基于嶺回歸的房價(jià)模型構(gòu)建及啟示

[摘要] 房價(jià)模型的構(gòu)建有助于我們總結(jié)規(guī)律，科學(xué)界定影響房價(jià)的關(guān)鍵因素，指導(dǎo)房地產(chǎn)市場的管理和調(diào)控行為。為克服常規(guī)參數(shù)估計(jì)的弊端，本文采用嶺回歸方法，以香港市場為樣本，構(gòu)建房價(jià)模型；并在此基礎(chǔ)上，結(jié)合香港的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)，為關(guān)鍵因素的管理和調(diào)控提出若干建議。

[關(guān)鍵詞] 房價(jià) 嶺回歸 香港