小產權房的多舛命運

謝良兵

一個值得期待的前景是，濟南市政府正在考慮通過政府沒收、收購的方法，將一些已經建成，但是并不嚴重違背規劃，可以利用起來的“野樓盤”轉變為經濟適用房和拆遷安置房

12月24日上午，聽說記者要去濟南市槐蔭區的鑫城小區，的士司機張師傅顯得有點興奮，“你是在那買的房吧？”看到記者點頭之后，張師傅似乎找到了“同路人”，“你說這是拆還是不拆啊？住了好幾萬人，應該不會拆吧？”

還未等記者來得及回話，張師傅邊開車，邊開始自顧自地說了起來：“我是在大金莊那塊兒買的房，前段時間說是西邊這片都得拆，后來又沒信兒了。唉，自從買了這邊的房子，就一直被弄得人心惶惶的。”

張師傅的擔心源自自己所購買的房子并沒有產權證，只有一張和當地村委會以及開發商的購房合同書。這樣的樓盤在北京被稱為“小產權房”，在濟南則俗稱“野樓盤”。正是這個“野”的身份，成了張師傅們心中的一顆“定時炸彈”。

野樓盤的恐懼癥

槐蔭區是濟南市面積最大的行政區，也是經濟相對落后、人們生活水平較低的一個區。槐蔭區的西部囿于一些限制，一直也沒有發展起來。2000年之后，隨著濟南市舊村改造政策的出臺，這一范圍內的各個村莊開始涌現出諸多樓盤。

從槐蔭區繁華商圈西市場打車沿張莊路一直往西，20多分鐘后就可以到達位于小飲馬村的鑫城小區。漫步在鑫城小區，你會發現，這里和普通的商品房小區并沒有什么不同。健身器材、草地、兒童游樂的地方……一應俱全。