試析裝配整體式剪力墻結構住宅外墻防滲漏施工技術

郝振軍

（山西四建集團有限公司，山西太原 030001）

0 引言

滲漏問題是導致建筑質量下降、壽命降低的主要因素。滲漏問題產生原因多樣，主要受施工過程影響，裝配整體式剪力墻結構類型住宅由預制的墻板組裝而成，對防滲漏施工要求較高，尤其在門窗連接、預留孔洞、施工縫等位置，易生滲漏問題。本項目結合實際案例，分析防滲漏施工要點，并對施工技術加以闡述，并開展防水試驗，以確保防滲漏效果良好，為相關人員提供借鑒。

1 工程概況

某裝配式建筑高度62.4m，占地面積39634.2m2，總建筑面積84213.9m2，共計為18 層。建筑設計要求指明，要求建筑防水年限滿足30 年以上的基本要求，防水等級為1 級。因此，設計人員在綜合設計中，將外墻區域作為防滲漏設計的要點，明確了具體的材料選擇和施工方案。施工過程中，相關技術人員需要嚴格控制施工質量，做好重點區域的防水。

2 外墻防滲漏施工技術要點

2.1 防滲漏施工流程

外墻起到防水效果的層級結構分別為基層、防水層、保護層、面層，基層是防水的基礎，由預制的剪力墻面板組成。防水層是結構外墻主要的防水部分，采用各種防水材料，將材料均勻涂覆或鋪設在基層上，并且在墻角、接縫處應加強處理。保護層多使用砂漿、保護板等進行施工，面層則使用涂料、瓷磚等進行防護，起到保護防水層和保護層的作用。按照施工流程，對墻體清理，移除灰塵、油漬等污染物，確保墻面干燥、清潔。同時，檢查墻體是否有裂縫或缺陷。其次，選擇適合的防水材料至關重要。通常，選擇具有良好防水性能、黏附力強、耐候性好的涂料。涂料應均勻涂在墻面上，通常需要涂兩遍以上以確保防水效果。涂料干燥后，應檢查是否有漏涂的地方，如有應立即補涂。涂料干燥后，應加設保護層，利用砂漿護面，以防止外力破壞防水層[1]。施工完成后，應進行驗收檢查，確保防水層無缺陷，防水效果良好。外墻防滲漏施工流程如圖1 所示。

圖1 外墻防滲漏施工流程

2.2 防水材料選擇

防水材料的性能和質量直接影響外墻防滲漏效果，按照防水層級結構，可將其分為防水材料、涂料、砂漿材料，材料的性能、質量會直接影響到防滲漏施工效果。本項目中，使用的材料包括SBS 改性瀝青防水卷材、防水涂料聚合物水泥和防水砂漿3 種。SBS 改性瀝青防水卷材是一種常用的卷材防水材料。由聚合物改性的瀝青與增強材料（玻璃纖維、聚酯纖維等）組成。具備良好的柔韌性和延展性，適應建筑物的變形和溫度變化，且耐候性好，能夠抵抗紫外線、酸堿等侵蝕。防水涂料聚合物水泥是一種涂料型的防水材料，由聚合物乳液和水泥等成分組成具有良好的黏結性和附著力，能夠牢固地黏結在基層上，且該材料耐水性好，具有良好的防水效果。防水砂漿是一種常用的防水修補材料，由水泥、石英砂、高分子乳液等組成[2]。其具備良好的抗滲性和耐水性，能夠有效阻止水分滲透，且耐久性高，具有較長的使用壽命。具體施工選擇的防水材料性能指標如表1 所示。

表1 防水材料性能指標

在施工之前，準備好相關材料，并對材料進行試驗，確保試驗結果滿足上述性能指標要求后，進行防水材料的施工作業。

2.3 外墻滲漏預防與維護

裂縫、孔洞、窗戶等是出現滲漏問題的主要區域，對于裝配式整體剪力墻結構而言，如果外墻或者墻面抹灰出現裂縫，均容易導致滲漏問題產生。模板、懸挑腳手架等施工，需要在鉆孔的基礎上進行，預留孔洞如果處理不好，也會導致外墻滲漏問題產生。窗戶位置的縫隙不夠嚴密，在外墻接觸區域，也會出現滲漏問題。同時，施工過程中的質量控制是影響外墻滲漏的重要因素。如果施工不規范、施工縫隙未處理好或防水層施工質量不達標，就容易導致外墻滲漏。選擇不合適的材料也會影響外墻的滲漏情況。如選擇的防水材料質量差、黏結性能不好或耐久性不足，就會導致外墻防水層失效，從而引發滲漏問題。設計階段的缺陷也可能導致外墻滲漏。如門窗預留部位未考慮防水處理、外墻防水層設計不合理等，都會增加外墻滲漏的風險。外墻滲漏問題還可能受到外部環境因素的影響，如降雨量大、風力強等[3]。這些因素會增加外墻滲漏的風險。因此，外墻防滲漏施工作業過程中，應強調滲漏問題的預防和維護，避免滲漏問題產生。按照預防和維護的標準要求，應做好以下5 個方面的工作：①加強材料的質量控制，選擇優質材料。材料選擇應具有品牌保障，且在外圈施工期間，應預先做好相應的材料檢驗工作，確保材料的質量符合標準。②相關技術人員應嚴格按照設計方案施工，遵循裝配式剪力墻外墻施工標準及施工規范，確保涂層厚度滿足要求，垂直度、水平度等符合標準。③做好外墻基層表面的處理工作，在防滲漏施工之前，采用清洗、修補等方法，確?；鶎颖砻娓蓛簟⒄麧?，不會影響到防水層的施工。④應做好施工后的維護管理工作，施工質量并不是唯一導致滲漏問題的因素，后期的維護管理對質量的影響也比較大，如維護管理不到位，則會導致裂縫、滲水等問題進一步擴大。⑤根據環境，做好保養工作，環境因素也會導致防水層性能和質量發生改變，技術人員需要做好全面的分析和檢驗。

裝配整體式剪力墻結構外墻的滲漏問題可能受到施工質量、材料選擇、設計缺陷、外墻維護和外部環境因素等多個因素的影響。為了避免滲漏問題，需要在施工過程中嚴格控制質量、選擇合適的材料、合理設計防水層。

3 外墻防滲漏施工技術應用

3.1 防滲漏施工細節

細節是外墻防滲漏施工的重點，也是施工人員容易忽視的區域。在施工細節把握上，應確保墻體的垂直度和平整度，避免出現凹凸不平的情況。在施工過程中，要注意外墻與結構構件之間的縫隙處理，采用密封材料填充縫隙，確保墻體的密封性。外墻涂料或涂層的施工應均勻且完整，避免出現漏涂或涂層不均勻的情況。對于外墻上的開孔部分（插座、水龍頭等），應采用防水套管或密封材料進行處理，確保防水效果良好。本項目中，在梁支模穿墻橫洞的細節處理上，將四周的殘渣、灰塵等清除干凈，按照1:3 的比例涂抹水泥砂漿，控制涂抹厚度在4mm 左右。外墻縫隙問題，確保外側頭縫的水泥砂漿比例為1:2，厚度控制在5mm 左右，在瞎眼頭縫隙位置，則使用石棉水泥嵌入，在嵌入施工之前，鑿出頭縫，控制其寬度為5mm，深度為40mm。針對施工過程中存在的空鼓問題，則去除涂料廠，進行結構性檢查，避免主體缺陷問題產生影響防滲漏性能[4]。

3.2 屋面防滲漏施工

屋面位置容易產生泛水問題，對防水層的施工要求較高，尤其是在屋面與立體墻面的接觸位置，很容易出現滲漏問題。因此，在施工過程中，應在屋面位置鋪設防水層，并將水泥砂漿壓牢。在底模支好的前提下做灑水處理，砂漿比例控制在1:2 為最佳，厚度在15mm 左右。在完成泛水防水層處置之后，間隔1d 左右，實施二度防水涂料施工，且在24h 內避免觸碰，確保防水黏結材料黏度良好。屋面防滲漏施工中，應選擇合適的防水材料，如SBS 改性瀝青防水卷材或聚合物涂料等。在卷材鋪設時，要確保卷材的貼合度和黏結牢固性，避免出現卷材起泡或黏結不牢固的情況。對于屋面上的開孔部分（風管、排水口等），應采用防水套管或密封材料處理，確保防水性能。

3.3 預留孔洞處理施工

在整體式剪力墻結構的施工中，預留孔洞是必要的，如電線槽、水管槽等。預留孔洞的處理應采用密封材料填充，確?？锥粗車拿芊庑?，避免水分滲透。預留孔洞一旦處理不好，極容易導致外墻區域出現滲漏問題。在整體式剪力墻結構的設計階段，需要合理規劃和設計預留孔洞的位置和尺寸。預留孔洞應考慮到管道、電線等穿越需求，并盡量避免過多的孔洞，以減少防水難度。選擇適合的防水材料用于預留孔洞的防滲漏處理。常用的防水材料包括防水膠帶、密封膠等，施工過程中確保選用的材料具有良好的耐候性、黏結性和耐久性。施工期間，施工人員在預留孔洞周圍，使用防水膠帶或密封膠填充，確?？锥磁c墻體之間的密封性。填充時要確保膠帶或密封膠完全貼合孔洞周圍，避免出現漏洞。對于穿越孔洞的管道，使用防水套管包裹，確保管道與孔洞之間的密封性。防水套管應具有耐腐蝕、耐壓力和耐溫度變化的特性。本項目中，使用的密封膠為108 膠水，涂刷在預留洞壁位置，并在潮濕的狀態下，做補洞處理，填縫材料使用碰撞水泥，密封材料為聚氨酯密封膠。

3.4 門窗防滲漏施工

門窗防滲漏施工過程中，門窗的安裝要求嚴格，應確保門窗與墻體之間的密封性。施工人員需在門窗周圍采用密封膠填充，確保門窗與墻體之間的縫隙不會出現滲漏。在門窗預留部位安裝防水嵌條，嵌條應具有良好的黏結性和耐候性。嵌條的安裝要確保與門窗緊密貼合，并與墻體形成有效的防水層。門窗與墻體接頭處需要特殊處理，使用防水膠帶或密封膠填充，確保接頭的密封性。填充時要確保膠帶或密封膠完全貼合接頭，避免出現漏洞。本項目中，門窗與墻體之間使用填充物填堵，門窗框與玻璃之間使用密封膠密封，窗框周圍使用勾縫打膠，窗頂和窗后位置使用鷹嘴處理，控制滴水槽的寬度在8mm 左右。在窗臺位置抹灰處理，預先保持基層的浸潤程度，涂刷素漿結合層，使用泡聚氨酯兩次塞縫處理，確保凹槽內被填滿[5]。在外墻施工完成后，在交接位置注入密封膠。

3.5 砂漿施工技術應用

在施工前，確保外墻基層平整、清潔、無松散物質和油污。如有裂縫或不平整的地方，應開展修補和整平。按照設計要求，采用適當的方法和工具，將防水砂漿均勻涂抹在外墻表面。注意施工厚度要均勻一致，避免出現漏涂或厚度不均勻的情況。在施工過程中，要嚴格控制施工質量，確保防水層的牢固性和密封性。施工人員應熟悉防水砂漿的使用方法，并按照規范完成施工操作。對于外墻的施工縫，應采用防水膠帶或密封膠填充，確保施工縫的密封性。填充時要確保膠帶或密封膠完全貼合施工縫，避免出現漏洞。本項目之中，砂漿的配比為1:4，使用具有良好保水性能的砂漿材料，確保與砌體之間具備良好的匹配度。砂漿施工包括噴涂施工、刮涂施工、滾涂施工等，本項目利用刮涂的施工方法，按照防水砂漿的配比要求，將水和砂漿混合，攪拌均勻，攪拌時要注意避免產生氣泡。使用批刀將防水砂漿均勻地刮涂在基層上。刮涂時要保證厚度均勻，一般需要刮涂兩遍以上以確保防水效果。在墻角和接縫處應加強刮涂。刮涂完成后，需要對防水砂漿養護，避免防水砂漿過快干燥導致裂縫。本項目使用的砂漿為專用砂漿，其具體的性能參數如表2 所示。

表2 專用砂漿性能指標

4 外墻防滲漏試驗

完成施工之后，需要對性能檢驗，不同區域，采用不同的試驗方法。首先，通過肉眼觀察墻體是否有裂縫、滲水、潮濕等現象，同時，檢查防水層是否完整，無損壞和脫落。如觀察并沒有相應的問題，則在墻體外部做噴淋試驗，模擬雨水對墻體的沖刷，觀察墻體內部是否有滲水現象。其次，對墻體做滲透試驗，檢查墻體的防水性能。方法是在墻體上固定一個裝滿水的容器，一段時間后檢查墻體內部是否有濕潤或滲水現象。必要時，可對墻體施加一定的壓力，檢查墻體的抗壓強度和抗滲能力。本項目經過檢驗之后，水密性滿足100～150Pa/m3的基本要求。

5 結語

綜上所述，整體式剪力墻結構外墻防滲漏施工應明確具體的施工流程、施工要點，對可能出現滲漏的區域重點處理，把握施工的細節，減少出現滲漏問題的概率。本項目嚴格控制防滲漏施工細節，做好重點區域的風險評估工作，嚴格按照規范施工，有效保障了施工質量。經過防滲漏試驗后，其抗滲性能滿足1 級標準要求。