如何打造惠及民生的“綠色社區”

建筑低碳化時代，居民如何選擇居所？低碳建筑將帶來怎樣的居住體驗？社區是直接關系民生的“社會細胞”。建筑業低碳化的核心目標是打造“綠色社區”，即通過新建低碳建筑，以及對既有建筑進行低碳化改造和運營，惠及居民生活的方方面面。

新建低碳建筑

隨著房地產行業步入低碳化時代，充分利用綠色能源和天然資源新建節能低碳建筑成為主要方向。人工智能技術蓬勃發展，創新性的綠色化建設方案不斷涌現。綠色建造技術著眼于建筑的全生命周期，在建筑工程立項、設計和施工過程中堅持以人為本，追求各項活動的資源投入減量化、資源利用高效化、廢棄物排放最少化，最終達到“資源節約、環境友好、過程安全、品質保證”的建造目標。

低碳建筑的一大特征是超低能耗。建筑的供暖空調和新風系統能效較高，并可利用太陽能等可再生能源，使其能耗水平遠低于傳統建筑。為達成室內環境和能耗指標，低碳建筑優先采用外遮陽、節能門窗、圍護結構保溫等被動式節能設計，降低對供暖的需求，從而實現供暖、空調、照明、生活熱水、電梯等的能耗水平較行業傳統標準降低50%以上。

低碳建筑園區，一大特征是將“海綿城市”理念貫穿于園區設計的全過程。通過鋪裝透水磚、平路緣石，雨落管斷接等措施，避免雨水直接進入園區的雨水管網。將雨水引入下凹式綠地及雨水花園進行蓄存、凈化、下滲，實現雨水的可持續循環。

如果說綠色建造技術為建筑業可持續發展奠定了基礎，那么綠色運營技術則為低碳建筑和園區創造了更大的發展空間。

在低碳建筑園區，智慧運維系統對照明、空調等能耗設備進行自動化管理，在保障舒適體感和運營品質的基礎上，根據海量數據進行精準的應用場景分類。通過分區、分時、分層的精細化管理，調整用能策略，建立分級能耗架構標準體系和水電收費管理制度，實現對能源的循環利用、替代利用和高效利用。

除了住宅園區，新建公共設施也應追求低碳化。相應的能耗模型和人工智能產品可實現節能降本。低碳公共建筑的能源管理平臺可以實現能耗自動統計、模擬能耗場景和制作節能模型。通過接入智能客流系統，可模擬在不同客流量情況下的能耗數據，并通過智能化碳排放測算工具進行節能告警，以實現“碳追蹤”的自動化、數字化。

既有建筑的低碳化改造

進入建筑低碳化時代，提升綠色低碳水平是既有建筑改造的一項重點任務。我國各地在建筑節能改造方面都取得了一定進展。各地結合不同氣候區、不同經濟發展條件和自然資源稟賦，堅持自愿、因地制宜原則，不斷推進綠色低碳建筑改造。

我國地域遼闊，各地區經濟社會發展不平衡，技術和建筑材料差異性較大。建筑綠色低碳化改造需要根據當地實際，制定相應措施，形成相對合理的方案，方便居民區根據需要進行選擇。這樣既能夠保證安全、經濟、合理，又可以提高工作效率，推動改造任務盡快完成。

基于以上考量，對既有建筑的墻體、門窗、屋頂、地面等進行“菜單式微改造”成為重點推廣方案。即提供綠色低碳的解決方案“菜單”，讓居民區可以結合自身建筑特點、使用功能需求以及經濟條件進行市場化的自主選擇。“菜單”是多樣化、可選擇的，既有高品質的，也有物美價廉的。“菜單式微改造”項目不僅針對建筑的圍護結構部分，也針對采暖、空調和新風設備等。

國務院《關于推動大規模設備更新和消費品以舊換新行動方案的通知》提出，加快推廣能效達到先進水平的用能設備。以外墻、門窗、供熱裝置等為重點，推進存量建筑節能改造。對以舊家電換購節能家電的消費者給予優惠。上述政策為建筑“微改造”提供了政策保障，通過使用更加節能、低碳的設施和設備，助力實現節能降碳目標。

取暖是我國北方地區秋冬季的重要生活需求。近年來，“清潔取暖”在多地政府工作報告中出現的頻率越來越高，成為建筑低碳化改造的一項重要內容。

對于經濟條件較好的地區，可通過整合相關激勵政策，統籌推動投資回收期長的整體改造項目，打造綠色低碳改造樣板工程；對于經濟條件相對落后的地區，采取低成本保溫隔熱措施，如冬季增加門簾、加強外窗密封等方式；對于經濟條件一般的地區，對適合當地氣候條件和自然資源的、經濟適用的綠色低碳技術開展試點示范。例如，外墻保溫以“組合式靶向保溫”為指導思想，堅持“大用大保，小用小保，不用不保”的原則，結合室內外裝修情況，優先對建筑的屋頂、北墻進行墻體保溫。

對新科技的應用是既有建筑低碳化改造的一大亮點。許多社區進一步提高了信息化、智能化水平，充分利用現有信息平臺，整合社區安保、公共設施管理、環境衛生監測等數據信息，實現綠色運營，對低碳目標的實現起到了一定的輔助作用。

另一項新技術——光伏與建筑一體化（BIPV）充分利用建筑物受光面（屋頂及墻面等）實現了綠色建筑與綠色能源的完美結合，具有協調、美觀、堅固、使用壽命長等優點。居民自家屋頂光伏電板所發的電可以用到“空氣能”取暖方面，從而節省一部分電能。“空氣能”清潔便利，取暖效果良好。這不僅改善了人居環境，也促進了能源系統的低碳轉型。

農村建筑低碳化前景可期

近年來，建筑領域節能降碳的重點是城市住宅建筑和公共建筑，各級主管部門通過規章制度約束、政策標準引領，取得了顯著成效。農村建筑的低碳化改造工作相對滯后。隨著農村居民生活水平日益提高，農民對建筑環保、舒適等方面的要求也逐步提升。農村建筑綠色低碳化改造，不僅有助于應對全球氣候變化，也對提高農村居民的生活品質、推動農村可持續發展具有重要意義。

農村地區多數建筑的圍護結構（墻體和門窗）比較簡單，熱工性能較差。針對我國北方一些農村的相關調研表明，部分農村建筑保溫隔熱性能不佳，采暖能耗指標相當于城市建筑的2—3倍，導致采暖成本較高。

開展綠色低碳化改造，提升農村建筑圍護結構的熱工性能，更換高能效用能設備，既能提高能源資源利用效率，降低采暖空調能耗，助力建筑領域“雙碳”目標的實現，又能提高農村建筑的舒適性，優化村民的居住體驗。

不同氣候區在推進農村建筑節能改造方面均取得了進展。

在北方地區，隨著“清潔取暖”示范項目的推進，農村建筑節能改造不論是技術路徑還是商業模式都積累了豐富的經驗。例如，河南省鶴壁市、山東省濟南市商河縣通過實施“清潔供、節約用、投資優、可持續”策略，推廣了“只補初裝不補運行費”的模式；河北省保定市阜平縣實施了“農村超低能耗農房建筑試點工程”，那里的農房白天利用陽光給室內供暖，并將多余的熱量儲存在集中蓄熱水箱中供無陽光時供暖，當太陽能光熱不能滿足供暖需求時，即啟動輔助能源“空氣能”熱泵供暖，效果十分顯著。

在南方地區，四川省攀枝花市啟動“零碳村莊”試點，對民居統一實施風貌改造，安裝太陽能電池板，新建太陽能停車場等；浙江省以高質量推廣生態友好型“光伏+”為重點，加快推進農光互補、漁光互補、水光互補、屋頂光伏等光伏發電規模化項目建設，實現光電規模化開發利用。

下一階段，各地主管部門將繼續出臺指導支持政策。技術方將結合農民的生活、生產習慣，不斷完善超低能耗生態民居建筑的設計方案，力求利用當地綠色能源和天然資源，因地制宜擴大低碳建筑示范區。農村建筑低碳化前景可期，將進一步助力美麗鄉村建設。