“央企地王”三問

最近所謂“央企地王”事件爆出后，我心里隱隱打了幾個問號，總認為事情不會像表面看到的那么簡單。

央企會不聽國資委指揮，不講大局，不顧社會輿論?

國務院、國資委對爭“地王”有明確的態度之后，講政治的央企不可能置之不理。那么為什么又在兩會后連出“央企地王”?謎底很快就揭開了，那些“地王”并不是真正的央企。這次三家“競拍地王”的企業不是央企直接控股的企業，比如“遠洋地產”是一家由社會資本控股的房地產公司，2007年在香港上市，中遠集團下屬的三級子公司中遠國際在其中占有16.5%的股份。遠洋地產的前身是中遠房地產開發有限公司，2007年上市時起，就由中遠房地產開發有限公司改名為遠洋地產，并停止使用中遠的商標，中遠退身為其中的一家小股東。很快，中遠集團總裁魏家福就表示，中遠將把間接持有的8%的遠洋地產股權在半年內退出，徹底退出房地產市場?？梢姡肫笫侵v大局的，在央企層面，并無意去爭奪“地王”。

怎么看央企進入地產業?

近來少部分人把房價上漲與央企爭“地王”相聯系，這是部分人誤導的結果。國資委的資料顯示，2009年，中央企業房地產業務銷售收入為2209億元，僅占全國商品房銷售收入的5%;房屋銷售面積為2807萬平方米，僅占全國商品房銷售面積的3%。這樣的比例，對房價會有決定性的作用嗎?事實上，只要稍微深入調查就會很容易發現，在北京、上海等大城市的黃金地段的住宅房產項目，開發商大多數不是國企，更不是央企。換一個角度來看，如果國有資本在地產業占據較高的比例，房價或許不會像今天這樣難以控制，像油價、電價等，因為中央對國企的調控可以迅速見到效果。有一種說法央企進入地產業是與民爭利，那么，這個民指的是誰呢?是每日埋頭勞作的普通百姓?還是那些多年來賺取暴利的地產富豪?為什么地產業的暴利流向富豪手中人們沒有多少抱怨，央企靠實力以公開透明方式，不得已以高價競拍到地，就冠以“爭地王”遭到那么多的強烈批評?

地產是央企的主要使命嗎?

即便說央企進入地產無可非議，但我認為，央企的主要使命不在地產這樣的領域。中央企業最核心的使命應該是科技創新，通過技術和產品創新占領產業制高點，在國際市場贏得真正的競爭優勢，為國家、社會創造真正的價值。

對那些有地產主業的中央企業來說，一方面要響應國務院、國資委的政策導向不要做“地王”，另一方面要按照市場規律理直氣壯地做強做大。對中央企業整體來說，要努力去按照國資委的要求，圍繞核心業務，加快改革與發展，成為名副其實的共和國“長子”，為建設中國特色社會主義做出新的更大貢獻。我相信，越來越多的中國人會正確認識到央企對中國改革發展的價值。