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發改委、住房城鄉建設部等多部門討論完善我國信用信息機制

7月28日，“完善信用信息機制有關問題”交流會在住房城鄉建設部召開。本次會議召開的背景是，為落實國家重大信息化工程支撐解決重大社會問題的規劃思路，從國家層面進一步梳理“十二五”期間我國經濟社會發展亟待解決的突出矛盾和重大問題，研究分析解決重大問題所需的信息機制，規劃支撐解決突出矛盾和重大問題的重大信息化工程，確定重大信息化工程相應的建設內容。

出席會議的有國家發展和改革委員會、住房城鄉建設部、中國人民銀行、工業和信息化部等20個部委辦局的相關代表，來自哈爾濱工業大學的張文教授等7個信息化領域專家參加了交流會，與發言代表進行了現場交流。

住房城鄉建設部代表在會上介紹了工程建設領域信用信息機制的現狀以及面臨的問題。（本刊記者 周恒）

北京住總集團房地產營業額首超建安施工

北京住總集團統計數據表明，今年上半年共完成綜合經營額80.00億元，完成全年計劃136億元的58.82%，同比增長25.90%，其中房地產板塊完成33.76億元，同比增長73.04%；建安施工完成29.67億元；生產性服務業完成16.55億元，同比增長22.96%。房地產開發、建安施工、生產性服務業三大板塊532格局初露端倪，集團發展步入快行道。

今年初以來，北京住總集團面對后國際金融危機的影響，提出了“強管理、調結構、上水平、增效益”的“十二字”方針，以資金、材料、勞務集中管理為突破口，全面加強經營管理，提高效益。在北京建設市場以政策性住房開發建設為主，積極參與舊城改造、棚戶區改造；以開發、建安施工兩條腿走路形式大膽走出京門、國門開拓市場，先后在河南洛陽、廣西桂林等地區和俄羅斯、白俄羅斯開發建設項目。

與此同時，住總集團抓住時機進行兩個“532”的調整。即在業務結構和市場區域劃分上，將房地產、建安施工、生產性服務業三大業務板塊的綜合經營額比例結構從352調整為532，將京內、京外、海外市場規模比例結構從721調整為532。經過幾年來的努力，上半年建安施工完成額首次低于房地產開發板塊，產業合理調整、區域合理布局均得到有效改善。

上半年，住總集團綜合經營額大幅超計劃完成，特別是房地產板塊實現了較大幅度上漲，生產性服務業實現了整體穩定持續發展，整體發展均衡，保持了較好發展勢頭。集團黨委書記、董事長張貴林表示：住總集團將繼續貫徹“強管理、調結構、上水平、增效益”的“十二字”方針，通過“三集中一提高”，全面加強各項管理，確保實現全年綜合經營額136億元的目標。（本刊通訊員 于士瑞）

古武高速今日正式鏟土開建

7月28日，開國上將劉亞樓的故鄉福建龍巖武平縣，格外熱鬧，喜氣洋洋；彩旗獵獵，彩球飄飄，二龍六獅狂舞。早晨8時38分，隨著十響禮炮齊鳴，七彩煙花沖天，龍巖市市委書記張健一聲令下，古（雷港）武（平）高速公路十方至東留段正式鏟土開工建設。

據了解，古武高速是海西經濟圈高速公路網“三縱八橫”中第八橫的重要組成部分，是一條由漳州古雷港區經龍巖通往內陸省份的一條快速通道，是重要的疏港和入閩快速通道之一，也是擴大海峽兩岸交流合作最主要的通道之一。其中武平段全長38.032公里，總投資30.35億元；起于十方鎮三坊村，經城廂鄉、平川鎮、中山鎮、止于閩贛界的東留鄉狐貍峽，與濟廣高速公路相接；途經5個鄉鎮17個行政村。全線按雙向四車道高速公路標準建設，路基寬度24.5米，設計時速為80公里；2013年12月建成通車后，從古雷港飛車到武平只需28分鐘。

另據A2合同段項目經理李春楊介紹說：中鐵21局管段全長11.027公里，線路東起武平縣城廂鄉三角埔村北側上坡，西至武平縣中山鎮；主要工程量有路基土石方3，550，114方，平川溪、黃溪河等大中橋4座641.5延米，互通式立體交叉1處、通道18道、涵洞11座、服務區1處。（謝虎林 王 孚）

保利集團獲深圳龍崗區城市更新項目

7月30日，深圳龍崗區龍城街道愛聯崗貝村城市更新項目土地成功出讓，龍崗規劃國土管理局與該項目改造主體——保利集團雅豪園投資有限公司簽訂了《深圳市土地使用權出讓合同書》。

這是《深圳市城市更新辦法》頒布實施后，按該《辦法》操作的、完成土地使用權出讓手續的第一宗城市更新項目。

根據規劃，該項目改造面積共計69992平方米，容積率為3.85。地上建筑面積269522平方米，其中住宅建筑面積209608平方米；商務公寓建筑面積36919平方米；地上商業建筑面積15525平方米；保障性住房建筑面積12985平方米（約占住宅建筑面積的6.2%）；公共配套設施建筑面積4270平方米；幼兒園3200平方米。

據了解，至8月中旬，全深圳市將統一開工26個城市更新項目，其中龍崗區將有10個項目參加城市更新項目統一開工儀式。（劉 勇）

北辰實業預計中期凈利潤同比下降

北辰實業(601588)周日晚間公告稱，公司預計上半年凈利潤較去年同期下降65%以上。2009年上半年公司實現凈利潤4.98億元，每股收益0.15元。

北辰實業表示，上半年可供結算資源和結算情況較上年同期出現較大程度的下降，以及固定經營費用較高和財務費用大幅上升是導致公司業績大幅下滑的主要原因。(雷 鳴)

萬通與TCL簽訂協議發展工業地產

7月30日，萬通實業與TCL集團簽訂了《進一步推進工業地產領域合作之框架協議》，TCL計劃將陸續向雙方合資的萬通新創工業資源投資公司注入旗下優質工業物業。

萬通實業將提供種子資金發起基金，為萬通新創進一步整合資產提供充足資金支持。同時，雙方達成共識將積極準備推進萬通新創公司上市或發起REITs并各自提供最大的支持。

據悉，早在2008年年初，萬通實業(持股55%)和TCL集團(持股45%)合資成立了萬通新創來進行此種嘗試。

有分析認為，TCL集團與萬通實業此次工業地產合作，是家電與地產龍頭企業之間的有益嘗試，對于TCL集團而言，通過整合和發揮旗下豐富的工業土地儲備，借助萬通實業的專業化能力，進一步提高其工業地產的使用效率和增值空間，實現輕資產化運作，從而提升TCL集團整體運營效率；對于萬通實業而言，可以通過此舉，充分發揮其專業化投資和地產開發的優勢，實現企業快速增長并成為行業領先者的目標。

萬通實業董事長馮侖表示，在歐美成熟市場中工業地產是收益型房地產或稱商用地產中的重要分支之一，發展前景非常廣闊，但也必須通過專業化運營來創造價值，按資本市場的需求進行合理化資產整合、并與匹配的資本充分對接才能實現價值。與住宅地產、商業地產相比，工業地產不受政策調控影響，波動相對較小，償債能力強，資產周轉率高，而且會產生土地增值帶來的資產溢價，收益穩定可靠。（江 恒）

中鐵置業13億奪年內第二地

7月30日，北京國土局公布了順義區馬坡東側(地塊一)居住項目用地的最終評標結果。央企中鐵置業最終順利奪魁，成交價為13億元。

據了解，其余5家開發商順義新城、金隅、中國水電、首開股份、榮茂房地產的投標價則分別為6.47億、12.55億、10.56億、11.4億以及12.4億。

資料顯示，該地塊占地12.59萬平方米，規劃總建筑面積為16.2633萬平方米，系純住宅用地。以中鐵置業最后的中標價計算，溢價率40.7%，折合樓面價則為8109元/平方米。（洪 山）

華遠北京拿地失手

日前，華遠置業在北京拿地兩度因報價過高失手。

7月16日，華遠置業參與了北京昌平小湯山地塊和通州馬駒橋地塊的投標，對小湯山地塊報出了4.9219億元的高價，報價比第二名高出1.5469億，而底價為2.581億；對馬駒橋地塊則報出11.0397億元的高價，比第二名首開的9.1983億元報價高出1.8414億元，該地塊底價為5.3億。

競標當日，有業內人士認為華遠此前一直未拿到土地是因為報價太低，此次大幅高于第二名報價，應該穩操勝券。但據7月27日首開股份發布公告稱，通州馬駒橋地塊被首開拿到，據此計算，該地塊的樓面價為3783元/平方米。

業內人士分析認為，土地市場已經不再是價高者得，而且出高價的還是很少出高價的華遠，這很可能影響之后繼續拿地的企業出價。而且這兩塊地的價格很可能影響區域樓市現在的成交價格，土地價格可能繼續下探。（王玉琳）

海南土地交易風頭迅猛

相對目前海南樓市的平淡，土地交易市場卻異常“紅火”。據中國土地勘測規劃院最新發布報告顯示，海口的居住地價環比漲幅超過10.%，達到了11.31%，漲幅度依舊領跑全國。海南土地礦產交易市場統計顯示，截止6月30日全省土地供應504宗，面積799公頃，比去年同期增長2.1倍。全省已簽訂出讓合同的有償供地466宗，面積631公頃，價款95.9億元。

有償供地均價100萬元/畝，以招標拍賣掛牌方式出讓均價106萬元/畝，比2009年同期有償出讓均價(24萬元/畝)和招拍掛出讓均價(30萬元/畝)分別上升了3.2倍和2.5倍。

從有關部門獲悉，海南4市縣近日將順勢推出14宗土地，可以預計8月的海南土地交易市場又將迎來一場激烈的“爭斗”。（南海網）

綠景地產重組前景堪憂

綠景地產公司7月30日發布的2010年半年報顯示，今年年上半年實現營業總收入3007.07萬元，同比下降74.39%；凈利潤虧損2763.25萬元，去年同期盈利2833.01萬元，同比下降197.54%；每股虧損0.1495元，去年同期每股收益0.1533元，同比下降197.52%。

2010年4月1日，綠景地產公布了其重大重組方案，剝離原除現金外所有資產，面向海航置業，海航酒店定向增發。這已是綠景地產這個殼資源自1991年上市以來，第四次易主。 （姜永華）

強進在北京發布《中國太陽能熱水器成本白皮書》

8月9日，北京強進科技有限公司在北京人民大會堂發布了《中國太陽能熱水器成本白皮書》，呼吁太陽能熱水器企業要以優質平價的定位，讓每個農民都能買得起質量可靠、售后服務有保障的太陽能熱水器，并真正做大做強太陽能熱水器產業。

在當天的新聞發布會上，強進太陽能總經理李進發布的《中國太陽能熱水器成本白皮書》（以下簡稱《白皮書》）首先對中國太陽能熱水器市場作了客觀分析，指出行業發展中出現的問題，分析了制約太陽能熱水器全面普及的多方因素，指出太陽能熱水器的主要市場在農村。《白皮書》接著對太陽能熱水器的結構組成作了介紹。最令人吃驚的是，《白皮書》對太陽能熱水器的成本明細作了詳盡披露。公布產品成本明細，歷來被認為是行業之大忌。強進太陽能此舉在行業內引起不小轟動。

“在充分衡量了當前的背景及專家建議后，北京強進太陽能才終于決定公布太陽能熱水器成本，給農民一個產品知情權。我們并不反對品牌的樹立，但我們反對打著樹立品牌的旗幟牟取暴利的行徑；同時我們更反對采用劣質產品去欺騙坑害農民。”李進在會上表示。李進稱，此次公布《中國太陽能熱水器成本白皮書》，目的就是要農民擁有對太陽能熱水器這一產品的“全面知情權”，進而“少花冤枉錢、不被蒙在鼓里購買太陽能熱水器。”

中國農村能源行業協會秘書長王正元，中國農村能源行業協會太陽能熱利用委員會主任、中國節能協會太陽能專業委員會主任羅振濤、中國可再生能源學會副理事長孟憲淦、中國節能協會常務副秘書長宋忠奎、國家太陽能熱水器質量監督檢驗中心（北京）總工程師鄭瑞澄出席當日的發布會，他們對強進太陽能堅持走優質平價之舉都表示高度贊賞。

羅振濤表示，為了進一步做大做強太陽能熱水器產業，讓農民朋友普遍享受到環保、節能、安全的產品帶來的好處，行業亟需有強進太陽能這樣有責任感的民族品牌，充分利用自身資源和優勢，以最直接也是最有效的手段抗擊“暴利產品”和“雜牌劣質產品”。（本刊記者 黎林峰）