關于房建工程屋面防水處理的若干探討

林立鵬

摘 要：屋面防水工程是房屋建筑中一項重要的工程內容，同時,它也是建筑工程中較常存在的一種質量通病，一直以來都未能得到較好解決.由于屋面防水處理質量的好與壞將直接影響到建筑結構的使用壽命，嚴重時還將直接影響到人們的正常生活。因此，如何做好屋面及外墻面的防滲漏處理，將成為我們房建技術人員一個不得不認真思考的技術話題。

關鍵詞：房建工程；屋面防水；技術處理

房屋建筑的滲漏問題是多年來一直困擾設計、施工及居民用戶的工程質量通病，它影響建筑物的正常使用，侵蝕建筑物結構主體，并進一步縮短建筑物的使用壽命。治理滲漏是一項綜合防治的長期工作。防水質量的低劣是造成滲漏的最直接的原因，影響滲漏的因素是多方面的，在施工中人們往往在選材、設計、管理維護造成忽略，以至給工程質量留下后期隱患，下面我們將對其中的部分主要因素進行重點闡述。

1 防水質量的影響因素

1.1 設計質量對防水效果的影響

屋面防水工程質量設計不高，是造成屋面滲漏的主要原因之一。長期以來，我國沒有制訂屋面防水設計規范，應如何進行屋面防水設計，應用何種防水材料，有哪些具體的規定均沒有明確。《屋面工程技術規范》（GB50207-94）的發布和實施，使設計人員有章可循，對材料、設計、施工、維護管理等方面都提出了具體的要求。通過近幾年的貫徹實施，使屋面的防水工程質量有了很大的提高。但是，仍然存在一些具體的問題。目前，有相當一部分高層建筑屋面防水工程采用一道設防，不符合《屋面工程技術規范》的要求；有的雖采用二道設防，但個別設計人員對新型防水材料的性能、使用范圍及使用條件了解不透，不能根據建筑物的具體情況選用防水材料；有的在一道防水材料上進行二道熱融防水，以致造成一道材料熱烤融化，無法起到二道設防的作用。更有甚者設計人員指明選用材料廠家，而該廠家產品在該地區采用較少且又不充許更換；有的屋面節點構造大部分內容陳舊，有些圖紙對節點處無標注、不明確，造成節點處理不當；有的高計僅考慮造型，排水位置不合理，造成排水不暢或排水線路過長，使屋面個別部分長期處于積水狀態以致引起滲漏。

1.2 施工質量對防水效果的影響

施工方面的影響因素是造成屋面滲漏的主要原因。在施工中主要存在以下問題：找平層施工。對于作為防水工程的第一道工序的質量要求，還沒有引起施工人員的足夠重視。有的只是在砼板上作一次性抹光，厚度不足，不設分格縫，以致引起脫皮起砂，空鼓開裂。設計時，應將找平層作為一道防水措施來考慮。如果采用水泥砂漿或細石砼作為找平層時，只要施工時摻入一定量的防水材料，如UEA微膨脹劑，就可使找平層具備一定的自防水功能；防水層的施工。有的在基層與突出屋面的連接處，以及基層的轉角處、管道的根部、沒有考慮做成圓弧而形成了死角。此處卷材易在負溫時冷縮拉裂產生滲漏或留下隱患。規范要求在屋面防水層施工時，應先做好上述部位與之連接的圓弧。還應做好細部節點、附加層和屋面排水比較集中部位的處理。另外在細部構造處理時就注意卷材收頭、卷材接頭的處理和粘貼。天溝、檐溝，是雨水集中和受沖刷較多的部位，并易積水，排水方向多變，是需要特別注意的部位。坡度的設置，垂直出口，水平出口，水落口的細部處理，也是不可忽略的地方。對于陽臺泛水高度的處理要引起注意，有的在陽臺處沒有設置泛水高度，當陽臺積水時就會從女兒墻根部滲入墻內。按照有關規定，陽臺泛水高度不小于250mm。卷材收頭應壓入凹槽內密封，當為砼時，收頭可用金屬條釘壓，并用密封材料封固。對于防水層的厚度，要特別引起重視。一定厚度防水層施工、使用過程中，對保證屋面防水工程質量起到關鍵作用。尤其是在涂膜防水屋面施工中，涂刷不均勻，厚薄不一，節點細部的增強層不做，有的即使做了寬度較窄，沒有在天溝處起到加強作用。這就要求有關人員在施工中按規范標準要求，檢查防水層的厚度，必須滿足圖紙設計要求。

2 防水質量的控制措施

根據建筑物的滲漏特點，若要使建筑防水工程達到不滲漏的處理效果，須從以下幾個方面進行重點控制。

優選防水材料，提高新型防水材料的應用率1.新型防水材料品種繁多，并形成了高、中、低不同檔次，分別具有不同特性和各自的應用范圍。應根據建筑物的等級、性質、功能和構造等特點以及本地區的環境條件，選擇適宜的防水材料，如高分子防水卷材和改性瀝青防水卷材，適用于屋面及地下防水工程，耐老化性能好的可用于外露工程。防水涂料固化后，形成無接縫的整體防水層，適用于形狀復雜的防水工程、廁浴間防水工程、地下防水工程，以及三、四級屋面防水工程和一、二級屋面多道設防中的一道防水層。選材必須和施工方案設計及施工條件要求相結合。當工程可能出現變形裂縫時，應優先選用具有高強度、高延伸率的防水材料，當采用材料延伸率較低時，應以點粘法、條粘法或空鋪法來彌補。外防內貼的地下防水工程，不應采用防水涂料，盡量采用冷作業施工方法。嚴格控制防水材料的質量堅持實行對防水材料質量使用認證檢測制度，確認一批質量可靠的防水材料，在本地區推薦使用；選用新型防水材料應堅持高標準，有國家標準或行業標準的，一定要執行國家標準或行業標準，目前尚無統一行業標準的，也要執行地方或廠級標準；選用新型防水材料要注意技術配套，應優先選用具有配套輔料、施工工具、施工操作規程及質量標準的產品。且通過對進入現場的防水材料的抽樣檢測，杜絕因原材料的低劣、生產控制不當而造成的殘次品，以及將假冒偽劣防水材料用于防水工程。防水材料的保證期應不低于10年。

制定合理的施工方案防水工程設計一般只是對材料及工程設計的總體要求進行了規定。施工前，還需根據現場的具體情況，如環境條件、季節條件、施工順序，以及具體部位操作要求等，制定具體施工方案，并認真實施。

選定專業隊伍施工防水施工的專業性、技術性較強，必須由防水專業隊伍（或防水專業施工人員）施工。防水工應經過培訓，能正確理解和掌握防水工程施工的操作要領，持證上崗，使防水工程質量得到保證。重視防水工程維護保養和管理防水工程往往和結構工程等互相結合，防水工程施工完成后，必須要有對成品的保護措施，杜絕因下道工序破壞而造成的滲漏。使用中也要經常進行保養、檢查，以延長使用壽命。完善防水工程的保修期制度，防水工程竣工后，5年以內出現滲漏，施工單位必須負責返修，費用由責任方負責。

設計要認真貫徹技術標準房屋建筑工程的防水工程設計，設計人員應掌握各種防水材料的性能及其設計原則與細部構造的特點；同時還應適應結構工程設計的特點和需要，堅持“因地制宜，按需選材，剛柔結合，綜合治理”的設計思路，認真貫徹GB50207-94“屋面工程技術規范”，同時應執行防水構造標準圖集以及地方建設行政主管部門編寫的地方規程、推薦作法，不斷提高設計水平及標準化程度。

結束語

屋面滲漏、防水層的耐用年限短是目前房建工程中一個較為突出的問題，它的存在,給人民百姓的生產、生活帶來了諸多的不便和不必要的經濟損失。根據本人多年從事房建施工所積累的相關經驗，本人認為,參與工程建設的業主、設計、施工、監理等四方主體均有相關責任，各參建單位只有充分認識到屋面工程防水質量的重要性，只有嚴把材料質量關，精心設計合理施工，加強監督管理，強化驗收制度，才能更好地確保屋面防水的處理質量。

參考文獻

[1]建筑防水工程施工手冊(新規范) .山東科學技術出版社.俞賓輝編.