建筑工程質量控制的實施

李志來

[摘要]以青島世紀花園為例,從事前控制、事中控制、事后控制三方面對建筑工程質量管理的實施進行探討。

[關鍵詞]監理 質量控制 工序控制

中圖分類號:TU7文獻標識碼:A文章編號:1671-7597(2009)0910085-01

青島市世界花園為一高層商用寫字樓,建筑面積4.6萬平方米,由三元集團公司承建施工,業主委托山東正大工程建設監理公司進行施工監理。該工程使用功能較多,地下三層均為車庫,首層為商業用房,第二層至第十八層為辦公用房。結構形式為鋼筋混凝土框架——剪力墻結構,樓板全部采用全現澆雙向密肋梁板結構,工期計劃2009年10月底開工,2011年5月竣工。下面本文就對該工程實施過程中的質量管理進行論述。

一、施工前準備階段的質量控制

(一)監理單位的準備工作。1.設置工程項目監理機構。正大監理公司根據項目的實際情況組成項目監理部,并明確每個人的職責。2.分析監理合同及建設工程施工合同。監理合同分析內容包括:合同服務范圍、雙方權利及義務、違約條款。施工合同分析內容包括:承包工程概況、工期目標、質量目標、承包方式及中標價、使用的質量標準、與監理工作有關的條款、風險與責任分析、違約條款。3.編制監理規劃。由施工合同及監理合同的分析,監理部在編制監理規劃、設定項目質量目標時,明確提出以質量要求優良和承諾為質量目標,并根據世紀花園的具體情況,列出質量目標要求。

(二)對施工承包方準備工作的質量控制。1.對施工隊伍及人員的質量控制。監理工程師重點做了把好施工人員質量關,主要是抓好人員資質審查與控制工作,審查承包單位承擔任務的施工隊伍及人員的技術資質與條件是否符合要求,經審查認可后,方可上崗施工。通過監理的控制使得桃源商務酒店項目所有的施工隊伍及人員的資質均符合要求。2.對工程所需原材料、半成品、構配件和永久性設備器材等的質量控制。監理根據桃源商務酒店項目的實際情況在此主要抓了材料設備進場的質量控制和存放條件的控制,到場的材料設備除應有單位出廠合格證和技術說明書外,還應經施工單位按規定進行現場檢查。由于質量合格的材料、設備進場后到其使用或施工、安裝時通常要經過一定的時間間隔,因此監理部同時加強了對施工單位的材料設備存放、保管條件及時間的監控,取得了較好的效果。此外監理部在施工用機械設備的質量控制、審查與控制承包方對施工環境與條件方面的準備工作質量以及對測量基準點和參考標高的確認、工程測量放線的質量控制方面都做了大量工作,取得了較好的效果。

二、施工過程中的質量控制

(一)施工階段質量控制的依據。1.共同性依據:包括設計文件(施工圖及設計說明)、合同文件、工程質量評定標準等。2.專用性依據:包括有關建筑安裝作業的操作規范、產品技術標準、材料驗收的技術標準、實驗及取樣的技術標準以及有關采用的新技術的詳細的技術報告。

(二)工序質量控制。由于施工過程是由一系列相互聯系與制約的工序所構成,工序是人、材料、機械設備、施工方法和環境等因素對工程質量綜合起作用的過程,所以對施工過程的質量監控,必須以工序質量控制為基礎和核心,落實在各項工序的質量監控上。施工過程中質量控制的主要工作應當是:以工序質量控制為核心,設置質量預控點,進行預控,嚴格質量檢查和加強成品保護。

(三)質量控制點的設置及工程質量的預控。設置質量控制點的目的:是根據工程項目的特點,抓住影響施工質量的因素,對施工中重要部位和薄弱環節事先做出相應的預防措施,以便對其進行預先控制,并在施工過程中作為重點嚴格控制。針對世紀花園商務寫字樓的實際情況,要對基礎、主體結構鋼筋綁扎、模板、砼澆筑等重要分項工程設置詳細而具體的質量控制點。

(四)施工過程的質量檢查。1.施工操作質量檢查:對違章操作及不符合安全要求的應及時糾正。2.工序質量的交接檢查:指前道工序檢查驗收合格后,方可移交下一道工序。3.隱蔽工程的檢查與驗收:這一部分是防止質量隱患和事故的關鍵。例如:混凝土工程必須在澆筑前進行鋼筋的檢查,確認無誤后方可同意進行澆注,此間質量管理人員須做好記錄,井在現場進行監督。4.施工過程中的監控:對某些重要的分項工程應特別注意經常進行預檢和復核。5.成品保護的質量檢查:必須對已完成部分采取妥善措施予以保護,以免造成損壞,影響工程整體質量。

(五)問題的處理。如發現施工中出現問題應立刻解決,以保證質量與工期的要求:如發生嚴重的質量問題,則要停止施工,然后要求提出報告說明質量情況,產生的原因和處理的方法以及提出如何確保此類問題不再發生的措施,經質量管理人員審批同意后進行處理。解決完該問題后經質量管理人員認可后下達復工令。

三、施工最終產品的質量控制

(一)驗收階段的質量控制。1.單位工程質量的綜合評定。單位工程質量由分部工程質量等級,以及直接反映單位工程結構安全和使用功能的質量保證資料核查和觀感質量評定三個方面來綜合評定。桃源商務酒店全部達到了優良工程必須達到的質量標準:(1)所含分部工程的質量應全部合格,其中50%及其以上優良,且建筑工程中主體與裝飾兩個分部工程必須優良。(2)質量保證資料應基本齊全。(3)觀感質量的評定符合率應達到85%及其以上。2.竣工驗收階段的質量控制。工程項目的竣工驗收是施工階段最后工作的主要內容,項目具備竣工驗收條件是指工程項目業已完成項目設計圖紙和工程合同規定的全部內容,并達到水通、電通、窗明地凈等條件,完全符合建設單位的使用要求,它標志項目施工任務已全面完成。項目竣工經驗收合格后,就可以解除合同雙方各自承擔的合同義務及經濟和法律責任。竣工驗收應由監理工程師牽頭,會同建設單位、施工單位、設計單位和質檢部門進行。

(二)保修階段的質量控制。1.對工程質量狀況分析檢查。在保修期內監理工程師應密切注意工程質量對工程使用情況的影響,并制定質量檢查計劃,有步驟的檢查工程質量問題。2.對工程質量問題責任進行鑒定。在保修期內,對工程項目出現的質量問題,監理工程師應認真查對設計圖紙及竣工資料,分清責任,依據有關規定明確修補工程缺陷費用的承擔,在保修期內,不管誰承擔責任,施工承包商均有義務負責修理。3.對修補缺陷的項目進行控制。保修期內質量控制的目的就是要及時發現質量問題,及時進行處理。在這一過程中,監理工程師仍要像控制正常工程建設質量一樣,抓好每一個環節的質量控制,在保修和返工工作結束后,仍要按照驗收規范、合同和設計要求進行檢查驗收。

四、總結

通過以上一個完整的工程項目質量管理的閉環過程控制,不僅切實實現了工程的質量目標,還體現出了作為質量管理者追求以客戶滿意的理念。

參考文獻:

[1]廖品槐,建筑工程質量與安全管理[M].中國建筑工業出版社,2005(08).

[2]張亞娥,工程質量的控制與管理[J].延安大學學報,2005(12).