高層建筑消防隱患與建筑消防設施標準化管理對策分析

作者簡介：

葉鴻杰（1988- ），男，漢族，福建壽寧人，本科，研究方向：安全生產和管理。

摘要：

隨著經濟的發展和城市化建設水平的提高，高層建筑項目數量顯著增多。雖然能夠緩解緊張的人地矛盾，提高土地資源利用率，但是也存在不同程度的安全隱患。由于高層建筑自身特點的影響，內部人員逃生難度大，增加了傷亡和財產損失。為此，需要高度關注高層建筑的消防工作，落實消防設施的標準化管理。

關鍵詞：高層建筑；消防隱患；消防設施

引言

目前，在公眾生活水平逐漸提升的過程中，高層建筑受到了百姓的喜愛，尤其是規模龐大的高層建筑，已經成為彰顯城市發展水平的重要代表。然而，在高層建筑中，人口密度相對較高，突發情況時疏散難度較大，尤其是火災問題，一旦消防設施無法運用，就會威脅到高層建筑內部人員的生命財產安全。為此，需要積極開展高層建筑消防設施標準化管理工作。

一、高層建筑消防安全隱患

在高層建筑項目中，由于受到內部結構的影響，一旦出現火災問題就會迅速蔓延，影響較大，威脅到內部人員的生命安全。分析表明，高層建筑的消防隱患問題主要涉及到以下幾個方面（如圖1）。

（一）內部人員隱患

首先，高層建筑內部居民消防安全意識薄弱，主要體現在部分居民缺少對消防安全的正確認識，日常生活中存在違規接電、違規使用明火、隨意更改線路等情況，增加了火災事故出現的可能性。在公眾生活水平不斷提升的過程中，私家車數量逐漸增多，一旦建筑內部的停車設施與實際車輛之間存在較大出入，造成車輛違規停放在消防通道等區域，就加大了安全隱患問題。部分居民缺乏相應的火災自救能力，還存在無法正確使用滅火器、滅火栓等消防設備的情況。其次，管理人員防火意識不足，主要體現在高層建筑管理人員未能認真落實相關火災防控管理制度，日常檢查工作不到位，缺少內部宣傳和引導，消防知識和技能掌握水平有限，自我防范不到位［1］。

（二）硬件設施隱患

在高層建筑項目中，硬件設施隱患問題主要涉及以下幾個方面。首先，高層建筑結構和消防設計不合理。在一些高層建筑設計過程中，防火設計與國家所制定的標準存在一定出入，造成火災發生時，蔓延迅速，影響了對火災的控制。在科學技術不斷發展過程中，新材料、新技術逐漸應用到高層建筑項目中。如果工程企業所選用的工程材料和技術超出國家消防設計規范要求范圍，也將引發高層建筑內部的火災隱患。其次，高層建筑管理部門缺少及時的消防設施管理維護工作，出現了消防設施故障、消防聯動控制故障、消防水箱水量不足等情況，火災發生過程中無法有效進行火情控制。還有部分管理人員觀念守舊，未能對先進的物聯網、可視化技術進行合理運用，存在消防系統性能落后、先進性不足的問題［2］。最后，由于高層建筑中使用到大量的易燃可燃建筑材料，火災發生時，會出現快速燃燒情況，同時鋼材、玻璃等不可燃材料在受熱后會出現變形和碎裂問題。特別是高層建筑中使用量較大的外保溫材料，燃燒速度極快，形成大面積火災情況，會產生大量的有毒氣體，對社會穩定產生一定影響。

（三）安全管理隱患

高層建筑火災的出現與安全管理隱患息息相關。首先，消防安全管理責任主體不明確。特別是對于一些擁有多個產權單位和使用單位的高層建筑來講，消防安全管理責任不夠明確，影響了管理制度的全面落實。在高層建筑中，如果消防安全制度落實不到位，綜合管理水平較低，特別是一些建筑物業管理部門未能明確劃分相應的消防安全責任，所提供的消防安全防范服務不到位，最終由于日常消防安全監管缺失，增加了建筑消防隱患問題出現的可能性。其次，消防管理部門監督力度不足。我國消防管理部門工作內容繁雜、強度較大，不僅需要監管建筑消防設計、消防設施等方面的情況，同時還負責其他建筑以及工業建筑的消防安全監管工作。然而，由于現階段消防管理人員數量有限，只能進行某些消防設施的隨機抽查，檢查的全面性不足，無法及時發現隱患消防設施情況。最后，部門之間聯動不合理。在開展高層建筑消防安全管理工作過程中，部門之間的聯動尤為關鍵，能夠實現多管齊下，保證消防安全管理效果。然而，現階段開展高層建筑安全管理工作過程中，由于消防救援部門、物業管理部門之間相互獨立，缺少及時的溝通和交流，最終對高層建筑消防管理工作效果產生影響［3］。

二、高層建筑消防設施標準化管理路徑

某高層建筑位于市中心區域，為綜合樓項目，涉及到辦公綜合樓、地下車庫、附屬用房等多個部分，地上建筑21層，地下建筑3層，建筑總高度為122.8米，樓內人員數量眾多。為了確保在火災發生時，能夠及時進行人員疏散，控制火情，需要高度關注消防設施的標準化管理工作，通常可以從以下幾個方面入手。

（一）規章制度建設標準化

1.責任機制建設

高層建筑消防設施管理標準化工作的開展必須要有相應的責任機制作為保障。同高層建筑消防設施管理工作內容相結合，確定具體部門和人員的工作職責，進行科學調整和優化，保證責任到崗、責任到人。這不僅能夠為工作人員開展日常工作提供指導依據，同時還能提升工作人員消防設施管理工作的先進性，約束人員工作行為。

2.安全監督機制建設

開展高層建筑消防設施標準化管理工作，需要有安全監督機制作為依托，從多角度對高層建筑實際產權單位、相應社會職能單位進行監督優化與調整，利用定期和不定期檢查等形式，提升消防設施管理效果，及時發現工作中的缺陷和不足，完善安全評價體系，為高層建筑消防設施的標準化管理提供指導。相關監督部門應及時進行高層建筑消防設施排查工作，利用科學的監督管理辦法，來推動高層建筑消防設施管理工作的全面落實［4］。

3.獎懲機制建設

構建獎懲機制，是調動高層建筑消防設施管理人員工作積極性的重要手段，也是開展消防設施標準化管理的內驅動力。相關部門可以根據高層建筑消防設施管理工作內容、風險摸排數據等，評估高層建筑運行期間所存在的消防風險隱患以及不良影響。以此為基礎，做好工作考核方法、考核指標的調整優化，明確考核指標的權重，同時配合獎懲機制，充分調動管理人員的工作積極性和主觀能動性。在開展日常工作過程中，探索新的管理辦法，及時解決消防設施管理中所存在的缺陷與不足，借助考核結果公示方式，提高人員對高層建筑消防設施標準化管理工作的重視度，優化工作重點，調整工作方向。

（二）維護保養標準化

1.消火栓系統維護保養

高層建筑消火栓系統維護保養工作主要分為以下幾個步驟。首先，在打開栓門取出水帶過程中，應先進行破損情況檢查，及時修補和更換存在問題的水帶，避免發霉、發黑等問題而影響消火栓的使用效果。其次，檢查水槍、水帶接口區域元件的牢固程度，做好破損問題的及時修復。另外，定期進行接口墊圈完整性檢查，及時更換老化皮墊。最后，消火栓內部必須保持清潔、整齊，確保相關部件存放滿足要求，規范關閉栓門［5］。

2.火災自動報警系統維護保養

火災自動報警系統是高層建筑消防設施的關鍵組成部分。在火災問題出現時，能夠及時提醒內部人員進行應對處理，落實火災自動報警系統的維護保養工作。可以聘請專業的技術服務機構，與消防專員相結合，落實日常管理工作。通過定期的維護保養工作，確保火災自動報警系統的主機以及附屬報警設備滿足實際使用需要，及時進行故障維修，填寫相關維保記錄，確保數據真實有效，建立科學、可行的火災自動報警系統維保計劃。另外，與滿足要求的技術服務機構展開合作，開展火災自動報警系統的維修處理工作，提高系統的應用性能，避免私自操作造成系統損壞［6］。

3.消防給水系統管網維護保養

在開展消防給水管道維護保養工作過程中，需要定期開展除銹處理，同時配合年度的室外消火栓和水泵接合器保溫防凍工作。由專人定期檢查消防穩壓水箱情況，為保證補水閥門正常開啟，對頂層穩壓水箱進行日檢，保證水量充足。

4.機械防排煙系統維護保養

高層建筑機械防排煙系統維保工作所涉及的方面較多，通常情況下包括以下四點。首先，進行排煙風機的日常維護和保養。根據計劃要求，工作人員集中檢查接地線牢固程度、皮帶老化程度、松緊程度、消防聯動主機啟動、風機運行情況等，做好相應的信息登記處理。其次，落實日常的送風風機維護保養工作。可以按照半月周期進行檢查，同時保證內部清潔衛生。再次，落實防火卷簾的日常維護管理。消防專員需要對元件的運行情況、外觀情況、牢固情況等進行檢查［7］。最后，根據高層建筑的實際使用需求，對智慧煙感設施進行合理化運用。通過搭建遠程監控處理機制，不僅能夠提高高層建筑的消防水平，還能充分發揮系統的實用性價值，促進高層建筑智慧消防工作水平提升（如圖2）。

5.滅火器維護保養

滅火器是最為常見的建筑內部消防設施。在高層建筑中，需要根據滅火器的使用情況，開展年檢工作，及時更新設備，滿足應急使用需求。另外，由相關部門進行消防設施、器材的綜合管控，保證所使用的滅火器滿足國家對于此類工具、設施的監督管理要求。在保證管理水平的同時，規劃相應的消防項目防火規范，實現一次性的全面消防整改。

（三）人員管理標準化

1.人才選擇

在聘用管理人才過程中，需要提高準入門檻，確保其具備較高的專業素養和較高的工作能力。要全面了解高層建筑消防設施管理的工作內容、要求、方向等，掌握高層建筑中可能存在的各種安全隱患。對于出現的隱患問題，具備一定的應急處理能力，確保工作人員素質滿足基本需求后才能予以錄用。

2.完善培訓制度

為了有效提升高層建筑消防從業人員的整體素質，需要制定完善的培訓制度體系，落實消防維保單位人員和社會單位消防管理人員的培訓工作。對于消防設施維保人員來講，需要有專業的資格證書，依托于完善的培訓制度，進行人員專業知識、服務規范、職業道德等方面的教育培訓，提高消防隊伍的素質和整體能力，為社會提供充足的消防專業人才支持［8］。

3.定期復核

定期復核工作的開展要求工作人員在日常工作中做好信息登錄處理，完成上一階段高層建筑消防設施標準化管理工作中存在缺陷和不足問題的回顧分析，保證解決和處理方案的科學性和有效性。在實踐過程中查漏補缺，調整高層建筑消防設施標準化管理工作方案。

結語

總之，在高層建筑中，受建筑結構的影響，消防隱患問題影響巨大，不僅威脅到內部人員的生命安全，同時還會造成不同程度的財產損失。為此，在高層建筑項目應用過程中，需要積極落實消防設施的標準化管理工作，制定完善的管理制度體系，加強具體消防設備設施的維修保養，提升相關人員工作的規范化水平，不僅能夠實現消防設施的合理化運用，降低火災危害和影響，同時也是保證建筑使用者生命財產安全的關鍵所在。

參考文獻

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王永壯.高層民用建筑消防設施施工質量管理研究［J］.今日消防，2022，7（12）：55-57.

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［7］劉韜.自動消防設施在高層建筑火災防控中的作用［J］.中國住宅設施，2022（06）：151-153.

［8］何瑞.加強高層建筑消防監督中的消防設備與設施管理探討［J］.中國設備工程，2023（07）：240-242.