全國房地產價格上漲

3季度，全國房地產市場繼續保持良好發展態勢，大部分地區房屋銷售勢頭較好，房屋銷售和土地交易價格上漲幅度仍較高。據全國35個大中城市房地產市場調查顯示，3季度與去年同季相比，房屋銷售價格上漲4.0％，土地交易價格上漲6.3％，房屋租賃價格上漲1.1％。

房屋銷售價格漲幅增加

今年以來，國民經濟穩步增長，城鎮居民收入大幅增加，消費者的投資和收入預期較好。隨著住房制度改革繼續深化，房地產二級市場加速開放，房地產開發銷售商把房屋的建筑質量、高科技含量和高檔次社區建設同步抓，并開展了積極的促銷活動，房屋銷售勢頭良好，房地產市場穩步升溫，價格繼續上漲。3季度與去年同季相比，全國房屋銷售價格上漲4.0％，漲幅比2季度擴大了1.2個百分點。其中，東部地區的寧波、南昌、青島、杭州、上海等地，房屋銷售價格繼續保持大幅增長，漲幅分別達到19.2％、9.5％、8.7％、8.4％和7.9％。西部地區的蘭州、銀川、西寧等城市受西部地區開發建設快速發展的帶動，房屋銷售價格也分別上漲4.6％、4.8％和3.2％。

商品房銷售價格比去年同季上漲3.5％。商品房銷售價格的上漲，除了需求增加的因素外，房屋質量、物業管理水平、居住環境等的逐步完善抬高了其銷售價格，部分地區供需矛盾的加劇、賣方市場的出現，也在一定程度上拉動了銷售價格上漲。在商品房銷售中，住宅價格上漲3.7％。其中，經濟適用房和普通住宅銷售價格分別上漲1.5％和4.2％；豪華住宅價格上漲2.7％。非住宅用房銷售價格上漲2.5％，其中，商業用房和寫字樓銷售價格分別上漲2.8％和1.9％。

私有住房銷售和公房交易價格分別上漲8.2％和3.3％。受需求增加，特別是二級市場逐步開放的影響，私有住房中住宅的銷售價格上漲幅度較高，達到12.9％。

土地交易價格繼續保持較高漲幅

3季度，土地交易價格繼續保持大幅上漲，與去年同季相比上漲了6.3％。其原因，一是部分地區實施了新的土地基準地價；二是一些地區在土地交易中實行了拍賣和競標等交易方式；三是部分地區的土地供應量不足。與去年同季相比，3季度居民住宅用地交易價格上漲6.7％，商業旅游娛樂用地交易價格上漲2.0％，工業用地交易價格上漲僅0.3％，其他用地價格則上漲了9.2％。35個大中城市中，土地交易價格漲幅較高的城市依次是南昌、杭州、上海和南寧，分別達到45.3％、16.9％、10.0％和8.2％。

房屋租賃價格繼續上漲

3季度，各大城市房屋租賃價格漲跌互現，平均比去年同季上漲1.1％。由于繼續受部分地區去年上調公房出租價格的滯后影響，住宅租賃價格上漲2.5％，其中公房和私房的租賃價格分別上漲2.2％和3.6％。商業用房租賃價格微漲0.4％，廠房倉庫租賃價格上漲0.8％，辦公用房租賃價格則下跌0.7％。

2002年1至3季度累計，全國房屋銷售、土地交易和房屋租賃價格分別比去年同期上漲3.7％、6.5％和1.1％。