低層獨院式建筑建造分析

胡亞東

摘要:近年來,農民的生活水平有了很大提高,并且在改善居住條件方面加大了投入力度。低層獨院式住宅,近年在我國有較大發展,尤其在經濟發達城市和地區,更為迅速,但是在設計時應考慮低層高密度的可能性,以節約用地。文章主要對低層獨院式住宅建筑建造進行了分析。

關鍵詞:低層獨院式;建筑設計;城郊農村住宅

中圖分類號:TV241文獻標識碼:A

文章編號:1674-1145(2009)33-0134-02

一、城郊農村的建房歷史與現狀

(一)城郊農村歷史遺留思想

農村住房過去一直以平房為主,基本上以三～五間為多大約(50～80m2),最多的也不過在100m2以內。近年來,有些地方出現了一些二層小樓,也有些地方開始在村中規劃多層(六層左右)住宅樓,但是村民普遍不習慣這種多層住宅樓的居住方式。

(二)城郊農村住宅用地的情況

城郊村民建房用地仍然沿襲歷史的做法,使用的是集體所有的土地,以發放“宅基地”的型式獲得。城郊農村住宅一方面存在著用地緊張,另一方面又是老房、小房占大院。在華北地區,特別是石(家莊)、保(定)地區,由于地處華北平原,人口密集,用地緊張,大約人均土地不足一畝667m2,城郊更顯緊張,許多村莊人均土地不足半畝333 m2。發給村民的宅基地(不含道路)一般是130～200 m2,地塊面寬一般10～15m。加上門前道路,每戶用地170～250 m2之間。

用以上面積的土地,建成200～250m2的小樓,房屋(南北方向)間距不足8m,除去門前道路寬度,院落進深也就3～4m,間距房高比不足1.2,在這樣的村落(院落)中居住,使人很有壓抑感。

獨門、獨戶、獨院是農村多年生活習慣所決定的,也符合農村的生產活動的特點,從平房到新建的獨家小樓,都保留了這一特點。四居室的要求是農村的戶型所決定,現在,城郊農村人口顯著變少,戶型逐漸小型化,“四世同堂”已極少見,每戶人口已降至5人以下。但是由于親戚往來較多,節日家人團聚時間較長等特點,一般要求滿足三代居住要求外,再加一間客房。較大儲藏空間是農村的生產、生活活動所要求的。廚廁入戶是由于城郊已普遍納入城市自來水及排水管網,這一進步大大激起了村民向往方便、舒適的城市生活的愿望。綜合以上要求,考慮城郊農民的支付承受能力,每戶住宅建筑面積以200m2左右為宜。

二、低層獨院式建筑特點

1.平面組合較靈活,容易處理。能適應不同面積標難的要求。

2.層數少,上下聯系方便;與戶外的聯系方便,使人能更多地接近自然。因為獨戶,可省去公共交通面積。平房無須用樓梯,樓房的樓梯是獨戶用,尺寸較小,而且樓梯間的上下空間均可利用。

3.每戶有院落,既可綜合解決家庭活動如洗滌、乘涼、進餐、兒童游戲、點燃滬子、放雜物、晾曬等,又可種植花草樹木,美化環境改善住戶室內和周圍的微小氣候。

4.自重輕,對地基的要求不高。結構簡單,可因地制宜,就地取材。施工技術簡單,住戶甚至可以自己動手建造。

5.低層住宅的平均層數低,用地指標高于多層和高層住宅;另外,占地面積大,道路、管網以及其他市政設施投資多,不經濟。

三、獨院式建筑安排

獨院式建筑一般指獨戶居住的單幢住宅。其特點是房屋四周臨空,不與其他建筑相連,有獨立的院子。院與院被此用圍墻分開;也有不用圍墻的,各戶之間植樹或用綠籬或以道路分隔形成小院(如圖1)。

由于獨院式住宅一戶占一幢房屋,四周臨空,因此建筑空間的組合有很大的靈活性。平面和剖面設計中受方位、地形等條件影響較小,一般都能獲得良好的朝向。各戶之間有一定的間隔,便于綠化,環境安靜,干擾少。

(一)獨院式住宅戶內的功能關系

一般獨院式住宅的面積標準較高,房間的功能要求也多于其他類型的住宅,它和室外環境空間的聯系密切。

標準較高的獨院式住宅,居住部分一般包括起居室、臥室、餐室、客廳、工作室等;在有待定使用對象的住宅里還設有警衛員臥室和保姆室等。輔助部分包括廚房、衛生間(廁所、浴室、洗臉間)。此外還有門廳、走廊、陽臺、平臺等。戶內各部分之間的功能關系(如圖2)。

在較低標準的獨院住宅中,居住部分一般包括臥室或起居室兼臥室等,輔助部分包括廚房、廁所、走廊等,功能關系較簡單。

(二)獨院式住宅的類型和空間組合安排

獨院式住宅一般分平房獨院式住宅和樓房獨院式住宅。

平房獨院式住宅是獨院式住宅中最常見的類型。它既可適用于較小的戶型,也可適用于較大的戶型。居住部分和輔助部分可采用前后組合和左右組合兩種方式。前后布置可將居住部分放在好朝向的位置,而將輔助部分放在朝向較次、較隱蔽的位置,可做到分區明確,前后門交通路線不混雜。左右布置往往使輔助部分占有好朝向,而有些居室卻得不到好朝向,如圖3(b)中的廚房占了好朝向,而有一個臥室卻在北向。

平房獨院住宅的交通組織方式可以分為走道式和樞紐式兩種。走道式組合適用于較小戶型;戶型較大時,交通面積過多,不經濟,另外走道狹長,空間也不好利用。樞紐式交通聯系平面緊湊,空間利用率高,對大小戶型均能適應。

圖3(a)為走道式交通聯系,前后組合。圖(b)也是走道式交通聯系,另在起居室與廚房之間加了環形交通線,以方便廚房與起居室內餐桌之間的聯系。圖(c)為樞紐式交通聯系。以餐廳為交通樞紐與所有房間作放射形交通聯系,平面緊湊,聯系方便。由于沒有純交通面積,面積利用率高。居住與輔助兩部分前后布置使建筑進深較大,面寬較小,比左右布置有利于節約用地。

圖3(d)是以起居室為交通樞紐,但因通行穿過起居室的機會較多,而對起居室的干擾較大,通過廚房組織環形路線作為補充,可以減少對起居室的穿越。

如果戶內居室多時也可采用插入小庭院的布置方式,這樣可使戶內各個居室在朝向、通風或環境要求等方面都得到比較理想的條件,戶內交通也方便而短捷。這種戶內庭院在空間上可以和與它相鄰的房間形成密切的聯系,并互相流通和滲透,形成一塊具有一定封閉性的室外活動和休息場地。

樓房獨院式住宅比前者用地經濟,又因為樓層比底層干燥,衛生條件好,不易受干擾而更受住戶歡迎。獨戶占用底層和樓層,可按不同的功能分層布置房間。通常將戶內公共活動用房,如起居室、客廳、餐廳、廚房放在底層;面積允許時可在底層安排一個次要臥室、以方便老人。樓上布置對衛生條件和安靜要求較高的臥室、工作室和書房等。衛生間可按戶的規模及標準分層設置。這樣,功能分區明確,各得其所,來客、聚會、做飯、吃飯在底層,休息、工作、讀寫在樓上。

樓房獨院住宅雖然增加了戶內樓梯,但壓縮了水平交通面積,樓梯尺寸小占用面積也不多,且樓梯上下空間均可獨戶利用,樓梯下部除用于貯藏外還可作為小衛生間。

三、結語

樓房獨院式住宅在建造安排中,樓層和底層房間的關系應有利于建筑結構和設備管線的布置。起居室、餐室、廚房等常在底層,其面積和形狀變化較大,對方位、朝向要求比較靈活,能適應不同地段和道路出入口等。設在樓層的臥室、書房等房間的面積、形狀變化不大,但對朝向要求較高。因此,在布置這些面積不同,功能各異的房間時要統一它們之間的矛盾,創造合理、經濟的結構布置條件,盡量使承重墻、柱上下對應;備層衛生問應盡量上下對應以利于各種管道的布置。

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