沒(méi)有商務(wù) 只有生活

幾乎所有面向成功商務(wù)人士的豪宅無(wú)不強(qiáng)調(diào)其便捷的商務(wù)環(huán)境和服務(wù)設(shè)施，這難道真是他們居住的主要標(biāo)準(zhǔn)嗎？

“白天在人來(lái)人往的寫(xiě)字樓、銀行、酒店忙碌，晚上在家里難道也被惱人的商務(wù)困擾？沒(méi)有人真心愿意住在這樣的房子里。”張先生是一家國(guó)際投資銀行的高級(jí)經(jīng)理，他理想的房子是這樣的：在市中心；沒(méi)有高樓林立的壓抑；社區(qū)規(guī)模大；高綠化率；寧?kù)o舒適。在北京寸土寸金的市中心，沒(méi)有幾個(gè)開(kāi)發(fā)商愿意犧牲利潤(rùn)而建造低密度的板式住宅；愿意少建幾棟樓而多一些綠地；也很少有人能在市中心拿到大塊土地建造規(guī)模社區(qū)，絕大部分的所謂豪宅只有3到5棟塔樓。

位于崇文門(mén)的新世界家園叛逆地推翻了絕大部分開(kāi)發(fā)商遵循的原則。沒(méi)有商務(wù)，只有生活的純居住社區(qū)，是這個(gè)住宅追求的目標(biāo)。位于京城黃金地段，緊鄰崇外大街、廣安大街的新世界建筑群由新世界中心、新世界太華公寓、新世界家園和新景家園新世界中心共同組成，其中新世界家園63萬(wàn)平方米的社區(qū)總規(guī)模使其成為北京市中心最大的高檔純居住社區(qū)。

新世界家園的銷(xiāo)售經(jīng)理林東介紹說(shuō)，一期已經(jīng)入住，銷(xiāo)售也接近尾聲。二期和一期相仿，也同樣采用４～８層板式建構(gòu)，中式體量，方正格局。整個(gè)小區(qū)采用板式多層組團(tuán)式規(guī)劃設(shè)計(jì)，堅(jiān)持低密度、高綠化率、高使用率的風(fēng)格，這既秉承了中國(guó)傳統(tǒng)文化精髓又不失現(xiàn)代城市的風(fēng)范。土褐色的高檔外墻磚使建筑外觀顯得低調(diào)沉穩(wěn)，不事張揚(yáng)。

不同的是，二期戶(hù)型平均面積由一期的120建筑平米增加到150建筑平米左右，最大的戶(hù)型面積也由原來(lái)的240建筑平米增加到300建筑平米。而整體均價(jià)也一期開(kāi)盤(pán)時(shí)一路攀升。在室內(nèi)空間設(shè)計(jì)上，二期在細(xì)節(jié)上更周到地考慮到高端客戶(hù)對(duì)于舒適的追求：大廚房、大衛(wèi)生間、大臥室的概念得到充分展現(xiàn)。比如居室中衛(wèi)生間的數(shù)量達(dá)到了3個(gè)，尤其主衛(wèi)生間中兩個(gè)洗手池的設(shè)計(jì)，更體現(xiàn)了舒適生活的要求。

在香港擁有多年開(kāi)發(fā)資歷的新世界集團(tuán)，在新世界家園會(huì)所的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)中，更多地借鑒香港的經(jīng)驗(yàn)，高級(jí)健身房、游泳館、咖啡廳一應(yīng)俱全。在車(chē)位和車(chē)庫(kù)的設(shè)計(jì)上，戶(hù)均一個(gè)車(chē)位已經(jīng)不能滿(mǎn)足需要，二期的車(chē)位增加到戶(hù)均1.5個(gè)。

新世界家園的周?chē)€有太華公寓、新景家園，雖然同是一個(gè)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)，但三個(gè)小區(qū)各有不同：太華公寓更強(qiáng)調(diào)商務(wù)和投資，定位于商務(wù)酒店；而新世界家園定位于純粹居住型高端客戶(hù)；相比之下，新景家園的平均售價(jià)最低，更偏向中端客戶(hù)。

純粹居住社區(qū)的設(shè)計(jì)吸引了投資客的注意。新世界家園二期專(zhuān)門(mén)設(shè)計(jì)了針對(duì)投資的戶(hù)型。“面積稍小的100平方米的戶(hù)型更適合投資，往往具有更高的回報(bào)率。”林東說(shuō)。