建筑運維管理是建筑全生命周期管理的關鍵環節,其管理水平直接影響建筑的安全舒適、節能、環保等性能。然而,目前該領域面臨亟須突破的三大瓶頸:一是基礎數據支撐不足,數據質量差,信息孤島突出,無法支撐智能決策;二是智能管理技術發展滯后,數據分析應用水平不高,難以適應精細化的運維新需求,三是人機交互技術存在短板,導致運維人員與系統之間溝通效率不高。以上瓶頸制約了建筑運維管理效能提升,導致能耗浪費嚴重,運維成本與安全隱患高,用戶滿意度難以保證。因此,革新傳統管理模式,構建數智化建筑運維管理新模式迫在眉睫。
為順應新一代信息技術發展和數字化轉型潮流,以數據、智能、人機交互為核心要素,打造數智化運維管理新模式,是破解建筑運維管理困局、實現高質量發展的必由之路,運維管理新模式主要包括以下三個方面:
一是數據資源整合共享。利用物聯網、5G等技術構建數據采集標準化體系,打通各環節數據壁壘,消除信息孤島,實現數據互聯互通,奠定數智化轉型基礎。
二是智能算法模型研發。圍繞設備管理、能源配置、應急處置等核心場景,研發智能預測、精準控制、協同聯動的管理系統模型。
三是人機交互技術優化。基于BIM、數字孿生、VR等技術,建設集多種功能于一體的智能化綜合業務平臺,實現管理過程可視化、透明化,全方位實時監控,全要素動態優化。構建“泛在感知-智能分析-聯動處置”的人機一體化閉環管控體系。
數智化建筑運維管理新模式構建,將有助于釋放轉型紅利,實現多元化價值創生。
即 :
通過精細化管理,優化資源配置,降低成本,延長設備壽命,顯著提升經濟效益,通過能耗精準調控、設備診斷維護等智能化手段,最大限度地提高能源利用效率,減少碳排放,助力雙碳目標,通過智能預警監測、快速應急響應,最大限度地規避和降低安全風險隱患,提升建筑安全韌性,保障人民生命財產安全。
未來,隨著人工智能、區塊鏈、元宇宙等新技術的應用,建筑運維管理將不斷突破“人機協同”邊界,催生“人機交互”新場景,衍生群智創新模式,為數智化轉型發展拓展更廣闊的空間,創造更豐富的價值。