隨州：契稅新政落地穩 房產市場活力足

“今天來辦理繳稅手續，稅務人員告訴我，按照新政之前的政策，我需要繳納18243.08元的契稅，而現在只需繳納9121.54元，省了一半費用。”日前，剛剛購買了一套130.87平方米二手房的湖北隨州居民王女士滿臉微笑，她這次購買的是第二套住房，房產契稅新政實施后，稅率下降一半，近萬元的稅收優惠讓她有資金購置新家電，過個快樂的幸福年。

據了解，2024年11月12日，財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部共同發布了《關于促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》，明確自12月1日起，對個人購買家庭唯一或第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的唯一或第二套住房，分別減按1.5%、2%的稅率征收契稅。

“契稅是購房者在辦理房屋產權轉移登記時需要繳納的稅收，契稅優惠新政降低了購房成本，市民購房時獲得感明顯。”國家稅務總局隨州市稅務局財產和行為稅科科長李蕾表示，本次受惠人群主要為購房面積在90平方米至140平方米的購房者，其首套房及二手房的契稅稅率由以前的1.5%、2%均降為1%。

好政策關鍵在落實。新政發布后，隨州市稅務局通過辦稅服務大廳、不動產登記大廳和不動產登記辦證群等渠道廣泛宣傳契稅新政；第一時間將相關文件下發至每個辦稅辦證窗口，要求窗口工作人員認真做好告知提醒工作，確保每位納稅人在辦理相關不動產登記前知悉政策，避免因信息差導致未能及時享受稅收新政優惠。各服務大廳建立應急預案，設置契稅新政咨詢窗口、啟用預留服務窗口、增派業務骨干，全面落實延時服務、預約服務、幫辦服務，引導自助網辦，為群眾提供高效的繳稅、辦證“一站式”服務，努力提升服務質效和群眾的獲得感、幸福感和滿意度。

來自隨州市稅務局的最新數據顯示，房產契稅新政實施兩周（2024年12月1日—13日），全市共有723戶家庭申報享受了購房契稅優惠，累計減免契稅820.59萬元，戶均減稅約1萬元。

不僅購房者減稅感明顯，房地產企業也感受到了契稅新政帶來的積極變化。“契稅新政出臺后，前來看房咨詢的客戶明顯增多，尤其是一些原本處于觀望狀態的剛需和改善性客戶，現在都紛紛行動起來了。這對我們企業的銷售業績有很大的提升作用，也讓我們對市場前景更有信心。”隨州一房地產公司負責人王先生介紹道。

房產契稅新政降低了購房成本，有效激發了消費者的購房熱情，對房地產市場的流通起到了積極的促進作用，房地產交易市場回暖明顯。統計數據顯示，去年12月1日至13日，全市共辦理房地產業務881筆，享受房地產稅收新政的戶數為723戶，與新政實施前的11月同期相比，房地產業務增長42.32 %。全市增量住房契稅申報530筆，同比增長60.12 %，環比增長84.03%；存量住房契稅申報248筆，同比增長1.22 %，環比增長1.64 %。

“下一步，我們將持續落實落細房地產市場相關稅收優惠新政策，確保符合條件的購房人應享盡享稅收紅利，進一步推動房地產行業健康發展。”隨州市稅務局相關負責人表示。

作者單位：國家稅務總局隨州市稅務局