消費·理財

格林斯潘喊冤

近日，將格林斯潘視為引發次貸危機元兇的批評熱潮不斷興起。批評者認為，在格林斯潘擔任美聯儲主席期間，美國利率從2000年底的6.5%降至2003年中旬的1%，貨幣政策過于寬松，而之后又用了過長時間重回從緊政策。他們認為，這催生了過多的抵押貸款，并且導致了后來成為信貸危機根源的房產泡沫。面對批評，格林斯潘表示那些批評人士忽略了對他有利的一些證據，并且沒有想到美聯儲當時減息行動背后的考量。

分析人士還譴責格林斯潘沒有敦促銀行向擁有較差信貸記錄的貸款人施以更嚴格的規定，而且沒有預計到次級按揭的垮臺。格林斯潘承認他在房產泡沫是否出現的問題上沒有判斷正確，但他否認自己將其他人也拉下了水。“讓我覺得有趣的是，歷史似乎被改寫了，我被描述成一種壓倒性的力量，迫使所有那些受過高等教育的非常聰明的人們照我的意思來做，”他說，“這很愚蠢。”

德國全民炒股隱留后遺癥

如今，歐洲最大的通信公司——德國電信接連遭遇法庭煎熬。1.6萬名股民向德國電信集體訴訟，要求索賠8000萬歐元。這起案件被看成上世紀90年代全民炒股留存下的“世紀索賠案”，更是那時“民眾股”潮流及2000年后德國股市大崩盤的后遺癥。4月7日開庭當天，原告律師動用了三輛手推車才呈上全部卷宗。900名律師輪番上陣，原告律師稱，德國電信披露公司信息不足而且失實，導致股民承受巨大損失。而德國電信辯護律師稱，是股民的投資決策失誤導致了損失，而非公司招股說明書出現問題，“他們起訴的實質，不過是為了掩蓋他們當時投機的心態”。對原告更不利的狀況是，德國內政部近日突然決定，禁止德國電信股東及其代理律師查閱2005年德國電信的美國股東提起集體訴訟的卷宗。為此，股東代理律師表示極為憤怒，認為這違反了德國的基本法。看來，這場艱難的法律斗爭才剛剛開始。

熱錢轉向二線城市

根據商務部最新發布數據，今年一季度實際使用外資金額增長明顯，增速比去年同期高出49.7%。國家發改委對外經濟研究所專家認為，一季度增加的實際使用外資金額，不排除是因熱錢流入所造成。值得注意的是，今年以來，熱錢在中國樓市的流向已經開始變化，隨著房地產調控措施的進一步落實，一線和沿海城市的樓盤已經到了無法繼續大漲的地步，沿海以炒樓囤房為盈利方式的“熱錢”已經開始轉戰樓市的二線城市。

與一線城市形成鮮明對比的，今年2月，我國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.9%，其中漲幅較大的城市名單中包括烏魯木齊、南寧、北海、蚌埠、蘭州等二線城市。估計在二線城市“無戲”后，將進一步抄熱三線城市。

全球租金最貴城市

根據國際人力資源研究及分析機構ECA International的2007年度居住調查報告顯示，香港繼續成為全球住宅租金最昂貴城，以3房單位為標準的2007年度平均每月租金達9，734美元(相當于7.57萬港元)，較上一年急升13%，租金高出第2位莫斯科15%。這主要由于香港地少所引致的高地價，以及有許多企業，尤其是國際金融機構擴展在香港的業務，帶動高檔住宅的需求。

英國富人增持流動性資產

近日，英國郁金香財務研究(Tulip Financial Research)以英國47萬名最富有成年人的常規調查為基礎發布的報告，顯示英國最富有的人群紛紛將自己的財富從風險較高的投資，轉換為現金和藍籌工業股票。其中約有半數的人增加了現金持有量，四分之一的人買入了知名英國上市公司的股票——通常僅限于富時100指數成分股公司。從去年11月至今，已有約700億英鎊流入英國大公司的股票中。報告稱，金融市場的動蕩促使英國1%最富有的人群轉向質量投資，拋售商業不動產以及基金和投資信托等投資。

15歐元別墅

4月15日，法國住房部長布坦開始銷售每天15歐元獨立住房的行動，一年中出售5000套，購買這類住房每天需要償還15歐元，相當于每月450歐元。而這個面向月收入在1.5－2倍最低工資的低收入家庭的購房計劃，目前已經吸引了150家機構（促銷商、建筑商和金融機構）加入。住房部估計，中等收入的購買者可以在28－40年后完全擁有房產。不過，對于此舉措，法國建筑師行會等機構認為，這項方案違背打擊城市蔓延減少污染的愿望。