離婚時，房產糾紛該如何處理

吳先生與妻子趙女士結婚三年后，夫妻關系一直不合，兩人經過協商決定離婚。本著好合好散的立場，再加上三年的感情，原準備在平靜的心態下辦好離婚手續的夫妻倆偏偏遇見令人頭疼的事情，那就是他們住的那套房子。房子是屬于吳先生所有的，但趙女士堅持認為和吳先生結婚后房子就成為雙方共同財產，所以始終不肯讓步。兩人為此鬧得很不愉快，多次爭吵無效，于是趙女士咨詢了律師事務所的孫律師，孫律師告訴了趙女士一般離婚時房產糾紛的基本原則。

一、婚后所得房產有約定的，從其約定，沒有約定的為夫妻雙方共同共有。婚前一方所得房產，婚后經過八年為雙方共同共有。

二、對夫妻共同共有的房產，分割時，不能只考慮財產來源，還需考慮雙方對家庭貢獻大小，堅持二者兼顧原則。

三、對夫妻共有房產，分割時應考慮保護婦女和無過錯一方的原則。

四、對夫妻共有房產，分割時應根據有利于生產、生活，有助于發揮房產實際效用原則。

五、夫妻共有房產，當涉及案外人利益的，離婚時不作處理。夫妻共有房產涉及案外人利益的，大致有以下幾種情況：１．夫妻與他人合伙經營而共同購置房產：２．一方在婚姻關系存續期間與其他法定繼承人共同繼承取得共有房產，在法定繼承人尚未繼承遺產以前，夫妻離婚，其配偶主張分割對方因繼承取得的共有房產。

顯而易見，根據第一條，趙女士和吳先生結婚還沒有八年，所以該房子還是屬于吳先生的。聽了孫律師的講解，趙女士恍然大悟，隨后在非常平和的心態下簽署了離婚協議書。