北京經濟始見“陰轉晴”

位志宇

步入2009年，國際經濟中某些指標向好，但并未出現明顯好轉。在國內，盡管刺激經濟的措施不斷出臺，但考慮到政策效果的時滯性，預計國內經濟短期內難有起色。

2009年一季度北京市地區生產總值2511.9億元，按可比價格計算，同比增長6.1％，比上年同期回落5.2個百分點，為近15年來最低點。但北京市部分先行指標出現向好跡象，如3月份全社會總用電量增長3.5％，增幅比2月份提高1.5個百分點，一季度企業家信心指數和消費者信心指數分別比上季度上升6點和68點，先行指標向好預示經濟運行可能臨近本輪經濟底部。

受國際需求不足與國內需求放緩影響，工業增速持續回落，但降勢趨緩

一季度，規模以上工業增加值同比下降3.4％，增幅與去年同期相比減少12.5個百分點，降幅比1-2月縮小3個百分點。在37個行業大類中，10個行業保持增長，27個行業下降。其中，醫藥制造業、電力熱力的生產和供應業，交通運輸設備制造業增速分別為24％，9.9％和1％；下降的27個行業中，15個行業降幅比1-2月份有所減少。

未來一段時間，北京市工業具有向好條件，第一，政策規劃和政府資金安排有利于北京市工業的回升。第二，2009年以來北京市PPI與MPI之間的剪刀差扭轉，有利于緩解北京市工業企業困境，第三，今年以來工業用地交易宗數和用地面積均出現較大幅度提高，工業項目落地速度進一步加快，同時，北京市工業面臨的困境也不容忽視。一季度北京市工業出口交貨值同比下降26.4％，企業生產動力不足，考慮到工業項目投資與工業增速時滯為一年左右，預計北京市工業將延續回落態勢，但下滑趨勢將有所減緩。

經濟活躍程度下降，服務業快速增長勢頭受到抑制

一季度，北京市服務業增長9.3％，增幅同比下降2.6個百分點，成為2003年以來最低點。

服務業未來發展仍面臨嚴峻挑戰，一是受消費增速放緩及商務活動減少的影響，北京市批發和零售業增速將放緩，住宿餐飲業可能延續負增長態勢，二是經濟活動不活躍，租賃和商務服務業，物流行業增速可能放緩。但服務業也存在良好發展機遇，經濟環境惡化利于提高企業研發的積極性，科學研究，技術服務和地質勘查業有望延續快速增長勢頭，同時，企業職工在崗培訓以及再就業培訓等一系列措施的實施，將推動教育業發展，此外，提高投資和擴內需措施實施，有利于促進水利、環境和公共設施管理業及居民服務業發展。綜合看，北京市服務業仍將保持快速增長，但增長勢頭將有所減緩。

消費增速放緩，但后續增長點有待跟進

一季度全市累計實現社會消費品零售總額1221.2億元，比去年同期增長12.6％，增幅同比回落7.9個百分點，為2007年2月份以來的最低水平，扣除價格因素影響，實際增長均為13.1％，增幅同比回落2.8個百分點，同時，市場監測信息顯示，與居民生活密切的餐飲企業、連鎖超市影響不大，而大型商場春節后零售額和客流大幅減少，服裝、家電下滑較明顯。

盡管一季度消費實際增幅高于1-2月份0.4個百分點，但未來一段時間，新的消費增長點缺乏，消費增速可能會放緩，汽車消費和在京旅游消費仍將是支撐消費增長的關鍵因素，奧運場館也仍將是未來吸引旅游者的主要景點。同時，北京市消費依然面臨著增速放緩的可能性。商務活動的減少，入境旅客的減少及就業增速回落，將加大我國及北京市居民收入增長悲觀預期，進而影響消費品市場的穩定。

基礎設施投資擴大，但受房地產下滑影響，全社會固定資產投資將依然保持低位

一季度完成全社會固定資產投資529.2億元，比上年同期下降6.5％。其中，基礎設施投資完成185.6億元，同比增長23.1％，成為支撐北京市全社會固定資產投資的主要力量。

由于以投資擴內需刺激經濟增長措施的不斷推出，國家4萬億投資中的在京項目相繼落地，一批重大基礎設施項目進度加快推進。推動北京市基礎設施投資呈快速增長態勢，六大重點產業振興規劃相繼實施，有利于推動北京市產業投資的增加。同時，由財政部代發行的56億元地方債，為擴大投資提供了資金保障。但影響投資增長的不利因素也不容忽視，主要是北京市房地產市場仍處于調整期，在全社會固定資產投資占半壁江山的房地產開發投資可能繼續呈負增長態勢，影響投資穩步回升。

進出口總體形勢不容樂觀，但大宗產品出口有望走強

一季度，北京地區累計實現進出口總值404.4億美元，同比下降35.4％，降幅有所放緩。但外貿形勢依然嚴峻。

就進口方面而言，在資源類產品進口增加的帶動下，北京市進口降幅減緩，由1月份的同比下降50.3％放緩至下降38.9％。但預計北京市進口增速將繼續下滑。

在出口方面，由于國際需求減少，北京市出口形勢總體繼續惡化，一季度，出口總值112.3億美元，下降10.1％，降幅比1-2月擴大3.2個百分點，隨國外刺激經濟措施的進一步實施，北京市大宗產品出口可能保持較快增速，但在北京市產品主要出口國經濟尚無復蘇，新增訂單較少情況下，預計北京市出口增速可能繼續放緩。

房地產市場繼續低位運行，但量升價減微露房市曙光

一季度，房屋銷售價格同比下降0.7％，降幅比1-2月擴大0.3個百分點。3月份，全市房屋銷售價格同比下降1.3％，降幅比2月份擴大0.6個百分點，其中，新建商品住宅下降0.8％(2月份為增長0.1％)，二手住宅價格下降2.7％，降幅比2月份擴大0.1個百分點。部分購房需求得以釋放。一季度，北京市商品房銷售面積264.4萬平方米，同比增長1.1倍，增幅比1-2月份提高26.8個百分點。但在主要經濟指標沒有明顯改觀和樓市價格未接近購房者預期的前提下，量升價減在一定程度上只能說明北京市房地產市場有向好傾向，并不能把成交量的短期上升和部分樓盤提價作為判斷當前樓市見底企穩的標準。

未來房市不確定性較大，向好態勢尚不穩固。一是房地產市場供給并不積極。開發投資延續上年8月份以來的下降趨勢，一季度同比下降30.2％，降幅呈進一步擴大趨勢，同時，企業支付的土地購置費用和大項目大幅減少。一季度全市房地產開發企業支付土地購置費用僅為46.9億元，比上年同期下降55.1％，增幅與去年相比下降94.4個百分點，住房庫存依然較多，房地產企業推盤意愿不強，一季度全市商品房新開工面積為311.9萬平方米，下降46.5％，其中住宅新開工164.5萬平方米，下降57.7％。第二，房價可能繼續回落，房地產市場的博弈仍將繼續。北京市新房價格有望下調，北京市二手房價格仍將處在下降通道，購房者持幣觀望仍將繼續，預計北京市房地產市場仍將持續低位運行態勢。

寬松的貨幣政策以及資源價格的理順，居民消費價格有止跌可能

一季度，工業品出廠價格同比分別下降4.6％，降幅分別比1-2月擴大0.3個百分點。3月份，原材料，燃料及動力購進價格同比下降13.5％，降幅比2月份擴大2個百分點，連續4個月下滑，降幅首次破兩位數。

3月份以來，北京市蔬菜的市場供應將逐漸充足。未來一段時間內肉類價格仍將以小幅波動為主。由于對未來經濟形勢的悲觀預期以及目前物價絕對額相對處于近年來高點，居民消費意愿下降，市場需求相對減緩。然而，國際油價高漲，國內近期上調成品油價格，對北京市物價上漲產生一定壓力。此外，我國寬松的貨幣政策以及能源資源價格理順也將減緩北京市物價下行的勢頭，綜合分析居民消費價格指數可能呈現降幅放緩或微升態勢。