房奴困境預示無趣時代到來

最新報道顯示,近4年時間里,上海市區(外環以內)一手住宅均價漲幅達88.5%。2006年,上海市區一手房成交均價為每平方米1.22萬元,2007年升至1.4 萬元,2008年達1.99萬元。截至2009年10月,上海市區(外環以內)一手住宅均價已攀升至每平方米2.3萬元,接近臺北市區房價。

具體來說,2009年第一季度臺北價格在1200萬元人民幣以上的豪宅,均價為人民幣每平方米4.19萬元,第四季度(截至10月)則升至5.35萬元,均價上揚了27.7%。而上海第一季度價格在1200萬以上的一手豪宅均價在每平方米4.77萬元,第四季度(截至10月)為6.24萬元,均價上揚了30.8%。

不過,這都是公開報道的數字。據熟悉內情的購房人士透露,未經技術處理的上海實際房價,要比上述價格貴得多。

房價脫韁野馬般瘋漲,人們急于追尋這一亂象背后的主因。本文無意對此進行探討,而只要想一想誰在房價上漲中得益,迷局便洞若觀火。從地方政府、開發商到房地產投資或投機客以及房貸越多獲利越大的金融機構等等,是房價上漲的最大獲利者,正是這些相關角色的利益合謀,才制造出種種房價只漲不跌的神話,吹大了房產泡沫。

房價真的降不下來嗎?當然不是,只是不想讓其降下來罷了。由于房地產行業在GDP中占比高,所以保房價就成了保GDP的題中之義,保GDP又意味著保政績、保烏紗帽。只要這樣的施政邏輯不變,試圖讓各級政府動真格平抑房價,就是小百姓天真的一廂情愿。

倒是博鰲亞洲論壇秘書長龍永圖近日在論及房產政策時,提出了一個值得關注的觀點。他認為,現在整個住房目標一定要走向政府來承擔2/3房屋,解決一般老百姓房屋的居住問題。如果真能從滿足國民基本住房保障的公共服務上,重新考量房地產在經濟社會發展中的作用,改變住房作為基本生活保障短缺的情況,房價將會是另外一番情景。

事實上,日益離譜乃至離奇的房價,不僅像有評論指出的那樣綁架了中國經濟,房價也劫持了中國社會,其中尤以成千上萬的房奴們受害為甚。

環顧四周,房奴無處不在,他們許多都是媒體所稱的“小白領”?！鞍最I”而“小”,既指年輕,也含有收入不多、職業不穩定、生活前景不確定的意思。本來小日子尚可,一朝按揭買房,背上數十年高額還貸的沉重包袱,從此淪為房奴,不得不一輩子為銀行打工。

房奴的最大不幸,是為了一堆標號不高的水泥透支了未來。舉債消費看似瀟灑,實質卻給自己一生套上了難以掙脫的繩索。在最近一家報紙關于房子與幸福的調查中,80%的受訪人認為前者是后者的必要條件?？蓪嶋H生活中,房奴們的幸福指數往往很低,無情的房貸每日每時都在擠壓吞噬他們曾經擁有的青春、理想、熱情、興趣、愛好、快樂。當人生的全部目標只是為還貸奔忙時,生活的乏味灰暗和精神的焦慮不安可想而知。

最近一部以描寫房奴眾生相而熱播的電視劇《蝸居》,十分典型地揭示了房奴們無助無奈無望的生活場景?！昂Ｆ?劇中主人公)夫婦兩人一個月工資加起來9000元,省吃儉用了六七年,連房子的首期款都付不起。等我們畢業了有幾個工資能達到9000元的?我現在是一點信心都沒有了!”據說,這句臺詞激起了無數現房奴和準房奴們的強烈共鳴。

狂漲的房價何時到頭無人知曉,而當整整一代人前赴后繼陷入房奴困境時,一個扼殺想象、追求、創造的無趣時代到來已經確定無疑。

然而,生命的歷程本不該為一席棲身之地付出所有。

同樣可以預言的是,一個以犧牲一代人夢想和尊嚴的高房價社會,不可能有真正的贏家。房產泡沫破滅的時刻終將到來。