我國城鄉居民住房消費與旅游消費關系的分析

廣州鐵路職業技術學院 劉文彬

城鄉居民是國內旅游的主體市場，在旅游消費層次和消費總量上都居于主體地位，研究城鄉居民旅游消費的影響因素，對于有效地引導旅游需求，開拓我國國內旅游市場將有一定的實踐意義和指導意義。本文擬以國內旅游消費市場中的主力——城鄉居民為對象，以各地城鄉居民的旅游消費為樣本，對其國內旅游消費及其影響因素——住房消費進行初步分析與探討，并對我國國內旅游發展提出對策。

1 概念界定

(1)住房消費是物質性的生活消費，它包括用于購買或租用住房的支出以及用于物業、水、電、熱的費用支出。

(2)住房負擔能力：家庭收入并不等同于住房負擔能力。美國國家低收入住房委員會、澳大利亞國家住房發展委員會(NHS)對住房負擔能力的定義是在滿足了食品、衣服、交通、醫藥和教育等必要開支后能用于住房消費的能力。

2 住房消費對旅游消費的影響

在我國居民剛步入小康的時候，隨著住房消費檔次的提高，消費比重會進入一個上升相對較快，再到一個逐步上升的過程。城鎮居民住房的商品化、住房分配的貨幣化，也會使城鎮居民增加住房消費。所以在近期內會對城鎮居民國內旅游消費，特別是高層次消費，產生不利影響。

圖1 2000年至2007年城鄉居民消費水平

從圖1可以看出全國居民的消費水平有明顯增長，主要的消費水平貢獻率體現在城鎮居民上；農村居民的消費水平增長不明顯，自2000年的1670元到2007年的3224元，增長率為93.1%；同期的城鎮居民消費自4998元到9997元，增長率為100%。由于二者在2000年的消費基數本身就存在明顯差距，故城鄉居民的消費水平存在分化的現象。

2000年至2007年，城鄉居民在住房方面的投資基本情況如下：

圖2 2000年至2007年城鄉居民的住房投資

由圖2可以看出2000年到2003年農村居民的住房投資增長不明顯，社會住房總投資主要體現為城鎮住房的增長；2006年和2007年農村住房投資分別較上年增長20%和24.4%，同期城鎮住房投資分別較上年增長27.1%和30.3%。由此可見，城鎮居民在住房方面的投資無論規模還是速度都領先于農村居民。

運用SPSS13.0，對城鄉居民的住房負擔能力和他們的整體出游人數分別做相關分析，結論如表1、表2：他們的出游次數的相關系數為0.962，P=0.002，顯著性水平極其明顯。即：城鄉居民的住房負擔能力和他們選擇出外旅游都存在密切的正相關關系，住房負擔能力越強，他們選擇旅游的機會越多，尤其是農村居民。

表1 城鎮居民住房負擔能力與居民旅游人數相關性(Correlations)

表2 農村居民住房負擔能力與居民旅游人數相關性(Correlations)

3 結論

根據前面的分析，城鎮居民的住房負擔能力和他們的出游次數的相關系數為0.917，P=0.01，顯著性水平明顯；農村居民的住房負擔能力和他們的出游次數的相關系數為0.962，P=0.002，顯著性水平極其明顯。即：城鄉居民的住房負擔能力和他們選擇出外旅游都存在密切的正相關關系，住房負擔能力越強，他們選擇旅游的機會越多，尤其是農村居民。

4 對策

4.1 控制住房價格的過快增長，盡快讓城鄉居民的收入增長趕上住房價格的增長

收入的穩定和快速增長是解決城鄉居民住房負擔問題的根本途徑。當前房價高企有一定特定的歷史因素，在穩定房價不讓其再暴漲從而引發恐慌性購買的前提下，未來政策的著眼點應該放在如何讓城鄉居民的收入趕上住房價格的增長，而不是讓房價降下來適應目前的低收入。

4.2 在不斷提高GDP水平的同時增加城鄉居民人均收入

把居民人均收入增長率和GDP增長率并列為各級政府經濟方面最重要的考核指標。比如政府提出，要實現2010年人均國內生產總值比2000年翻一番。那么筆者希望居民人均收入也能翻一番(扣除物價上漲因素)。這樣，既能繼續督促各級政府努力搞好經濟建設，更能把這種建設嚴格納入在提高國民生活水平的軌道上，在不斷提高GDP水平的同時有效地增加城鄉居民的人均收入，從而保持和促進旅游消費的增長。

旅游消費的增長，將帶動相關產業的經濟增長。旅游活動可直接帶動社會相關產業的投人增加，這使得旅游業處于產業群體中的核心地位。滿足旅游消費的增長，就必須增加旅游的投人，增加旅游投人也是擴大社會需求的重要舉措。我國政府為擴大國內需求，正在實施積極的財政政策，擴大投資需求。這對旅游業的發展是一個大好的契機。

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