金鷹展翅 精品奉獻

上海金鷹房地產開發有限公司隸屬金鷹國際集團。金鷹國際集團于1992年從美國進入中國投資，目前在中國擁有總資產達22億元人民幣，核心業務包括房地產開發、連鎖購物中心和高科技產業，現有員工2000余人，業務范圍遍及上海市及江蘇省主要城市。上海金鷹房地產開發有限公司，主要業務為房地產開發、經營。公司管理團隊皆為經驗豐富的地產界人士。累計開發面積20余萬平方米，著名項目為三鑫花苑、香山麗舍。目前籌劃中項目有金鷹國際花苑等。

上海的精品樓盤要趕超世界水平，發展商需要有超前眼光，所建的樓盤要有前瞻性。金鷹房產管理團隊開發的精品樓盤——靜安三鑫花苑于2000年竣工，其精品意識首先表現在質量上。作為不動產，住宅商品是一種特殊的商品，所造房子必須經得起幾十年乃至上百年的考驗。“三鑫花苑”從項目立項開始以質量為基礎，以“魯班獎”、“白玉蘭獎”為目標，全面加強住宅整體質量水平；其次精品意識表現在環境上。由于土地的不可再生性，開發商必須擔負起環境責任。“三鑫花苑”園區總體布局注意了居住環境的設計，交通嚴格進行了人車分流，地下室頂部堆土1.4米厚，為園區的綠化創造了條件；從入口大堂空間穿越，以及連通第2、3幢樓宇的過街樓，形成了前后左右空間互相滲透和貫通的視覺效果。小中見大，層次分明的內庭景觀既開闊又雅致，公建配套設施布置在前樓的裙房下，使用方便且節約用地。正是由于“三鑫花苑”發展商的這種環境意識，使“三鑫花苑”在市中心住宅密集區達到人與自然的和諧。

21世紀是一個信息時代，跨世紀的居住園區對信息提出了更高的要求，“三鑫花苑”內，光纖布線到戶，小區內設置局域網，為數據圖像通訊創造了條件，小區還采用MAS模式的智能化住宅管理系統。為適應21世紀的生活需要，“三鑫花苑”分戶安裝單元小熱泵中央空調系統及分戶燃氣熱水爐。“三鑫花苑”在赴美國洛杉磯展示時不僅獲得華僑的青睞和專家的好評，還榮獲全美建筑協會頒發的“杰出建筑獎”。

金鷹房地產開發公司開發的“香山麗舍”由接連獲得遠東建筑師大獎的姚仁喜建筑師及其帶領的大元聯合建筑師務所，以及美國哈佛大學景觀建筑碩士C·K·Chuang強強攜手，傾力拓造“香山麗舍”精粹的生活場景和精美的造型。

“香山麗舍”占地面積5214平方米，總建筑面積為23900平方米，建筑密度為40％，綠化率為30％，沿著香山路興建一幢16層高級公寓，南北坐向，分1號、2號兩個單元，兩梯兩戶，一樓為酒店式大堂，二樓設有住戶專用1400平方米會所；沿瑞金二路上興建3層裙樓，1層2層為商業用房，第3層為會所的室內采光溫水游泳池；沿復興中路興建8幢連體別墅，并有私家庭園，南側有9米寬的坡地式綠化帶。小區主入口東則設有機動車專用出入口，直接進入地下車庫，地下車庫設有停車車位70個，另在復興中路上設有出入口及非機動車出入口。

香山路、復興中路綠蔭滿地，而“香山麗舍”更設有近1000平方米的中庭花園，園內自然景觀、河道蜿蜒其間，小橋流水，水榭亭臺，藝術小品等特色景觀分布全園，將周邊優越的景觀素質納入“香山麗舍”中，并以幽靜、雅致、清麗的面貌呈現，為居住者創造了一個無時間流動的心靈游戲空間，為生活帶來新的能量。

“香山麗舍”設計師們在房型風格的選擇上，著重考慮以“人為本”的理念：設計房間時，實際上是在營造一個溫暖的家，建造一座溫馨的樂園，所以“香山麗舍”在房型設計上趨向于溫馨舒適的居家格調，強調房型的實用性和功能性，并力求布局合理。而面積大小的確定與規劃，根據市場需求，還根據滬上人居習慣，通風和采光達到最佳效果。“香山麗舍”16層公寓各樓層高度達3.1米，54套公寓面積從192平方米到297平方米不等，分別為2房、3房及4房；4套頂層公寓復式面積為376平方米和430平方米，設計為3廳4房。每戶入戶大門采用實木防盜工藝子母門，裝配進口品牌鎖具，并配備氣密式高級鋁木復合門窗、雙層中空玻璃，每戶贈送日本原裝進口大金VRV空調及凈水設備、容積式燃氣熱水爐。小區寬帶入戶，并有家居智能遠程控制系統，實現了智能化小區的尖端配備；小區安保實行10道層層保護安全系統，讓居家猶如安全的城堡。

“香山麗舍”2層1400平方米豪華藝術健身會所，10數項名流VIP。會所設有室內游泳池、酒吧、閱覽室、健身房、韻律操室、桌球室、棋牌室、兒童游樂室、商務中心、多功能廳、小型商務會議室等，會所的入口是挑高氣派大門廳，進口大理石精雕墻面、造型天花。雕塑、音樂、咖啡……儼然是一座藝術殿堂，更典藏著一份豪門貴氣，在這里，四季都是最好的度假勝地，一邊是健康的呼吸，一邊有藝術的氣息，“香山麗舍”的主人，休閑一樣不凡感受。

上海金鷹房地產開發有限公司開發的“香山麗舍”將傳統的建筑構體開發提升為倡導新生活方式的人居多元空間，從單維的商品房戶型供應向多維的現代生活整合需求演化。通過小區的環境空間塑造，建筑風格的升華、未來高尚小區文化的組織，充分關照現代人對休閑格調、社會交往、視覺觀瞻等多方面的物質與精神需要。“香山麗舍”所提供的優美環境與完善生活享受設施，無疑將成為“香山麗舍”未來業主的第二生活客廳，承載未來業主更為豐富的生活內涵，“香山麗舍”全新的生活理念將在盧灣這一傳統居住區崛起。