淺談中國住宅產業技術發展中存在的問題及對策

　　摘要：當前，中國住宅產業現代化中存在著許多問題，主要還是科技的落后造成的。為此，急需根據中國市場經濟條件下的新形勢，依靠技術進步，大力發展住宅產業現代化技術來推進住宅產業現代化，以滿足人民日益增長的居住需求。
　　關鍵詞：住宅產業；住宅產業技術；住宅產業現代化
　　
　　隨著中國二十幾年城市化進程的不斷加快，住宅產業已經成為中國國民經濟發展的重要部分，住宅產業化是大勢所趨。目前，中國的國民經濟正持續快速發展，住宅產業發展存在著廣闊的發展空間和巨大的市場潛力。但由于傳統體制的影響，住宅產業技術發展仍處于粗放型、低層次的階段，例如建筑工業化水平低；住宅部件規范性差、通用性差；住宅建設中建筑材料仍以傳統材料為主，能源和原材料消耗高等。這些因素大大制約了住宅建設質量和效益的提高，也極大地阻礙了住宅產業現代化的可持續發展。
　　
　　一、住宅產業技術發展中存在的問題
　　
　　住宅產業技術是住宅建設活動中的技術活動，包括在住宅開發、生產、流通中對原有技術的改造、革新和重新組合，也包括新機具、新材料、新工藝、新技術的推廣應用，是科技知識與生產的有機結合，是實現住宅產業化的關鍵。住宅產業技術包括住宅設計技術、住宅材料技術、住宅施工管理技術、住宅設備技術、勞動者的技術等，其發展過程存在一些問題。
　　（一）住宅設計技術
　　設計技術是技術進步的龍頭，是把科技成果轉化為生產力的紐帶。然而，長期以來，我們忽視了住宅產品的研究開發，主要表現在住宅設計與需求脫節，住宅功能、空間布局等不能最大限度滿足住戶需要，長期以來沿用舊有的模式和方法，較少采用新的技術和方案；部品的標準化工作落后，尚未形成標準體系，住宅設計隨意性大，同時建筑設計市場管理不完善，致使許多不合理的設計付諸實施。
　　（二）住宅材料技術
　　近幾年，中國在建筑材料的研究開發方面有較大發展，但是由于建筑材料的生產技術落后，導致能耗大，生產效率低，主要表現在以下方面：建筑材料與技術不配套，質量不高，未形成成套技術，不能發揮新材料的優越性并保證質量，從而影響了體系整體的發展；住宅產品尚未形成配套系列，不少產品無標準控制，無法在建筑中配套使用，未能形成從主體結構到內外裝修、從建筑設備到施工方式的全套體系技術的貫通。
　　（三）住宅施工管理技術
　　中國建筑施工多數以手工或半機械化操作方式進行，住宅建造工業化程度及施工管理水平低。這種方式造成生產的流動性大，工作環境差，現場手工操作多、濕作業多、工人勞動強度大，生產效率低，沒有規模效益，體現為高度的分散生產和分散經營。同時加上工人素質低，已有的先進施工技術無法得到很好應用，導致施工技術落后，住宅建設周期長、成本高，效益低，浪費嚴重，勞動生產率長期在低水平線上。
　　（四）住宅設備技術
　　改革開放前，中國建筑機械化程度較低，隨著改革開放的深入發展，建筑機械裝備不斷加強，施工工程機械化程度提高，大型建筑施工企業在土石方、運輸、混凝土等方面機械化水平達到60%，并呈逐年好轉趨勢。當然由于住宅建設中新技術的推廣應用還處在初級階段，中國施工機械動力裝備水平還不高，僅接近美國、日本20世紀60年代的水平，且增長速度緩慢，這將嚴重阻礙住宅產業化發展。
　　（五）技術進步貢獻率
　　科研部門投入大量的人力、物力、財力去搞研究，成果卻常常束之高閣，未及時轉換成生產力，來推動住宅業的發展。即使轉化，由于種種原因，其市場覆蓋面小，產業化程度低。同時，開發建設企業也缺乏主動去吸納新技術的積極性，更缺乏將新技術應用后的信息及時反饋給科研單位的主動性。因此，出現了物耗高，能耗高，生產效率低，技術進步對產業發展的貢獻率低的“二高二低”現象。
　　
　　二、提高住宅產業技術的對策
　　
　　推進住宅產業現代化首要任務就是以技術進步為基礎，加速科技成果轉化為生產力，全面提高住宅質量、功能和環境水平，大幅度提高住宅建設生產率，并通過住宅這一最終產品的科技進步帶動建筑材料、建筑設備部品的更新換代和技術進步，促進經濟向高層次發展，目前迫切需要解決的是以下方面：
　　（一）提高科研投入
　　加大對住宅科技研究的投入，加強科研開發，增加住宅科技含量，積極推行住宅產業現代化技術。一方面，可以引進國外先進的成套住宅技術、設備或項目，通過充分消化吸收，并根據中國基本情況加以改造和創新，形成適合中國的住宅產業現代化技術；另一方面，組織科研人員對影響住宅產業發展的主要環節進行科技攻關，通過研究開發新技術、新材料、新工藝，解決技術上的關鍵問題，形成足夠的技術儲備，盡快建立住宅部品開發體系，并積極推廣，提高住宅產業科技水平。
　　（二）注重住宅技術集成
　　必須徹底改變傳統的生產模式，采用先進技術和工藝設備，加強現代化工業生產方式和高技術集成組合在施工中應用。變“現場建造”為“工廠制造”變濕作業為干作業，減少繁瑣及笨重的工序，減輕勞動強度，提高勞動生產率，降低成本，保證質量及縮短工期。
　　（三）廣泛采用新技術、新材料、新工藝
　　在住宅產業化的過程中，應大力提倡使用新型建筑材料，淘汰落后的建筑材料，大量研究、生產和推廣使用具有保溫、抗震、輕質、耐久、防火、環保并通過國家質量認證的新材料。同時，應盡快建立住宅部品體系，實現住宅建設工業化、部品化，加快住宅建設產業化進程。
　　（四）加大人才培養力度
　　加速住宅產業技術發展必須加大對人才的培訓和教育，提高住宅產業科研人員和從業人員的整體素質和水平；同時注重生產投入要素（人員、材料、土地、資金、機械裝備等）的優化配置，做好住宅施工組織管理，充
　　分提高技術效率，使之向生產系統的前沿面靠攏。
　　
　　三、結束語
　　
　　住宅產業化工作是一個復雜的系統工程，住宅產業技術是實現住宅產業化的靈魂及動力。住宅產業各個組成部分的發展，都依賴于住宅技術水平的提高，依賴于人們應用住宅新技術的程度。所以，我們必須以科技為先導，提高住宅產業科技進步率，加快推進住宅產業現代化步伐。
　　
　　參考文獻：
　　1、肖吉軍.住宅產業現代化技術發展分析研究[D].西安建筑科