建筑工程造價(jià)的工程結(jié)算和概算

魏志霞

（山西翔豐建設(shè)有限公司，山西 太原 030006）

0 引言

建筑工程建設(shè)期間施工質(zhì)量與工程造價(jià)計(jì)算之間存在著千絲萬縷的聯(lián)系，合理落實(shí)工程造價(jià)計(jì)算工作，有助于提高建筑施工的整體水平。所以，在當(dāng)前的建筑行業(yè)發(fā)展過程中，應(yīng)該充分重視造價(jià)分析工作，建筑施工實(shí)踐期間，也應(yīng)該有條不紊的落實(shí)工程造價(jià)結(jié)算和概算工作。推進(jìn)建筑工程造價(jià)分析，全面優(yōu)化期間應(yīng)該結(jié)合建筑工程施工情況，對工程造價(jià)結(jié)算審核以及概算方法的應(yīng)用情況進(jìn)行細(xì)致研究，進(jìn)而制定科學(xué)有效的工作優(yōu)化策略，全面提高工程造價(jià)，計(jì)算和結(jié)算審核以及概算方法的應(yīng)用效果。

1 建筑工程造價(jià)簡介

1.1 基本概念

建筑工程造價(jià)屬于建筑項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)時(shí)的前期準(zhǔn)備工作，到后期完工驗(yàn)收期間使用的資金通常包括材料費(fèi)和設(shè)備管理費(fèi)以及企業(yè)管理費(fèi)稅金等內(nèi)容。其中建筑工程材料費(fèi)用是指在項(xiàng)目執(zhí)行過程中施工期間消耗的工程材料形成的費(fèi)用，由于建筑工程建設(shè)涉及較多實(shí)體材料應(yīng)用內(nèi)容，所以在建筑工程當(dāng)中，材料費(fèi)屬于比較關(guān)鍵且占比較高的造價(jià)組成。設(shè)備管理費(fèi)用是在建筑建設(shè)過程中，因?yàn)閷?shí)體加工和施工引發(fā)的器材消耗造成的費(fèi)用[1]。顧名思義，企業(yè)管理費(fèi)則指建筑施工期間遭遇不可預(yù)見性問題時(shí)，采取預(yù)測性評估手段消耗的資金費(fèi)用。稅金則是根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，按照稅收法規(guī)對建筑工程實(shí)踐期間產(chǎn)生的營業(yè)稅和城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)以及其他費(fèi)用征收的稅費(fèi)。總體而言，由于建筑工程的建設(shè)規(guī)模和體量均相對較大，所以在開展造價(jià)工作時(shí)涉及的費(fèi)用類型較多，正因如此，開展造價(jià)結(jié)算與概算的難度相對較大。

1.2 形式特點(diǎn)

在不同的工作環(huán)境下，建筑工程中的造價(jià)能夠被分為房屋建筑工程造價(jià)和市政建筑工程造價(jià)以及園林項(xiàng)目建筑工程造價(jià)等各類造價(jià)內(nèi)容，在不同工作環(huán)境下開展建筑工程造價(jià)時(shí)，需要針對具體情況選取相應(yīng)的算法開展計(jì)算工作，從而保障造價(jià)計(jì)算的精細(xì)性和適用性。總的來看，建筑工程造價(jià)的資金流通性和融合性以及計(jì)算邏輯性均相對突出。其中，資金流通性是指在建筑工程建設(shè)期間，因?yàn)橘Y金消耗巨大而在資金交易過程中，通過其他各類途徑獲得資金，以維持資金鏈順利流通，確保項(xiàng)目持續(xù)進(jìn)行形成的建筑造價(jià)特點(diǎn)。融合性主要指在建筑工程造價(jià)計(jì)算期間，需要對材料費(fèi)用和設(shè)備管理費(fèi)用以及其他各類費(fèi)用進(jìn)行全面融合，從而確保造價(jià)完整。邏輯性是指在建筑工程建設(shè)期間，需要按照順序推進(jìn)各項(xiàng)工作環(huán)節(jié)落實(shí)，在先對總體進(jìn)行評估定價(jià)，然后逐步推進(jìn)個(gè)體評估定價(jià)的過程中，工程造價(jià)的邏輯鏈條趨于完善，造價(jià)工作的邏輯性也因此凸顯。

1.3 實(shí)踐現(xiàn)狀

根據(jù)建筑工程建設(shè)特點(diǎn)對工程造價(jià)進(jìn)行分析，造價(jià)工作本身具有比較強(qiáng)的邏輯性和秩序性。不難看出，在造價(jià)工作推進(jìn)過程中，隨著工程完工，施工單位需要逐步開展造價(jià)工作首先需要，根據(jù)工程建設(shè)情況編制結(jié)算文件，在確保文件齊全的基礎(chǔ)上，交付基建管理部門進(jìn)行初步審核，在此基礎(chǔ)上，需要對工程驗(yàn)收報(bào)告進(jìn)行全面完善，借此為后續(xù)的竣工結(jié)算等其他工作提供有力參考，然后施工單位和相關(guān)部門應(yīng)該配合審計(jì)部門開展嚴(yán)謹(jǐn)?shù)臎Q算審計(jì)工作，得出最終的決算審計(jì)報(bào)告為這種的結(jié)算工作和資產(chǎn)轉(zhuǎn)固提供基本依據(jù)。結(jié)合當(dāng)前的建筑工程建設(shè)現(xiàn)狀，對造價(jià)工作進(jìn)行分析可知，現(xiàn)階段部分建設(shè)單位在工程建設(shè)推進(jìn)期間未能建立健全完善的造價(jià)管理體系，導(dǎo)致特價(jià)工作環(huán)節(jié)缺乏足夠的協(xié)調(diào)性，部分施工單位的造價(jià)信息及時(shí)性相對較差，無法有效為結(jié)算工作提供良好依據(jù)。

2 建筑工程結(jié)算和概算概述

2.1 工程結(jié)算流程

在建筑工程造價(jià)工作開展期間，推進(jìn)工程結(jié)算落實(shí)過程中，相關(guān)人員需要有條不紊的促進(jìn)工程價(jià)款支付程序落地，從而確保結(jié)算任務(wù)順利完成。在開展結(jié)算工作時(shí)，承包單位首先應(yīng)該提出付款申請，在工程價(jià)款支付過程中對工程建設(shè)期間一系列工程師指定報(bào)表進(jìn)行明確填寫，填寫報(bào)表期間應(yīng)該對各項(xiàng)應(yīng)得款項(xiàng)進(jìn)行明確說明。通常情況下，付款申請報(bào)表當(dāng)中需要包括已完成的工程價(jià)值和合同規(guī)定但尚未取得的價(jià)款金額以及價(jià)格調(diào)整等其他相關(guān)款項(xiàng)。當(dāng)然，由承包單位提出的付款申請，通常情況下僅能作為付款證書附件，不能被單獨(dú)看做付款憑證。其次，在推進(jìn)工程結(jié)算進(jìn)度發(fā)展的過程中，還應(yīng)該做好工程師審核工作。相關(guān)單位在接收到承包方提交的付款申請之后，應(yīng)該由工程師對申請內(nèi)容進(jìn)行全方位的審核，而且可以根據(jù)實(shí)際建設(shè)情況對付款申請做出合理的修改。在對相關(guān)款項(xiàng)進(jìn)行合理修改之后，計(jì)算出最終的凈付款金額。最后，應(yīng)該由業(yè)主按照相關(guān)規(guī)定將工程款支付給承包單位。至此，工程結(jié)算程序全面完成。

2.2 工程概算內(nèi)容

在建筑工程建設(shè)期間開展工程概算時(shí)，需要對單位工程概算和單項(xiàng)工程綜合概算以及其他各類費(fèi)用概算進(jìn)行總體規(guī)劃，推薦工程概算落實(shí)期間，需要由單個(gè)要素逐漸進(jìn)展到綜合要素，在概算過程中也應(yīng)該從局部到總體的進(jìn)行全面分析，在逐步編制過程中層層匯總，形成健全完善的建筑概算方案。在推進(jìn)建筑工程概算落實(shí)期間應(yīng)該注意分階段進(jìn)行概算方案設(shè)計(jì)，分別從單位工程概算和單項(xiàng)工程綜合概算以及建設(shè)項(xiàng)目總概算3 個(gè)層面開展概算設(shè)計(jì)工作，在有效保障概算設(shè)計(jì)方案的精細(xì)化水平的同時(shí)，推進(jìn)概算體系實(shí)現(xiàn)健全完善發(fā)展，從而有效為建筑工程的施工建設(shè)推進(jìn)和造價(jià)工作落實(shí)提供有利條件[2]。科學(xué)完善工程概算內(nèi)容能夠?yàn)榻ㄖㄔO(shè)項(xiàng)目的投資提供有力依據(jù)，在進(jìn)行建設(shè)工程合同簽訂過程中，概算內(nèi)容也能夠有效發(fā)揮作用，為相關(guān)人員提供參考。

3 建筑工程造價(jià)的工程結(jié)算執(zhí)行情況

3.1 結(jié)算方式

現(xiàn)階段，建筑工程結(jié)算工作實(shí)踐期間，相關(guān)單位會(huì)根據(jù)自身工作情況，引入月制型結(jié)算方式、完工性結(jié)算方式、分期性結(jié)算方式或目的性結(jié)算方式等各類結(jié)算手段。具體來看，月制型結(jié)算方式是指按照月份開展結(jié)算工作。在完工之后，從宏觀角度進(jìn)行整體清算，在應(yīng)用月制型結(jié)算方式，開展結(jié)算工作時(shí)，如果建筑工程的周期比較長，建筑建設(shè)時(shí)間在跨過兩個(gè)年度情況下，則需要在年度末開展工程結(jié)算盤點(diǎn)工作。顧名思義，完工型結(jié)算方式是指在工程建設(shè)任務(wù)完成后，對工程款進(jìn)行整體清算。完工型結(jié)算方式往往被應(yīng)用于單項(xiàng)工程或在建工程建設(shè)周期處于一年時(shí)間范圍之內(nèi)的工程項(xiàng)目，當(dāng)然，在整體工程承包總值小于100 萬元的情況下，完工型結(jié)算方式的適用性也較高[3]。分期型結(jié)算方式是指根據(jù)建筑工程的施工流程進(jìn)行結(jié)算規(guī)劃，在施工建設(shè)期間，如果本年度無法對單項(xiàng)目工程進(jìn)行有效完工，那么則需要按照后續(xù)的工程進(jìn)度以及當(dāng)前的工程進(jìn)度推進(jìn)情況，對項(xiàng)目工程進(jìn)行等級劃分，進(jìn)而按照項(xiàng)目進(jìn)程計(jì)劃，分期分階段開展結(jié)算工作。目的結(jié)算方式主要在建筑工程項(xiàng)目實(shí)踐期間，通過預(yù)期性銷售的方式進(jìn)行費(fèi)用支付。值得注意的是，在目的性結(jié)算方式落實(shí)過程中，施工單位能夠有效保障建筑建設(shè)質(zhì)量，同時(shí)可以利用承包單位追求施工資金這一基本條件，推進(jìn)工程完工效率提升。

3.2 結(jié)算工作問題

在建筑工程建設(shè)期間，工程結(jié)算屬于至關(guān)重要的工作環(huán)節(jié)，能夠?qū)κ┕挝灰约俺邪鼏挝坏雀鱾€(gè)主體的利益造成直接影響，因此在工程造價(jià)期間做好結(jié)算工作是不容忽視的重要工作內(nèi)容。但是從當(dāng)前的建筑工程建設(shè)及造價(jià)管理實(shí)際落實(shí)效果層面來看，在工程造價(jià)結(jié)算期間，部分施工單位的人員交接存在問題。一些施工單位出于各種目的和其他原因無法妥善完成造價(jià)結(jié)算，致使建筑工程建設(shè)期間的結(jié)算結(jié)果無法有效滿足預(yù)期要求，從而形成嚴(yán)重的不良影響，是建筑工程整體質(zhì)量大大折扣。具體來看，在工程造價(jià)結(jié)算過程中，比較常見的問題包括計(jì)量范圍準(zhǔn)確性相對較低和單位定價(jià)不夠清晰明確以及自費(fèi)制定合理性較差等事項(xiàng)。在實(shí)踐過程中，一旦工程計(jì)量范圍的準(zhǔn)確性無法達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，那么在施工期間，如果發(fā)生圖紙變更情況，很容易因?yàn)閳D紙當(dāng)中的計(jì)算方式復(fù)雜性較高，而使相關(guān)人員無法清晰了解數(shù)值，進(jìn)而引發(fā)施工期間的嚴(yán)重誤差，使建筑工程質(zhì)量下降。定價(jià)不準(zhǔn)則容易導(dǎo)致結(jié)算期間出現(xiàn)重復(fù)性定價(jià)現(xiàn)象，影響結(jié)算結(jié)果的準(zhǔn)確性，資費(fèi)制度和利息差會(huì)使工程項(xiàng)目造價(jià)工作期間產(chǎn)生的誤差過大。

3.3 結(jié)算優(yōu)化措施

為了有效保障建筑工程建設(shè)質(zhì)量，全面提高與建筑施工相關(guān)各主體的經(jīng)濟(jì)效益水平在落實(shí)工程造價(jià)結(jié)算工作時(shí)應(yīng)該注意針對性的采取優(yōu)化策略，保障造價(jià)結(jié)算有效性。在實(shí)踐期間，相關(guān)部門需要對結(jié)算人員的專業(yè)能力素質(zhì)進(jìn)行充分檢驗(yàn)，并且應(yīng)該在周期較長的建筑工程建設(shè)過程中，有的放矢地設(shè)計(jì)結(jié)算培訓(xùn)方案，確保工作人員能夠在日常工作中不斷提高自身專業(yè)技術(shù)和職業(yè)素養(yǎng)水平，在結(jié)算工作中進(jìn)行細(xì)致嚴(yán)格的審核[4]。與此同時(shí)，結(jié)算工作人員應(yīng)該在造價(jià)結(jié)算過程中，針對單項(xiàng)工程項(xiàng)目進(jìn)行細(xì)致分析，在結(jié)算過程中，規(guī)范落實(shí)審核工作，對各項(xiàng)合同及簽證內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)研究，充分保障合同及簽證的時(shí)效性和規(guī)范性，確保單項(xiàng)工程相關(guān)文件能夠順利通過審核。

4 建筑工程造價(jià)的工程概算實(shí)踐

4.1 概算組成

建筑工程造價(jià)概算包括項(xiàng)目工程和項(xiàng)目建設(shè)以及項(xiàng)目儲備等具體的計(jì)算內(nèi)容。相關(guān)人員在進(jìn)行造價(jià)概算編制的過程中，應(yīng)該結(jié)合項(xiàng)目工程建設(shè)需要的資金開展合理規(guī)劃，基于整體項(xiàng)目實(shí)體建筑工程和其他具體的工程內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算，從而為概算編制提供有力參考。針對項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行造價(jià)概算編制時(shí)，應(yīng)該以項(xiàng)目建設(shè)期間消耗的單位分級管理費(fèi)用以及科研實(shí)踐費(fèi)用、質(zhì)檢費(fèi)用還有工程監(jiān)理費(fèi)用等等工程費(fèi)用內(nèi)容為依據(jù)，全面有序的進(jìn)行概算規(guī)劃，確保各項(xiàng)費(fèi)用均能涵蓋到概算方案當(dāng)中，從而保障概算執(zhí)行有效性。項(xiàng)目儲備費(fèi)用是指在對實(shí)際施工條件下因?yàn)樘鞖饣蚱渌蛩氐淖兓约敖ㄖO(shè)計(jì)更改等原因引發(fā)的不可預(yù)見性問題進(jìn)行合理預(yù)測的前提條件下，要有效保障建筑工程建設(shè)正常運(yùn)行而預(yù)留的資金費(fèi)用[5]。總體而言，造價(jià)概算費(fèi)用組成內(nèi)容相對復(fù)雜，結(jié)合實(shí)際的建筑工程工情況對造價(jià)概算的內(nèi)容進(jìn)行統(tǒng)籌并形成概算組成結(jié)構(gòu)，如圖1 所示。

圖1 建筑造價(jià)概算組成

4.2 概算工作不足

在建筑工程造價(jià)期間存在的概算工作不足之處，主要落在實(shí)際資金消耗超過預(yù)期概算方案。具體來看，在建筑工程建設(shè)期間，整個(gè)工程的體量相對較大，而開算人員自身能力有限，所以，在概算執(zhí)行期間，難免會(huì)出現(xiàn)一些疏漏問題。與此同時(shí)，在建筑工程造價(jià)編排制度完善性不足、監(jiān)管部門在建筑建設(shè)期間未能嚴(yán)格落實(shí)監(jiān)督工作導(dǎo)致規(guī)章制度的限制作用未能充分發(fā)揮、市場上的建筑原材料價(jià)格出現(xiàn)不可預(yù)計(jì)的波動(dòng)等情況下，建筑工程造價(jià)概算的準(zhǔn)確率可能受此影響有所降低。

4.3 降低概算誤差

為了有效解決概算工作中存在的問題，進(jìn)一步保障概算準(zhǔn)確率，相關(guān)部門應(yīng)該在工作過程中全面提高概算人員的專業(yè)能力水平，在確保概算人員充分熟悉建筑工程材料和設(shè)備以及基本施工流程的前提下，引入先進(jìn)信息技術(shù)，為概算工作提供有效性更高的信息，確保工程造價(jià)概算方案合理性較高。與此同時(shí)，在施工過程中也應(yīng)該結(jié)合實(shí)際施工情況和概算方案內(nèi)容進(jìn)行系統(tǒng)性的綜合分析，借此要把概算內(nèi)容與實(shí)際施工呈現(xiàn)統(tǒng)一發(fā)展?fàn)顟B(tài)，由此，使概算誤差控制在合理范圍內(nèi)。

5 結(jié)語

根據(jù)上文內(nèi)容可知，在建筑工程建設(shè)期間，應(yīng)該充分重視工程造價(jià)計(jì)算工作，相關(guān)人員應(yīng)該結(jié)合建筑工程質(zhì)量保障措施進(jìn)行造價(jià)工作調(diào)整。針對工程造價(jià)當(dāng)中包括的結(jié)算工作和概算工作開展綜合性研究，有效推進(jìn)預(yù)結(jié)算等相關(guān)工作流程，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新升級，借此為建筑工程造價(jià)管理及整體造價(jià)體系的優(yōu)化增添助力。從業(yè)人員在工作過程中需要深度了解建筑工程造價(jià)的基本內(nèi)容以及造價(jià)形式特點(diǎn)，在明確現(xiàn)階段的建筑工程造價(jià)落實(shí)情況前提下，對工程結(jié)算和概算進(jìn)行全面的細(xì)致分析。在此基礎(chǔ)上，立足于工程結(jié)算和工程概算的具體工作方式以及實(shí)踐過程中存在的問題進(jìn)行研究，進(jìn)而提出行之有效的工程造價(jià)結(jié)算和概算優(yōu)化對策，由此，為建筑工程的建設(shè)發(fā)展添磚加瓦。