繼續促進房地產業健康發展中國房地產業協會第六屆會員代表大會在京召開

本刊記者 馮京津

3月31日，中國房地產業協會第六屆會員代表大會在京召開。在此次會上，選舉了建設部原副部長劉志峰為中國房地產業協會會長，朱中一、劉希模等18人為中國房地產業協會副會長，苗樂如為中國房地產業協會秘書長，組成新一屆協會領導成員。

住房和城鄉建設部副部長仇保興在會上發言

住房和城鄉建設部副部長仇保興、辦公廳主任王鐵宏、人事司司長王寧、計劃財務與外事司巡視員鄭淑玲、房地產市場監管司副巡視員王玉平、住宅產業化促進中心主任劉燦等出席會議。

依靠協會力量推動節能減排和綠色建筑

住房和城鄉建設部副部長仇保興在會上表示，在這四年中，中房協加強了對市場、對房地產行業的熱點難點問題，以及中長期發展問題的研究，及時反映了企業的訴求和行業的建議，為行業的平穩發展，為保經濟增長和惠民生做出了貢獻。同時在加強企業誠信建設和行業自律等方面也進行了積極的探索，取得了較好的成績。部黨組對中房協五屆理事會的成績是充分肯定的，提出了關于如何進一步做好中房協工作的幾點意見：

第一，要引導企業學習貫徹好（2014）號文件。溫家寶總理在今年政府工作報告中對促進房地產市場平穩健康發展，堅決遏制部分房價上漲勢頭，滿足人民群眾基本住房的政治措施。作為行業協會，就要協助好中央政府做好工作，增加中低價位、普通套型普通商品房供應，同時積極參與保障性住房和政策性住房的建設。應該配合好政府，搞好房地產市場的整頓，積極地進行對企業的信用評價，加強行業自律，不斷提升行業在社會上的形象。

第二，加強房地產協會與房地產研究會的資源整合。房地產業既是我國國民經濟的重要組成部分，又是社會高度關注的民生產業，行業發展熱點難點問題比較多，促進房地產業平穩健康發展的任務十分艱巨，我們應該把有限的寶貴的資源進行全面系統的整合。

第三，要積極發展綠色建筑，努力推進住宅產業化。因為調整經濟結構，轉變增長方式，應對氣侯變化，是促進我國經濟平穩發展和城鎮化的重大戰略決策。我們國家有兩個行業是剛性的，一個就是建筑住宅，如果說從現在開始我們不注重綠色建筑、節能建筑，我們將來要付出沉重的代價，再進行第二次改造，多浪費資源。所以說，跟其他的產業不同，一旦我們每年建設20億平方米的房子，城鎮超過7億平方米的住宅，如果不解決好，我們將給子孫后代留下很大的包袱。而其他的產業，隨著資源稅的增加，隨著原材料的提高，他們可以自動進行調整。所以房地產必須依靠我們的行業協會來引導，認真貫徹黨中央、國務院重大決策，促使整個行業的節能減排，使中國的綠色建筑、節能住宅、節能省地型住宅走在全世界前列，這才能無愧于我們在城市化過程中作為我們行業的領軍企業的地位。

我們要肯定近幾年來在住宅的節能工程質量上、綠色建筑發展上都有進步，特別是劉志峰同志在這方面高度重視，一以貫之而且身體力行的親自執行研究報告，同時在各種會議上反復強調要發展綠色建筑，促進住宅的節能化，要求我們住宅節能、節水，節材，又能做到室內的環境美化。但是這方面任務仍然非常艱巨，非常繁重，所以我們應該花更大的力氣來倡導綠色建筑的發展，倡導住宅的全裝修和綠色施工。住宅的全裝修和綠色施工就要在我們的行業協會會員中間率先起步，否則的話，我們不能影響整個房地產行業。這樣我們才能加快行業的轉型發展和技術創新，才能應對日益緊迫的變化和我們國家所遭遇到的能源危機，也只有這樣，我們才能向廣大消費者提供占地不多、面積不大、功能全、價格合理、品質優的住宅項目和其他的房地產項目。

我們國家的地域非常遼闊，各地的經濟社會發展也十分的快速，再加上房地產的地域性非常強，各地的節能、綠色建筑的標準應該是有區別的，所以我們需要發揮各方面的積極性，來進行對房地產市場的調控和節能減排措施的推進，從而對整個房地產業的發展起到健康、平穩、和諧的作用。

促進房地產業健康發展

中國房地產業協會會長劉志峰會長表示，中國房地產協會成立25年來，在歷屆理事會鼓勵下，第五屆理事會在宋春華會長帶領下，堅持為企業、為行業、為政府服務的宗旨，開拓創新，積極反映企業訴求，加強市場分析，為促進房地產市場健康發展做了大量卓有成效的工作，房協定期發布市場研究報告，許多意見和建議受到中央和國務院有關部門重視。

劉志峰就如何做好房協工作談兩點意見：

第一，做好服務工作，促進行業健康發展。做好服務是基礎，房地產業是國民經濟的支柱產業，房地產能否健康持續發展，對國民經濟運行至關重要，因此作為行業社團組織，主要任務就是要為促進房地產健康發展開展服務。

其次，服務政府，協會本身就是政府的參謀和助手，是政府聯系企業的橋梁和紐帶，房協諸位，與住房城鄉建設部的主管行業社團和會員接觸廣泛，影響較大，在很多方面可以協助政府做好工作。一是參與房地產法律法規的制定和宣傳培訓，規范市場秩序，按照部的中心工作，加強調查和開展專題研究，反映市場信息，反映企業訴求，為政府決策提供意見和建議。二是服務行業，主要是著眼于房地產行業的持續發展、健康發展，房協開設房地產中長期，特別是十五期間發展目標和政策的研究，很有必要。盡管這幾年房地產的發展很快，但是總體發展質量還不夠高，專業化和產業化程度還比較低，目前我們的房地產，咱們講產業化，實際上我講了四化，住宅產業現代化、建筑設計標準化、生產工廠化、現場施工章程化，這叫土建裝修一體化。目前來講，我們房屋建設真正的產業化程度不到10%，發達國家特別像日本到了60%以上。

因此，房地產總體發展質量還不夠高，產業化程度比較低，技術創新能力較弱，抗風險能力不強，仍處于培育增長階段。目前我們每年建設住宅13億多平方米，包括農村，建設將近20億平方米，新增建筑、新建建筑20億平方米，怎么樣建百年住宅、建百年建筑是當前大問題。因此，要有長遠的發展目標，要保持政策的穩定性，避免出現大的起伏，要鞏固產業定位，公開、公平、公正開展廣廈獎的評選，樹立公信力和誠信力，發揮示范帶動作用，引導會員單位大力推進住宅發展方式轉變，逐步實現住宅產業現代化，發展節能省地、環保型住宅。現在不光講綠色建筑、健康建筑、健康住宅，實際上講環保是一個意思，不管什么名稱，內涵差不多的，研究適合我們國家國情的住房建設和消費模式，繼續推行行業的誠信建設，繼續發揮誠信建設基金的作用，做好企業信用評價的實際工作，誠實守信，是企業生存和可發展的基礎。

目前社會上對開發企業有不少負面評價，也確實有少數開發企業不負責任的行為損害了行業的整體形象，因此會員單位要加強自律，不能唯利是圖，要嚴格遵守法律法規，維護市場秩序，堅決遏制虛假廣告、合同欺詐等不法行為。要調整產品結構，提高產品質量，增加中小戶型的普通商品住宅供應，還要主動履行社會責任，在企業發展壯大的同時，回歸社會，樹立責任地產的良好形象，促進社會和諧。

中國房地產業協會第六屆會員代表大會在京召開

新任中國房地產業協會會長劉志峰接受聘書

新任中國房地產業協會秘書長苗樂如

3月31日，中國房地產業協會第六屆會員代表大會在京召開，在此次會上，選舉了建設部原副部長劉志峰為中國房地產業協會會長，朱中一、劉希模等18人為中國房地產業協會副會長、苗樂如為中國房地產業協會秘書長，及新一屆協會領導成員。會上，劉志峰表示，發揚協會在行業中的引領作用，促進房地產健康發展。