節能建筑讓我們生活更舒適

建筑的舒適、節能與科技是房地產發展的一大趨勢，欲在此領域有所作為的開發商需要與政府、科研單位以及高新技術建材企業之間建立一個交流互動平臺，取長補短，將高新優質科技成果運用于地產項目之中，為百姓提供實實在在的節能舒適住宅。對此， 我們采訪到北京泰盈房地產開發有限公司董事長——閻少華先生。

眾所周知，房子乃一種土木工程建筑，又是一種投資甚大的特殊商品，更是一個集合性產品，因而，一個好房子的出土需要開發商能夠對其項目的規劃、設計、材料、技術等方面慧眼識精。如果眼光只停留在以往的某些傳統做法上，做出的產品難免在持久性、安全、舒適性等綜合功能上有所欠缺。

建筑技術是不斷提升與創新的，如果人們僅因省事、便宜而不敢創新，使新技術與好產品得不到推廣與應用，是十分遺憾之事。現如今，房地產時代已經告別了純粹的數量型，進入質量型的品質時代，因此科技在房地產中的與時俱進尤為重要。

建筑的舒適、節能與科技是房地產發展的一大趨勢，欲在此領域有所作為的開發商需要與政府、科研單位以及高新技術建材企業之間建立一個交流互動平臺，取長補短，將高新優質科技成果運用于地產項目之中，為百姓提供實實在在的節能舒適住宅。對此， 我們采訪到北京泰盈房地產開發有限公司董事長——閻少華先生。

舒適應崇尚自然的節能建筑

泰盈房地產開發有限公司旗下的易郡這個樓盤，位于北京市順義區李遂鎮順平東路。這是在傳統四合院的風格上，采用了現代化的技術去開發的。試想北京過去的四合院，由于歷史、經濟等原因形成的隔居室格局，這在換氣及其他某些問題上存在一定的不適性，需運用科學技術進行合理改造。而易郡在這方面則進行了相應的努力與嘗試：如1、采用外墻保溫、屋頂及地下的除濕、隔熱等技術；2、保留了現今為數不多的傳統吊扇設計；3、采用了隔熱板的高新技術，大大減少了能耗的散失；4、戶外水景的雨水收集措施，還有某些綠化方面，也暗含了節約之目的。

整個建筑從外表觀之，無論其造型或顏色，沒有讓人看了扎眼、張揚之感，簡單的鋪設反映出一種典雅、含蓄之美。而進入四合院合圍之內，處處可感受到渾然天成與生機盎然。院內綠竹，代表了四季常青，同時還藏有奮發向上，勇往直前之勢，屋內飄著淡淡紙香的書房恰似房子的靈魂，它似乎對入住的主人也提出了要求，要有像竹子一樣頑強的精神，要有豐富的學識及文化素養，這是所謂的自信。四合院相當一個郡國，一人將房門把住便有一夫當關，萬夫莫開之勢，安全自在人心。產品表面上看似傳統的四合院格局，但內涵卻有所升華，墻體、窗戶等都采用了一些高新節能技術，而且室內的吊扇、四合院中的布局都透露出開發商的節約意識。易郡的整體設計充分體現了懂事長兼總工程師閻少華先生對舒適應崇尚自然的理念。

舒適度是建筑的一個根本與核心。它和各個地區的氣候是息息相關的，就如南方與北方的建筑是截然不同的。做到真正的舒適， 建筑一定要和當地的氣候相結合， 因地制宜。易郡如何解決舒適度？方案即是本土化。本土化是相對于國際化而言的，國際化出現于工業革命時期，好的建筑材料、技術手段相繼出世，甚至可以營造出讓人舒適的人工環境。雖說此環境表面讓人感覺很舒適，但從人的物理及生理上講，舒適性大大降低，對自然、健康也有或多或少的影響。因此，易郡強調本土化，從文化角度解決舒適性。

本土化涵蓋三個方面，空間、空氣、氛圍。空間，指建筑尺度，包括室內、室外的空間關系；空氣，指空氣的濕度、溫度、氣味等給人的整體感受，以及對健康的作用；氛圍，指社區內建筑文化，以及人與人之間的關系，如果僅房子質量好，而鄰居素質不高，鄰里關系僵硬也影響居住的舒適度。

在本土化所涵蓋的方面中，空氣又具備三大影響因素，朝向，維護，通風。北方的房子為什么偏好朝南，因為可以接受陽光的照射，同時可以減少西北風的干擾，而在其他地域，可能景觀比朝向更引人。

影響空氣的另一要素是圍護，圍護即從墻體到墻面整體上的細節考慮，單一割裂來看沒有意義，需要對整個體系進行通盤統籌，不是強調某一方面或采用某一產品就可解決之事。如北京老四合院，雖然在節能方面技高一籌，但其他體系的圍護卻有一定的欠缺，地震時的墻體坍塌便是證明。第三個因素，通風也很重要。一般而言，通風與圍護、低能耗等存在一定的矛盾。為了與外界進行有效的隔絕進而降低能耗，會相對縮小窗戶的設計比例，由此便帶來了通風問題。而如果要強調通風，開窗勢必會消耗能量。度的把握十分關鍵。

房子舒適度的標準到底是什么？應該強調自然，無論室內、室外都要接近最真實的自然環境。而自然主要由視覺、溫度體現，室內空間與外界應有自然的溫差，不該由人工控制的溫度代替自然環境。夏天屋里很涼快，但稍微一活動能夠出汗，這樣才有生態自然。

怎樣達到舒適的標準？需要有兩個手段，即科技手段與建筑手段，或稱為藝術手段、傳統手段。工業革命以前全部是本土化建筑，不也可以運用朝向、設計、材料等建筑手段達到一定的舒適嗎？

在節能與舒適的關系上，認為節能的產品一定舒適。為什么呢？浪費能源之時必然帶來房屋空氣質量的降低，噪音、空氣污染等現象也會影響到居住的舒適性。而節能的房子會降低對機器設備的依賴程度，遠離人工環境而趨近自然調節，人體在生理及心理上的舒適性也將大幅提高。

建筑做節能，并非高新技術

建筑做節能，并非高新技術。我們在城市規劃中，高新技術的應用都很好；而建筑節能里實際上采用的是最實用、最普通的技術，關鍵是我們怎樣將這些節能技術利用好。據了解，從上世紀70年代開始，世界上開始考慮做低能耗建筑。時至今日，我國的房地產市場卻陷入了一個思維的怪圈：人們總將低能耗建筑的技術誤認為高技術。建筑做節能，就是采用了高技術嗎？

歐洲的一些早期生態建筑，在那里從當年開始采用并一直沿用到今天的生態建筑技術，沒有一項可以列入高新技術的行列，最多可稱之為低技術，適用技術。可以說，在高科技領域，中國與世界的差距逐漸縮短，幾乎可用月來計算，而恰恰是在低技術領域，中國所普遍采用的生態建筑技術與生態領域與世界的差距在20年左右。

對于建筑的節能技術，其實并沒有什么神秘可言，只是一些很簡單的技術手段。盡管目前在國內建筑的節能還不是行業內常規的技術手段，但在國外已經非常普及。對于建筑技術千萬不要人為地設置一些技術壁壘。如果人們認為一旦使用節能技術就變成了技術含量高的產品，就會進入一個誤區，讓一些開發商、業主產生擔憂：用這些技術會不會導致成本高、投資高、建筑的技術的脆弱性是否會出現？其實，越是低技術就是越安全的技術，節能建筑里由于使用的是被動技術，是比較安全的技術，不會像主動技術那樣引起技術性的災難。

如果一旦建筑節能技術去掉了神秘的面紗，我們就可以造就建筑產品的多樣性。因為與高科技的產品產生的趨同性結果不一樣的是，建筑的節能科技實際上采用的是低技術，技術含量越低，技術的壁壘越少，進入市場后的選擇性也就更大，這對我們和設計的多樣性和產品的多樣性開拓了一個很好的通道。”

做節能體現開發商的責任感

在地產圈一直流行著一種說法：房地產開發商打一槍換一個地方，責任感從何談起。一些小的房地產開發商注冊一個公司，將房子賣完后，公司被注銷就永遠地消失了。所以說從目前的市場來看，開發商是否做節能成了衡量開發商有無責任感的標志。

何謂節能地產？它應是一個整體、系統的集合。科技之好，是因它能給使用者帶來諸多實際便利，也是一個負責任開發商所追尋的目標。但開發商在承辦科技項目之時，目標是先鋒而不是先烈，需要有熱血，卻不可頭腦發熱，應將各科技含量系統統籌，而不可顧此失彼。可以說，對于任何項目，沒有差勁的設計師，只有差勁的開發商。

建筑節能可以讓城市建設少付代價， 節能應該成為建筑的一個永恒話題。盡管目前購房者的節能意識還沒有提上日程，但開發商有責任進行強調和引導。這就是為什么開發商現在就要給沒有房子的人蓋節能房子的原因。和其他產品不一樣的是，房子一旦建成后改變的難度很大。試想，再過十年，當人們覺得舒適度很重要的時候，全民族都有節能的意識，那么不節能的房子就會成為建筑垃圾。如果就此拆掉重新建設，城市的建設成本勢必會很高，由此付出的代價就太大了。為此，作為開發商就應該從現在開始向市場提供節能的產品。

有責任感的開發商即是有眼光的開發商，因責任感會令其站的更高，看的更遠，可以綜合國內外各地的房產信息，輸入于建房過程中，輸出高舒適度、高品質、低能耗、性價比合適的好房子。

節能建筑推廣的關鍵不僅僅在政府，更在市場

能建筑技術上的壁壘并不難克服，而主要是對生活建筑的觀念認識成為決定性的障礙。首先，政府層面，雖說建設部很早就展開了節能建筑的宣傳普及工作，但各地政府的力度還是不夠。其次，學校、專家的呼吁不響，媒體的宣傳配合欠缺。尤為重要的是市場方面，由于對生態建筑沒有形成有效的市場需求，市場對生態建筑的普及也缺乏足夠的推力。

節能建筑推廣的關鍵不僅僅在政府，更在市場。在當今的房產市場逐漸由賣方轉向買房的行情下，人們的購房視角也在發生著變化，從重視面積、性價比到重視地段、戶型，再到人居質量，由此，以往被人們忽視的居住舒適性，逐漸成為房地產市場居住重要的評價指標。

在這種情況下，以舒適度為切入點形成一個新的市場行業標準，尤其在利用新的材料和技術方面，對房地產商來說，有很大的推進作用。當然，舒適度指標不僅僅反映在生理上，比如那些借助溫度、風速等設備就可調節的客觀性指標，而更重要的是心理上，以及文化心理上的舒適度指標。