我國房地產價格的影響因素及其合理性研究

摘要：借鑒已有的理論與實證研究成果，構建房價的理論模型，然后利用我國2000年第一季度～2007年第二季度的數據進行實證研究，結果表明：居民可支配收入和土地價格與我國房價成正相關關系；而實際利率與我國房價成負相關關系。據此采用協整分析和H-P濾波，分析我國房地產均衡價格水平，以及房地產價格偏離均衡價格的程度，認為我國房地產市場價格的偏離主要受部分地區的影響，存在“局部泡沫”。

關鍵詞：房地產價格；偏離程度；協整理論

中圖分類號：F224 文獻標識碼：A 文章編號：1003－7217(2008)04－0116－04

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