三小時內團隊解散？監管部門介入

人在工位坐，離職通知“天上來”？

近日，有市民向南都灣財社記者反映，自己所在的公司以“經營困難，引進合作方”為由，在沒有提前同員工協商離職事宜的情況下，幾乎解除了全體員工的勞動合同。

南都灣財社記者了解到，此次涉及裁員的公司名為深圳市瀅水房地產開發有限公司（以下簡稱“瀅水房地產公司”）和深圳市瀅水物業管理有限公司，兩家公司的法人均為劉某某。瀅水房地產公司成立于1998年，是一家以從事房地產業為主的企業，公司目前在開發的項目為天湖島花園，項目位于龍華民治片區，已在去年取得預售許可證。而本次被裁的員工大多為天湖島花園項目的員工。

針對涉嫌“違規裁員”的問題，相關涉事員工已向有關部門發起投訴。南都灣財社記者從龍華區人力資源局勞動監察大隊了解到，勞動監察大隊已介入該起“企業涉嫌違法解約”的案件，相關案件正在加速處理中，詳細調查結果將在不日后公布；而龍華區民治街道方面也向灣財社記者表示，街道已積極介入，并兩次搭建平臺，組織相關多方進行協商，后續民治街道也將繼續搭建平臺，妥善處理該起勞資糾紛。

那么，公司在未同員工協商的情況下，突然解除員工的勞動合同是否違規？瀅水房地產公司是否真的“經營不善”，其背后又牽涉到怎樣的故事？作為龍華純住宅項目的天湖島花園未來又將何去何從？

突發通知，三小時內團隊解散

“剛接到裁員通知時，我們都覺得非常不可思議。”瀅水房地產員工周翔向灣財社記者表示，5月29日下午4點，一張解除勞動合同通知書發到了他的手里。而在此之前，作為公司高管的他還在正常上班，公司經營一切正常，并未有人提前與他進行協商離職事宜。

兩個小時后，當周翔和同事們吃完晚飯返回公司加班時，卻突然發現公司大門已經上鎖，一張蓋有公司公章的“通知”張貼在大門上，通知宣告公司經營遇到嚴重困難，公司現有全部員工被原地解散，被遣散的員工將獲得N+1的經濟補償金。

當天夜里，周翔的賬戶里便收到了賠償金。但包括周翔在內的多數員工反映，他們此前未曾在賠償協議上簽字，部分員工的賠償金也并未達到N+1標準。而對此次被裁的天湖島項目員工來說，留下的除了不足額的賠償金，還有一地“爛攤子”。

“每個部門手里都有大量的資料要怎么移交？這個項目截至封頂，施工單位、設計單位的費用還未結算完成，現在突然裁掉所有員工，這些合作單位的費用找誰算？算多少合適？這些都沒有說明。”周翔向南都灣財社記者表示，這樣的做法對參建合作單位均不負責任，他對接的20多家設計單位目前還沒進行成果確認，且并未支付設計費。

在接受采訪的過程中，部分員工手機上時不時有合作方打來電話或發來微信，試探公司經營情況，后續的合作能否順利進行。

而除了設計部，公司的成本部、財務部、工程部等等負責人員均面臨同樣的問題，在工作不進行交接、公司不開具離職證明的情況下，無法“撂挑子”走人。

員工們發現，在下發裁員通知后，公司老板也“人間蒸發”，也不給員工出具離職證明書。另外，公司也并未給全體員工依法核算工資、加班費經濟補償金、社保和公積金等基本的勞動者合法權益。

是否涉嫌非法解除勞動合同？

瀅水房地產公司的員工認為，在未與員工溝通裁員方案，也未向勞動行政部門報告的情況下直接單方面向員工下發了《解除勞動合同通知書》，公司屬于非法解除勞動合同，嚴重侵犯了員工的合法權益。

對此，康德智庫專家、上海市光明律師事務所邱平律師指出，是否屬于非法解除勞動合同的關鍵在于是否符合公司破產倒閉或經濟型裁員的情形，如果符合，則公司的做法并無違法。如果是涉嫌虛構或假借公司經營問題裁員則可能構成違法解除，賠償金需要適用2N。

邱平律師指出，根據勞動合同法的相關規定，N通常可以理解為解除、終止勞動合同的經濟補償金。一般情況下的經濟補償為N；僅有三種法定情形解除合同，且未提前30日通知勞動者的，經濟補償為“N+1”。而如果公司涉及違法解除勞動合同，賠償金則為2N。

廣東卓建律師事務所許懌濱律師同樣告訴記者，按照勞動合同法等相關法律規定，如果屬于違法解除勞動合同，需要按照2N賠償，按照員工工作年限的2倍計算賠償，賠償基數是過去十二個月的平均月工資。

“還是要看公司到底是屬于違法解除勞動合同，還是屬于協商一致解除勞動合同，這兩者的賠償標準，補償標準是不一樣的。”許懌濱律師說。

項目停工，天湖島花園一期已封頂

6月13日，南都灣財社記者前往瀅水房地產公司辦公地點，現場數十名員工仍在辦公室留守，另外還有部分合作單位的負責人在現場。一方面是想等待老板回來給予說法，另一方面也保證大量的工作資料不出問題。

公司門口張貼著瀅水房地產公司下發的離職通知顯示，因受經濟大環境的影響，公司經營遇到嚴重困難，為了能使公司發展下去，公司不得已做出經營調整。根據公司決定，引進合作方，公司需裁撤現有的各部門及人員，以便理順合作關系。

那么，公司經營是否真的遇到了嚴重困難？所謂合作方是什么？

瀅水房地產公司的員工告訴南都灣財社記者，公司目前唯一在開發的項目為天湖島花園，項目位于深圳市龍華區，瀅水房地產公司是該項目的實際權利人，獨立經營、核算、獨立承擔民事責任。截至目前，天湖島花園一期已封頂并取得預售許可證。

據深圳市房地產信息平臺，天湖島花園項目共備案328套房源，項目備案均價6.75萬元/平方米，套均總價為842萬元，項目首期總貨值預估為27億元。

從地理位置上來看，天湖島花園整體項目地塊剛好“嵌入”到民治水庫的空地，項目兩面環水，絕大部分戶型都可以看到一線無遮擋湖景，整體容積率只有2.2，居住舒適度非常高；項目坐落于龍華民治片區的核心位置，附近寫字樓商場等配套設施已然成熟，地鐵交通便捷，是片區為數不多的新盤。

更難得的是，項目周邊二手房小區均價大多在7萬元-8萬元之間，高峰期曾有房源成交單價突破10萬元。天湖島花園6.75萬元/平方米的備案均價已具有較大的價格優勢，部分房源8.5折后單價更是低到5萬元左右，倒掛的價差吸引了不少購房者前往認購房源。

對于天湖島項目的銷售情況，項目營銷負責人則表示，這個項目只要價格適中，并不愁賣。

但讓人不解的是，在深圳房地產信息平臺，天湖島花園目前備案套數仍為0套。而從項目現狀來看，天湖島花園的營銷中心已用鐵皮圍擋起來，現場已停工。

龍華住建局下達責令整改通知書

針對項目備案套數仍為0的情況，曾是項目營銷負責人的瀅水房地產員工向南都灣財社記者表示，“并非項目沒有認購，而是公司遲遲不在認購書上蓋章，導致房源無法成交，所以網簽備案套數目前是0。”

而在瀅水房地產公司的一眾管理人員看來，公司不在認購書上蓋章的行為，大概率和瀅水房地產公司近期引進的“合作方”有關。

一份蓋有瀅水房地產公司公章的通知顯示，因天湖島項目戰略規劃調整，公司已于2024年5月24日與深圳粵教國際公司簽訂了代建管理合同。現公司原與該項目的有聯系所有員工自當日起不再對接和管理此項目，他們所簽的字及承諾公司一概不予認同。相關事宜由公司任命的項目總經理藍某負責，并由代建公司組織專業團隊接手進行管理。

天眼查顯示，深圳粵教國際產業服務有限公司成立于2023年，是一家以從事商務服務業為主的企業，企業注冊資本100萬元。

對于這家“合作方”，瀅水房地產公司的員工們提出了兩點疑問：第一，這家成立于去年的小微企業，沒有任何工程類相關資質，憑什么管理百億貨值的項目？第二，疑有不良前科的新任項目總經理藍某是否會對公司造成不利影響？

根據瀅水部分員工提供的藍某個人信息，在中國執行信息公開網站上可以公開查詢到，藍某為失信人員，未執行金額高達2億元。有員工提到，通知書上提到的藍某某并非對方真名，記者多次撥打藍某電話核實，但一直無人接聽。

“不安排人員與被裁員工進行任何工作交接，項目極有可能出現各種糊涂賬。”涉事公司員工猜測，按照如今無人管理的狀況，天湖島項目很有可能后續面臨風險。此外，瀅水房地產公司財務負責人向南都灣財社記者表示，該項目從開始動工到現在均由各合作單位墊資，截至封頂，施工單位仍未收到工程款。

多方回應：已積極處置

南都灣財社記者了解到，深圳龍華住建局已于近日向瀅水房產下達了責令整改違法行為通知書。通知書提到，我局于2024年5月30日對你單位建設的瀅水灣項目進行了調查，發現該項目存在以下違法行為：1.未按時足額往農民工工資專戶撥付人工費用；2.未依法提供工程款支付擔保。責令其在2024年6月11日前對上述違法行為進行整改。

在公司幾乎“全員被裁”事件發生后，瀅水房地產公司的員工已向深圳龍華區人力資源局勞動監察大隊提交了投訴。

6月14日，南都灣財社記者從龍華區人力資源局勞動監察大隊了解到，勞動監察大隊已介入該起“企業涉嫌違法解約”的案件，相關案件正在加速處理中，詳細調查結果將不日公布。

相關工作人員告訴南都灣財社記者，接到投訴案件后，勞動監察大隊已啟動調查流程，按照流程需要聯系公司方面來核實員工投訴問題，但截至目前一直未能聯系到公司法人。勞動監察大隊已于6月13日向瀅水房地產公司辦公地點張貼“勞動監察詢問通知書”，請涉事單位于6月18日15時提供調查資料并依法接受調查詢問。

后續，勞動監察大隊將根據雙方提供的資料和相關的佐證判斷企業是否有違法行為，如果判斷企業確實存在非法解除勞動合同的情況，將會出具責令整改通知書。進展順利的話，預計下周會出具最終結果。

天湖島花園項目位于民治街道民樂社區，由瀅水房地產公司開發。針對“項目40余名員工的勞動合同被解除”的問題，龍華區民治街道向記者表示，接報后，街道積極介入，要求瀅水地產公司遵守勞動法，履行主體責任，積極解決問題。并于5月31日、6月11日兩次搭建平臺，組織街道相關職能部門、瀅水地產公司與員工代表進行協商，雙方無法就裁員賠償一事達成和解，已建議員工通過法律途徑維護自身合法權益。

后續民治街道還將積極聯合區人資、住建等部門開展工作，繼續搭建平臺，提供法律援助服務，妥善處理該起勞資糾紛。

值得一提的是，在本次事件發生后，作為公司法人的劉某某已很久沒有在公司露面。灣財社記者多次撥打了劉某某和藍某的電話，但沒有接通。

（文中周翔為化名）