鳳凰涅槃 浴火重生

中國區(qū)域市場調(diào)查系列之一

漢正街意欲從小商品市場嬗變成中國一流的商貿(mào)旅游區(qū)

漢正街，漢口的正街，有著五百多年的商業(yè)歷史，明末清初便是中國中部最大的物資集散地。十一屆三中全會以后，這條被稱作漢口“母街”的狹窄街道，終于按捺不住，在全國首開了個體私營經(jīng)濟的先河，首開了批銷市場的先河。它如同一枚火種，迅速在全國形成燎原之勢。但是隨著時間的推移，漢正街這枚火種釋放的光芒不再像昔日那么耀眼，于是有人開始揣測，漢正街輝煌的日子將一去不復(fù)返了。那么，曾經(jīng)作為中國個體私營經(jīng)濟和批銷市場的領(lǐng)頭羊還能在中部崛起過程中再領(lǐng)風(fēng)騷嗎？為此，記者來到了這條聞名全國的商業(yè)老街。

一腳踏進漢正街，撲面而來的是摩肩接踵的人流，進貨出貨的搬運工扯著嗓子喊著行人讓路，看貨的客商側(cè)著身子在人群中擠來擠去，空氣中夾雜著天南海北的砍價聲，整個場面顯得擁擠、繁忙而嘈雜。顯然，漢正街比過去更繁華了。

深厚的商業(yè)文化底蘊成就了中國個私經(jīng)濟和批銷市場的開路先鋒

漢正街因地利而興市，因興市而繁盛。明成化初年，水運的繁榮帶動了漢口商業(yè)市場的興旺，到明嘉靖年間，“商賈上籍者幾萬計”?！拔母铩鼻昂?，漢正街的個體工商戶銷聲匿跡，市場完全衰退與停歇。

十一屆三中全會以后，骨子里流淌著商人血液的部分先知先覺者迅速嗅到了一些不被常人察覺的氣息。在國人還不知道什么叫市場的時候，他們就開始在漢正街擺攤設(shè)點，實行批量銷售，長途販運。1982年8月28日，《人民日報》發(fā)表了題為《漢正街小商品市場的經(jīng)驗值得重視》的社論。其后不久，國家工商局在漢召開現(xiàn)場會，推廣漢正街的經(jīng)驗，于是，全國無數(shù)個“漢正街”如雨后春筍般涌現(xiàn)了出來。

漢正街首開了個體私營經(jīng)濟和批銷市場的先河，頒發(fā)了全國第一批個體私營執(zhí)照，應(yīng)該說，在當(dāng)時起到了引領(lǐng)潮流的作用，在我國改革開放進程中具有劃時代的意義。

多重原因?qū)е麻_路先鋒開始掉隊

盡管從上個世紀80年代末至90年代初，漢正街市場規(guī)模不斷擴大，集散功能不斷增強。在當(dāng)時，全國就曾有17個小商品市場掛上了“漢正街”的牌子，并且這塊牌子還走到了緬甸、泰國、俄羅斯等國家。但是，隨著漢正街規(guī)模的不斷擴大，自身的一些弱點也開始顯露出來。它地處武漢這個特大中心城市的心臟部位，生存空間受到了一定的限制，加上老城區(qū)地緣復(fù)雜，商住相混，改造難度相當(dāng)大，不可能像浙江義烏等新興市場那樣，可以隨心所欲地在一張白紙上畫出自己想要畫出的圖畫。另外，漢正街市場在行政管理方面條塊分割嚴重，缺乏一個統(tǒng)一的、權(quán)威的領(lǐng)導(dǎo)部門，如市場管委會直屬橋口區(qū)政府，工商、稅務(wù)、公安等直屬市局；漢正街、東漢正街又分屬不同的行政區(qū)，這樣就出現(xiàn)了各彈各的調(diào)的尷尬局面，無法做到統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理。同時，漢正街市場以前長期形成的“以面向廣大農(nóng)村市場為主，以價廉物美的日用工業(yè)品為主，以批發(fā)銷售為主，以個體工商戶和私營業(yè)為主”的市場定位和經(jīng)營特色，是漢正街市場賴以生存和發(fā)展的根基，是其比較優(yōu)勢之所在，但同時也是造成市場發(fā)展后勁嚴重不足的主要原因。

正是因為有了這些原因，才導(dǎo)致浙江義烏等市場后來居上，慢慢地就把漢正街這個開路先鋒甩到了后面。

按照商貿(mào)旅游區(qū)的標準打造全新的漢正街

有著五百多年商業(yè)歷史的漢正街一直是歷經(jīng)風(fēng)雨而不衰，今天，漢正街人自然也不會讓這條城市之根衰敗下去。

通過盤點和比較，漢正街人發(fā)現(xiàn)自身的優(yōu)勢遠比劣勢多，而且很多優(yōu)勢是其他同類市場不可能擁有的。

首先是九省通衢的便利條件奠定了漢正街在全國的市場地位。如果以上海、廣州、成都、北京為圓周畫一個圓的話，漢正街就在這個圓心上，加上縱貫東西、連接南北的水、陸、空交通這一“九省通衢”之便，以及經(jīng)過幾百年積淀的商業(yè)文化的巨大影響，使得漢正街有著無與倫比的輻射能力和吸納能力。

其次，漢正街管委會綜合自身條件，引導(dǎo)商戶揚長避短，變短為長，走“買全國，賣全國，賣世界”的發(fā)展之路，努力把漢正街建設(shè)成為中國內(nèi)地最大的商務(wù)中心、信息中心、結(jié)算中心，一二級市場兼容的開放的大市場。所謂“買全國”，就是漢正街的貨源是全國的。目前，全國許多大的服裝生產(chǎn)企業(yè)和其他日用小商品生產(chǎn)企業(yè)均在這里設(shè)立了總代理。他們把漢正街當(dāng)成了走向市場的大本營，品牌成長的根據(jù)地。武漢“新世界”、“世貿(mào)廣場”等高檔賣場也開始從漢正街進貨，昔日專營低檔產(chǎn)品、市民眼中“水貨”形象的漢正街開始令人刮目相看。華貿(mào)皮具商城就是卡丹路、花花公子、蘋果等數(shù)百個著名品牌的華中、湖北地區(qū)總代理。所謂“賣全國”，就是這里的商品在全國各地都很有市場。已是5月的天氣，記者在中心商城看到，許多操著東北、華北、西北口音的商人開始在這里批量購進時令夏裝。他們說，這里的貨品不僅品質(zhì)好，而且價格也比沿海地區(qū)的便宜，路程也近些，可以節(jié)省不少開支。所謂“賣世界”，就是漢正街的產(chǎn)品早在幾年前就遠銷東歐、俄羅斯，有的還利用季節(jié)差，把這里的換季產(chǎn)品運往南半球，就連聯(lián)合國也在這里設(shè)立了采購中心。

同時，漢正街管委會著手對街區(qū)進行整體規(guī)劃建設(shè)，繼龍王廟開發(fā)、第一大道開發(fā)、過江索道建設(shè)后，一批更具現(xiàn)代化水準的綜合項目也即將開工建設(shè)。另外，管委會正在下大力氣整頓和規(guī)范物流市場，讓目前既多且亂的300多家物流企業(yè)，關(guān)停并轉(zhuǎn)為10家左右，使其以規(guī)范的管理、良好的服務(wù)為漢正街發(fā)揮配套作用。

再次，漢正街市場有一個最大的特色是無與倫比的，就是它有著五百多年的商業(yè)文化底蘊，這里不僅有許多明清時期的老街區(qū)，還有許多會館、公所、錢莊、票號、寺廟遺址，武漢市的第一個教堂，第一個西式學(xué)校都在這里，極有開發(fā)價值。漢正街正在傾力引進資金，將這些地方或改造、或恢復(fù)原貌，使其成為我國古代商業(yè)重鎮(zhèn)的“博物館”，讓人們在選購商品之余，還能領(lǐng)略到古代大型商埠的歷史風(fēng)貌。

2000年，針對漢正街發(fā)展的現(xiàn)狀，武漢市橋口區(qū)委區(qū)政府提出了“二次創(chuàng)業(yè)”的構(gòu)想，明確了新的市場定位。雖然漢正街難以就地建設(shè)生產(chǎn)基地，但這里有兩萬多家作坊，市場反應(yīng)速度奇快，只要市場需要什么，這些小作坊當(dāng)天或第二天就能給你生產(chǎn)出什么；為了解決產(chǎn)業(yè)空間問題，他們建立了連接武漢城市圈的服裝加工基地，前年，又在漢口西端建成了以加工服務(wù)為主的西漢正街、漢正街工業(yè)園，使得周圍眾多企業(yè)以漢正街為依托，走上了快速、持續(xù)的發(fā)展道路。

同時，漢正街積極發(fā)展電子商務(wù)。早在幾年前，武漢地區(qū)的一些大學(xué)生就用數(shù)碼相機到這里選擇合適的產(chǎn)品拍照，回去后在網(wǎng)上叫賣，不僅叫座而且叫好。漢正街管委會的同志從這一現(xiàn)象看到了網(wǎng)絡(luò)信息的巨大作用，并迅速投入資金組建了漢正街商情網(wǎng)。要不了多久，遠在天邊的商戶只要輕點鼠標，就能很快了解到這里絕大部分商品的信息。

漢正街管委會工委書記陳佑湘說，不久的將來，漢正街小商品市場將更名為中國漢正街商貿(mào)旅游區(qū)，這里將建成國內(nèi)一流國際知名的中國中西部地區(qū)最重要的小商品集散中心，傳承漢口500年商業(yè)歷史，體現(xiàn)漢口城市之根的文化街區(qū)。

開始為中部崛起發(fā)揮市場支點作用

2002年，漢正街市場的銷售額為108億元，到了2006年，一下子超過了200億元，由漢正街分離到周邊街道的交易額也超過了100億元，僅物業(yè)收入就超過了10億元。一條小小的漢正街解決的就業(yè)人口以百萬計，聯(lián)系的企業(yè)以十萬計，它不僅讓許多農(nóng)村人圓了城市夢，讓許多下崗職工圓了致富夢，而且?guī)恿藵h川、仙桃等周邊城市圈的產(chǎn)業(yè)發(fā)展。目前，每天進出漢正街的客商在20萬到30萬人之間，難怪美國紐約州的市政官員聽了這個數(shù)字后驚得目瞪口呆。

應(yīng)該說，漢正街在中部崛起中發(fā)揮了不可替代的市場支點作用，而且這個作用會變得一天比一天大。