房建施工中的防水防滲工藝質量控制措施

于建軍

（山西八建集團有限公司，山西太原 030027）

0 引言

當前，房屋建筑施工存在很多問題，如房屋滲漏問題，嚴重降低了房建施工的質量。對此，施工單位要做好防水防滲工作，加強對防水防滲工藝的運用，不斷完善房建施工的防滲漏項目，避免產生嚴重的滲漏問題。

1 房建施工中防水防滲工藝質量控制的重要性

隨著房建施工的開展，防水防滲工藝的應用越來越重要，為了能夠更好地控制施工質量，需要加強對防水防滲工藝的運用，以此來提升房建施工的整體水平。從當前來看，房建施工中滲漏問題主要包括：屋頂滲漏、屋面滲漏、廚房滲漏、衛生間滲漏、外墻滲漏和地下室滲漏等，這些都是常見的滲漏現象，如果不能做好有效的防水防滲，則會損害房屋建筑的使用壽命，從而損害建筑工程的安全性。為了能夠創造可靠、安全的居住環境，應該加強對防水防滲工藝的運用，避免為后續施工埋下安全隱患，施工單位要規范施工人員的操作，嚴格控制防水防滲工藝的運用，以此來提升房屋建筑施工的質量[1]。

由于房屋建筑施工具有周期長、施工工藝種類多等特點，在實際施工過程中難度較大，尤其是防水防滲工藝的運用容易受到各種因素的影響，不利于應對復雜的施工挑戰。對此，施工單位要正確看待防水防滲工藝的運用，加強施工技術創新，重視對施工工藝運用質量的管控，根據房屋建筑要求來進行操作，不斷提升房屋建筑的防滲效果，確保能夠落實防水防滲工藝的運用，從而起到強化房屋建筑工程項目質量的作用。施工人員也要加強對防水防滲工藝的學習，掌握更多相關工藝的運用要點，然后運用到實際房屋建筑施工中，有利于減少各種滲漏問題，促使我國建筑行業更加穩定、長遠地發展[2]。

2 房建施工中常見的滲漏類型

針對房建施工存在的滲漏問題，施工人員要掌握常見滲漏問題的防治要點，充分發揮出防水防滲工藝的應用效果，不斷提升房屋建筑的建設質量，以此來推動我國房屋建筑行業穩定發展。

2.1 屋面滲漏

從當前房屋建設的情況來看，屋面滲漏是常見的滲漏點，一般會發生于建筑屋面和現澆層之間。造成屋面滲漏是因為施工單位沒有做好混凝土攪拌，導致混凝土現澆不均勻，無法保證房建施工的質量，容易使屋面產生裂縫、空鼓等情況，從而導致屋面滲漏。如果不能有效防范屋面滲漏，則會損害房屋建筑的使用壽命，嚴重情況下會危害居民的生命財產安全，因此要重視屋面滲漏問題。

2.2 外墻滲漏

房屋建筑外墻施工需要運用多項工藝，在建設過程中也會使用很多施工材料，如果不能做好相應的管理工作，則會造成不同程度的施工問題，如材料質量問題、施工工藝問題等，致使外墻滲漏頻發，不利于提升房屋建筑的施工質量，同時也影響了建筑的美觀性。對此，建筑單位要認真分析外墻滲漏的原因，找到適合的防水防滲工藝來進行防治，避免產生不必要的滲漏問題，從而損害了房屋建筑的使用壽命[3]。

2.3 門窗滲漏

在房屋建筑施工中，門窗滲漏也是常見的滲漏現象。造成門窗滲漏出現的情況可能是交叉作業，因為房建施工涉及的內容較多，如果不能合理規劃施工內容，容易帶來很多施工隱患，如不同工種施工可能會造成誤差，然后帶來施工難度，不利于開展有序的施工環節，既增加了施工單位的成本，還容易產生滲漏問題，大大降低了房屋工程的建設質量。由此可見，交叉作業不規范會產生很多不利影響，如造成門窗滲漏問題。

2.4 廚房、衛生間滲漏

在房屋建筑中，廚房和衛生間的施工非常重要，關系到整個房屋建筑的功能。作為主要功能性區域，廚房、衛生間滲漏現象十分常見，多為內部給排水管道滲漏，導致廚房、衛生間受到影響，從而出現滲漏問題。如果施工單位沒有做好有效的管理，在實際建設過程中運用了不合格的施工材料，容易降低給排水管道的施工質量，或者是因為技術運用不合理，進而引發管道滲漏[4]。

3 房建施工中滲漏問題產生的原因

對于房屋建筑施工來說，滲漏問題經常發生，為了避免影響工程的建設質量，應該加強對房建施工的重視，做好防水防滲作業，以此來提升房屋建筑的施工質量，從而發揮出有效的防水防滲作用。施工單位要認真分析滲漏問題產生的原因，結合實際施工情況來制定應對策略，規范施工人員的操作行為，使其能夠嚴格遵循技術標準來進行操作，這樣才能減少滲漏問題的產生。

3.1 施工設計問題

在房建施工之前，施工單位需要做好施工設計，相關設計人員要提前勘察施工現場，結合實際施工情況來設計防水防滲方案，確保能夠靈活運用防水防滲工藝，以此來提升房建施工的質量。但從目前來看，房屋建筑工程單位沒有重視設計工作的開展，經常會產生項目設計不科學的情況，這就影響了防水防滲工藝的運用效果，不利于順利開展防水防滲工作，從而降低了房屋建設的安全性。例如，設計人員沒有準確計算窗臺與窗頂的內外側標高，導致誤差嚴重，致使實際施工產生滲水現象，無法有效提升工程建設的質量。

3.2 材料質量問題

在房建施工過程中，施工材料是影響房屋建筑施工質量的關鍵，為了提升房屋建筑的防水防滲效果，應該加強對防水防滲材料的使用，這樣才能減少滲漏問題，以此來提高房屋建筑的施工質量。近年來，我國社會經濟發展速度飛快，建材市場也在不斷發展，防水防滲材料的品種日益多樣，因此施工單位要科學選擇防水防滲材料，從而有效發揮出材料的運用效果。

目前，很多房建企業過于追求經濟效益，在選擇施工材料時往往注重價格低廉，忽視了施工材料的防水性能，這就給后續使用帶來不利影響。造成房屋滲漏的原因可能是材料質量問題，施工單位沒有選擇科學的施工材料，或者存在施工材料運用不合理的現象，嚴重降低了房屋建筑的防水防滲效果，進而為施工帶來不少安全隱患[5]。

3.3 施工技術應用問題

除了施工材料以外，施工技術的應用也具有重要意義。作為保證房屋建筑施工質量的關鍵，施工技術合理運用能夠提升房建施工的質量，確保房屋建筑具有防水防滲的效果，以此來順利開展各項施工環節。但從當前來看，施工技術應用不合理也是造成房屋滲漏問題的一大因素，施工人員的操作不規范、技術應用不到位，致使各種滲漏問題頻出，從而降低了房屋建筑的安全性。

以面磚勾縫為例，施工人員需要嚴格按照施工標準去進行勾縫，這樣才能保證施工順利開展，為后續建設打好基礎。但很多施工人員的操作較為敷衍，沒有遵循施工技術要求來展開面磚勾縫，致使裝飾面磚的滲漏問題嚴重，無法保證房屋建筑的安全性。再如，施工混凝土澆筑不夠科學，相關技術人員沒有考慮區域溫度帶來的影響，導致混凝土澆筑質量下降，容易造成房屋結構不穩定，最終產生滲水滲漏現象。

4 房建施工中優化防水防滲工藝質量控制的措施

針對常見的房屋建筑施工問題，應該加強對防水防滲工藝的運用，借助先進的防水防滲工藝來提升施工質量，充分發揮出質量控制的作用。對此，施工人員要掌握防水防滲工藝的運用要點，做好前期準備工作，確保能夠順利開展施工項目，防止產生滲水滲漏問題。這里，本文將提出以下幾點質量控制措施。

4.1 做好現場勘查工作

在房建施工中，為了能夠減少房屋滲漏問題，應該運用防水防滲工藝來提升房屋的防水性能，具體從以下3 點著手。

（1）施工單位要做好現場勘察工作，設計人員也要前往到施工現場去進行勘察，考慮周邊是否有影響防水防滲效果的因素，然后設計科學的施工方案，從而提高房屋建筑的防水防滲效果。

（2）實施精細化設計，將精細化理念融入其中，不斷細化房屋建筑防水防滲的施工內容，有利于實施針對性的防水防滲措施，確保房屋屋面、墻體、廚房等位置得到質量保障，減少不必要的滲漏問題，進而提升房屋建筑的防水性能。

（3）制訂科學的規劃，施工單位需要考慮防水防滲的施工要點，在當前施工基礎上實施防水防滲施工，規范施工人員的操作，讓施工人員可以嚴格按照施工要求來進行操作，有助于提升施工的整體質量，并為后續施工打好基礎，最終起到有效的防水防滲效果。現場勘察工作的開展關系到整個房建施工的質量，施工單位要立足于實際，安排專門的施工人員去進行現場勘察，并與設計人員進行技術交底，保證可以充分掌握防水防滲工藝的運用要點，繼而更好地控制施工質量。

4.2 科學選擇防滲材料

為了提升房屋建筑的防水防滲能力，施工單位要科學選擇防滲材料，加強對當前質量合格的施工材料進行運用，確保能夠發揮出防水施工材料的性能。目前，氯化乙烯橡膠共混卷材、聚氨酯防水涂料等材料都具有良好的防水性能，施工單位可以加強對相關施工材料的運用，不斷提升房建施工的安全性，為降低滲漏問題的出現提供有力支持。另外，施工單位要做好全面的材料檢查工作，認真檢查施工材料的質量，查看是否存在施工材料不合格的情況，一旦發現則要及時更換，防止運用不合格的施工材料，進而起到有效的防水防滲作用。除此之外，施工單位要落實施工材料管理工作，考慮到房建施工的周期較長，如果不能科學管理施工材料，容易損壞施工材料的質量，致使工程的防水防滲效果受到不利影響。通過開展有序的材料管理工作，能夠規避外界環境帶來的問題，保證施工材料質量不受損害，以此來順利開展房屋建筑施工，大大提升房屋建筑的防水防滲能力。

4.3 做好技術交底工作

施工單位要開展技術交底工作，要求施工人員充分掌握設計圖紙，并按照設計圖紙來進行操作，防止產生不必要的施工問題，這樣才能減少各種滲漏現象。對于技術交底工作的開展，施工單位要從以下3 點著手。

（1）組織施工人員參與前期教育培訓活動中，定期

組織各種教育培訓活動，不斷提升施工人員的專業能力，使其能夠更具安全意識，從而規范自身的操作行為。

（2）要強化施工人員的責任意識，確保施工人員可

以認識到自身工作的重要性，按照施工要求進行操作，避免產生施工操作失誤等情況。

（3）要建立完善的管理制度，針對目前房建施工中存在的滲漏問題，施工單位要進一步優化原先的管理制度，充分發揮出管理制度的建立作用，借助管理制度來規范施工現場的操作，保證可以按照防水防滲工藝進行操作，繼而實現施工質量的強化。通過提升房建施工的標準性，有助于發揮出防水防滲工藝的運用效果，不僅可以解決原先的施工問題，還能及時修復、返工，節省更多的施工成本，為提升房建施工的安全性提供

保障。

4.4 開展各環節防水防滲施工

隨著房屋建筑的發展，防水防滲工藝的運用受到重視，要想有效提升防水防滲工藝的運用效果，就要落實好各環節的防水防滲施工，確保能夠優化施工質量，以此來提升房屋建筑的施工安全性，減少不必要的滲漏問題，從而為建筑居民創造良好的居住環境。

（1）在進行房屋屋面的防水防滲施工時，施工單位要選擇具有較強硬性的施工材料，目的是提高房屋屋面的結構質量，促使結構更加穩定、安全，這樣有利于順利開展后續的施工。并且，施工單位要做好清潔工作，將屋面周邊打掃干凈，避免各種因素影響房屋防水防滲的效果。

（2）在開展外墻施工時，施工單位要考慮房屋建筑的美觀性，嚴格按照外墻墻體的建設流程進行操作，嚴禁盲目、隨意地展開施工操作，這樣能夠提升砌塊之間的平整性，減少房屋滲漏問題產生。

（3）在進行混凝土砌筑時，施工單位要選擇適合的工藝來開展縫隙處理，不斷增強房屋建筑施工的科學性，有利于強化房屋建筑的施工質量。

（4）施工單位應該做好項目驗收工作，針對已經完工的項目進行質量檢查，確保防水防滲效果達到預期目標，如果存在問題則要及時上報到相關部門，然后進行快速修復和返工，避免影響后續房屋建筑的使用。

5 結語

針對房屋建筑存在的滲漏問題，應該加強對防水防滲工藝的運用，結合實際施工情況和需求來選擇適合的防水防滲工藝，不斷提升房屋建筑的防水防滲效果，有利于維護房屋建筑的質量，減少不必要的施工問題，從而推動房屋建筑行業進一步發展。從當前來看，房屋建筑滲漏的類型多樣，要想及時、有效的修復，應該結合具體的滲漏原因展開分析，找到房屋滲漏的原因，并運用相應的防水防滲工藝，以此來發揮有效的工藝效果，繼而提高房屋的防水防滲能力。