沒有商務 只有生活

幾乎所有面向成功商務人士的豪宅無不強調其便捷的商務環境和服務設施，這難道真是他們居住的主要標準嗎？

“白天在人來人往的寫字樓、銀行、酒店忙碌，晚上在家里難道也被惱人的商務困擾？沒有人真心愿意住在這樣的房子里。”張先生是一家國際投資銀行的高級經理，他理想的房子是這樣的：在市中心；沒有高樓林立的壓抑；社區規模大；高綠化率；寧靜舒適。在北京寸土寸金的市中心，沒有幾個開發商愿意犧牲利潤而建造低密度的板式住宅；愿意少建幾棟樓而多一些綠地；也很少有人能在市中心拿到大塊土地建造規模社區，絕大部分的所謂豪宅只有3到5棟塔樓。

位于崇文門的新世界家園叛逆地推翻了絕大部分開發商遵循的原則。沒有商務，只有生活的純居住社區，是這個住宅追求的目標。位于京城黃金地段，緊鄰崇外大街、廣安大街的新世界建筑群由新世界中心、新世界太華公寓、新世界家園和新景家園新世界中心共同組成，其中新世界家園63萬平方米的社區總規模使其成為北京市中心最大的高檔純居住社區。

新世界家園的銷售經理林東介紹說，一期已經入住，銷售也接近尾聲。二期和一期相仿，也同樣采用４～８層板式建構，中式體量，方正格局。整個小區采用板式多層組團式規劃設計，堅持低密度、高綠化率、高使用率的風格，這既秉承了中國傳統文化精髓又不失現代城市的風范。土褐色的高檔外墻磚使建筑外觀顯得低調沉穩，不事張揚。

不同的是，二期戶型平均面積由一期的120建筑平米增加到150建筑平米左右，最大的戶型面積也由原來的240建筑平米增加到300建筑平米。而整體均價也一期開盤時一路攀升。在室內空間設計上，二期在細節上更周到地考慮到高端客戶對于舒適的追求：大廚房、大衛生間、大臥室的概念得到充分展現。比如居室中衛生間的數量達到了3個，尤其主衛生間中兩個洗手池的設計，更體現了舒適生活的要求。

在香港擁有多年開發資歷的新世界集團，在新世界家園會所的細節設計中，更多地借鑒香港的經驗，高級健身房、游泳館、咖啡廳一應俱全。在車位和車庫的設計上，戶均一個車位已經不能滿足需要，二期的車位增加到戶均1.5個。

新世界家園的周圍，還有太華公寓、新景家園，雖然同是一個開發商開發，但三個小區各有不同：太華公寓更強調商務和投資，定位于商務酒店；而新世界家園定位于純粹居住型高端客戶；相比之下，新景家園的平均售價最低，更偏向中端客戶。

純粹居住社區的設計吸引了投資客的注意。新世界家園二期專門設計了針對投資的戶型。“面積稍小的100平方米的戶型更適合投資，往往具有更高的回報率。”林東說。