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鏈接一：開發(fā)商割肉賣房老業(yè)主追討說法——燕郊的某項(xiàng)目“7.5折優(yōu)惠”遭遇麻煩。

《北京青年報(bào)》報(bào)道：位于京東燕郊的某項(xiàng)目進(jìn)入6月后在“促銷活動(dòng)”的旗號(hào)之下打出“7.5折優(yōu)惠”，原先均價(jià)5000元/平方米左右的房子，現(xiàn)在的折扣價(jià)卻在4000元/平方米上下，降價(jià)幅度之大令人瞠目。這一舉動(dòng)也迅速引起前期業(yè)主蜂擁而至，要求退房賠償，上演了近百業(yè)主圍堵項(xiàng)目售樓處“追討說法”的情景。

鏈接二：武漢房?jī)r(jià)創(chuàng)10年最大跌幅。

2008年6月6日CCTV經(jīng)濟(jì)半小時(shí)報(bào)道：2008年5月9日武漢市舉辦了第26屆房地產(chǎn)交易會(huì)，這也是今年上半年武漢規(guī)模最大的房屋交易活動(dòng)，官方數(shù)字顯示，70多家樓盤參與了展會(huì)，約占武漢市全部在銷樓盤的30%，展會(huì)大門前豎起的巨大宣傳牌上詳細(xì)列出了幾十家樓盤的促銷方案，業(yè)內(nèi)人士說，像這樣大張旗鼓地促銷，在武漢的房地產(chǎn)交易會(huì)上還是第一次。記者調(diào)查時(shí)了解到一組數(shù)據(jù)，從去年4月份到今年4月份一年時(shí)間內(nèi)武漢市商品房的銷售走勢(shì)圖可以看出，武漢市的房?jī)r(jià)一路上揚(yáng)，但從去年年底開始，銷量卻一路下挫，武漢市房產(chǎn)和統(tǒng)計(jì)部門聯(lián)合發(fā)布的數(shù)據(jù)說，今年一季度全市商品住房銷售與上季度相比降幅達(dá)56%，創(chuàng)下10年最大的跌幅。

鏈接三：北京開發(fā)商終開“鐵口”：房?jī)r(jià)確實(shí)降了。

2008年6月11日《北京晚報(bào)》報(bào)道：“端午節(jié)”小長(zhǎng)假期間，北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，“端午節(jié)”期間，10個(gè)左右新盤的網(wǎng)上認(rèn)購量和簽約量幾乎占到整個(gè)北京樓市的一半左右。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這些純新盤之所以成交量高，主要是因?yàn)闆]有先期價(jià)格阻礙的壓力，定價(jià)相對(duì)較低，總體上比周邊項(xiàng)目?jī)r(jià)格低20%左右。不少老項(xiàng)目都處于“不降價(jià)，無成交”的死扛階段。開發(fā)商表示“扛著賣”，主要是礙于老業(yè)主退房的壓力，主觀上想降，行動(dòng)上卻不敢降。

鏈接四：退房退地潮頻現(xiàn)，房?jī)r(jià)在波浪式?jīng)_擊下?lián)u搖欲墜。

2008年6月12日《中國(guó)證券網(wǎng)》報(bào)道：樓市正步入非常時(shí)期。去年半年之內(nèi)房?jī)r(jià)上漲45%的深圳，從去年下半年起，終于無可避免地坐上了房?jī)r(jià)“過山車”，一路領(lǐng)跌全國(guó)。樓市振蕩引發(fā)的直接后果就是“退房潮”， 降價(jià)成為業(yè)主與開發(fā)商沖突的導(dǎo)火索，許多業(yè)主看著新買的房子迅速貶值，寧愿賠償違約金也要求開發(fā)商退房或彌補(bǔ)差價(jià)。深圳的“退房大軍”并不孤獨(dú)，北京、上海兩大城市正在與其“遙相呼應(yīng)”。據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示的數(shù)據(jù)，今年1至4月，北京新房銷售月平均撤銷次數(shù)在1000套以上，各樓盤的瘋狂打折讓心理不平衡以及對(duì)未來樓市走向不樂觀的眾多購房者選擇退房退定。有售房人員表示，“以前是排隊(duì)買房，現(xiàn)在是排隊(duì)退房”。同為“難兄難弟”的上海樓市，在今年4月也曾因“部分熱銷樓盤合同撤銷率奇高”的新聞激起千層浪。上海“網(wǎng)上房地產(chǎn)”相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，自今年開始，部分樓盤的撤銷率奇高，有的居然達(dá)到100%。在撤銷額居前十位的樓盤中，大部分位于中環(huán)線甚至內(nèi)環(huán)以內(nèi)區(qū)域。

據(jù)稱，在去年9月以超出底價(jià)250%的11.04億元競(jìng)得長(zhǎng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)4號(hào)東南地塊的上海志成企業(yè)發(fā)展有限公司，由于“自身原因”而放棄了這一地塊。雖然似乎想挽回局面的志成企業(yè)負(fù)責(zé)人表示退地一事“還沒有確定”，但業(yè)內(nèi)已開始擔(dān)憂地價(jià)攀升所蘊(yùn)藏的風(fēng)險(xiǎn)正逐漸爆發(fā)。在房地產(chǎn)業(yè)形勢(shì)越來越嚴(yán)峻的情況下，退地已非新鮮事。如去年9月福建融信地產(chǎn)不惜損失7000萬元土地保證金，將高價(jià)拍得的土地退還；還有不少地方曝出因開發(fā)商拖欠土地款而收回土地重拍的消息。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，因樓市起伏而出現(xiàn)的“退房潮”與開發(fā)商壯士斷腕的“退地潮”之間存在一定邏輯性。

鏈接五：我國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)漲幅連降4個(gè)月。

2008年6月20日《京華時(shí)報(bào)》報(bào)道：商品房?jī)r(jià)格漲幅在上月出現(xiàn)今年最大回落。國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新調(diào)查顯示，今年5月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲9.2%，漲幅比4月低0.9個(gè)百分點(diǎn)。這是繼2月份后，房?jī)r(jià)漲幅第四個(gè)月出現(xiàn)下降。

鏈接六：4000億資金缺口，政府警惕房?jī)r(jià)大跌引發(fā)金融危機(jī)。

2008年6月22日《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》報(bào)道：經(jīng)濟(jì)學(xué)家、北京師范大學(xué)金融研究中心主任鐘偉向記者稱，根據(jù)他的研究，中國(guó)房企上半年的資金缺口多達(dá)4000億元。

鏈接七：溫州炒房團(tuán)敗走一線城市。

2008年6月13日《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者黃清燕報(bào)道：全線撤退，溫州炒房團(tuán)敗走一線城市。溫州炒房團(tuán)大規(guī)模出現(xiàn)的2003~2006年，曾將福州房?jī)r(jià)炒高150%。福州的房?jī)r(jià)漲幅曾一路領(lǐng)先全國(guó)。記者在福州多天走訪中發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在福州絕大多數(shù)樓盤價(jià)格比溫州炒房團(tuán)南下炒房前漲了100%以上，部分甚至達(dá)到了150%。在溫州炒房團(tuán)的炒作下，房?jī)r(jià)水漲船高，福州市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易登記中心的葉光前在他寫的《溫州人買走福州多少房》中稱，2003年全年及2004年1-2月，溫州人在福州市區(qū)共購買商品房372宗，金額1.52億元。該中心統(tǒng)計(jì)資料顯示：2004年第一季度，溫州人在福州的買房交易量共計(jì)1072宗，交易總面積12萬平方米，購房資金4.6億元，外省人在福州購買的比例為11.6%，溫州人的購買比例為5.81%。也就是說，兩個(gè)外省人在福州購房，就有一個(gè)是溫州人。

鏈接八：地震對(duì)房?jī)r(jià)的影響將是震撼性的。

2008年5月30日《上海證券報(bào)》刊登的文章，文章稱：地震對(duì)房?jī)r(jià)不僅會(huì)產(chǎn)生影響，而且，可能會(huì)產(chǎn)生比較大的影響。地震使得公眾對(duì)住房質(zhì)量提出更高的要求。這意味著，現(xiàn)在市場(chǎng)中龐大的無法滿足消費(fèi)者安全需求的存量住房將被釋放出來，導(dǎo)致市場(chǎng)中住房供應(yīng)量的突然放大。同時(shí)，地震也將對(duì)人們的購房理念、保值理念產(chǎn)生顛覆性影響。作者認(rèn)為：“地震對(duì)房?jī)r(jià)不僅會(huì)產(chǎn)生影響，而且，可能會(huì)產(chǎn)生比較大的影響。”