極端天氣“侵權(quán)”，損失由誰買單？

進(jìn)入夏季，臺(tái)風(fēng)、暴雨等極端災(zāi)害天氣多發(fā)頻發(fā)，由此造成的樹木傾倒砸車、房屋漏水、窨井“吞人”等“侵權(quán)”損失由誰來擔(dān)責(zé)？請(qǐng)看《中華人民共和國(guó)民法典》里的相關(guān)規(guī)定。

汽車被傾倒的樹木砸壞怎么辦？

案例：沈女士下班后將轎車停放在小區(qū)自家車位。當(dāng)晚，被大風(fēng)刮倒的一棵槐樹將沈女士的車砸壞。事后，沈女士找到物業(yè)公司負(fù)責(zé)人，協(xié)商車損賠償問題，未果。

說法：近年來，因大風(fēng)雷雨天氣導(dǎo)致的樹木折斷、廣告牌砸車傷人事件時(shí)有發(fā)生。此類事件發(fā)生后，車主或行人要求賠償損失時(shí)，相關(guān)責(zé)任人往往會(huì)以“不可抗力”為由推卸責(zé)任。不可抗力，是指不能預(yù)見、不可避免、不能克服的外力。在氣象科技較為發(fā)達(dá)的今天，一般的惡劣天氣均可得到預(yù)報(bào)預(yù)警，所以并不構(gòu)成不可抗力。對(duì)廣告牌、電桿線纜等戶外設(shè)施及樹木給他人造成損害的，《中華人民共和國(guó)民法典》第1253、1257條分別作出了明確的歸責(zé)規(guī)定：“建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。”“因林木折斷、傾倒或者果實(shí)墜落等造成他人損害，林木的所有人或者管理人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。”通常情況下，路邊樹木的管理人為市政園林部門，小區(qū)內(nèi)部樹木的管理人為物業(yè)公司。樹木所有人或管理人證明自己已經(jīng)盡到了管理、維護(hù)和注意義務(wù)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

暴雨致房屋漏水怎么辦？

案例：去年汛期連降暴雨，秦師傅發(fā)現(xiàn)自家客廳天花板滲水嚴(yán)重。他猜想可能是樓上住戶未關(guān)好窗戶導(dǎo)致進(jìn)水所致，于是要求其賠償自家因滲水浸泡造成的損失。兩家為此發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。

說法：在因房屋漏水造成的財(cái)產(chǎn)損害案件中，查清原因是關(guān)鍵。造成漏水的原因既可能是房主使用或裝修不當(dāng)，也可能是房屋建筑質(zhì)量瑕疵或者物業(yè)公司未及時(shí)維修等，因此承擔(dān)損害賠償責(zé)任的主體可能是相鄰業(yè)主，也可能是開發(fā)商或物業(yè)公司。樓上住戶因不當(dāng)行為導(dǎo)致漏水的，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)樓下鄰居財(cái)產(chǎn)損害的賠償責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第296條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。”第1167條規(guī)定：“侵權(quán)行為危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)等侵權(quán)責(zé)任。”如果是房屋建筑質(zhì)量瑕疵導(dǎo)致漏水，應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修。《中華人民共和國(guó)民法典》第281條規(guī)定：“建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造……”據(jù)此規(guī)定，當(dāng)發(fā)現(xiàn)暴雨導(dǎo)致房屋外墻滲水時(shí)，業(yè)主首先應(yīng)查看《商品房買賣合同》和《住宅質(zhì)量保證書》，看滲水時(shí)間是否超過保修期。如在保修期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；開發(fā)商拒絕修復(fù)或者合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，房屋的業(yè)主可以自行修復(fù)，修復(fù)的費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)。超過保修期的，可以使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金對(duì)外墻進(jìn)行維修。

窨井“傷人”找誰賠償？

案例：陳女士雨后出門散步時(shí)，不小心掉入積水處一井蓋缺失的窨井中，造成腰椎骨折及手臂等多處軟組織挫傷，住院治療多日并構(gòu)成九級(jí)傷殘。法院經(jīng)審理，判決窨井所有者某通信公司賠償陳女士醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)等共計(jì)21.6萬元。

說法：近年來，因窨井施工、管理、養(yǎng)護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致人身傷亡的案件時(shí)有發(fā)生。特別是在暴雨連降、排水不暢等共同作用下，因窨井蓋破損、松動(dòng)、下沉甚至缺失等引起的侵權(quán)事故多發(fā)頻發(fā)。為保護(hù)“腳下安全”，《中華人民共和國(guó)民法典》第1258條規(guī)定：“在公共場(chǎng)所或者道路上挖掘、修繕安裝地下設(shè)施等造成他人損害，施工人不能證明已經(jīng)設(shè)置明顯標(biāo)志和采取安全措施的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。窨井等地下設(shè)施造成他人損害，管理人不能證明盡到管理職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。”也就是說，窨井管理人不能充分證明其已盡到修繕、維護(hù)等管理義務(wù)的，應(yīng)對(duì)發(fā)生的人身傷害、溺亡等后果承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任。同時(shí)，在極端天氣條件下公眾亦應(yīng)盡到更多的注意義務(wù)，經(jīng)過危險(xiǎn)區(qū)域時(shí)留意警示標(biāo)志，履行好對(duì)老人、兒童、殘障人士等群體的監(jiān)護(hù)義務(wù)，避免損害結(jié)果發(fā)生。

車輛在地下車庫(kù)被淹誰擔(dān)責(zé)？

案例：小劉下班后將車停在地下車庫(kù)，誰料夜間突降暴雨，地下車庫(kù)涌入大量雨水，將小劉及十幾戶業(yè)主的私家車淹沒。這種情況下，誰該為小劉等業(yè)主的損失買單呢？

說法：物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)車輛被淹的主要賠償責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第942條規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。”據(jù)此規(guī)定，物業(yè)公司的管理職責(zé)主要體現(xiàn)在預(yù)防和補(bǔ)救兩個(gè)方面。在非雨季期間，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)對(duì)小區(qū)的排水設(shè)施進(jìn)行周期性檢查和維修，確保排水暢通。在雨季來臨時(shí)，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)盡到高度的注意義務(wù)，比如準(zhǔn)備沙袋、抽水機(jī)等防洪設(shè)施設(shè)備，隨時(shí)關(guān)注并根據(jù)氣象部門的預(yù)警向業(yè)主發(fā)出通知；險(xiǎn)情發(fā)生后采取勸阻車輛進(jìn)入地庫(kù)、關(guān)閉地庫(kù)門等合理措施保護(hù)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)安全。物業(yè)公司在以上方面履職盡責(zé)不存在過錯(cuò)的，不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

游客遭雷擊受傷旅行社能免責(zé)嗎？

案例：張某參加某旅行社組織的登山活動(dòng)，途中在一處豎有“雷區(qū)，請(qǐng)勿靠近”的警示牌附近避雨，不幸遭雷擊受傷。事后，張某要求旅行社承擔(dān)賠償責(zé)任，旅行社以雷電是不可抗力為由拒賠。

說法：導(dǎo)游作為專業(yè)人員，應(yīng)知悉游客途經(jīng)區(qū)域是雷區(qū)，雷雨時(shí)應(yīng)避開該危險(xiǎn)區(qū)域。因此，此事故不屬于因不可抗力造成他人損害的情形。《中華人民共和國(guó)民法典》第1198條規(guī)定：“賓館、商場(chǎng)、銀行、車站、機(jī)場(chǎng)、體育場(chǎng)館、娛樂場(chǎng)所等經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、公共場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)者、管理者或者群眾性活動(dòng)的組織者，未盡到安全保障義務(wù)，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。”本條規(guī)定讓經(jīng)營(yíng)者、管理者或組織者承擔(dān)安全保障義務(wù)，原因在于他們對(duì)其經(jīng)營(yíng)、管理或組織活動(dòng)的場(chǎng)所具有他人不可比擬的掌控能力，也最了解整個(gè)區(qū)域的實(shí)際情況，應(yīng)當(dāng)預(yù)見可能發(fā)生的危險(xiǎn)和損害，可以以最小的成本采取必要措施防止損害發(fā)生或者使之減輕。旅行社作為旅游活動(dòng)組織者，有避免游客遭受雷擊的安全保障義務(wù)，故應(yīng)當(dāng)對(duì)這次事故損害承擔(dān)賠償責(zé)任。

【編輯：潘金瑞】