綠地景觀，完善綠地功能。

2.4 嘉璽園居住區(qū)的綠化景觀提升

2.4.1 加強(qiáng)宣傳動(dòng)員，推動(dòng)全社區(qū)人民參與維護(hù)景觀

以“居民一起動(dòng)手，打造綠色家園”為長(zhǎng)期目標(biāo)，讓居民切身參與進(jìn)來(lái)，例如，組織居民參加一些栽植的技巧培訓(xùn)，拓展知識(shí)，開(kāi)闊視野。又如，內(nèi)栽植月季眾多，加之月季花期長(zhǎng)，花朵茂盛，物業(yè)也可以組織居民自行修剪，修剪下來(lái)的花朵也可以扦插或者插花，一舉兩得，激發(fā)居民們共同維護(hù)小區(qū)內(nèi)綠化景觀的意愿。

2.4.2 強(qiáng)化環(huán)境整治，為居民創(chuàng)建優(yōu)美的居住環(huán)境

不同于鼓樓東區(qū)居住區(qū)的見(jiàn)縫插綠方針，物業(yè)應(yīng)該建立長(zhǎng)期的規(guī)劃戰(zhàn)略計(jì)劃。例如，地面停車(chē)的業(yè)主應(yīng)該注意車(chē)位旁邊綠地的維護(hù)，避免車(chē)輪碾壓到綠地內(nèi)地被花卉。又如，垃圾要做好分類(lèi)，強(qiáng)化居民自主分類(lèi)意識(shí)，綠地內(nèi)的白色垃圾及時(shí)清理。共同努力維護(hù)，建設(shè)一個(gè)讓大家都滿意、心情愉悅的居住區(qū)環(huán)境。

2.4.3 提高技能，推動(dòng)居住區(qū)綠化工作

物業(yè)公司也要定期學(xué)習(xí)，跟專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)公司學(xué)習(xí)植物配置方法，當(dāng)植株死亡的時(shí)候也能在不破壞景觀團(tuán)的基礎(chǔ)上及時(shí)補(bǔ)植上合適的植物。施工隊(duì)伍學(xué)習(xí)栽植方法和養(yǎng)護(hù)技巧，清楚養(yǎng)護(hù)月歷，知曉修剪、打藥的最佳時(shí)間段。例如，樹(shù)穴在樹(shù)木定植之后就可以休整平整美觀，凸起太多影響綠地整體效果。

2.4.4 強(qiáng)化綠化養(yǎng)護(hù)管理，營(yíng)造良好的公共環(huán)境

以營(yíng)造良好的居住區(qū)綠化景觀環(huán)境為重點(diǎn)，加強(qiáng)對(duì)養(yǎng)護(hù)作業(yè)各個(gè)環(huán)節(jié)的掌控，通過(guò)吸取經(jīng)驗(yàn)，制定養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、檢查細(xì)則及獎(jiǎng)懲制度，充分調(diào)動(dòng)物業(yè)工作人員的工作積極性和主動(dòng)性。并按照“完善管理、提高質(zhì)量、明確目標(biāo)、突出專(zhuān)項(xiàng)、獎(jiǎng)懲分明”的工作要求，切實(shí)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)工作的檢查考評(píng)和監(jiān)督管理，努力在綠化環(huán)境提高方面實(shí)現(xiàn)新突破。

3 結(jié)語(yǔ)

居住區(qū)改造提升工作是一項(xiàng)長(zhǎng)期而艱巨的工作，需要各部門(mén)的共同努力和居民的積極配合。希望可以加大資金投入，加強(qiáng)各個(gè)部門(mén)之間的協(xié)調(diào)，推動(dòng)改造工作順利進(jìn)行。再結(jié)合不同小區(qū)現(xiàn)狀問(wèn)題，和有針對(duì)性的改造提升策略，有利于完善小區(qū)環(huán)境，更新小區(qū)服務(wù)功能，切實(shí)提升廣大人民群眾幸福感和獲得感。