城市住宅排水系統堵塞的原因和應對措施

謝艷珍

摘要:給排水系統作為住宅設備的重要組成部分,其系統設計是否合理,對今后住戶的裝修、日常使用與維護將產生重要影響。現結合本人在住宅設計過程中本文從設計、施工到材料采用及使用管理等方面較系統地分析了造成成建制的住宅小區中排水系統堵塞的原因,并提出了相應的應對措施,對保證住宅小區排水系統暢通起到一定的實際指導作用。

關鍵詞:排水系統;堵塞原因;應對措施

現在,住宅小區一般都是由房地產開發企業一次或分次開發建成以后(包括小區道路、園林景觀綠化、市政上下水等)一并移交給有資質的物業管理部門進行小區管理。由于多種原因經常會發生小區排水系統不暢的現象,輕則要采取人工或機械進行疏通,有時在原因不明及經過人工或機械疏通后還不能解決問題的情況下必須對小區排水系統進行重新改造,這不僅會影響小區居民的正常生活秩序,破壞小區原有的園林景觀綠化等,甚至會產生不必要的糾紛。本文就住宅小區排水系統發生堵塞的原因從設計、施工到材料采用及使用管理等方面進行了分析,并提出了相應的應對措施。

導致住宅排水系統堵塞的原因及應對措施:

1 設計方面

1.1設計施工圖紙與施工現場不符

在住宅小區室外排水管網系統設計特別是在舊城改造中,有很多地下隱蔽工程缺少應有的技術資料,而設計人員對此又缺乏詳細的了解,往往僅憑現有的一些技術資料和平面布置圖進行管網設計。僅在圖紙說明中注明視現場實際情況予以調整。這樣往往就會出現設計圖紙和實際現場管道交叉的矛盾。而施工單位的技術素質未能及時做到,當發現問題時已成事實,造成了隱患。另外在進行管道基礎設計時處理不好,在荷載與地下水位變化時土壤下沉,使管道相應下沉,造成局部堵塞。

為了克服這些隱患,除設計人員應重視現場調查掌握第一手資料外,還要有較強的責任心,做到精心設計。現場建設方(或委托監理方)在發現設計與現場不符時,在施工前應及時通知設計人員和相關各方到現場來進行協調處理,必要時修改設計。

1.2排水管管徑設計大小不合理,甚至無原則放大,設計排水管放坡不夠

設計人員往往根據給水排水設計規范的有關要求確定好室外排水管網的管徑大小后(一般污水管最小管徑為DG200),在和建設單位進行設計交底時會遷就建設單位的不合理要求,認為管徑越大就越保險,無原則地放大管徑,使流速過低而設計排水坡度又不能保證,從而造成污物沉淀引起堵塞。

為此設計人員在確定管徑時應進行精確計算,確保管道充滿度符合設計規范要求。使流速大于規范中的最小設計流速,同時保證管道的最小放坡坡度以及對建設方提出的不合理要求應堅持原則,有理有據的進行耐心說服解釋。

1.3跌水井的不合理設置

有的設計人員在對地形標高起伏較大的住宅小區進行室外排水管網設計時會往往根據經驗和習慣設計一些趺水井(消能),有時因為趺水井的設置不合理會造成管網中污水流速過底,污水中的污物發生沉淀,久而久之就會堵塞管網,這時設計人員應在充分保證管道埋設深度的前提下,應將管道的標高差盡量消耗在增大水力坡度上而不設置趺水井,這樣不僅可以提高污水流速,還可以防止污物沉淀而造成管道堵塞。

1.4管道連接和水流轉角不符合規范要求

依據給水排水設計規范的有關要求,不同管徑的管道連接時宜采用水平或管頂平接,管道在轉彎、交接處其水流轉角應不小于90°,否則極易造成污物滯留而堵塞管網。設計人員往往在出設計施工圖時圖紙上不能體現清楚而在設計說明中又沒有強調,同時施工單位的技術素質還不能及時到位或責任心不強等,往往在施工中僅憑經驗施工造成不當連接而留下隱患。

2 施工方面

2.1根據給水排水施工及驗收規范要求,室外排水管網在覆土埋深上都有最小厚度要求,往往施工單位為了減少土方開挖和填方量,擅自提高管道標高,使得管道覆土達不到最小厚度要求,以至在外部荷載(如車壓)的作用下損壞污水管道從而造成管道堵塞。

2.2目前房地產開發的住宅小區一般由幾棟甚至上十棟及數十棟以上的住宅組成,在建設過程中往往有多個施工單位參與承建,而室外排水管網系統及室外其他附屬工程等建設單位也往往另外發包給一個施工單位承建,一旦各棟室內排水管出墻管道管底標高與室外排水管網檢查井的井底標高出現誤差,甚至低于室外檢查井的井底標高,二者又難以協調的情況下使用后很快會產生堵塞。這就要求建設單位(或委托監理單位)在施工前召集各相關單位認真做好圖紙會審和技術交底,要求施工單位制定正確的施工方案,在施工過程中嚴格督促施工單位按確定的標高施工,發現問題及時整改,防患未然。

2.3室外管網敷設完成后,在進行管溝覆土回填時,根據規范要求應采取分層夯填的方式,而有的施工單位在回填時不是分層夯填,甚至根本不夯實,有時將碎磚、碎碴等建筑垃圾及其它硬物也被回填進去,造成管溝與管網間存在空隙,久而久之管道就會產生不均勻沉降而損壞,產生堵塞。

2.4檢查井在施工時施工單位不按標準圖砌筑,有的甚至根本不做井底流槽,井蓋的材質及規格不符合設計要求,在外部荷載(如車壓)作用下,極易造成井蓋破裂,井垮塌。污物進入后又不及時清理或工程交工前不認真清理檢查井,留下隱患造成日后管網堵塞。

2.5在進行各棟住宅施工時,由于各工種較多,又是交叉作業,存在工種間配合不好現象。特別是安裝工種和土建工種之間,同時安裝人員往往不重視衛生設備預留排水管口的封堵或草率地封堵。土建人員在施工過程中不注意甚至因其它原因擅自拆除封堵,以至掉入建筑垃圾后未及時清理而滯留在存水彎處,同時安裝人員在安裝衛生設備前又沒有按規程做通水試驗,以至不能發現滯留在衛生設備預留排水管內的建筑垃圾等沉淀物,在衛生設備安裝使用后很快會產生堵塞。施工原因造成排水系統堵塞說明在施工前制訂正確的施工方案是很有必要的。在施工過程中施工單位應嚴格按經建設單位(或委托監理單位)審核的施工方案施工,發現問題按相關程序及時進行整改。

3材料方面

3.1衛生設備:如今衛生設備生產市場極其混亂,三無產品充斥市場。某些施工單位只考慮本單位和個人的經濟效益,購買質次價低的衛生設備,造成衛生設備安裝使用后堵塞頻繁。特別是劣質的坐式大便器,由于內部存水彎制作粗糙,同時不符合規范要求,使用后極易堵塞。

3.2室外排水管網材料:目前住宅小區室外排水管網用得較多的管材還是鋼筋砼管,高檔小區也開始用采用耐用而過流能力也較好的非金屬管材。但是存在某些施工單位向私人小作坊和無正規生產許可證的企業購買質次價低的管材,并在施工時偷工減料(如管道覆土厚度不夠,管溝不按要求回填等),這樣就極易因管道材料質量低劣達不到設計要求,同時施工也不按規范要求施工等原因造成管道完工后發生經常性的斷裂而堵塞管網。

為杜絕質次價低的三無產品材料進入市場和現場,工商部門和工程質量監督部門首先應嚴格把關,禁止建筑安裝無生產許可證的衛生設備和管材,同時建設單位(或委托監理單位)協同施工單位一同看樣訂貨,并在與施工單位簽訂正式的經濟承包合同時約定材料的品質和要求,真正做到貨真價實。施工單位要根據安全、經濟、環境等因素綜合考慮,合理選擇排水管。

4使用和加強管理

在小區房屋交付使用后,經常會發生因居民對衛生設備使用不當而引起管道堵塞的現象。因為小區居民的素質和認識態度的差異,可能因為居民下水道使用不當造成管網堵塞,有時甚至引起管網爆裂,嚴重影響居民的生活秩序,為此小區物業管理部門在管理時可以做些衛生設備正確使用的宣傳教育,并制定一些相關的制度和措施,防止和減少衛生設備及污水管道堵塞的可能性。同時做到定期清除管道和檢查井里淤積的污泥和沉積物,保持下水道暢通。

住宅小區排水系統堵塞的原因是多方面的,在小區排水系統工程交付使用前抓好設計、施工、材料等環節的工作,做到防患于未然。在使用過程中加強管理和宣傳力度,保持小區排水系統的暢通,構建和諧的宜居環境并非難事。

參考文獻

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