瘋狂樓市

當房價狂漲、投資性需求成為“出籠老虎”之后，如何對待急速膨脹的投資需求，已成為當前中國房地產問題的關鍵所在

【編者的話】

2007年8月公布的最新房地產數據熱得發燙，也令宏觀調控部門臉紅。始于2006年下半年的這場房價狂飆如脫韁的野馬，在中國政府連施重手后絲毫未現減速跡象，反而在短暫的震動后迅速發起新一輪沖刺，中國樓市深陷“屢調屢漲”、“屢漲屢調”的怪圈。

在最新一輪被急速拉高的房價熱潮中，投資性需求的膨脹已成為最令人關注的現象，一種廣泛流傳的說法是，北京、上海、深圳等地，投資性需求至少占到購房總需求的50％以上。這種旺盛的投資需求已經成為房價瘋漲的主要動力；而在市場對人民幣升值的期待滿足之前，只要資本流動性過剩的問題還在加劇，房地產市場的投資性需求就不可遏止。

這一史上最“堅硬”的泡沫，何時將以破裂？