面向新世紀 塑造新生活

上海天益房地產開發有限公司由上海市浦東新區房地產交易市場、上海藍印實業有限公司與上海欣建置業發展有限公司共同組建，公司成立于2001年元月，注冊資金2000萬元，法人代表高幸奇，總經理徐非文。公司股東具有豐富的房地產開發與經營管理經驗，曾成功地開發過多個樓盤，現擬開發的“淡水灣花園”，位于上海市盧灣區，東至馬當路，南至徐家匯路，西至淡水路，北至建國東路，占地面積36480平方米，擬建建筑面積13.63萬平方米，綠化率達42％，是集居住、購物、娛樂、休閑為一體的現代化中高檔居住小區。小區南靠雙向8車道徐家匯路主干道，西鄰南北高架徐家匯路匝道口，東傍規劃中的R4與M5地鐵線的中轉站，交通十分方便，小區北鄰復興公園，淮海路商業街、一大會址、上海新天地及太平橋人工湖，西近打浦橋商圈，與周邊匯龍新城、上海新加坡、永業公寓、大同花園、海華花園、海興花園、海麗花園等著名居住小區相映成輝，居住環境極為理想。“淡水灣花園”計劃于2002年底前動工建設，2003年下半年開盤預售。

上海天益房地產開發有限公司開發的“淡水灣花園”方案設計始終貫徹“以人為本”的設計思想，充分體現現代居住小區的特點，以建設精品住宅小區為目的，力求社會效益、環境效益和經濟效益的多贏。小區結合基地形狀及周邊環境，建筑物呈點狀板式高層沿基地周邊布置，既解決了建筑的日照影響，又在小區內部形成較大面積的綠化空間。為充分利用城市中心區的商業價值，基地周邊三面布置了沿街商業，其中沿徐家匯路商業為3層，沿馬當路、建國東路商業為2層。基地北面結合沿街商業設置為停車庫的景觀平臺，形成整個小區的底景，豐富了小區內的景觀空間層次。

“淡水灣花園”由8幢18層～32層高住宅，4座臨街商場，一個地下車庫完美組合而成。小區“建筑”立面造型采用現代手法中適當引入古典風格，在構圖和均衡方面嚴加推敲以至完善。立面以“三段式”構成為要素，頂部輕靈精巧，通過高低錯落，懸挑構件穿插及窗口變化，營造了豐富的空間動感及陰影效果，形成小區標志性的特色；中部簡潔明快，充滿了律感，底部處于距人較近范圍內，造型典雅大方。通過對局部細致入微的雕琢和材質及色彩恰當的控制和運用，使立面點、線、面構思都在古典與現代藝術與文化的范疇中更顯靈氣，營造出了優雅統一又不失溫馨的社會氛圍。

“淡水灣花園”綠化系統采用點、線、面綠化相結合，沿小區主干道設置部分線狀綠化，形成了綠化通道；中心院落種植大片草坪，結合水面、活動廣場、步行景觀道，形成了小區視覺景觀中心。景觀平臺及沿徐家匯路商業設置屋頂綠化，有效擴大了整個小區的綠化面積，并形成綠化的多樣化、立體化，結合居民活動設健康步道，給小區帶來良好景觀與生氣。每當清晨打開窗，躍入眼前的是明媚陽光下的自然風光，聽到的是小鳥的歡歌，聞到的是花的芳香，呼吸到的是沁人心脾的新鮮空氣。小區內自然景觀、河道蜿蜒其間，小橋流水，水榭亭臺，藝術小品等特色景觀分布全園，自然曲線形道路活潑多變，充分體現了“自然、生態、科技、個性”的建設理念，“淡水灣花園”雖居城市主干道之間，但它卻沒有城市的喧囂及廢氣、噪音和沙塵的困擾，因為綠地是它的天然屏障，因此，有了“淡水灣花園”，綠色和風景不再是郊區的代名詞，有了“淡水灣花園”，都市與綠色也從此不再兩難。

“淡水灣花園”在提供吻合現代人生活需求的社區居住功能的同時，力圖在戶型設計上滿足不同層次購房者的需求，各種房型全部采用“四明”設計，每戶保證“明廚、明衛、明臥、明廳”，臥室設置低窗臺大玻璃窗，內加防護欄桿，起居室至陽臺為落地玻璃門，保證了良好的日照采光及優美的景觀視野；每戶進門處大都有玄關作為過度空間，避免開門見廳，營造了良好的空間層次效果，住宅單元入口均設有殘疾人坡道，直至入口門廳，方便殘疾人出行；機動車停放分地下車庫停放和地面停放，其中地下車庫停放415輛，地面停放80輛，保證了業主讓愛車有自己的休息地。

“淡水灣花園”從門禁智能化和安防智能化到物業管理智能化，成為每戶業主的基本配備。小區配套設施齊全，實行密封式管理，并設有完整的對講、門衛、閉路監控等保安措施。智能物業管理是對小區配套的機電設備實行監控，包括電梯、水泵、小區照明等進行監控，使業主能享受到更多的安全和便利，享受光纖到戶、純凈水到戶，健康與智慧同時擁有。

“淡水灣花園”交通便利，公交地鐵、商場醫院、各級院校、體育場所等配套設施完善，高素質的物業管理公司，為小區業主提供全方位、高標準的物業服務，這一切都會使您的生活變得更加完美。

“淡水灣花園”是盧灣具有雙生態智能化精品新區，她的建成，必將成為盧灣中心城區的一個靚麗景色，不久的將來，“淡水灣花園”將以其獨特的居住理念成為申城市民居住的新時尚。

上海天益房地產開發有限公司在建設“淡水灣花園”精品住宅小區的同時，還承擔著盧灣區舊區改造任務，公司為盧灣區城市建設和經濟發展作出了自己的貢獻，人們正在以期盼的目光注視著“淡水灣花園”竣工慶典的那一天。同時也祝愿上海天益房地產開發有限公司取得成功，再創輝煌。