淺談杭州錢江新城ＣＢＤ設置成功緣由

李國華

摘要：隨著我國經濟的穩步發展，CBD（中央商務區）已經在我國幾個特大城市得以建設并發展。CBD的形成，有給建立城市帶去巨大的經濟效益和環境效益的，也有設立的效果不佳，反爾給城市空間帶來很多需待解決的問題的。本文通過對杭州錢江新城CBD空間組織形態及其規劃設計原理進行分析，總結了錢江新城CBD成功建立的緣由，揭示了杭州錢江新城CBD將作為新的一種模式代表今后CBD發展的方向。

關鍵詞：杭州；CBD；規劃；功能；交通；藝術

1 建設背景

2001年7月1日，杭州大劇院的破土動工，標志著杭州錢江新城CBD建設全面啟動，杭州城市發展正式由“西湖時代”跨向“錢塘江時代”，引導杭州城市格局由“三面云山一面城”演變為“一江春水穿城過”。現在八年過去了，終于盼來了她的如花綻放，錢江新城CBD一步步顯示出其成熟魅力的一面，并仍在繼續成長中。她的成功，首先歸功于她的選址即地理位置，錢江新城CBD正好位于杭州地理幾何中心和交通中心，她，緊依錢塘江北岸，距西湖風景區僅4.5公里、杭州蕭山國際機場18公里。國內外許多的CBD成也選址，敗也選址的例子是不勝枚舉，杭州錢江新城CBD的選址不得不讓人贊嘆其決策者的英明。

2 整體理念

杭州錢江新城CBD的超前高起點規劃理念。她的超前規劃理念是許多其他CBD所不及的，應了中國有句古話“人無遠慮必有近憂”，她在規劃時就已充分考慮了地下空間、樓宇聯接、立體交通等先進理念。錢江新城CBD在建設伊始，就強調高起點規劃，充分考慮21世紀現代化大都市的特點，突出規劃的前瞻性和承繼性，反映出杭州市的鮮明的地域特色和深厚的文化內涵，使西湖、錢塘江和城市新中心三者和諧統一，避免出現城市趨同化和千城萬市一個面的現象，突出“開放大氣”的錢塘江城市景觀特色，與“精致和諧”的西湖城市景觀相輝映。為做好錢江新城規劃，先后委托上海城市規劃設計研究院和杭州市規劃設計研究院編制總體規劃及控制性詳規，邀請德國歐博邁亞公司進行規劃咨詢，并廣泛征求國內外規劃專家和杭州市民的意見。

根據錢江新城CBD總體規劃，核心區塊即中央商務區占地面積4平方公里,可建建筑面積約為650萬平方米，包括八個功能區，即行政辦公區、金融辦公區、商務辦公區、商貿會展區、文化休閑區、商業娛樂綜合區、辦公園區和濱江休閑游憩區。平行于錢塘江的富春江路作為核心區商務發展軸，將是錢江新城最長、最繁華的景觀道路；新城核心區以市民中心為核心，向江形成中軸線，兩側是杭州大劇院等標志性建筑。新城規劃具有低密度、高容積率和高綠化率的特點，將集中杭州的現代化建筑群，體現自然與人和諧統一的生態環境。杭州錢江新城CBD規劃理念具有極大的整體性，她體現了現代化、國際化城市發展理念和杭州深厚的地域文化特色相結合的特點；連接西湖與錢塘江的生態綠軸，筑就杭州城市行政文化軸線；下穿式之江大道蜿蜒如長龍，融合了人車分流、交通休閑功能；軌道交通和地下空間的大規模聯建、溝通，形成了具有新城特色的地下空間層；開放式的公共走廊的打造，為CBD活動提供了風雨無阻的空間；以生態走廊、契形綠地、城市公園為核心的綠色系統和暢通無阻步行系統的營造，構成了一個生態、人性、動感的統一CBD。

3 合理理念

杭州錢江新城CBD以建筑體設置合理、功能合理、公共配套合理而受人矚目。錢江新城CBD的建筑不是功能簡單的寫字樓、商場、公寓、酒店等，而是將商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、娛樂、交通等城市生活空間的幾項進行組合，并在各部分之間建立一種相互依存、相互助益的能動關系，從而形成一個多功能、高效率復雜而統一的綜合體。這樣的建筑綜合體建筑規模和空間尺度都比較大，所以建筑的室內空間也相當教大，即與室外的巨型空間和尺度協調，又與功能的多樣性相匹配；同時建筑綜合體的空間形式豐富，她統一規劃設計，利用平臺、天橋等形成空間的流通和差異，創造比團塊式建筑更豐富的空間。

過去的杭州建筑因為思想觀念的陳舊和體制的局限，各建筑功能單一，各自為政，實際使用起來很不方便，比如，元華購物廣場生意清淡，最后關門的境遇就是與一街之隔的解百購物廣場缺乏友好的連通，雖然近在咫尺，但交通很不方便。杭州錢江新城CBD將是個建筑集中，高效、便捷的區域，各開發商拋棄了過去各自為政的觀念，注重整體追求共營，她正通過一個個小的綜合體的建設，已慢慢形成了一個大的CBD綜合體的效應。

杭州錢江新城CBD的建筑綜合體功能全面且設置合理，每個建筑功能都有其特定的運行時間范圍，杭州CBD將不同時間段的功能組織在一起，有利于保持CBD的繁榮，提高其使用效益。建筑體內部各功能在時間上的銜接使其各部分的活動組織有序，而且各部分的使用也能相互補充。居住、娛樂活動注入其中，可以使那些在非工作時間“死去”了的地區的功能得到完善，維持城市的繁榮，促進城市的發展。商業零售的設置為辦公人員提供了方便，使辦公人員節省了時間，提高了辦事效率；而辦公人員的經常性消費又為零售增加了贏利；辦公為旅店帶來了客源，旅業的設置為辦公的來訪者提供了下榻地，提高了辦公的效率；旅業為商業零售增加了盈利，商業零售的發達又為旅業帶來了客源。

錢江新城CBD的公共配套很合理。配套建設被稱為“命根子”就可以看出其是何等的重要。杭州CBD十分重視配套建設，堅持基礎先行，按照高標準建設、高強度投入的要求，先后實施了解放東路、慶春東路、鳳起東路、望江東路、錢江路、富春路等三橫十一縱主干道路、25條城市支路建設；建設新城隧道及之江路、錢江路、富春路下穿等4條城市隧道，實現了與老城區的無縫對接；建設城星路站、江錦路站和市民中心站等地鐵站及慶春路過江隧道，形成了高效暢通、立體式的綜合交通網絡；建設沿江1號2號城市陽臺、波浪文化城及規劃市民公園地下空間，將為社會提供約4500個公共地下停車位；建設新塘河及上、下游取、排水泵站、管廊共同溝等設施，全面實施電力架空線“上改下”。

市民中心內的行政辦公和集中辦事中心及市法院、市檢察院等一系列政府法律服務機構，方便市民和企業辦事；沿富春路三個地鐵站周圍布局了杭州萬象城、來福士廣場、高德廣場和波浪文化城等約50萬平方米的商業配套設施，供市民購物、娛樂、休閑；杭州大劇院、中國棋院杭州分院、杭州圖書館、杭州城市規劃展覽館、杭州青少年發展中心、文體中心向市民提供豐富多彩的文化、體育活動場所；已建成的新城試驗學院、錢江苑小學、杭州市婦女醫院將極大的方便市民就學就醫，提升生活品質。

4 藝術理念

杭州錢江新城CBD建筑個體和整體面貌的塑造在滿足功能的基礎上滿足了審美的要求，越來越多在設計與技術上都達到國際國內先進水平的漂亮建筑如市民中心、波浪文化城、城市主陽臺、國際會議中心、UDC時代大廈、浙江財富金融中心、尊寶大廈等在錢江新城CBD矗立。市民中心天圓地方，灰色象征著土地，新月形的杭州大劇院象征著月亮，而金黃色的國際會議中心則象征著太陽，太陽與月亮、太陽與土地、月亮與土地相互呼應，演繹著東方之美。

5 生態理念

“生態”是杭州錢江新城CBD始終堅持的理念，立足于“以人為本、綠色生態”的高度，引景入城、引綠入城，堅持綠化的系統性和網絡性，注重商務功能與綠化功能的復合、建筑與景觀的一體，著力營造充滿詩意的環境空間；大力實施“環境立城”戰略，建設綠色新城，以大手筆、大氣勢在4平方公里的核心區規劃布局了“三園、兩帶、一走廊”為主的綠化空間-即市民公園、世紀公園、森林公園，城市陽臺沿江景觀帶、富春江-新塘河綠化帶和以市民廣場、城市主陽臺及市民公園為核心的綠色生態走廊，徹底改變了傳統CBD高樓林立、一片“水泥森林”的建設模式。