佛山市智擇價格事務所董事長兼總經理朱鳳霞以專業守護市場公平，以智慧賦能城市發展

朱鳳霞，佛山市著名女企業家，佛山市智擇價格事務所有限公司董事長兼總經理，具有注冊價格鑒證師、土地估價師資格及會計師職稱。

智擇價格事務所主要從事審計、評估及價格評審工作。在朱鳳霞的帶領下，事務所已成為廣東省司法系統與海關部門長期信賴的合作伙伴，為司法公正與經濟秩序提供了堅實保障。

朱鳳霞還是中國未來研究會產學研分會智庫專家、廣東省價格產業和品牌發展協會價格鑒證評估分會副會長和專家委員會副主任、佛山市女企業家商會

副會長。她曾參與修訂廣東省價格鑒證和評估報告模板、價格鑒證行業的管理制度、協會章程等重要事務，是名副其實的行業領頭人。

守護市場公平

朱鳳霞的職業生涯，是一部與價格評估鑒證行業共同成長的奮斗史。

她是廈門大學EMBA精英校友，始終秉持“專業立身、服務致勝”的理念，帶領企業構建起了覆蓋審計、評估、價格鑒證、管理咨詢的全鏈條服務體系。

在價格評估領域，朱鳳霞是行業公認的“先行者”。

她剛開始進入價格評估行業時，這個行業還非常冷門，并沒有太多的資料可以借鑒，也就無法按圖索驥。

朱鳳霞抓緊一切時間，廢寢忘食，從企業改制、事故車損、拆遷補償、保險理賠價格認證，到涉案、涉紀、涉稅財物價格認定，從零學習，在干中學、在學中鉆、在鉆中精，對各類價格鑒證評估、機動車鑒定評估、房地產評估、企業資產評估、工程造價咨詢業務、土地調查評估服務等業務，逐漸熟練起來，并越來越精深。

朱鳳霞知識全面，溝通力強，善于應變，其所帶領的智擇價格事務所更是行業內的佼佼者。

學前教育保教費調整、民辦中小學收費標準調整項目該如何進行成本評審，風險如何控制？一些大型工

程項目是否值得投資？寫作、技術專利之類的無形資產該如何評估保護？盜竊、火災等造成的財產損失該如何估算？房地產估價中遇到土地登記用途和房屋登記用途不一致應如何解決？…

每天，朱鳳霞帶領著智擇價格事務所進行著各種各樣的市場商品及服務價格、有形資產、無形資產的價格評估和咨詢服務，雖然異常忙碌，但他們都感到十分充實，并富有成就感，因為他們在無形之中維護了社會的穩定以及各行業的健康有序發展。

在價格鑒證領域，朱鳳霞和她創立的智擇價格事務所，早已是廣東省司法系統與海關部門長期信賴的合作伙伴。從司法訴訟中的涉案物品價值評估，到海關罰沒資產處置的精準定

價，朱鳳霞和她的團隊始終以“客觀、獨立、公正”為準則，累計完成超萬件價格鑒證案例，為司法公正與經濟秩序提供了堅實保障。

“質量是生命線，公正是護城河。”這是掛在智擇價格事務所墻上的標語，更是朱鳳霞商業哲學的縮影，也是她所帶領的團隊的內心共識。

在價格鑒證行業面臨市場化改革挑戰的時候，朱鳳霞率先推行“三級復核制”，確保每份報告經得起歷史檢驗。當部分機構為利益妥協專業性時，朱鳳霞頂住壓力，拒絕“人情價”，用數據說話，以事實服人。

正是這種自始至終的堅守，讓智擇價格事務所在業內樹立了“公平衛士”的口碑。

賦能城市發展

智擇價格事務所始終恪守“客觀、獨立、公正”的原則，堅持“嚴守合同、準確計量；遵規守法、文明咨詢；科學管理、熱情服務”的質量方針，以及“合法合理、科學民主、以人為本、公平和效益”的宗旨；秉承“專業護航成長，價值鏈接未來”的愿景，經過長期的不斷探索，以及運用現代化管理的模式，已形成了具有獨具特色的管理體系。

事務所已為佛山市多家企業等提供了財稅咨詢、匯算清繳、價格咨詢、咨詢報告編制等服務，以及不同項目風險評估、佛山市不同區域路內停車收費區域分類研究分析報告、實施方案編制等項目、佛山市區域水價調整成本評審、

協助相關部門編制調價方案、國資企業股權收購項目投資前期可行性分析、文化園區建設和運營項目可行性咨詢及工程造價咨詢服務等。

由于價格事務所工作范圍涉及利益廣、社會影響大、執業風險高、業務復雜，朱鳳霞和她的團隊又以佛山市康誠房地產土地估價有限公司、佛山市信一源稅務師事務所有限公司、佛山市智睿咨詢有限公司等，與智擇價格事務所相輔相成，立足廣粵，輻射全國，為多家企、事業單位和政府部門提供優質專業的風險評估、可行性咨詢、投資分析咨詢等服務。

已完成項目類型主要包括：廉潔風險評估、社會穩定風險評估、項目可行性咨詢服務、決策后評估等咨詢業務，以及涉案物品的價格鑒定評估、價格鑒證、成本調查、價格咨詢等，贏得了社會的廣泛好評。

朱鳳霞的事業版圖，始終與國家戰略同頻共振。她將工程咨詢與城市發展深度融合，在佛山地鐵建設、產業園區規劃、舊城改造等重大項目中，技術團隊以科學嚴謹的成本核算與風險評估，保障了超百億規模工程的順利推進。

尤其值得一提的是，2021年，朱鳳霞主導的某國家級高新區土地價值評估項目，創新引入“產業生態價值模型”，為地方政府節約財政支出近億元，成為行業經典案例。

而在企業管理領域，朱鳳霞則聚焦企業戰略升級與資本運作，為數百家企業的并購重組、上市融資提供全周期咨詢服務。

從科技成果轉化到教育產業資源整合，朱鳳霞以敏銳的行業洞察力，幫助企業破解發展瓶頸。

一名合作多年的老客戶評價朱鳳霞團隊的方案，既有國際視野的格局，又深譜本土市場的脈絡，是真正能落地的智慧。

助推人才建設

方案能夠獲得老客戶的高度贊譽，離不開一個堅強有力的團隊，而這背后也得益于朱鳳霞的育人之道。

除了日常工作和學習，身為管理者的朱鳳霞，時時刻刻都在盡可能地為身邊的每個人傳遞溫暖和鼓勵，提供指引和助力。

有的同事在某一階段情緒抑郁、消極時，她都會耐心地傾聽，幫助其緩解壓力，進而重拾生活的信心。

朱鳳霞深知團隊“一條心”的重要性，努力擺脫“業務型”領導沉迷打拼、忽視團隊建設和管理的通病。

正是因為朱鳳霞的言行、品格、作風和處事方式，得到了大家的一致認可，所以在團隊建設中，朱鳳霞總是被大家簇擁到中心的位置。她也不吝分享，總是把自己的經驗傳授給大伙，讓智擇價格事務所形成了一套靈活、有效的學習路徑。

當前，隨著社會的發展，各種奇怪、復雜的項目也隨之多了起來，在評估時遇到“疑難雜癥”是常有的事情。智擇價格事務所常常會接手其他同行處理

不了的項目，在團隊著來，這是獲取知識的一個重要途徑。很多時候，項目的攻堅克難，只能自己摸索，但由于團隊成員心往一處想、勁往一處使，所以每個人都不怕困難，團結一心。

這種“經驗豐富，團結一致”的精神，是現代企業管理中難得的凝聚力，也是智擇價格事務所總是能夠解決他人不敢解決的問題、接別人不敢接的項目的底氣所在。

朱鳳霞還善于聽取團隊的意見，引導團隊進行創新思維，在管理各流程環節之間互相監督制約，并引進智能化等管理措施來提升工作效率。

她也十分注重人才梯隊的培養，建成了一支知識結構完備、年齡層次合理、發展后勁十足，具備房地產估價、資產評估、土地評估等職業資質和精通行業管理的人員隊伍。企業技術人員充足，注冊資金到位，有固定營業場所，有嚴密的公司組織章程和嚴格的公司管理制度，擁有專業、優質、高效的服務團隊，儲備了覆蓋多個專業領域的專家庫。

在朱鳳霞看來，在價格事務所工作，最值得自豪的，就是職業的穩定性。咨詢和評估是知識密集型行業，有重大、復雜、風險高的特點，很依賴于現實、實踐的積累，這些都是AI不擅長的地方。在這個人工智能發展引發職業領域重大變革的時代，咨詢和評估無疑會“越老越吃香”。

而智擇價格事務所也會一直致力于提供優質、高效的專業服務，努力開拓，積極進取，與合作伙伴共同成長。

引領行業前進

朱鳳霞領導的智擇價格事務所，自2010年成立以來，創下了廣東省價格鑒證行業多項第一：

第一個開展學校、幼兒園、物業管理費定調價成本監審工作；第一個開展并完成路邊停車收費標準定調

價、天然氣定調價、垃圾處理費定調價、公交車定調價、污水處理費定調價、自來水調價、路橋收費調價等需要價格聽證項目的成本監審工作。

這些工作為區域內政府指導價和定價提供了客觀合理的成本支撐，協助價格主管部門編制價格調整方案，贏得了廣泛的贊譽和認可，朱鳳霞和她的智擇價格事務所也因此成為行業的標桿。

能力越大，責任越大。朱鳳霞在執掌智擇價格事務所等公司之外，還有多項社會職務，包括廣東省價格產業和品牌發展協會價格鑒證評估分會副會長和專家委員會副主任、廈門大學佛山校友會副會長，廈門大學EMBA佛山校友會副會長等等。

作為行業的領頭人，朱鳳霞深度參與廣東省價格鑒證行業標準制定，參與修訂《價格鑒證評估報告模板》、優化行業管理制度及協會章程，推動全省價格鑒證流程的規范化與透明化，被譽為“行業規則的設計者”。她為推動行業的規范化、標準化健康有序發展作出了顯著貢獻。

朱鳳霞的引領作用更體現在對行業未來的思考中。面對數字化浪潮，她投人大量資金研發“智慧鑒證云平臺”，將區塊鏈技術應用于價格數據存證；牽頭搭建“粵港澳大灣區價格數據共享平臺”，推動區域核價機制的互聯互通。

在ESG理念興起之際，朱鳳霞推動企業發布《社會責任白皮書》，將綠色評估標準融人服務流程。

正如廣東省價格協會的評價：“朱鳳霞女士的每一次創新，都在重新定義行業的高度。”

不僅如此，作為佛山市女企業家商會副會長，朱鳳霞發起了“菁英計劃”，培育女性管理者，以行動詮釋“商業向善”的力量。她和她的企業更是樂善好施。公司管理團隊曾為廣東省廉江市一個貧困村小學捐款贊助；她還帶領佛山市女企業家商會去貴州扶貧，給貧困地區的孩子們帶去希望與溫暖。

朱鳳霞用她的實際行動證明，真正的商業成功，源于對規則的敬畏、對創新的追求、對社會的反哺。正如她在廈門大學校友論壇上的分享：“企業的價值，不在于創造了多少利潤，而在于為行業進步貢獻了多少標準，為城市發展注入了多少能量。”