裝配式建筑的工程造價優化策略研究

中圖分類號：TU723.3 文獻標識碼：A文章編號：2096-6903（2025）05-0086-03

1裝配式建筑與傳統現澆建筑成本構成

建筑工程造價包括人工費用、物料費用、機具費用、綜合費用、總費用及措施費用、管理費用及稅金。在工程造價中，人工、材料、機械、工藝費用的變動是影響工程造價變動的主要因素。本文以一住宅小區為案例進行分析，發現住宅小區的單體裝配比例在 30% 0在保證單一裝配比例的前提下，選用蒸壓型輕質加氣墻板（簡稱NACL板）及預制復合板材為預制件。通過對現澆房屋與裝配式房屋造價的比較，比較兩者在造價上的差別，見表1。通過對裝配式疊合板與現澆式板的成本對比分析，可以得出以下結論。

在人工費用方面，裝配式建筑的人工成本顯著低于現澆式建筑。裝配式疊合板的人工費用為159.34元/m，而現澆式板的人工費用為475.58元 /m³ 。這一差異的主要原因在于裝配式建筑的建造周期較短，現場施工和安裝人員數量較少。與傳統的現澆方式相比，裝配式建筑的部分工作在工廠內完成，從而減少了現場施工步驟和工作量，節約了人工費用。

在材料費用方面，裝配式疊合板的材料費用為942.5元 /m³ ，高于現澆式板的780.56元 /m³ 。這主要是因為裝配式建筑通常使用成本較高的鋼模板，而且由于預制構件的標準化程度不高，鋼模板難以實現經濟循環使用，導致攤銷到每個構件的模板成本增加。

裝配式建筑的機械費用為37.23元/m，高于現澆式建筑的13.85元/m。這是因為裝配式建筑依賴機械來完成施工任務，尤其是大型預制構件的吊裝，通常需要使用專業吊裝機械，這些大型機械的使用成本高于傳統機械[1]。

綜合來看，裝配式建筑在人工費用上具有優勢，但在材料和機械費用上相對較高。這些因素共同影響著裝配式建筑與現澆式建筑的總體成本。

2裝配式建筑對工程造價的影響

2.1設計和制造的預制化

裝配式建筑可以在工廠環境中生產建筑構件，再將其運輸到建筑工地進行快速組裝。預制化可以減少現場施工時間，因為大部分施工工作已經提前完成。減少時間可以直接降低成本，因為現場勞動力需求減少，減少了因天氣或其他不可預見因素導致的施工延誤。預制構件的標準化生產還可以更有效地利用材料，減少浪費，進一步降低材料成本。但這種優勢需要平衡預制構件的初始制造成本，這通常高于傳統現場施工方法。

表1裝配式混凝土結構與現澆混凝土結構的價格對比表

2.2施工過程簡易化

由于構件在工廠中預制，現場工作主要集中在組裝上，這減少了對高技能勞動力的需求，因為預制構件的安裝通常比傳統施工技術更簡單、更快捷。施工過程簡化減少了現場管理的復雜性，從而降低了管理成本。然而，這種簡化也有其局限性，因為裝配式建筑可能需要特定的安裝技術和設備，這可能需要額外的培訓和投資。

2.3建筑質量的提高

預制構件在工廠環境中生產，可以更嚴格地控制質量，減少施工誤差。高質量的構件可以減少建筑后期的維護和修理成本，延長建筑的使用壽命。裝配式建筑的耐久性和可靠性也有助于降低保險和維護成本[2]。高質量的預制構件可能會有更高的制造成本，這需要在項目預算中進行考慮。裝配式建筑的長期經濟效益需要在項自的整個生命周期內進行評估，以確保其在長期內的成本效益。

3裝配式建筑工程施工技術分析

3.1工廠預制生產

在工廠內進行構件預制是裝配式建筑一項關鍵技術。預制時，必須按照設計圖及規格將混凝土及其他材料制成預制件。為提高生產效率和質量，多采用機械化、自動化、信息化的方法。

在預制構件生產制造中，應按照特定需求與設計需求，對原材料進行選材、配比、工藝及養護條件的控制，對裝配式建筑的設計與預制。預制構件生產包括結構設計、構件和施工方案的設計以及預制件的生產、原材料的加工。

在物料準備及處理期間，按照工程的工藝規范及要求，準備鋼材、混凝土及墻板，按工藝要求進行切割、焊接、鉆孔、按工藝要求制作成品。在模具制作時，按設計需要，可采用鋼模、木模或其他材料制作。在生產預制板時，先將已加工好的預制構件裝入模具內，按設計要求澆筑或拼裝。

3.2 現場安裝施工

在預制構件完成制造之后，要將其運輸至施工地點并進行安裝。安裝環節要使用專門的吊裝機械和安裝設備，以確保構件的準確就位和穩固安裝。在施工過程中，必須精心安排施工的先后次序，明確施工技術路線，并嚴格執行質量控制標準。

3.3施工后的養護

合適的養護工藝能夠保障預制構件的耐久性和性能。混凝土預制板在制作完成后，需監控環境的溫度和濕度，可以通過自然養護或定期噴水來保持其濕潤狀態，養護時間要符合要求，從而保證預制構件滿足既定設計標準。

預制建筑的維護需要進行定期的清潔工作，包括外墻、室內空間及設備等的清潔保養，使用恰當的清潔產品和工具以防止對材料造成損傷。對建筑的各個組成部分，包括墻體、屋頂、門窗及設備等，進行定期的檢查，及時發現并解決諸如損壞、滲漏、老化等問題。為了提升材料的防護性能和延長其使用壽命，要進行定期的涂層保養，選擇合適的涂料進行涂刷或噴涂，不僅能夠保護材料，還能提升建筑的外觀質量[3]。

4裝配式建筑對工程造價成本控制與優化策略

4.1完善造價編制體系

在對工程造價進行控制的過程中，完善造價編制體系是一個非常重要的過程。通過在產品設計過程中引入競爭機制，激發設計者的創造性，使其具有更高的創新能力和更低的成本效率，從而得到更優的產品。通過對各種方案的優劣進行對比，可以從中選出最優的方案，從而使工程造價得到較好地控制。

限額設計就是根據項目的投資概算、設計任務書等，對設計方案進行優化，以保證項自總投資不超過規定的限度。在裝配式建筑工程中，要強化限額設計，對各個專業的設計進行分層，合理地進行資金限制，對設計階段的費用進行有效地控制，防止后期的設計變更導致的成本費用上升。

在此基礎上，利用BIM技術，實現不同專業間的協作與信息共享，降低設計失誤與重復作業。BIM技術還能對工程造價進行精確地預測，為工程造價控制提供有力的支撐。

4.2結合成本控制進行方案規劃設計

在建筑項目的成本控制中，從早期規劃到設計再到施工的每一步都至關重要。首先，設計階段的規范化和模塊化是降低成本的關鍵策略。通過采用標準化構件和批量生產，可以顯著減少生產成本，模塊化設計還提升了構件的重復使用率，進一步節約了成本。在設計時，減少構件的多樣性，簡化了生產和施工流程，有效降低了物流和施工的復雜性及成本。

原材料的選擇和采購策略對成本控制至關重要。選擇性價比高的材料，并利用大批量采購的優勢獲取折扣，是控制成本的有效手段。根據裝配式建筑的特點，選擇易于搬運和安裝的材料，可以減少運輸和施工過程中的成本[4]。

4.3加強招標投標階段的管理

在制定合同時，要合理劃分、選擇施工方案，要將施工項目的每一個階段都密切聯系在一起，可采用EPC、D-B、施工總承包等方式進行施工總承包。充分調研招標商部件供應商等的市場情況。還要對投標文件、合同、數量表、工藝規范等內容進行完善通過廣泛的市場調查，確定投標控制價。

針對當前裝配式施工市場尚不完善的現狀，要選擇合適的招標方法，如可通過邀請招標的方式，以實現合理的低價投標。若采取公開投標，則可采取分步表決的辦法。在評標過程中，要通過合理的方法，對招標中的技術標的具體要求進行合理的分析。技術標的內容其中主要有： ① 塔式起重機的選用與PC預制塊的吊裝要求相適應。 ② 臨時道路的強度是否能夠保證車輛的運輸。③ 施工進度計劃與預制件的生產相匹配。 ④ 車庫頂板的PC輸送路徑是否對頂板進行了加固。加強招標環節的監督，科學篩選出合適的供貨商，能夠對工程造價進行有效地控制，進而加強工程造價的事后控制，實現對工程造價的有效控制。

4.4完善供應鏈管理以降低成本

在裝配式建筑項目中，供應鏈管理的完善是實現成本控制的關鍵策略之一。供應鏈的每一個環節都直接影響著材料成本和物流成本。為此，應該通過建立高效的供應鏈體系，實現材料采購、運輸、存儲和使用的最優化。例如，通過與供應商建立長期合作關系，可以在原材料價格波動時獲得更優惠的價格，保證材料供應的穩定性。這種合作可以通過簽訂長期供應合同來實現，合同中可以設定價格調整機制，以應對市場價格波動。

集中采購的方式可以通過批量購買降低單價。在物流管理方面，優化運輸路線和方式是減少運輸成本的有效手段。例如，通過使用物流模擬軟件，可以對不同的運輸路線和方式進行成本效益分析，找出成本最低的運輸方案。采用模塊化設計，可以將建筑構件設計成易于運輸和安裝的尺寸和形狀，減少運輸過程中的損耗和時間，提高運輸效率。研究顯示，模塊化設計可以減少約15% 的物流成本。

利用現代信息技術，如ERP系統，可以實現對庫存的實時監控，減少庫存積壓，避免資金占用和材料浪費。例如，ERP系統可以提供庫存預警功能，當庫存低于或高于設定閾值時，系統會自動提醒采購部門進行補貨或減少采購，從而保持庫存的最優水平。這種動態庫存管理可以減少約 10% 的庫存成本。在供應鏈的末端，還應該考慮供應鏈的可持續性。供應鏈的透明度對于成本控制同樣重要。通過建立透明的供應鏈管理系統，可以確保所有供應鏈活動都能夠被追蹤和監控，及時發現和解決成本超支問題。

5結束語

裝配式建筑作為建筑行業的重要發展方向，其在成本控制與優化方面具有巨大的潛力。雖然裝配式建筑在材料費用和機械費用上高于傳統現澆建筑，但通過科學的管理和技術創新，可以有效降低人工成本和提高施工效率，最終實現成本的優化。裝配式建筑通過使用環保材料和節能技術，不僅有助于降低建筑的生命周期成本，還有助于實現建筑業對環境影響的最小化。這種對可持續發展的重視，不僅為建筑項目帶來了經濟效益，也為社會和環境帶來了積極的影響。

參考文獻

[1]馬慧娟.裝配式建筑工程造價預算與成本控制策略分析[]中國住宅設施，2024（1）：94-96.

[2]郭濤.關于裝配式建筑對工程造價的影響及優化對策分析[J].大眾標準化，2023（21）：66-68.

[3]袁冀湘.試論裝配式建筑對工程造價的影響及改善路徑[]陶瓷，2023（4）：141-143

[4]鮑仙君.裝配式建筑工程造價預算與成本控制問題探究[J]城市建筑空間，2022，29（S2）：844-846.